Определение порядка пользования комнатой в двух комнатной квартире это какой спор? Имущественный?
Определение порядка пользования комнатой в двух комнатной квартире это какой спор? Имущественный?
Неимущественный;
Государственная пошлина при подача искового заявления по рассматриваемой категории споров составляет 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Спросить
Не понял вашего вопроса. У нас квартира двухкомнатная, проходные, одна 10 кв м, другая 18 кв м., доли у нас по 1/2. Продавать квартиру полностью он на отказывается. Я решил продать свою долю, отправил ему уведомление о таком намерении. В ответ, он прислал мне требование об определение порядка пользования комнатами, хочет комнату 18 кв.м. Я намерен продать долю а не комнаты, а будущий покупатель уже сам будет договариваться по определению порядка пользования комнат. Вот и возник вопрос. В период процедуры продажи, он может подать в суд с такой целью, если я отказываюсь?
Спросить
При определении порядка пользования 3-комнатной квартирой, которая поделена по 1/2 доле, сестра требует компенсацию за пользование не изолированной проходной комнатой, в которой спит моя дочь. Имеет ли сестра право на компенсацию за эту комнату?
Добрый вечер, Татьяна.
Такие ситуации регулирует Гражданский кодекс РФ, статья 247 часть 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Если два собственника и между ними невозможно поделить при определении порядка пользования жилую площадь поровну, то собственник, который пользуется бОльшей частью жилой площади рискует по решению суда выплатить ежемесячную компенсацию за пользование "излишками". Если не хотите компенсировать, отдайте эту комнату в пользование сестре и требуйте компенсацию уже с нее.
Спросить
Татьяна, фактически невозможно доказать кто какой частью пользуется, поделите квадраты комнаты впополам, ведь если она проходная, вы можете запросить компенсацию когда она там просто остановится по стоять! Это уже пользование территорией, очень тяжело будет через суд это доказать, долевая собственность на то и долевая, если напишите мне, я вам по закону все изложу. Успехов вам)
СпроситьМожно ли каким то образом отменить определение мирового судьи о праве пользования комнатой в квартире? У двух собственников 3-х комнатной квартиры по 1/2 доли. У одного право пользования 1 комнатой, у другого 2 комнаты. Между ними мировое соглашение на право пользования. Этому мировому соглашению уже более 5 лет. На данный момент собственники уже другие люди. Лицевые счета разделены на двоих.
Что делать?
Мир. судья принял решение о порядке пользования комнатой в 11,5 кв м. в 2 х комнатной квартире, где моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/2 доли в данной квартире. Второй собственник этой квартиры, бывший муж отказывает в выдаче ключей и в пользовании комнатой. Добровольно не пускает. С решением суда могу я обратиться к судебным приставам?
Спасибо.974
Если в двух комнатной квартире, 2-ва долевых собственника договорились кто какой комнатой будет пользоваться, можно это оформить документально не обращаясь в суд?
Здравствуйте! Собственники имеют право заключить письменное соглашение о порядке пользования квартирой.
Спросить
Соглашение о порядке пользования квартирой ч/з нотариуса оформить? Та же разные счета на оплату нужны..
СпроситьНет, соглашение может быть заключено в простой письменной форме. Раздел лицевых счетов также по соглашению в УК, Жэке при условии, что Жэк согласится разделить лицевые счета.
СпроситьВы можно составить Соглашение о разделе квартиры и прекращении права общей долевой собственности. Соглашение составляется в простой письменной форме, подписывается в Росреестре участниками при подаче на регистрацию. Затем каждый получает Свидетельство о праве собственности на комнату.
Лицевые счета не делятся. Вы можете только разделить оплату коммунальных услуг на основании заявления, поданного в УК, с приложением копии выданного Свидетельства.
СпроситьА если в будущем эту комнату планирую продать, её тоже в первую очередь нужно будет предложить другому владельцу другой комнаты или после того как квартира поделена на комнаты нет?
СпроситьСколько можно запросить компенсацию за пользование комнатой после определения порядка пользования?
Один из собственников занимает мои 2,77 метра. Хочу за них получать компенсацию, каков размер? Квартира 3-х комнатная. Москва.
Вам надо будет сделать заключение о рыночной стоимости арендной ставки. Там будет указано, сколько ваши 2.77 кв. м стоят. По одному из дел такого плана у меня 90 см площади, которыми пользовался другой сособственник стоили 673 рубля в месяц.
Спросить
Естественно, что комнаты как правило не совпадают с идеальными долями и определяют порядок пользования комнатами , а не метрами. Это не нарушает право собственности на идеальные доли. Никаких "метров" у Вас в квартире нет (покажите документ что они есть?), а есть доля в праве собственности.
В таком иске может быть отказано.
Спросить
Любой комнатой, по согласованию с другим собственником. Если имеется спор, то можно подать в суд исковое заявление об определении порядка пользования, суд определит, кто какой комнатой будет пользоваться.
СпроситьКакой статьей и какого кодекса регулируется определение порядка пользования комнатой в квартире? Есть необходимость обратиться в суд по данному вопросу. Каков круг ответчиков по данному иску? Квартира приватизирована, находится в совместной долевой собственности. Благодарю за ответ.
Если нет согласия, то только через суд можно установить. В мировй суд по месту нахождения квартиры. Ответчики все собственники. Третьи лица - проживающие в квартире
Гражданский Кодекс РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьИмеет ли срок действия определение мирового судьи о праве пользования комнатой в 3-х комнатной квартире? Участники мирового соглашения продали свои доли и на сегодняшний день собственниками являются другие люди.
Здравствуйте! Если спор возник о праве пользования квартирой между другими собственниками, то определение суда об отверждении мирового соглашения к ним не имеет никакого отношения и исполнять они его не обязаны.
СпроситьБыл иск в суд об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой бывшими супругами. Суд вынес решение, определив каждому по комнате во владение и пользование. Сразу не задумывался, но с какой стати владение? Просил я только об определении порядка пользования! Теперь, когда и если я буду продавать свою долю (которая больше чем комната в пользовании), то покупатель должен будет пользоваться только этой же комнатой, поскольку в решении прописано владение?
Здравствуйте! У Вас в решении нет права распоряжения. Собственник должен не только владеть и пользоваться,но и распоряжаться. Значит Вы и продать не сможете. вот Вам о чем нужно задуматься. Удачи!
Спросить
Про распоряжение мне понятно: продавать с учетом преимущественного права сособственника. Меня интересует прописанное в резолютивной части решения право владения - ограничивает ли оно последующих собственников? или должен быть новый порядок пользования и владения?
Спросить
порядок пользования не распространяется на прежних новых собственников, для определения порядка пользования им необходимо будет обращаться сново в суд
Спросить
