Необходимость доступа в комнату с электросчетчиком в коммунальной квартире при отсутствии задолженности и прекращении платежей
У меня установлен эл.счетчик в комнате коммунальной квартиры, но я оплачиваю по общим нормативам по квартире. Энергосбыт требует доступ в комнату для снятия показаний. Зачем? Если нет задолжности и по счетчику давно не плачу.
Здравствуйте!
Согласно положениям Федерального Закона "Об энергосбережении", у всех собственников в многоквартирных домах есть обязанность по установке приборов учета и оплате коммунальных ресурсов именно по показаниям приборов учета (счетчикам).
Соответственно, платить Вам также лучше по счетчику, раз он у Вас стоит (ст.157 Жилищного Кодекса).
Относительно проверок, то так как счетчик у Вас установлен, то сотрудники компании-поставщика электроэнергии вправе проверять показания на Вашем счетчике, и сверять в дальнейшем с Вашими платежами.
Вы обязаны также этих сотрудников пускать в квартиру, иначе они вправе будут выписать акт об отказе в доступе в квартиру и начислить плату за три расчетных месяца с повышенным коэффициентом, несмотря на отсутствие у Вас задолженности п.80-85 Постановления Правительства от 06.05.2011 N 354.
Спросить
Я собственник комнаты в коммунальной квартире. У соседа комнаты не приватизированные. У нас стоит два счетчика: мой - на мою комнату и часть помещений общего пользования; соседа - на его комнаты и оставшуюся часть помещений общего пользования. Энергосбыт заставляет нас ставить общий счетчик на квартиру. Вопрос: зачем нам этот счетчик, если показания потребления электроэнергии видны по двум нашим счетчикам, и за чей счет ставиться общеквартирный счетчик?
зачем нам этот счетчик, если показания потребления электроэнергии видны по двум нашим счетчикам, и за чей счет ставиться общеквартирный счетчик?
Затем чтобы легче было взыскивать с вас задолженность по одному счётчику да и учёт по двум разным просто не произвести в какой например части второго счётчика ваша оплата а в какой соседа?
СпроситьВ коммунальной квартире на 5 собственников имеется общий зарегестрированный счётчик электроэнергии и индивидуальные на каждой комнате, для точного подсчёта. Двое собственников потреблённую электроэнергию не оплачивают. Энергосбыт за их долги отключил общий счётчик, т.е. обесточил все комнаты.
Правомерны ли действия Энергосбыта?
Согласно Постановлению Правительства 354 исполнитель вправе отключить электроэнергию потребителю если задолженность более 2 месяцев, при том обязательно уведомив об этом потребителя.
Спросить
да провомерно
В части 3 статьи 30 ЖК РФ указано, что собственники жилых помещений (жилых домов, частей жилых домов; квартир, частей квартир; отдельных комнат - статья 15 ЖК РФ) несут бремя содержания данных помещений «и, если данные помещения являются квартирами, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...». Но только собственниками квартир в отношении установления бремени содержания общего имущества в многоквартирном доме законодатель не ограничивается. В соответствии со статьей 39 ЖК РФ бремя расходов на содерж¬ние общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме. Из статьи 36 ЖК РФ следует, что общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности не только гражданам, но и организациям, муниципальным образованиям, субъектам РФ и Российской Федерации.
Таким образом, необходимо считать, что несение бремени содержания своего имущества (статья 210 ГК РФ), равно как и бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ), имеют собственники всех помещений в многоквартирном доме. К собственникам помещений необхо¬димо относить лиц, имеющих в соответствии с Гражданским кодексом РФ, законодательством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с Жилищным кодексом Российской Федерации право собственности на расположенные в многоквартирном доме: 1) жилые помещения, признанные таковыми в со¬ответствии с положениями главы 2 ЖК РФ; 2) нежилые помещения (встроенные и пристроен¬ные), являющиеся самостоятельными объекта¬ми недвижимого имущества, не являющиеся жилыми помещениями и не входящие в соотве¬тствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ в состав об¬щего имущества в многоквартирном доме.
оплачивайте свет отдельно по квитанции и требуйте включения света на Ваш индивидуальный счетчик
Спросить
Здравствуйте. Согласно фз 354 правил предоставления ком. услуг населению, собственников должны сначала предупредить за 30 дней, потом под расписку за 3 дня до отключения. В Вашем случае видимо порядок не соблюдён, и значит отключение не законно. Тут весь вопрос в том, зарегистрирован ли Ваш счётчик в комнате, должным образом. Юристы как то не обращают на такой факт внимание. А по общему счётчику всех отключить не имели права.
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
б) проведения планово-профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, - через 10 рабочих дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя.
118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.02.2014 N 112)
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку;
в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.
СпроситьИмеется комната в 8 комнатной коммунальной квартиры, комната не приватезирована одна из всех. Прописаны в комнате 8 человек. По прописке не проживаем. Так вот суть вопроса за электричество платим по нормативу с человека, обще домовой счетчик стоит, а обще квартирный нет. В комнате стоит счетчик и опломбированный, но плату берут все равно по нормативам. А да счетчики стоят не во всех комнатах. На все жалобы ни как не реагируют, и даже на заявление отключить нашу комнату, говорят нет технической возможности. Чтобы платить по счетчику говорят надо чтобы все поставили счетчики и еще чтобы поставили обще квартирный счетчик. Соседи этого не хотят. Правомерны ли действия жку? Разве не обязанны они сами поставить этот счетчик так как комната не приватизирована?
В коммунальной квартире установлен счетчик, показания вписывались в одну из платежек комнат, 3 месяца назад их вписывать перестали и все жильцы оплачивают воду по нормативам. Правомерно ли это? И как теперь вернуться к счетчику, если за эти 3 месяца он уже накрутил показания?
Беспокоит вопрос об оплате электроэнергии в коммунальной квартире. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации. Есть комната в коммунальной квартире, которая сдается. Счетчики на электроэнергию у всех жильцов установлены на каждую комнату (4 комнаты, 4 собственника). Есть еще общий счетчик по которому никто ничего не платит (кухня, коридор и сан узел). Могут ли собственников обязать платить по общему счетчику? Если да, то каким образом это все рассчитать? Благодарю за ответ!
Оплата за места общего пользования- по соглашению между собственниками,долг= солидарный.
Если соглашения не достигнуто,то любой собственник вправе обратиться в суд с иском о порядке оплаты за места общего пользования
СпроситьПомогите разрешить следующую ситуацию:
В трехкомнатной коммунальной квартире три хозяина (у каждого по комнате, но площадь комнат разная). В каждой комнате проживает по два человека. На мою комнату установлен счетчик электроэнергии и еще один – на всю квартиру (по этому счетчику идет оплата). Как нам рассчитать кто сколько платит? Заранее, спасибо!
Уважаемая Алевтина!
Советую Вам составить между собой трехсторонний договор о порядке оплаты э/э, по следующему принципу:
разделить оплату по жилым помещениям и по местам общего пользования.
По жилым помещениям Вы будете платить по своему счетчику, остальные либо по наличию э/оборудования, либо пропорционально площади.
По местам общего пользования пропорционально проживающим лицам (считаете мощность оборудования и вычисляете примерную загруженность этого оборудования)
По кухне пропорционально установленного э/оборудования (плиты, стиральные машины, холодильники и т.д.)
С уважением ООО "ЮСТЭКС" С-Петербург
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире. Помимо нас с сынок, проживает еще одна семья. Счетчики стоят на каждую комнату плюс общий счетчик. Мы с соседями оплачивает показатели электричества каждый своего счетчика. Из показаний общего счетчика я вычитаю расход энергии соседа и моей квартиры.
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я оплачиваю показатели с общего счетчика? Сосед утверждает, что я должна оплачивать полностью расход с общего счетчика.
Спасибо за ответ.
Имею камнату в коммунальной квартире, покупала ее в 1994 году, в комнате нет электро счётчика, хочу комнату продать, нужно ли в комнате устанавливать электро счётчик?
Обязан ли платить собственник квартиры в многоквартирном доме по общедомовому счетчику на воду, если в квартире установлен индивидуальный счётчик? Регулярно (во время) оплачиваю и подаю данные счетчика квартиры.
вы должны платить по тому счётчику который стоит у вас дома дол 25 числа каждого месяца подаёте и оплачивайте каждые 6 лет надо проверять счётчик
Спросить
