Нужно ли платить налог с продажи приватизированной квартиры, проживаемой менее 3 лет?
Живу в квартире с братом, ранее она была служебная, полтора года назад мы ее расслужебили и приватизировали. Хотим ее продать. Подскажите, нужно будет ли нам платить налог с ее продажи? Прописаны в ней мы с 1989 г, а приватизировали только полтора года назад. Везде пишут что если менее 3 х лет в собственности, то придется платить. Так ли это?
Вопрос следующий, жили в квартире более 20 лет, она была собственности государства у нас был ордер, год назад мы приватизировали квартиру, теперь хотим продать, подскажите, пожалуйста нужно ли нам платить налог с продажи квартиры?
Квартира в собственности менее 3 лет, (пару месяцев назад приватизировали, была муниципальная), хотим продать. Налог с продажи все равно придется платить, если ее продадим менее чем за 1 млн?
Здравствуйте! Если продали квартиру менее, чем за 1000000 рублей, то подоходный налог платить не нужно. При этом налоговую декларацию с использованием налогового вычета Вам подать придется. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Живу в квартире 10 лет, но приватизировал только год назад, после продажи квартиры нужно будет платить налог в 13%, т.к. она приватизирована менее трех лет или нет?
Есть приватизированная квартира, находится в собственности более 3-х лет. Квартиру приватизировали на четверых: на родителей и на нас с братом. В апреле этого года мы с братом продали свои доли родителям (сделали куплю-продажу). Подскажете, если родители сейчас будут продавать эту квартиру, им нужно будет платить налог после продажи квартиры? И если да, то с какой суммы берется налог?
Нет, не нужно. Ни с какой суммы они налог платить не будут. И им не нужно даже подавать декларацию о доходах, за какую бы сумму они не продали эту квартиру.
СпроситьМы хотим продать квартиру, в собственности она менее 3 лет, но она досталась по наследству (завещание), собственник пенсионер, в квартире ни кто не прописан. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры, цена больше миллиона.
У нас отец 2 года назад получил квартиру как военнослужащий по выслуге лет, в конце 10 года квартиру приватизировали, на данный момент решили её продать, но риэлторы сообщили нам что, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет, нам придется после продажи квартиры выплатить налог 13% или более, подскажите пожалуйста это на самом деле так?
Спасибо.
Юлия!
Облагается!
Вам придется действительно уплачивать 13% или ждите когда пройдут эти три года.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Юлия согласно НК РФ при продаже квартиры, которая находится в собственности менее 3-х лет, действительно необходимо оплачивать подоходный налог в размере 13% от суммы указанной в договоре купли-продажи. Вы так же имеете право при подаче декларации о доходах написать заявление в налоговую инспекцию на налоговый вычет, который составляет 1 млн. рублей и тогда Вам придется осуществлять оплату налога с суммы которая превышает 1 млн. рублей.
С уважением
СпроситьЯ и моя жена хотим продать квартиру. Квартира приобреталась 2,5 года назад когда мы еще не были в браке. В собственности у каждого из нас по 1/2. Квартиру хотим продать за сумму 1600 тыс. руб. Будем ли мы платить налог с продажи квартиры если она у нас в собственности менее 3 лет.
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте,Александр!
В соответствии с положениями Налогового кодекса РФ с дохода, полученного физическим лицом, должен уплачиваться налог на доходы физических лиц. Согласно статье 208 НК РФ к доходам в целях налогообложения, в частности, относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ к доходам, не подлежащим налогообложению (освобождаемых от налогообложения) относятся, помимо прочих, доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
если проданная квартира находилась в Вашей собственности 3 года и более, то доход от ее продажи не облагается налогом и, соответственно. Налоговую декларацию подавать Вы не обязаны.
Следовательно, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то Вы обязаны сами известить налоговую инспекцию о совершенной сделке и,естественно, заплатить налог.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте! Вам придется платить налог, но вы и супруга вправе воспользоваться налоговым вычетом. Вам лучше продавать доли отдельными договорами купли продажи.
В силу прямого указания НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в его собственности менее 3 лет, но не превышающих в целом 1 млн. руб.
Если квартира, находившаяся в общей долевой собственности 2 человек менее 3 лет, продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, вычет в размере 1 млн. руб. распределяется между ее совладельцами пропорционально их доле.
Если каждый владелец 1/2 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить вычет в размере 1 млн. руб.
Сумма, превышающая размер вычета, приходящегося совладельцу, облагается НДФЛ в общем порядке по ставке 13%.
Спросить
Да налог вы платить обязаны, но если вы не пользовались имущественным вычетом (ст 220 НК РФ), то при покупке новой квартиры можете им воспользоваться, и денежные средства, которые ушли на налог вам вернуться.
Спросить
Чтобы не платить налог на доходы согласно гл. 23 НК РФ (Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся: доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации), стоит подождать полгода - куда спешить?
Спросить
Александр, добрый день!
Вам не нужно ждать полгода, чтобы воспользоваться нормой ст. 218 Налогового кодекса РФ (освобождение от налогообложения НДФЛ).
Вам следует продать свою квартиру по долям, двумя договорами. Каждый из Вас продаст свою долю по цене 800 тыс. руб. по отдельному договору купли-продажи. При этом, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, каждый из Вас вправе воспользоваться налоговым вычетом с продажи жилого помещения в полном объеме, т.е. на сумму, не превышающую 1 млн. руб. (фактически у каждого из Вас будет вычет на сумму 800 тыс. руб.).
Иных вариантов нет.
Если квартира будет продана по одному договору купли-продажи, то Вы сможете воспользоваться вычетом только лишь на сумму не более 1 млн. руб. То есть с суммы 600 тыс. руб. Вам придется уплатить налог (НДФЛ).
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Будете платить, если продадите одним договором.
Если двумя разными, то не будете. Вы этом случае вычет делиться не будет (ст.220 НК РФ).
Если покупали дороже, чем за 1,6 млн., то тоже платить не будете.
СпроситьКак я знаю, налог от продажи собственности необходимо платить, если собственность была менее 3 лет. Так вот, у моего отца дом в собственности 5 лет, но 2 года назад он передал 1/6 часть доли своей внучке, т.е. были получены новые свидетельства. Сейчас он планирует продать дом, но с момента получения новых свидетельств 3 года пройдет только в январе. Так вот, ему нужно будет платить с продажи этот налог или по закону будет учитываться, что собственности 5 лет.
У нас комната в общежитии в собственности менее трех лет (сначала была служебная, через несколько лет сняли служебку и приватизировали. Хотим продать ее сестренке за 450 т.р. и как нам лучше переоформить ее, чтоб не платить налог с продажи комнаты?
Здравствуйте! Вам налог платить не надо, т.к. он платиться, если сумма продажи более 1 миллиона. Однако, все равно не забудте подать декларацию 3 НДФЛ, указав на налоговый вычет на вышеуказанную сумму.
СпроситьСкажите как выплачивается налог с продажи имущества, если оно в собственности менее 3 лет. Ситуация такая пол года назад купили квартиру, имущественный вычет с покупки еще не получали. Сейчас ждем третьего ребенка и хотим продать эту квартиру и купить трехкомнатную. Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры?
Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры? - да, нужно платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности менее 3 лет, но вфы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ, тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
Спросить
