Угол моего дома, стоит вплотную к соседскому забору. Может ли он потребовать снести дом, и как мне быть.
Угол моего дома, стоит вплотную к соседскому забору. Может ли он потребовывать снести дом, и как мне быть.
Здравствуйте. В Российской Федерации действуют определённые правила, которые обязывают соблюдать некоторые нормы при застройке участка, чтобы не нарушить права соседей. В правилах чётко прописываются важные моменты, например, пояснено, какое расстояние должно быть между частными домами и при этом была бы соблюдена техника противопожарной безопасности. К строительным нормам и правилам, устанавливающим расстояние между домами, относятся: СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений». Эти правила применяются к домовладениям, возводимым на земле в границах дачных или садовых кооперативов, товариществ и других объединений. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Данный документ применяется при возведении жилья на земле со статусом «под индивидуальное жилищное строительство». Кроме того, следует учитывать противопожарную дистанцию между жилыми зданиями, которая установлена СП 4.13130.2009. Минимальное расстояние между домами должно соответствовать противопожарным нормам: 6 метров, если соседние дома бетонные или кирпичные; 8 метров, если дома имеют деревянные перекрытия или защищены огнестойкими материалами (или один бетонный, а соседний – деревянный); 10 метров, если дома деревянные. Интервал между домами (или до края прилегающего участка) измеряется от стены или цоколя жилого строения, если строительные элементы и украшения (навесы, порожки и т. п.) не выступают более чем на 50 см. Если составные части дома выступают более чем на 50 см от стен, то дальность до дома соседа или периметра его земельного участка измеряется от края выступающих элементов или их проекций на земле. Расстояние от дома до забора между вами и соседями не должно быть меньше 3 метров; не ближе 4 метров до границы с соседями можно строить птичники, крольчатники или сараи для содержания скотины; не ближе метра можно строить баню или гараж; не ближе 4 метров можно высаживать деревья (2 метра – среднерослые деревья, метр – кустарники). Ситуация в некотором роде тупиковая, самое простое в данной ситуации договориться с соседями о местоположении забора. Вы должны понимать, что построили свой дом на расстоянии менее 6 метров от дома соседей в связи с чем, можете получить встречный иск (если соседи обратятся к Вам с иском получат от вас аналогичный встречный иск, связанный с расположением их дома
Несоблюдение норм противопожарной безопасности серьезное нарушение, так как могут пострадать жильцы (т.е. Вы и соседи, а также непределенный круг лиц — жителей населенного пункта). Суд может обязать как соседей, так и Вас устранить нарушения законодательства, то есть снести постройки несоответствующие строительным нормам и правилам.
Желаю удачи. В.
Спросить
Купили дом, который почти вплотную стоит к соседскому забору,1 метр. Хотим к своему дому пристроить жилую веранду, тарец которой и будет рядом с соседским забором. Получается реконструкция дома. Какие нормы расстояния будут для этой пристройки?
Добрый день, Юлия! для всех пристроек, зданий и помещений расстояние до границы участка не менее 3 метров, это так называемый "пожарный разрыв".
СпроситьМоя мама проживает в половине дома. Между участками с соседями стоит забор. У соседей вплотную к забору стоят хозпостройки, т.е. забор является стеной их сарая для животных. На расстоянии 1 м от забора на нашем участке построен туалет. Сосед требует снести его. Законно ли его требование?
Нет конечно, вы имеет право на своей территории строить что угодно, также вы можете просто также выдвинуть контр требование снести постройки хозяйственного назначения на их участке, и сказать, что прежде чем что-то предлагать эту нужно надевать на себя и уже потом предлагать это людям, потому что у нас все идеальные и все умные. А вокруг все дураки! Однако меня поражает это самомнение и позиция с которой люди считают себя идеальными и с чего вообще появляется такое ощущение, полагаю от "ума" (в кавычках естественно).
Если хотят законно обязать вас что-то снести на своей территории пусть идут в суд и доказывают что вы должны это сделать! Пусть платят экспертам, что является причиной - запахи?! Если да, то мы предоставим контр заключение что запахов нет! Ещё и денег у них отсудим за судебные расходы и потерю нашего времени!
Спросить
Требование не законно. Туалет можно строить на расстоянии не меньше 1 м от границы участка. В Вашем случае это требование соблюдено.
СпроситьСоседский дом расположен на границе нашего участка и окна соседского дома выходят к нам во двор. Могу ли я поставить забор на нашем участке вплотную к соседскому дому?
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м
Забор Вы можете поставить, несмотря на то, что это будет нарушать правила освещенности и инсоляции дома, расположенного на соседнем участке
СпроситьМогут ли заставить снести оформленный в собственность и зарегистрированный частный дом если не соблюдены отступы от забора? Приобрели в декабре 2018 года дом. Есть разрешение на строительство, но по факту пятно застройки сдвинуто к соседскому забору, стена дома проходит в 1 м от соседского забора.
Указанные вопросы при отсутствии добровольного соглашения решаются только в судебном порядке. Кроме разрешения на строительства должно быть и разрешение на ввод в эксплуатацию, а также государственная регистрация права на дом. При отсутствии этих документов дом - самострой.
Спросить
Снесли старый дом 1890 ых годов постройки, был аварийный и пожароопасный. По акту сняли с учета. Дом был построен впритык к соседскому забору (то ли раньше строили как хотели, то ли было разрешено). У Соседей так же дом построен вплотную к соседскому забору с другой стороны.
Летом начали строиться, но так как надеялись на дачную амнистию, разрешение не получали. Сейчас есть бетонная коробка, крыша. При устройстве фундамента от соседского забора отступили на 1 м. (
Получим ли мы разрешение на строительство или это при существующих нормах будет нереально? От забора с передней стороны тоже не 5 м, а порядка 3-3,5 (строили чтобы все дома улицы были по одной линии).
Как нам быть?
Летом начали строиться, но так как надеялись на дачную амнистию, разрешение не получали. Сейчас есть бетонная коробка, крыша. При устройстве фундамента от соседского забора отступили на 1 м. (
в силу ст.51 ГрК РФ вы обязаны получить разрешение в районной администрации, которая руководствуется ЖК РФ, правилами застройки вашего поселения и иными НПА.
по требованию СНиП-расстояние от забора-не менее 3-х метров.
По требованиям МЧС-средний противопожарный разрыв между домами-8-12 метров.
СпроситьСтена моего дома является границей с участком соседа (дом старый 1955 г). Сосед поставил забор практически вплотную к дому (забора там никогда не было). Мне нужно обслуживать стену дома. В каком СНиП обговаривается такая ситуация.
снип рекомендует строить дом на расстоянии не менее 3 метров от границы участка..постарайтесь договориться с соседом
Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Распоряжение Правительства РФ от 21.06.2010 N 1047-р).
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
СпроситьСоседи по участку строят летнюю кухню на фундаменте с мангальной зоной вплотную к общему со мной забору, до окон моего жилого дома остается 3 метра, по общему забору идет газовая труба с вводом газа мой дом со стороны строительства соседа. Правомерно ли строительство соседом летней кухни вплотную к общему со мной забора? Если, нет,то на каком расстоянии он должен строить? Можно ли снести его строение?
Сосед строит двух этажный дом на расстоянии менее трех метров от общего забора, а от моего дома 7 метров. Складирует стройматериал вплотную к забору (годами).
Можно ли что-то сделать, порядок действий.
Действия законны, дом построен без нарушений противопожарного разрыва, складирование стройматериалов на своей территории
СпроситьМой дом расположен вплотную к забору, он зарегистрирован в 2021 г. Так же вплутную к забору у соседа растут высокорослые деревья, корни которых разрушают фундамент моего дома, а кроны создают пожарную опасность. Могу ли я требовать от соседа, чтобы он спилил свои деревья? И может ли сосед требовать снос моего дома, дом был построен еще бывшими хозяевами в 2010 году.
Зачем вы строили дом на корнях деревьев? Вы не видели этого? А вплотную к забору с какой целью? В нврушение всех требований и правил? Вы можете потребовать спила деревьев а встречным иском сосед снесет ваш незакаконно установленный дом.
СпроситьМожете потребовать ст.304 ГК РФ, он также может потребовать переноса от границы на 3 метра.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в решении вопроса. Дом на двух хозяев, земля в долевой собственности, Соседи без разрешения пристроили к основному дому пристрой, что образовало угол с северной стороны, снесли старый забор, а на его месте залили фундамент и вывели оконный проем в нашу сторону, Мы поставили забор на своей стороне, но так как пристрой находится на меже, то расстояние от забора до незаконного пристроя 15 см,Имеют ли соседи право требовать переноса забора для обслуживания незаконного пристроя, если он и так стоит на нашей стороне, Если забор перенести, то угол законного дома моего останется за забором и я потеряю часть земли.
