Разделение квартиры по ипотеке после регистрации брака - как будет происходить раздел имущества при разводе?
Квартира била куплена по ипотеке до заключения брака. На момент регистрации брака долг по ипотеке составил 1 миллион. При стоимости квартиры 2,5 миллиона. Как будет разделена квартира при разводе;?
Здравствуйте, можно поделить выплаченные в браке 1 миллион рублей, либо доля на 500 тыс рублей.
Спросить
Подаем на развод, есть ребёнок 7 лет.
Квартира в ипотеке осталось выплатить еще один миллион (ипотека оформлена на меня), рыночная стоимость квартиры 4,5 миллиона.
Так же есть дача, рыночная стоимость примерно миллион - полтора. Как примерно будет делиться недвижимость при разводе?
День добрый. Если все имущество приобретено в браке, то априори делится пополам.
Реальное судебное решение зависит от множества факторов, в том числе и от позиций супругов по разделу.
Спросить
Здравствуйте, Олег Васильевич!
Если имущество приобретено в период брака, то оно является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.1 ст.255 Гражданского кодекса РФ).
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п.1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
Таким образом, совместно нажитое имущество будет делиться пополам, если не заключен брачный договор. Это касается и долгов.
Дети не имеют права на имущество родителей, но в некоторых случаях суд может учесть интересы ребенка при разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте, имущество делится между супругами поровну. То есть по одной второй доле в имуществе будет у каждого.
Спросить
Да, не примерно, а точно. По 1\2 доле и не при разводе, а при разделе.
При разводе ничего не делится.
СпроситьСупруги купили квартиру в ипотеку. Доли супругов одинаковы, ипотека не погашена. Сейчас разводятся. Муж согласен оставить эту квартиру полностью жене и общему ребенку при условии, что он получает половину стоимости квартиры деньгами, а ипотека будет выплачиваться женой. (Арифметика такая: стоимость квартиры 3 миллиона, долг по ипотеке 1 миллион. Мужу - полтора миллиона и снятие обязанности выплачивать ипотеку.) Насколько законны его требования? Может ли он продать свою долю чужим людям?
Пока ипотека не погашена, он не вправе распоряжаться данной квартирой, хоть в целом, хоть в долях.
СпроситьМуж собирается подать на развод и делить имущество машину и квартиру.. Машина куплена у нас до брака и оформлена она на меня.. Скажите будет ли она делится? А квартира у нас куплена в ипотеку, собственником квартиры является муж, квартира была куплена в браке, остаток долга по ипотеке остался 640 тыс. Платит ипотеку он и я не работаю. Могу ли я отсудить половину квартиры? Муж не собирается разменивать квартиру, сказал выплатит деньгами.. Какую сумму я имею право у него потребовать? И как будет оцениваться стоимость квартиры по рыночной стоимости или за какую сумму была приобретена квартира, но в ней сделан ремонт на миллион? Спасибо большое!
Если автомобиль приобретен Вами до брака, то он не будет подлежать разделу. что касается квартиры, то Вы можете смело требовать половину от суммы, внесенной в счет погашения ипотеки в период брака, либо долю, соразмерную указанной сумме.
Спросить
1) машина Ваша, останется за Вами, т.к.до брака. 2) квартира пополам, не важно кто платит. Долю в квартире можно увеличить пропорционально от вложенной суммы на ремонт, смотря кто из Вас её улучшал и предоставит чеки. 3) Квартиру надо оценить в БТИ.
Спросить
Автомобиль делиться не будет, так как приобретен до брака.
Ипотека и квартира будет поделена пополам в случае обращения в суд с иском о разделе имущества и при не достижении соглашения.
Требовать Вы у него можете не более рыночной стоимости квартиры.
Но, в Вашем случае, лучше договориться о приемлемой стоимости и составить соглашение.
Спросить. Ипотека погашалась после вступления в брак.
Имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью и разделу не подлежит.
Взносы на погашение ипотеки будут разделены между супругами поровну.
Спросить
Квартира останется изначальному собственнику. Однако с момента вступления в брак половину внесенной суммы собственник должен вернуть второму супругу.
СпроситьПри разводе никак.
При разделе это не совместно нажитое имущество, а потому тоже никак.
Но, смотря сколько времени прошло с даты покупки и регистрацией брака..
СпроситьУ нас с мамой 2 доли в 2 ой квартире,3 я доля бывшего маминого мужа! Кваритара стоит 3 миллиона. Отчим просит 1 миллион! Мы считаем что это много! Вопрос; мы выкупаем долю или делим общую стоимость квартиры на 3 оих?
Екатерина, вопрос некорректно сформулирован. Что вы хотите? Если выкупить долю, то на условиях продавца, если не соглашаетесь, то он вправе продать ее третьему лицу, но не ниже стоимости, предложенной вам. Если вы будете продавать квартиру, то, естественно, вырученную сумму должны делить по принадлежности долей каждому.
СпроситьОпуская детали, жена купила квартиру за 2 миллиона рублей в браке с нотариально заверенного согласия мужа, 1 миллион был внесен из семейного бюджета, а 1 миллион получил муж от продажи квартиры принадлежащей ему до брака, потом он этот миллион добровольно передал жене, а она внесла 2 миллиона за новую квартиру. Как будет делится квартира при разводе? С одной стороны 1 миллион добрачные средства мужа, с другой стороны он же этот миллион передал жене для приобретения общей квартиры без всяких расписок, то есть дал жене право распоряжаться своими деньгами, по сути добровольно отдал их в семейный бюджет. Желательно услышать мысли с ссылками на законодательство, сама нигде не нашла как классифицировать передачу средств от мужа к жене.
Уважаемая Ирина!
Почему Вы решили, что суд думает так, как Вы описываете? Разве решение уже вынесено?
Что касается Вашего вопроса, то согласен с коллегой, который ответил Вам ранее, только вот не по тем основаниям. которые Вы приводите в вопросе, а по другим. Дело в том, что в суде должно быть доказано, что деньги, которые выручил муж от продажи квартиры и деньги, которые он передал Вам - ОДНИ И ТЕ ЖЕ. Причем умозаключения здесь не должны учитываться. Т.е. - не стоит растекаться мыслью по древу относительно того, что муж давал согласие на приобретение, добровольно передал миллион или нет - это не имеет значения. Значение имеет - те же деньги или нет. Т.е. - предположим, деньги от продажи квартиры муж получил неделю, месяц или год назад. Он держал их на счету и перечислил за новую квартиру со счета? Или они какое-то время находились наличкой? Вам нужно утверждать (если есть такая возможность), что это - какие-то другие деньги. Вот на это суд о-о-о-очень обращает внимание. И опять же умозаключения не учитываются - т.е. - откуда муж мог взять еще миллион - не имеет значения. Вам - заявлять, что это - какие-то другие, приобретенные в период брака деньги, а муж - должен доказать, что деньги именно те, которые он получил от продажи добрачного имущества.
Желаю Вам удачи!
Спросить
Спасибо за ответ, только вот почему-то суд и бывший муж, и даже мой адвокат, думают по другому. Все упорно выводят на то, что 50% купленной в браке квартиры - это имущество приобретенное на личные добрачные деньги. Ссылаются на п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ и на последний абзац п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998. Мол приобретено в браке, но на личные средства мужа. А закона чтобы возразить, вроде как и нет
Спасибо, Дмитрий Константинович, но дело в том, что сделки по продаже квартиры мужа и покупке нашей общей квартиры были в один день, и я при даче первых показаний в начале суда, подтвердила, что именно этот миллион пошел на покупку новой квартиры, была уверена, что если квартира покупается в период брака, то в любом случае все пополам без разницы из каких средств и кто вносит. Теперь уже получается ничего сделать нельзя? (((((((
Уважаемая Ирина!
При изложенных Вами обстоятельствах - полагаю, что сделать ничего нельзя. И дело даже не в Ваших объяснениях, а в том, что сделки - в один день. Из предыдущего вопроса как-то вытекало, что квартира мужа была продана раньше. Если бы между сделками прошла хотя бы неделя... А так - проведение сделок в один день подтверждает тот факт. что это - именно те деньги.((
Желаю Вам удачи!
СпроситьУ меня до брака была комната в коммуналке стоимостью 1,5 миллиона. При вступлении в брак, мы продали мою комнату за 1,5 миллиона и купили 1-комнатную квартиру по ипотеке. Ипотека была оформлена на мужа. По окончанию выплаты ипотеки, каким образом будет делиться квартира в случае нашего развода?
У Вас будет хороший шанс признать за собой бОльшую долю, с учетом вложения личных средств.
Спросить
Здравствуйте, Виктория!
Любое имущество преобретенное в период брака считается совместно нажитым имуществом и подлежит к разделу поровну. Раздел может быть по соглашению, если не достигнете соглашения, тогда через суд .
Удачи Вам !
СпроситьКвартира досталась в наследство двум сестрам. Стоимость квартиры 2 миллиона. Можно ли купить у них данную квартиру в ипотеку через сбербанк при условии что ее стоимость будет всего 1 миллион (одной из сестёр не нужно платить, она дарит свою половину)? если можно, то какие документы оформляются при покупке?
Можно. Какой пакет нужен только сбербанк может вам сказать. Обычно документы о доходах.
Спросить
Можно ли сохранить права несовершеннолетних детей (двое) при разводе на квартиру. Квартира в собственности мужа. Куплена в браке. На часть квартиры выплачиваеться ипотечный кредит. 1\3 стоимости квартиры оплачиваласьдо заключения брака. В квартире прописаны и проживают все.
Дети не приобретают права собственности на собственность родителей. Однако их право проживания обеспечено нормами Жилищного кодекса, в связи наличием у родителей алиментных обязательств перед детьми( обязательств по содержанию)
Спросить
Дети имеют право пользования квартирой и после расторжения брака это их право не прекратится. Как будет разделена квартира между супругами зависит от того какая часть стоимости квартиры выплачивалась в период брака.
СпроситьКвартира куплена в браке. Ипотека сделана на мужа. Стоимость квартиры меньше взятой суммы в ипотеку. Как будет делиться квартира при разводе?
Екатерина!
К разделу заявить можно, но нельзя забывать, что квартира в залоге у банка и ипотечный кредит тоже делится.
Спросить
