Жилищный кодекс

Жилищный кодекс

Уважаемые юристы! Как вы оцениваете новый ЖК? Будет ли он действовать? Я пока не занимаюсь частной практикой и поэтому мне несколько непонятно каким образом будет применяться ряд его положений, например о перепланировке (если она сделана до вступления его в силу, и как это определтить?

Жилищный кодекс РФ не подлежит применению

«Жилищный кодекс РСФСР» (утв. ВС РСФСР 24.06.1983) («Ведомости ВС РСФСР» от 30.06.1983 № 26, ст. 883 за подписью Председателя и Секретаря Президиума Верховного Совета РСФСР) (далее – ЖК РСФСР) вводился в действие с 1 января 1984 года Постановлением ВС РСФСР от 24.06.1983 «О введении

ЖК РФ

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

Вопрос:

Какой установлен срок в субъектах РФ

1. Москва

2. Санкт-Петербург

3. Камчатский край

С указанием НПА.

Жилищный Кодекс. Ну очень интересно ваше мнение

Читаем внимательно и понимаем, что это самая важная статья во всём ЖК РФ. Именно она доказывает, что мы, жители МКД, не обязаны ничего платить за ЖКУ.. Сюрприз притаился буквально в первом предложении ч.2 ст.163. Речь идёт о долях в праве общей собственности на общее имущество. (такой

Жилищный Кодекс не соответствует Конституции РФ. Сильное решение Конституционного Суда.

Добрый день или добрый вечер уважаемые читатели! Предлагаю новую публикацию Неопределённость права приводит к ошибкам правоприменения 17 мая текущего года было опубликовано Постановление Конституционного Суда России, которое, по сути, является революционным. Конституционный Суд признал,

Жилищный кодекс написан для управляющих компаний?

В апреле ткущего года прошло Общее собрание собственников многоквартирного дома. Собственников около 400 чел. Утвердили Положение о Совете дома, избрали членов Совета, Председателя Совета и проголосовали за проведение проверки качества работы Управляющей компании (далее - УК). Новый

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Жилищный кодекс сходит с ума!

На днях моя знакомая купила квартиру. Оказалось, что у старого собственника приличный долг по взносам на капремонт. Он просто их никогда не платил. Не считал нужным. Теперь региональный фонд капремонта требует от нового собственника погасить долг старого. Первая мысль – фонд капремонта

В статье 76 Жилищного кодекса Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма сказано: Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей.

То есть, проживание человека в неприватизированной коммуналке требует согласия соседей. А проживание там же животного, например собаки - такого согласия не требует. К такому выводу я пришёл, читая различные юридические форумы. (Требуется только согласие соседей на нахождение животных в местах общего пользования).

Получается, что у животных больше прав, чем у человека? Они могут проживать в неприватизированной комнате в коммуналке без согласия соседей, а человек - не может? Или я неправ? Проясните, пожалуйста.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вопрос:

Семья из 3-х человек, у одного из членов семьи в собственности доля в квартире площадью 16 кв.метров. Учетная норма в населенном пункте 12 кв.метров. Если принадлежащая одному из членов семьи доля будет продана, будет ли иметь место ухудшение жилищных условий?

ЖК РФ регулирует все, что касается жилых помещений. ГК РФ - нежилых, есть ли какой-то закон, нормативно-правовой документ, где говорится, что все, что касается жилых помещений относится и к нежилым? Т.е. что ЖК РФ можно применить и к нежилым?

ЖК РФ дает возможность управляющим организациям инициировать общее собрание собственников, а могут ли сотрудники УК выступать в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии?

ЖКРФ по состоянию на 15 июня 2011 г. статья 155 часть 6 заменил оплату за содержание жилого помещения, включающая оплату управление, на статью содержание общего имущества не включающаая управление. ТСЖ продолжает выписывать плату за управление и добавляет оплату за диспетчерскую службу без представления данные по услугам, которые осуществляет диспетчерская служба.

Суд не желает даже разбираться и обязывает платить. Куда обращаться?

ЖК РФ, Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилищный Кодекс от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

Ответьте, пожалуйста законо или нет обязан платить в местах общего пользования за хол. и гор. воду и водоотведение, если конструктивно в доме не выполнено Имеется только один из видов Электроэнергия.

Ссылаетесь, пожалуйста, на законы ПП РФ. "Воды " не надо. Спасибо.

1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Вопрос: Понятно, что за содержание общедомового нужно платить. А это какие ещё расходы собственник должен нести за своё помещение? Мне что, ремонт обслуживающие организации делают?

Я прикрепила письмо от администрации нашего города в 2021, в котором написано о признании дома в 2019 году аварийным, так же в нем имеется требование о сносе дома. Подскажите нам, смертным, что это значит? Это значит чтоинас еще тогда в 2021 году должны были снести или как мы должны это расценивать?

Можно ли на ОСС поставить вопрос о том, что при проведении очередных ОСС обязателен выбор счетной комиссии только из числа участников совета дома? Не будет ли такой порядок выбора состава счетной комиссии нарушением ЖК РФ?

Изменение Жилищного кодекса

3 апреля 2018 года президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон, который внес поправки в Жилищный кодекс РФ. Изменения вступили в силу в день подписания, они затрагивают правила и нормы технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, установление платы

Понятие «члены семьи собственника жилого помещения» (часть 1 статьи 31 ЖК РФ)

ЧАСТЬ 1 Прочитав тему по единовременной социальной выплате для приобретения или строительства жилого помещения, когда суды отказывают в постановке на учет или на их основе снимаются с учета, где автор сделал попытку найти обоснование выводов в судебных решениях ВС РФ относительно

Понятие «члены семьи собственника жилого помещения» (часть 1 статьи 31 ЖК РФ) в решениях судов об отказе в постановке на учет для предоставления единовременной социальной выплаты

ЧАСТЬ 2 Начало - ЧАСТЬ 1 статьи читайте по указанной ссылке (https://www.9111.ru/questions/777777777251575/). Не найдя никаких обоснований в законе, логично обратиться к самим разъяснениям Пленума. Напомню, по мнению ВС РФ п. 11 постановления от 2 июля 2009 г. N 14 сделан применительно

СССР жив или в чем причина, что законы РФ не работают. На примере ЖК РФ.

Итак, широко известнен Жилищный Кодекс. Однако, после того, как я его прочитал, и буквально разобрал, выделив то, что подходит для меня, а что нет, я буквально задаюсь вопрос. Нажели я один это вижу и по какой причине это не видят другие? Начну со ст.23. Перевод жилого помещения в

Был подан иск собственником квартиры в МКД против УК. Гражд. Дело, рассматривается мировым судьей. Суть иска - УК отказывается предоставлять данные протоколов ОСС (не загружает в ГИС ЖКХ), не вносит в ГИС ЖКХ ряд другой обязательной информации.

Судья в начале рассмотрения сказала, что не может назначить наказание за невыполнение норм ЖК РФ в виде штрафа для УК, о которых просил истец.

Т.е. в процессе суд удовлетворил требования истца и обязал УК внести все данные в ГИС ЖКХ, выплатить компенсацию морального ущерба, но не оштрафовал УК за невыполнение требований закона.

ВОПРОС: по какой причине судья не смог вынести решение о штрафе УК за неисполнение требований ЖК РФ, Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016?

Как получить решение голосования ОСС?

Как проверить правильность проведения подсчета голосов? Как меня должны были оповестить?

Как проверить учет моего голоса?

Входит ли вопрос исключения возможности пользоваться мусоропроводом в компетенцию ОСС, согласно ст.44 ЖКРФ?

Решите задачу: Смирнов И.А. 12.03.1999 г. встал на учет в органы местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении, так как он проживал вместе со своей семьей из 4 человек в двух комнатах (12 м и 15 м) коммунальной квартиры и имел обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи менее действовавшей на тот момент учетной нормы.

Сохранила ли семья Смирновых право стоять на учете в связи со вступлением в силу ЖК РФ и изменением размера учетной нормы и иных критериев постановки на учет?

Какой статьёй ЖК РФ закреплёны два способа сформирования фонда капитального ремонта дома:

1 - аккумулирование взносов на специальном банковском счете многоквартирного дома (счёт открывает УК или ТСЖ);

2 - накопление у регионального оператора капитального ремонта.

Какая статья ЖК РФ закрепляет невозможность возврата ошибочно перечисленной денежной суммы на этот специальный счёт?

Получается, что ошибочно перечислив на спецсчёт 1 млн. руб., вернуть эт сумму невозможно, а возможно только зачесть её в счёт будущего периода?

Или есть обратная судебная практика?

С уважением, Игорь.

Такой вопрос, имеется служебный ордер на квартиру выдавался на дедушку от работы, при выдаче в него вписаны 4 человека (бабушка, Дядя, мама, дедушка) три из которых умерли и были выписаны, помимо этого в крартире прописана я и мой несовершеннолетний ребёнок, дедушка скоропостижно скончался и мы подали заявление на заключение договора соц найма на маму, пришел отказ от администрации, они ссылаются на статьи 93 ЖКРФ, ст 103 части 2 и действующее распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 17.12.1999 номер 1338-р и ст 5 закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 номер 407-65! Предлагают обжаловать отказ в судебном порядке! Возможно ли оставить себе квартиру через суд? Дед отработаю 45 лет в этой организации и был уже на пенсии когда умер! И вообще не понятно нас выселяют, вообщем не понятны дальнейшие действия.

Всё не так со ст.153 ЖК РФ?

Цитата: ЖК РФ Раздел VII. "ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" прим.: кавычками я обращаю внимание на понятия (термины) ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению "платы за жилое помещение и коммунальные услуги" прим.: обратите внимание, что речь о "внесении". Это большая

Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения или как судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда устанавливает новые нормы права и дает им толкование, не обращая внимания на волю законодателя (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса) и разъяснения Пленума Верховного суда (п. 11 Постановления от 2 июля 2009 г. №14) - (часть 1)

Единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения является одной из составляющих социальной политики государства, о которой известно и в определении данного понятия и его составляющих не нуждается. В данной информации, представленной вашему обозрению,

ст. 31 ЖК РФ

Очень часто задают вопросы в связи с принятием нового ЖК РФ, возможностью выселения по ст. 31 ЖК РФ. У меня пока нет законченных дел. Поделитесь, если у кого-то уже закончились дела, кого выселяли, какой результат... Спасибо. Думаю, интересно многим.

Код деятельности СНТ 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда (цель создания юридического лица). Есть жилые дома и есть садовые домики. Есть есть жилой дом, то на нас действует Жилищный кодекс. Регулируются ли нормами Жилищного кодекса действия юрлица в СНТ? Обязано ли юрлицо заключать договор с садоводами на оказание коммунальных услуг? Какой закон главенствующий ЖК РФ или 217-ФЗ?

Изменение Жилищного кодекса РФ с 25 мая 2020 года.

25 мая 2020 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса РФ. Законодатели ввели возможность проведения заочных голосований на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, а также продлили сроки проведения обязательных ежегодных собраний. Редакцию Жилищного

Купил квартиру в 2016 году в доме который был признан аварийным в 2014. сейчас идёт расселение и ко мне применяют п. 8.2 ст 32 жк РФ и соответственно выплата по договору. На жалобу о не применении ко мне п. 8.2 отвечают, что принимают решение на основе имеющегося законодательства и выплата происходит по п. 7 ст 32 с учётом п. 8.2. Права ли администрация?

Дом был признан аварийным после землетрясения в 1996 г., государство не выполнило свои обязательства, по переселению, я до сих пор проживаю в этом доме, т.е. уже 28 лет, сейчас нас подвели под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. Законно ли это? Ведь дом аварийный после землетрясения и в связи с поправками в ст. 32 ЖК РФ я не могу расчиьывать на равноценное жильё.

Правомерна ли я в саоих действиях, так как являюсь самозанятым официально, и оказываю услугу по массажу на дому, в многоквартирном доме, при этом имею всё документы, но моя соседка живущая на первом этаже, ссылается на статьи ЖК РФ, просьба пожалуйста в письменной форме разъясните по закону

Полномочия председателя совета нашего МКД закончились в 2014 г. в соответствии с протоколом голосования. Жители нашего МКД не проявляют инициативу в выборе нового председателя МКД. Половина квартир сдается, собственники проживают в других районах. Организовать собрание собственников не возможно. В соответствии с ЖК РФ управляющая компания утверждает, что сроки полномочий старого председателя МКД пролонгируются до выбора нового председателя. Старый председатель МКД пенсионер, инвалид и не может выполнять функции председателя МКД. Может ли старый председатель МКД выписать доверенность одному из собственников МКД на выполнений за него обязанностей председателя МКД? Противоречит ли это законодательству РФ?

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?

Почему все юристы ссылаются на ст. 51 ЖК РФ при получении ветераном ВОВ безвозмездной субсидии на приобретение жилья, по закону о ветеранах и указу 714 президента о обеспечении жильем ветеранов-1. Считать необходимым завершить обеспечение жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны. Ведь субсидия-это покупка жилья в собственность, а ЖК РФ 3 раздел гл.7 ст.51 это социальный найм. Т.е. нет фед. закона регулирующего улучшение жил. условий при получении улучшенных условий в собственность.

В 2004 г моя семья встала на учет по улучшению жилищных условий, мне тогда было 23 года. В 2015 году получили деньги на преобретение квартир, получили все доли, за исключением меня, т.к мне исполнилось 23 года, мать обещала на меня оформить свою долю, но этого не сделала, сказала, что ты взрослая. После чего меня выгнала. Прописана я у отчима, квартира ему досталась по наследству, но и он грозится меня выписать так как я там непроживаю. Так как у нас закон 40 КРФ, 56 ЖКРФ, что мне делать посоветуте пожалуйста.

Я живу в частном секторе в доме на два собственника, земля в общедолевой собственности. Сосед поднял зем. уч.от своего дома до дороги перед своей частью дома на 1.1 м и поставил глухой кирпичный забор на муниципальной земле за красной линией, заняв самовольно 121 к. в. муниципальной земли.. Этим он создал нам проблемы, во время дождя нас затапливает. Поднять также свой участок я не могу т.к. будет затапливаться другой сосед. Я знаю. Что он нарушил земельный кодекс, гражданский кодекс. Вопрос-нарушил ли сосед жилищный кодекс, если нарушил, то на какие статьи жилищного кодекса мне опираться при подаче иска в суд.?

В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности. Квартира (офис) находится в жилом доме и выведена из состава жилого фонда на основании постановления главы местного самоуправления. Договором между ИП и управляющей компании на содержание и текущий ремонт мест общего пользования не предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Должен ли ИП платить управляющей компании взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ?

Семья из трёх человек: я - мать 61 год, дочь 22 года, сын 19 лет прописаны в комнате в общежитии 22,3 кв.м. общей площади. Комнату занимаем по договору социального найма. Дом аварийный, готовится к расселению, можем ли мы получить двухкомнатную квартиру, согласно статье 58,п.1 ЖК РФ?

Пробелы нового Жилищного кодекса РФ

Думается мне, что ЖК РФ довольно не дороботан... как Вам например, ст. 3, и 30, 153 ЖК РФ, по поводу того, что "Граждане" по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права"... и ".. жилое помещение предоставляется "гражданину" на основании договора

Изменение Жилищного кодекса РФ с 8 февраля 2020 года

Редакцию Жилищного кодекса РФ с 08.02.2020 изменил Федеральный закон от 28.01.2020 № 4-ФЗ. Его нормами установлен особый порядок выбора управляющей организации для управления многоквартирными домами, находящимися в государственной или муниципальной собственности. Управление многоквартирными

Повторяю вопрос, т.к. так никто и не ответил нормально.

Как применяется статья 32 ЖК РФ, а именно пункт 8.2, по которому выплачивается только сумма, которая прописана в ДКП, если жильё является единственным? Действует ли статья 35 пункт 3 Конституции РФ о том, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Ведь Конституция является высшим ФЗ.

Чтобы быть точным, дом признан аварийным в 2015 году, поправка к ст. 32 была принята в декабре 2019 г., а я приобрёл имущество в 2020 г. Дом внесён в программу расселения, переселение должно пройти до 2025 года, в 2026 году должны снести.

Противоречие законов, в этом случае, на лицо, по-моему мнению.

Уже задавал вопрос, отписываются статьей и все.

Правление ТСЖ не отчитывается, не вносит изменения в устав, постоянно нарушает ЖК РФ.

Уведомило о проведении общего собрания, при этом в последний день изменило место. Кворум не собрался.

Инициативная группа и большинство жильцов хотят досрочно переизбрать правление, но провести очное голосование невозможно. Что делать, каков порядок проведение заочного голосования. Как начать процедуру, уведомить о заочном голосовании, если объявления срываются. Каков порядок? Нужен ли повод (сбор подписи "недоверие правлению")? Нужно сначала уведомить, потом спустя время рассылать бюллетени? В какой момент и как люди могут предложить свою кандидатуру, если Правление (офис, бухгалтерия, стенды и тд) не участвуют. Как можно быстро выразить мнение большинства и переизбрать правление?

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Согласно ч. 8 ст. 5 ЖК РФ в случае несоответствия норм жилищного законодательства, содержащихся в федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации, законах и иных нормативных правовых актах субъектах Российской Федерации, нормативных правовых актах органов местного самоуправления, положениям ЖК РФ применяются положения Жилищного Кодекса

Статья 3 ГК РФ. ч 2

Нормы гражданского права, содержащиеся в других законах, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение