Вопрос разрешения на строительство дома вплотную к соседскому забору - возможно ли получить разрешение при существующих нормах?
Снесли старый дом 1890 ых годов постройки, был аварийный и пожароопасный. По акту сняли с учета. Дом был построен впритык к соседскому забору (то ли раньше строили как хотели, то ли было разрешено). У Соседей так же дом построен вплотную к соседскому забору с другой стороны.
Летом начали строиться, но так как надеялись на дачную амнистию, разрешение не получали. Сейчас есть бетонная коробка, крыша. При устройстве фундамента от соседского забора отступили на 1 м. (
Получим ли мы разрешение на строительство или это при существующих нормах будет нереально? От забора с передней стороны тоже не 5 м, а порядка 3-3,5 (строили чтобы все дома улицы были по одной линии).
Как нам быть?
Летом начали строиться, но так как надеялись на дачную амнистию, разрешение не получали. Сейчас есть бетонная коробка, крыша. При устройстве фундамента от соседского забора отступили на 1 м. (
в силу ст.51 ГрК РФ вы обязаны получить разрешение в районной администрации, которая руководствуется ЖК РФ, правилами застройки вашего поселения и иными НПА.
по требованию СНиП-расстояние от забора-не менее 3-х метров.
По требованиям МЧС-средний противопожарный разрыв между домами-8-12 метров.
Спросить
Наш дом был построен в не планово 1963 и разделения забора между нами и соседями нет с одной стороны где должен проходить забор там находится их дом сейчас они начали строительство дома и у нас получилось так что они снесли старый дом и у нас участок стал открытой территорией они должны были спросить нашего разрешения на строительство.
Сосед снёс старый дом в старом частном секторе. Что будет строить неизвестно. Роет котлован, сейчас котлован под опорную стенку под самый забор. Где и можно ли официально узнать:
1. на что он получил разрешение (реконструкция или постройка нового дома)
2. был 1 этаж дом, может ли построить дом с мансардой или 2 х это дом без нашего разрешения
3. сколько метров до нашего дома может строиться. По старым нормам наш дом стоит 1 метр до забора. Его старый дом стоял 1 метр до забора соседей с другой стороны.
Новый дом он должен строить с соблюдением норм СНиП. А это предполагает расстояние от его дома до забора-3 метра, чтобы соблюдались противопожарные правила. Сообщите ему об этом и предупредите, что если он будет строить ближе, вы можете обратиться с иском в суд.
Спросить
Напишите жалобу в прокуратуру. Напишите заявление в администрацию вашего муниципального образования и задайте им вопросы. По факту он строит новый дом и должен был в таком случае получить градостроительный план земельного участка и соблюдать отступы от границ участка, которые установлены вашими местными Правилами землепользования и застройки. Но так как это происходит в особенном регионе России - в Краснодарском крае, то могу предположить, что это будет оформлено как реконструкция. У вас в Сочи гаражи для авто в четыре этаже строят, а тут всего два да и то второй мансардный. Обращайтесь проконсультирую более детально.
Спросить
Где и можно ли официально узнать:
1. на что он получил разрешение (реконструкция или постройка нового дома)
2. был 1 этаж дом, может ли построить дом с мансардой или 2 х этаж дом без нашего разрешения
3. слышал что между домами должно быть 6 метров (3 метра с одной стороны + 3 метра до забора с другой стороны) и если он будет вместо реконструкции строить новый дом то он должен отступать не только от забор 3 метра но и дополнительно 2 метра так как мой дом стоит в 1 метре от забора и он построен в 70 х годах
метры.
СпроситьПри строительстве своего дома мы отступили от межи 3 метра. Новый сосед строит магазин Ритуальные услуги. Отступил 1 м от нашего забора для закладки фундамента. Углубил свой участок, обкопав наш забор (красивая кирпичная кладка на фундаменте) оголив наш фундамент. Далее вплотную к забору роет глубокую канаву для проведения централбной канализации. Прав ли он. Какие есть нормы? С уважением! Людмила.
Рядом с моим домом располагался дом, принадлежащий администрации. Он был признан аварийным, пустовал лет 5.Сейчас его снесли, у нас с ними забора не было, а были их постройки. Сейчас их тоже снесли. Должна ли администрация сделать забор?
Забор - это общее имущестао смежных землепользвателей. Поэтому расходы с администрацией вы должны понести поровну.
Спросить
Если забор предусмотрен первоначальным проектом территории, что вряд ли, то должны привести в первоначальное состояние с учетом этого проекта.
СпроситьКупили дом. На участке находится уличный туалет вплотную к забору. Строили не мы. В плане этот туалет так и обозначен как постройка. Должны ли мы сейчас снести его, так как по новым нормам он должен на 1 метр от соседского забора быть или раз в прошлом его так построили, то сносить не нужно?
Многое зависит от отношений с соседями. Если они будут против, то лучше перенести.
СпроситьПолучили участок, есть разрешение на строительство, залили фундамент. Через год выяснилось, что фундамент залит на соседском участке. Обменялись с соседями через регпалату по договору мены. Хотели строиться дальше, нам сказали, что фундамент залит не по плану участка. В плане расстояние до переднего забора и до забора правых соседей по 5 м. У нас - 1,5-2 м. Разрешение на строительство на новом участке не получали. Вопросы: нужно ли разрешение на строительство на этом участке или можно строиться дальше без него? Можно ли узаконить новое местоположение фундамента и как это сделать? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана
Вам все правильно говорят. Прежде чем заливать фундамент, надо знакомиться с разрешением на строительство и его условиями, а также соблюдать все ГОСТы и СНИПы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьВ прошлом году купила участок под инд. строительство. К тому моменту на участке соседа был построен дом вплотную к моему забору. Это было до нас. Сейчас сосед строит гараж также вплотную к моему забору. Меня это не устраивает. Я знаю. Что по нормам нужно отступать от забора. Соседи объясняют, что всё на бумаге уже оформлено и нам нужно с этим смириться. Вопрос: есть ли шанс у меня добиться прекращения строительства гаража. Бани и есть ли возможность заставить отодвинуть дом соседа от моего забора?
Есть шанс срочно обращайтесь в администрацию с требованием о сносе незаконной постройки т.к. нарушены градостроительные нормы , думаю этого хватит, если же не запретит дальнейшее строительство администрация ,то нужно будет обращаться в суд ст. 51 Гр. К РФ
Спросить
Суды не очень охотно выносят такие решения когда уже постройка возведена, но при грамотном ведении дела шансы безусловно есть.
СпроситьОсновной старый дом соседей построен на меже. Они начали строить новый пристрой (уже залили фундамент) тоже на меже, как - бы продолжая дом. Дом у них будет с мансардной крышей, карниз будет выходить на наш участок. Похоже строят без разрешения на строительство, так как я письменного разрешения не давала. Законно ли их строительство? Имею ли я право потребовать от них отступить от забора 1 метр. Мы тоже собираемся строиться, разрешение получили и участок приватизирован.
Здравствуйте, Марина!
Строительство дома без надлежаще оформленного разрешения на строительство - очень чревато!
Напишите жалобу в администрацию и архитектурно-строительный надзор...Если дом действительно строится без разрешения на строительство и плюс ко всему данная постройка нарушает Ваши права и интересы, а также не соблюдаются строительные нормы - можно обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.
СпроситьСоседи построили новый дом вокруг старой хаты отступили от нашего забора т.е. соседей 1 метр, есть ли у них разрешение на новое строительство мы не знаем, одно знаем, что это не по закону теперь мы поставили забор металлический из металлопрофиля высота забора 2 м 12 см нас обязывает администрация привести все в норму, но со стороны соседей на протяжении всей длинны нашего забора находятся септик, душ, туалет, хозпостройки, что приносит нам вред и это все построено меньше чем 1 м от забора. Разрешение на строительство своего нового дома соседи с нами не согласовывали и сколько лет хранятся документы, чтобы нам проверить, было ли вообще у них разрешение на строительство и как они могли сдать в эксплуатацию с нарушениями.
Если у Вас есть сомнения в законности строительства то Вы можете подать жалобу в местную администрацию, данные документы хранятся бессрочно пока существует строение, но только для того чтобы обложить старый дом кирпичом никаких разрешений не требуется так как это не строительство.
Спросить
Татьяна, Добрый вечер! К сожалению, узнать о получении соседями разрешения на строительство Вы не сможете, но, судя по описанным Вами нарушениям, могу предположить, что его просто нет. Виной всему так называемая "дачная амнистия", которая разрешила строиться без разрешения, а потом, путём составления декларации об объекте недвижимости, бланк которого можно просто скачать в инете, регистрировать недвижимость в Росреестре. Обратитесь в БТИ с заявлением о нарушении допустимой противопожарной дистанции от объектов недвижимости, расположенных на смежных земельных участках. Приедет инженер, омсотрит, замерит и выдаст предписание о сносе. Если не исполнят, оштрафуют, но Вам опять в БТИ и требовать, чтобы Администрация района обратилась в суд с иском о сносе незаконной постройки/постройки с натрушениями противопожарной безопасности (формулировка зависит от заключения техника БТИ).
Удачи!
Спросить
Извините пожалуйста, но вы не ответили по поводу забора, что нам делать нам дали срок для устранения до 14 февраля в противном случае будет административное наказание, а каким оно будет штраф или что-то иное, каким может быть решение комиссии? Мы поставили сплошной из профиля забор т.к.как я уже писала за забором от соседей находятся септик, туалет, душ, хозпостройки.
СпроситьТатьяна, писал Вам в личку, но видимо, Вы не пока не знакомы с работой сайта. А какой у Вас участок? В смысле назначение земли? Еще проще, садоводство или ижс?
Спросить
