Перспективы правомерности роста налога и расчета налоговой базы по инвентаризационной стоимости в Иркутской области

На моего мужа оформлено в собственность три объекта: комната, однокомнатная квартира и дом. Скажите, пожалуйста, правомерно ли налоговая инспекция при расчете налога на недвижимость суммирует стоимость всех объектов недвижимости и соответственно ставка налога получается уже гораздо больше, хотя если брать каждый объект недвижимости по-отдельности, то исходя из их стоимости сумма налога по трем объектам была бы меньше.

Ведь в ст.38 Налогового кодекса речь идет о суммарной стоимости объекта, что не обозначает суммы стоимостей всех объектов. Можно ли обратиться в налоговую инспекцию и требовать пересчет налога на недвижимость?

Пришло налоговое уведомление об оплате налога на имущества. Налог рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости (592000 рублей) и составляет 5920 рублей. Регион Чувашия.

1. Как можно понизить налоговую базу?

Если бы инвентаризационная стоимость составляла 499000 рублей, то нам пришлось бы платить всего 998 рублей против 5000.

2. Насколько я знаю, налог должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта. Почему до сих пор рассчитывают по инвентаризационной?

Заранее большое спасибо.

Здравствуйте,

Расчет налога на имущество физ. Лиц.

Согласно налогового уведомления за 2015 г. инвентаризационная стоимость объекта недвижимости составила 1287619.00 руб., а за 2016 г. 1491932 руб. Налог за 2015 год составил 5150 руб., а 2016 год 5968 руб. Объект недвижимости находится в единоличной собственности и налоговая ставка составляет 0.40%. На сколько я в курсе с 1-го марта 2013 г. у налоговых органов отсутствует возможность и правовые основания обработки и корректировки сведений об инвентаризационной стоимости от органов тех. инвентаризации. Вопрос: 1) насколько правоверно увеличение ин. стоимости налоговыми органами в принципе, 2) чем обоснован и размер изменения и насколько он правомерен в моем случае.

Спасибо.

Объект недвижимости был куплен в 2013 году согласно техпаспорта стоимость объекта составляет 250.000 рублей. С налоговой пришло уведомление что я должен заплатить за 2013 г. ,2014 г. сумму налога исчисленную якобы инвентаризационной стоимости 13.660.000 рублей. Кадастр говорит что кадастровая стоимость объекта составляет 1.720.000 рублей. Вопрос откуда налоговики взяли эту космическую инветаризационную стоимость.

Январь 2015 г. На данный момент я являюсь единственным собственником квартиры. В право собственности я вступил 2006 году. Квартира приобреталась по договору долевого строительства напрямую у застройщика. С 2006 года изменений относительно планировки или форм и долей собственности по данному объекту недвижимости до сего момента не происходило.

Осенью 2014 года, в мой адрес поступает налоговое уведомление, в котором Налоговая база (инвентаризационная стоимость (руб.), на данную квартиру за 2013 год увеличивается до 1122598.00 (за 2012 г стоимость 966871.00). Так же в этом уведомлении происходит изменение налоговой базы за 2011 год с 912142.00 до 1122598.00, т.е. приравнивается к 2013 году. В связи с этим возникает необходимость доплатить за налог за 2011 год в размере 1662.75 руб. Изменение налоговой базы за 2012 год не происходит. По моему запросу налоговая инспекция делает запрос в БТИ об уменьшении налоговой базы за 2011 год, на что БТИ отвечает отказом.

Вопрос: На основании чего изменилась в БТИ налоговая база 2011 год по данному объекту недвижимости и могу ли я отказаться платить вмененную доплату по налогу на имущество физ. лиц за 2011 год.

Ситуация следующая - приобрел в 2010 г гараж, инвентаризационной стоимостью 120 тыс. руб. Налоговая за 2013 г насчитала имущественный налог исходя из инвентаризационной стоимости 750 тыс. руб. (ссылаются на такие данные БТИ), что выше даже рыночной стоимости. Соседи по гаражу заказывали справку из БТИ, где инв. стоимость по данным БТИ за аналогичный гараж составляет в 2013 г около 80 тыс. руб. Хочу спросить совета в последовательности действий, куда обращаться и писать жалобы, чтобы добиться правильного расчета налога без ежегодных походов в БТИ с вымогательством денег за справки и ругательств с налоговой по поводу пенни за неправильный расчет налога.

Налоговая инспекция рассчитала налог на имущество, исходя из совершенно невероятной инвентаризационной стоимости объекта= складское помещение площадью 200 кв.м. с бетонными полами, без отопления стоимостью 20 000000 рублей, соответственно налог пришел полмиллиона. Запросив справку в БТИ получила таковую со стоимостью этого же объекта стоимостью 1200000 руб. На вопрос: откуда взялась неадекватная стоимость никто ответа не дал. В налоговой отказываются пересчитать налог по справке БТИ, указывая. Что БТИ не имеет права выдавать таких справок. Заостряю Ваше внимание, что в Тамбове расчет налогов на имущество производится НЕ от кадастровой, а от ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ стоимости объектов. Посоветуйте, как быть с эти абсурдом.

В 2015 г была проведена независимая экспертиза по определению инвентаризационной стоимости объекта. Налог на имущество рассчитывается исходя из данных БТИ по состоянию на 01.01.2013 г.

Оспорить инв. стоимость можно только в суде. Кто является ответчиком?

В нашем регионе налог на имущество исчисляется исходя из инвентаризационной стоимости строения. В этом году налог плачу впервые. Пришло налоговое уведомление, в котором стоит инвентаризационная стоимость 4,1 млн. руб за 29-ти метровое строение. Взяла справку из БТИ (до 1 янв. 2013 г.), там стоимость 226 тыс. руб.

Подала заявление на перерасчет налога в районную ФНС. Менять стоимость в своей базе они отказываются. Говорят подавать в суд на БТИ за предоставление ложной информации в налоговые органы.

После обращения, в телефонном режиме, в УФНС по области, посоветовали подать в суд на саму налоговую, т.к. изменить данные в своей базе они могут только после решения суда. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли решать данный вопрос ФНС и БТИ самостоятельно! Или все же без суда не обойтись?

Если данный объект недвижимости включен в перечень объектов Минмособлимущества который подлежит налогообложению от кадастровой стоимости где указана кадастровая стоимость всего здания. В этом объекте недвижимого имущества есть площади торговые, которые больше занимают 20% общей площади здания, также в этом здании находятся площади, которые заняты под производство. Как платить налог на имущество с торговой площади от всей кадастровой стоимости или нет. Кадастровая стоимость указа в выписке ЕГРН на объект на общую площадь здания.

Источник: http://www.nalkod.ru/statia378-2