Здаствуите можно ли восстановить договор найма на квартиру если смог давности истек.
Здаствуите можно ли востоновить договар найма на квартиру если смог давности истек.
Возможно, но только при наличии правовых оснований либо обоюдного согласия сторон договора.
СпроситьСнимаю квартиру. Заключили договор найма на 11 месяцев. Может ли собственник квартиры выставить её на продажу если срок договора найма не истек?
Здравствуйте! Надо читать условия договора, но по общим правилам - может, в данном случае все права по сдаче в аренду перейдут покупателю квартиры.
Спросить
Да, может выставить. Но это не означает, что Ваш договор найма прекратится. В таком случае для Вас просто поменяется сторона договора. Т.е. платить будете другому собственнику.
Спросить
Оксана, может. Только не факт, что её быстро купят. Плюс все обязательства по договору просто перейдут на нового собственника. Вопрос в том, что он может расторгнуть договор, если на то будут законные или договорные основания.
Спросить
Я зарегистрирована в квартире (больше никто не зарегистрирован в этой квартире), которая находиться в социальном найме. Кто заключал договор социального найма умер (это был родственник-брат матери). Договор был утрачен. Я хочу приватизировать квартиру и прописать мужа. Возможно ли мне восстановить договор социального найма? Смогу ли я приватизировать квартиру?
если вы поселились в квартиру при нанимателе, и он вас вселил как члена семьи - вы сможете заключить договор и приватизировать квартиру. Обратитесь в администрацию МО - ст. 421 ГК
СпроситьУ нас договор найма квартиры а на приватизацию просят договор социального найма как можно переделать договор найма на квартиру в договор социального найма сначало квартира была служебная мы раслужебели и получили договор найма.
Нужно обращаться в ваш жилищный орган чтобы вам оформили договор соцнайма По факту у вас уже есть соцнайма после раслужебыания
Спросить
Офрмление договора социального найма это не так страшно как кажется.
Вам необходимо будет обратиться в жилищный отдел:
г.Новочебоксарск, ул.Винокурова, д.14. Телефон: (8352) 73-13-15
Для оформления договора вам необходимо будет иметь:
- Документы, подтверждающие наличие оснований/прав для вселения в жилое помещение, в соответствии с законодательством. С обязательным предъявлением оригиналов (это могут быть ордера, решение администрации, свидетельство о браке, свидетельство о рождении).
- Выписка из домовой книги (в ней указано кто, когда и на каком основании был вселен)
- Выписка с финансово-лицевого счета (выдают в день обращения)
- Единый жилищный документ (выдают в день обращения)
- Паспорта всех зарегистрированных + копии первой страницы и страницы с пропиской
- Личное присутствие всех зарегистрированных (если кто-то не может присутствовать оформляйте нотариальную доверенность)
Если какие-то документы были утеряны, то вас направят на их поиски в архив.
На всякий случай заранее позвоните и уточните список документов еще раз + обязательно делайте все копии для Вашего личного спокойствия и возможного запроса их при подаче заявления.
Договор Вам должны выдать через 10 рабочих дней после подачи заявления.
Оформление договора осуществляется бесплатно!
Желаю скорейшего положительного решения вопроса
Какой срок исковой давности. Я выпустился с интерната в 2000 году, но квартиру мне не дали хотя должны были. И можно ли востановить срок исковой давности если он пошел?
Возможен ли обмен квартиры по специальному найму для сирот на другую квартиру по специальному найму?
Можно ли обменять квартиру по спец. Найму сироте на др квартиру по спец. Найму т.е имеется ввиду расторгнуть договор спец найма и заключить другой договор спец найма между сиротами?
Абсолютно никак невозможно произвести обмен жилья предоставленного по договору специализированного найма. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, составляет пять лет. Потом возможна приватизация и соответственно обмен.
ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
(введена Федеральным законом от 29.02.2012 N 15-ФЗ)
1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.Спросить
Нет, так как договор мены производиться по правилам купли продажи, кроме того собственник не разрешит, так как по договору спец. Найма стоит запрет на регистрационные действия.
ЖК РФ Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Спросить
Нет, нельзя.
Наниматель специализированного жилого помещения (в том числе сироты) не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Об этом прямо указано в законе. Поэтому надо ждать 5 лет. Потом, после перевода в соцнайм можно будет.
СпроситьЖК РФ Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
3. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 182-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
7. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации.
Добрый вечер Анна
Равноценной обмен возможен с согласия собственника т.е. с согласия муниципалитета.
Обмен квартир, предоставленных по договорам социального найма – процедура, обозначенная нормами ст. 72 ЖК РФ.
Единственным существенным моментом является – проживание всех участников в одном населенном пункте или в ином городе, размещающемся на территории России. Договор мены Обмен реализуется в виде договора, который: оформляется в трех экземплярах, подлежит обязательной регистрации, подписывается всеми лицами, осуществляющими обмен помещений, передает права, а также обязанности, которые изложены в договорах найма иным гражданам. Обменять квартиру по договору социального найма можно только после получения акцепта исполнительного органа муниципального образования. Каждый участник процедуры обмена передает чиновникам оригинал договора. Мена может быть приостановлена, если имеются основания, прописанные в ст. 73 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Обмен могут производить собственники жилых помещений (ст.209 ГК РФ). Если же квартира получена по договору социального найма на основании ст.109.1 Жилищного кодекса РФ, то до приватизации (а это не ранее чем через 5 лет) права распоряжаться ей у сироты нет. Так что только после приватизации на основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдраствуите по кредитному долгу истёк срок исковои давности, долг продали колекторам суд они проиграли продолжают названивать и требовать долг как быть в данном ситуации могу ли я написать в суд ходотаиство о закрытие этого долга.
Долг не "закрывается".
истечение срока давности означает, что его нельзя взыскать в принудительном судебном порядке
однако продолжать попытки внесудебного взыскания можно бесконечно.
Спросить
Здравствуйте, если они проиграли суд, то их требования незаконны. Рекомендую направить заявление в прокуратуру на них.
Спросить
Добрый день! Тут важно знать по всем ли платежам истек трехлетний срок исковой давности? Потому что срок считается по каждому платежу. Если суд уже признал что срок исковой давности прошел, а коллекторы продолжают требовать долг, то Вы можете написать заявление в органы внутренних дел или прокуратуру. О закрытии долга ходатайство Вы не можете в связи с тем, что долг можно закрыть только погасив его полностью.
СпроситьКакая востановить договор соц найма и прочие документы муниципального жилья, если правообладатель умер и документы отсутствуют, с прописанные иные родственники живы и остаются там же жить в данной квартире.
Здравствуйте. Обратиться в местный архив или непосредственно в отдел муниципального жилья.
СпроситьЯ проживаю в квартире по коммерческому найму. Возможно ли перевести договор коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации?
Да, можно, срок скорее всего еще не истек.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).
Спросить
