Как оформить наследство от отца и что делать, если соседи не согласуют границы участка?
Ответьте пожалуйста на вопрос.
Отец оставил завещание на дом с участком троим сыновьям.
Какие нужны документы для получения наследства и, в частности, нужно ли согласовывать границы участка с соседями, и что делать, если они будут против.
И нужно ли согласовывать границы участка при продаже дома в дальнейшем.
Спасибо!
Уважаемый Александр!
Необходимо подать заявление о приеме наследства нотариусу по последнему месту регистрации отца или нахождения дома. Необходимо знать, как оформлена земля, тогда можно говорить о каких-то действиях и документах.
С уважением Короткин О.Н.
СпроситьПри межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом, и они требуют чтоб наша граница была не ближе чем 3 м от дома.
Дома у обоих соседей должны находиться не менее чем в трех метрах от данной границы, сервитут вы можете оформить на границу при желании.
СпроситьПри межевания Мы согласовали границу участка соседям, теперь проводим межевание на своем участке, нужно ли будет нам с ними согласовывать границу участка, чтоб граница была общей, и у них в метре от границы находится дом?
Об этом должен знать кадастровый инженер, также в его документах есть определенные графы о неоьходимости согласования тех или иных действий.
ГрК РФ, Статья 43. Проект межевания территории
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны.
2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
СпроситьНужно ли согласовывать границы участка с соседями в деревне при межевании, и что делать если сосед перенес границы своего участка вплотную к жилому дому со стороны входа в дом.
Да, при межевании земельного участка его границы необходимо согласовать с собственниками смежных земельных участков. Если Вы считаете, что сосед незаконно присвоил себе часть земельного участка, можно обратиться в суд.
СпроситьВопрос такой: 15.06.2004 умер отец, в январе 2005 года умерла его мать (бабушка), оставив завещание: в завещании указано что ее дом по наследству переходит трем сыновьям в равных долях. Один сын отказался от наследства в пользу брата. Вопрос в том имеем ли мы (дети) право на 1/3 долю дома завещенную нашему отцу по завещанию. С чего начать, какие документы нужны, к кому обратиться?
Право на наследство по представлению (взамен умершего) применяется только при наследовании по закону. Если бы не было завещания, то Вы бы были наследниками. Сейчас, к сожалению, права на наследство после смерти дедушки Вы не имеете.
СпроситьАлекксей, здравствуйте! Если позволите, выскажу иное мнение, чем у уважаемого коллеги.
В завещании указано, что каждому из сыновей завещается по одной трети доли. Но один из сыновей умер до смерти наследодателя.
В данном случае, речи не может идти о приращении наследственных долей, так как основания для приращения наследственных долей четко указаны в ст. 1161 Гражданского кодекса (наследник не принял наследство, отказался в пользу другого, отстранен как недостойный, просто отказался от наследства. Смерть наследника не входит в данный перечень причин, а расширять данный перечень нельзя.
В связи с этим, доля умершего сына должна наследовать по закону. То есть, наследниками умершего: его супругой, детьми, родителями. Вы, как дети умершего наследника, имеете право наследовать его долю с другими наследниками первой очереди, если такове имеются (Ваша мама и дедушка (отец умершего).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьТакже вынужден не согласиться с коллегой. О наследовании по праву представления в пункте 1 статьи 1146 Гражданского кодекса РФ сказано следующее: "доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну". Т.е. о наследовании по пераву представления сказано только в отношении наследников по закону.
СпроситьВ дополнение к сказанному. В любом случае Вы можете обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства - не позже чем в до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя, у нотариуса и получите соответствующие разъяснения. Кстати срок на принятие наследства уже пропущен, поскольку шесть месяцев истекли.
СпроситьУважаемые Алексей и Игорь Анатольевич! Я не писала, что доля умершего сына наследуется по праву представления по завещанию.
Хотя... и я немного ошиблась вот в чем:
Три наследника - братья. Дети бабушки. Один умер до того, как умерла бабушка, но завещание не было изменено.
Доля умершего брата не приращивается к двум другим братьям, а наследуется по закону. То есть, наследниками бабушки первой очереди. Это: два других брата, дедушка (если есть) плюс внуки по праву представления.
Супруга брата не наследует.
Вот теперь, вроде, правильно..
Доля, которая была завещана умершему брату, наследуется по закону наследниками бабушки первой очереди. Два ее сына и внуки умершего сына..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьА то что со дня смерти наследодателя прошло более 3 х лет с этим как быть, что делать куда обращаться.
Спросить
Уважаемый Алексей! Вам необходимо обратиться к нотариусу , у которого открыто наследственное дело. Далее- получить письменный отказ. После чего следует обращаться в суд с заявлением либо о восстановлении пропущеного срока или с заявлением о фактическом принятии наследства. зависит от того, пользовались ли Вы этим имуществом или нет после смерти бабушки.
Спросить
Сосед построил гараж на границе участка без нашего согласия и продал дом... границу установил, моя граница не установлена,,, сейчас он дом с участком продал,,, какие документы нужны для суда, если я не подписывал акт согласования и был против строительства и где их запрашивать?
Пригласите геодезистов для уточнения границ ЗУ, получите письменный ответ, после этого обращайтесь в суд.
Спросить
МАть умерла очень давно, не оставив завещания на наследство дома. Отец оставил завещиние на дом дочери уже после смерти жены Имеет ли сын право на долю наследства?
Согласно ст. 1120 ГПК РУз гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону.
Если дом принадлежал отцу , то завещание является действительным и сын не имеет право на долю наследства.
Если сын считает, что отец после смерти жены не законно получил свидетельство о праве на наследство на все наследство, тогда он имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о признании свидетельство о праве на наследство недействительным и признании его наследником.
СпроситьВопрос по наследству. На мать оформлен дом. В 2010 году мать написал завещание на мужа, сына Романа и сына Максима. После смерти матери отец переделал документы на дом, якобы там что-то было нарушено при приватизации, в итоге получилось, что у матери и отца по 1/2 доли в доме и по завещанию матери на троих делится только ее доля, у отца остается большая часть дома. Отец вступил полностью в наследство и оформил его, Роман тоже полностью вступил, а Максим только вступил, но не оформил. В 2019 году отец умирает, завещания нет. Дом готовится к продаже. Возникает много вопросов.
1. Кто еще является наследниками вместе с сыновьями? (Мать отца жива);
2. Как теперь оформить Максиму наследство матери?
3. Может дешевле и проще будет написать отказную в пользу Романа (долю матери) или для этого тоже нужно будет сначала оформить наследство Максиму?
4. Как в итоге оформить все на одного, потому что без долей же проще документально оформить продажу?
5. Продажей полностью будет заниматься Максим, так как Роман проживает в другом городе. Если же все проще будет оформить на Романа, может ли он написать доверенность с правом подписи на Максима для дальнейшей продажи?
Спасибо.
Что бы вам ответили подробно на все ваши вопросы, закажите работу в личной переписке юристу сайта.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия Александровна.
1. Мать отца также может претендовать на долю в наследстве.
2. Он все равно считается собственником.
4. Можно отказаться от долей в пользу одного.
5. Доверенность оформить можно.
Спросить
Анастасия Александровна,
В соответствии с действующим законодательством, отказаться от наследства можно в течении срока, установленного для принятия наследства, т.е. в течение 6 ти месяцев, а у ВАс 9 лет прошло со смерти мамы.
Это к тому, что не всегда дешевле значит лучше.
СпроситьОколо 8 лет назад умерла мама моей свекрови, оставив ей дом в наследство по завещанию. С этим завещанием сходили к нотариусу в том же году. Помимо этого документа на дом есть еще устаревший технический паспорт и все. В доме никто не зарегистрирован. Что нужно, что бы оформить дом и получить все документы? Какие документы нужны для продажи?
при обращении к нотариусу свекрови должны были выдать Свидетельство о праве собственности на дом в порядке завещания, с которым она должна обратиться в Регистрационную палату для получения Свидетельства о праве собственности;
- в регистрационной палате с вас еще могут потребовать технический паспорт на дом (старый могут не принять);
- если дом по завещанию перешел в собственность свекрови, то она имеет право оформить и земельный участок (так вы при продаже можете получить большую сумму, чем, если будете продавать только дом);
- для оформления земли, надо провести межевание, получить кадастровый паспорт на земельный участок
СпроситьОтец умер, завещание не оставил, на наследство претендуют несколько человек. Какие документы нужно оформить и где для получения доли наследства?
Сергей! Для начало вам и другим наслндникам нужно обратититься к нотариусу по месту нахождения имущества вашего отца в течение 6 месяцев.
Спросить
Если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?
Помогите мне, пожалуйста, разрешить спорный вопрос наследства. Мой отец составил завещание на мою сестру, и вроде как и мама моя не возражала против того, что дом перейдет по завещанию к моей сестре, а меня, отец не включил в завещание, но сейчас мама передумала и хочет отдать дом мне:
1) если мама напишет завещание отдать дом мне, то по её завещанию я буду единственным наследником дома?
2) по завещанию отца (отец умер в 2005 году) дом отписан дочери (моей сестре), будет ли иметь юридическую силу мамино завещание? Не поздно ли маме сейчас написать завещание на меня?
3) сестра не может получить право собственности на дом, так как дом не зарегистрирован в ЦГР, значит она еще не хозяйка дома? (хотя она ездила с мамой к нотариусу с отцовским завещанием через 6 месяцев после его смерти и, наверное, вступила в наследование дома)
4) если мама сейчас напишет завещание, то будет 2 завещания: первое отцовское-на дочь, а второе материнское-на сына, как тогда будет делиться дом?
Пожалуйста, ответьте на все четыре вопроса по-подробнее!
Заранее огромное СПАСИБО!
Уважаемый Александр!
Если дом - это совместное имущество супругов, то отец имел право оставить завещание только на 1/2 доли дома. В таком случае можно подать иск в суд о признании части завещания недействительным.
Мама может составить новое завещание на свою долю . Новое завещание отменяет предыдущее.
СпроситьАлександр, здравствуйте! Вы не написали главное: был ли приобретен данный дом в период нахождения в браке Ваших родителей? Если да, то отец мог завещать Вашей сестре только свою половину дома, потому что вторая половина дома является супружеской долей Вашей мамы, которую она сейчас может завещать Вам.
На данный момент, Ваша сестра и мама приняли наследство (Вы пишите, что в течение шести месяцев со дня смерти отца сестра ездила к нотариусу и писала заявление о принятии наследства). Соответственно, если дом был приобретен в период брака, то одна половина так и принадлежит маме, а вторая принадлежит сестре, несмотря на то, что право собственности в регистрационной палате еще не оформлено. Наследство принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а со дня открытия наследства, т.е., смерти наследодателя. Повторюсь, что мама может завещать Вам только свою долю.
Если мама инвалид или пенсионер, то она имела право на обязательную долю в наследстве, соответственно, также могла заявить о своем праве на нее у нотариуса. если это так, то доля сестры уменьшается на 1/12 (могу ошибиться в подсчете, это примерно, нотариус считает сам). А мамина, соответственно, увеличивается на эту долю.
Если сестра приняла наследство, то ничего уже изменить нельзя, и завещана Вам может быть только доля матери.
Второй вариант - если дом принадлежал отцу до вступления в брак с Вашей мамой. В таком случае, сестра, вступив в наследство по завещанию, стала единоличной собственностью дома, в связи с этим, мама уже ничего не может Вам завещать, так как не является собственницей. Опять же, если у нее есть право на обязательную долю, то она составляет 1/6, которую она может Вам завещать.
Постаралась ответить на все Ваши вопросы.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьАлександр, еще раз здравствуйте! Отвечаю на Ваш дополнительный вопрос:
1. Сначала по завещанию - если не прошли три года (срок исковой давности), то, конечно, в суд обратиться можно, только шансов оспорить завещание именно по той причине, которую Вы указываете, я не вижу. А одних показаний мало, необходимо документально доказать, что между отцом и дочерью были ссоры, вызывалась милиция и т.д. Честно, шансов нет..
2. Теперь по самому дому: видимо, я в первый раз невнимательно прочитала, это именно дом не зарегистрирован в рег. палате, а я подумала, что сестра пока не зарегистрировала дом на себя..
Если дом не зарегистрирован в рег. палате, то и сестре придется обращаться в суд для того, чтобы включить дом в наследственную массу. Скорее всего, она написала заявление о принятии наследства, а потом дело забросила. Все равно она считается принявшей наследство.
Если сестра не делает этого, то придется Вашей маме собирать все документы на дом, которые есть, и обращаться в суд с иском о включении дома в наследственную массу, о признании завещания частично недействительным и признании за ней права собственности на долю в данном доме. Как считать долю: половина - уже мамина, это ее супружеская доля. Папина половина делится на троих и вот половина от одной трети половины - и есть обязательная мамина доля. Я посчитала, получилась 1/12, но пересчитайте. И в итоге, у мамы половина плюс вот эта 1/12. Остальное унаследовала сестра.
Как только мама, на основании решения суда станет собственницей, зарегистрирует право собственности, сможет распоряжаться своим имуществом. Завещание можно написать и сейчас, завещать можно и то имущество, которое будет принадлежать наследодателю на момент смерти.
3. Когда сестра сама оформит право собственности на свою долю, она, конечно же, сможет распоряжаться ею на свое усмотрение, в том числе, и продать. Но у мамы будет преимущественное право покупки ее доли, т.е., сестра должна первой предложить купить свою долю именно маме. А если мама не купит - тогда уже третьим лицам. Думаю, если у сестры такие планы есть, то лучше иметь деньги на выкуп ее доли для того, чтобы в доме не появились нежданные соседи. Помешать ей сложно...
Удачи Вам!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
