Проблема с прекращением записи об ипотеке при покупке квартиры по банкротству - конфликт между Россреестром и залогодержателем.

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.

Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: Если должник выпишется из данной квартиры, то имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру? Спасибо.

Прошу помощи. Подскажите, я единственный участник и директор ООО. Общество не работает. Баланс нулевой. Имеет здание (в залоге). Идет банкротство уже год. Я не знала. Не уведомили. В реестре кредиторов один кредитор (физ лицо, выкупило долг ифнс) еще за реестром залогодержатель здания (тоже не знал о банкротстве и заявился поздно). Я намерена погасить требования единственного кредитора. Конкурсный управляющий в сговоре с кредитором, выставили на продажу здание, со мной общаться отказываются. Как мне быть? Как по 57 ст прекратить банкротсво по основанию погашения требований всех кредиторов? И нужно ли при этом гасить долг кредитора за реестром? Или заключить мировое? Спасибо.

Добрый день. Меня зовут Мария. Могу ли я у действующего Залогодержателя попросить копию закладной для предъявления в другой банк, в который мы обратились с просьбой рефинансирования ипотеки? Дело в том, что действующий Залогодержатель действует на основе договора по переуступке прав. При этом переуступка не была зарегистрирована в Росреестре. "Новый" банк не устраивает, что в ЕГРН прописано, что обременение в пользу первичного Кредитора. Как вариант, думала запросить у Залогодержателя копию закладной, в которой, как я понимаю, должен быть прописан новый Залогодержатель.

Также вопрос: имеет ли право действующий Залогодержатель не регистрировать переход к нему прав по закладной в Росреестре?

Дело в том, что мы покупаем у молодой семьи квартиру у них двое маленьких детей, дети в квартире даже не прописаны, квартира была в ипотеке ипотека погашена. На вопрос о использовании мат. капитала, говорят не использовали. Документы в Россреестр сдали. Подскажите пожалуйста на сегодняшний день, может ли Россреестр проверить использовался ли мат. капитал при погашении ипотеки? Обременение с квартиры снято. Россреестр контактирует с пенсионным фондом?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, возможна ли после банкротства-ипотека. Банкротство завершилось 01.06.2017 г. списанием долгов. Ранее была оформлена ипотека, но погасила ее т.к. была созаемщиком по ипотеке и пришлось выкупить квартиру. Основным заемщиком был бывший муж. Сейчас хочу оформить снова ипотеку для покупки квартиры в другом городе.

Квартира была в залоге у физического лица. Я оплатила весь долг и нами было подписано соглашение о том, что все обязательства я выполнила и залогодержатель обязуется подать в росреестр документы на снятие ипотеки. По не понятным мне причинам залогодержатель ничего никуда не подал, ссылаясь на то,что он может выписать на меня доверенность на это действие от его лица. Ситуация осложняется тем, я потеряла соглашение, а оно требуется в росреестре для снятия ипотеки. Говорить залогодержателю о потери этого документа я опасаюсь, не верю в порядочность этого человека, а вдруг он скажет, что я ничего ему не платила. Теперь не знаю как снимать ипотеку. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Мне необходимо продать квартиру, взятую по ипотеке. Через год после оформления ипотеки и покупки квартиры, я в погашение ипотеки использовала мат капитал. Сейчас хочу ее продать, ипотеку загасила. Будут ли трудности при сделке? Могут ли отказать в сделке россреестр или какие другие организации? Мне сказали, что трудности не возникнут, главное после продажи купить новую квартиру, выделить доли в ней детям и отчитаться в органы. Заранее благодарю!

Муж в процедуре банкротства, как физлицо. Процедура реализации имущества. Забирают две загородные недвижимости. Включили в реестр и квартиру, в которой живем. Судья вынес определение квартиру вывести из реестра, как единственное жилье мужа. Банк кредитор, который подал на банкротство мужа, подал апелляцию, чтобы квартиру все таки включили в реестр. Основание, как мы поняли то, что квартира была в ипотеке, но мы ее выплатили год назад. Остаток погасила моя мама (третье лицо), процедура банкротства была начата через месяц примерно, как мы погасили ипотеку. Росреестр не снимает ипотеку в силу закона с квартиры, так как на ней есть другие запреты. У банка, выдававшего нам ипотеку (это не банк, который банкротит мужа) к нам нет претензий. Вопрос в следующем: имеют ли право они все таки включить нашу квартиру в реестр. В квартире проживает несовершеннолетний сын, и при покупке квартиры был использован мат. капитал.

Спасибо.

У меня задолженность перед атта ипотека, узнала, что атта ипотека банкрот, а залогодержатель сейчас другой, могу ли я подать на мировое соглашение с новым залогодержателем и оплачивать ипоттеку но у меня был суд где присудили возврат квартиры, т.к она была в залоге у атта ипотеки.