Военослужащий остался без новой квартиры из-за затопления соседей - кто несет ответственность?
Я военослужищий получил служебную квартиру выдали ключи но не успел заехать заселиться прошло ровно два дня как я стал по договору жильцом произошло затопление соседий позвонил слесарь сказал что топим квартиры я приехал открыл квартиру зашли пострадавшии и слесарь при осмотре выявилось что потеки сверху показалось как будто что топят свыше прошло 5 часов снова позвонили мол приехать посмотреть сверху не обнаружили потеки сказали что я виноват хотя я не успел даже заехать в эту квартиру как быть.
Здравствуйте, Валерий.
В Вашем случае необходимо установить факт "протечки" и по Акту устанавливать Все фактические обстоятельства. Не затягивайте с обследованием, пока имеются "следы".
Спросить
Я сдаю квартиру по договору. Мне позвонили соседи и сказали что кто то ломится в квартиру. Я позвонил квартиранту он сказал что его нет дома и он ничего не знает. Приехав на место я обнаружил мужчину который говорит что ночевал в квартире и оставил там ключи и телефон. Попытавшись открыть квартиру я понял что она закрыта изнутри. По телефону на мою просьбу открыть квартирант не ответил. Позже приехали ккакие то люди и после этого он открыл дверь. В квартире находилась незнакомая мне женщина. Приехавшие люди сказали что квартирант наркоман. Я его выгнал так как в договоре прописано что он должен проживать один. Плату внесеную за текущий месяц и следующий я не вернул. Могу ли я так делать?
согласно договора, но если он болен таким недугом, то вряд ли он обратиться в суд к вас с иском
СпроситьУ нас квартира на 4 этаже, в квартире никто не проживает, 28.11.13 позвонила соседка с 3-го этажа и сказала, что мы ее топим. Открыв квартиру, увидели, что затопило квартиру канализационными стоками из кухни. Соседка с 5-го этажа кричит, что она не виновата. Вызвали ТСЖ, они составили акт о затоплении квартиры. Сантехники час чистили канализацию. Подскажите, пожалуйста, к кому предъявлить претензии о затоплении квартиры? Реально ли получить возмещение ущерба?
Уважаемая Анна, необходимо установить причины аварии! Вы читали содержимое акта ТСЖ?
Если в акте нет причин аварии, вам необходимо в срочном порядке провести строительную экспертизу, по результатам которой вам возместят ущерб.
СпроситьУ нас произошло затопление квартиры. РЭУ составило акт в котором указало, что имеются следы затопления - два пятна на потолке (не указав при этом, что в связи с затоплением была испорчена мебель). Причина затопления авария - порыв адиатора в квартире всерху.
При этом сказали, что это авария и никто вам возмещать ущерб не собирается.
Как быть?
К кому обращаться с иском в суд, какие документы должны быть кроме акта обследования?
Добрый вечер Ирина!
В вашем случае доказательством причиненного ущерба будет являться акт РЭУ, но чтобы оценить размер ущераба - необходимо провести независимую оценку поврежденного имущества, для это заключается договор с оценочной компанией, которая готовит отчет об оценке в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и после этого подаете исковое заявление в суд о взмещении ущерба, причиненного заливом, ответчиком будет - управляющая компания или другая организация, осуществляющая обслуживание Вашего дома. Если Ваша квартира застрахована, то эту процедуру должна осуществлять Ваша страховая компания.
Татьяна
СпроситьСитуация такая: на выходные родители уехали на дачу вечером позвонил участковый и сказал что они затапливают соседей снизу, родители позвонили родственнику, который приехал и открыл квартиру. На месте был участковый, сантехник из ТСЖ и сосед снизу, когда откыли квартиру то увидели что грязная канализационная вода лъется из унитаза и ванны. Сантехник сказал что где то засорился стояк и пошел перекрыл его. Засор обнаружился оказался у соседа справа, сантехик прочистил его и ушел акта не составил сказал что это не его работа. А через неделю сосед снизу предоставил акт о затоплении и независимую экспертизу о ущербе и требует возместить его или он подает в суд. Что делать? Родители же ведь не виноваты затопление произошло из за засорения стояка. Помогите советом.
Потребовать составление Акта о заливе квартиры. тем более что есть много свидетелей.
Спросить
гобращайтесь в ТСЖ и просите выдать справку-пояснения по факту проведегных работ сантехником, что засоры был по вине соседа справа
и все претензии будут адресованы к нему и вы будете ненадлежащим ответчикм
СпроситьПродали квартиру 3 месяца назад. Позвонили новые хозяева, сказали что топит Соседей, однако в проданной квартире все сухо. Вызвали жэу они составили акт и написали что квартира наша виновна, подскажите как поступать в данном случае?
Добрый день!
Вы не несете ответственности за залив. С момента подписания перехода права собственности ответственность лежит на новом собственники, при этом если они докажут, что коммуникации были неисправны на момент продажи квартиры, то смогут с Вас взыскать ущерб в порядке регресса.
Спросить
Татьяна, ничего не делать!
Так как доказать, что виноваты вы как предыдущий собственник будет очень сложно!
Поэтому отвечать по сути будут текущие собственники квартиры:
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
Квартира не может быть виновна. Виновен обычно собственник квартиры, если не доказано иное.
СпроситьНаходился в отпуске в другом городе. Позвонили из аварийной службы УК, сказали, что мою квартиру топит, вода стекает по стенам подъезда. Следом позвонил сосед и подтвердил мне факт затопления. Мастер УК в подвале перекрыл воду и сказал, что для установления причин затопления нужно попасть в квартиру. Зная, что у меня перекрыта в квартире горячая и холодная вода и обеспокоенный состоянием своей квартиры, я прилетел домой, вызвал мастеров, они устранили причину аварии (забилась канализационная труба в подвале). После этого я улетел назад. Факт залива квартиры и вызова мастеров зафиксирован. Обязана ли управляющая компания мне возместить расходы на авиабилеты в данной ситуации? Спасибо.
Здравствуйте.
Установленный виновник должен вам возместить расходы. Возможно собственники жилья. ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 1064 см. Постановления КС РФ от 10.03.2017 N 6-П, от 08.12.2017 N 39-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Спросить
Евгений, в досудебном порядке УК вам ничего не возместит, придется обращаться в суд. Нужно видеть документы, подтверждающие ваши убытки (расходы) и документы, подтверждающие факт залива.
Нужно грамотно составить претензию.
СпроситьХотели снять квартиру, нашли подходящий вариант на сайте авито, позвонили. Агент сказал, что можно посмотреть прямо сегодня, нужно только заехать в офис, подписать договор. Приехали, подписали какой-то непонятный договор. Сказали, что деньги вернут сразу же, если квартира не понравится. Квартиру никто так и не показал, деньги не возвращают.
Я живу в 9-и этажном многоквартирном доме на 7-ом этаже. Некоторое время был в отъезде, при моем отсутствии произошло затопление квартир 6-ого и 5-ого этажа расположенных подо мной. Когда я приехал тоже увидел в своей квартире последствия затопления. По всей видимости квартира из которой произошло затопление находилась выше так как у меня пострадали обои, потолок и.т.д. Но соседи снизу утверждают что виновником затопления стал я, так как соседи сверху после затопления открыли дверь и у них не было воды в квартире. Я показал свою сантехнику и систему отопления которые были в работоспособном состоянии. В итоге соседи снизу подали на меня иск в суд по факту затопления с просьбой компенсировать им материальные и моральные издержки. Как мне разобраться в данной ситуации? Как мне опровергнуть их доводы по поводу моей вины в затоплении? При ком мне нужно освидетельствовать состояние квартиры в данном случае?
Необходимо назначить экспертизу на установления факта залива из вашей квартиры, назначить по суду
СпроситьКак можно вернуть деньги с риелторов, если мы заключили электронный договор с агенством?
Оплатили комиссию риелторов, закончили электронный договор, в глаза их не видели, они сказали, что квартира со следующего дня наша, нам срочно надо было заехать, в итоге на следующий день позвонили сказали мол квартиру не получится эту снять, мы договорились варианты другие посмотреть, скинули три плохие квартиры и все, молчат узе неделю, по условиям договора, они должны оказывать услугу в подборе ровно 30 дней, а они молчат. Что делать?
Здравстствуйте!
Произошло затопление соседей 2-х этажей ниже. Соседи обвиняют нас в произошедшем. Соседи были у нас и ничего не обнаружили. Потом пришел акт осмотра затопленных квартир из которого следует что виновники мы, причем осмотр нашей квартиры представителями ЖКХ не был произведен. Потом произошел второй случай затопления этих же квартир. Пришла соседка и сообщила, что мы ее топим. Мы впустили ее в квартиру чтобы она лично убедилась, что это не мы. Я в присутствии слесаря ЖКХ и соседа вскрыл зашивку в туалете и показал, что у нас самих потолок мокрый и вокруг трубы мокрый потолок. Сейчас соседи хотят подать на нас в суд на возмещение ущерба (наняли адвоката, провели 2 экспертизы). Предложили мировую-оплатить ущерб 2 вещей (натяжной потолок и обои). Мы своей вины не признаем. Со времени затопления прошло 10 месяцев.
Скажите пожалуйста есть ли у нас шансы выиграть дело.
Здравствуйте. Доказывайте, что Вашей вины в причинении ущерба нет. Если прорыв произошел в системе ХВС, в зоне ответственности управляющей компании, она и должна возместить ущерб пострадавшим. Обратитесь с документами к юристу для защиты своих интересов.
Спросить
Вам следует провести независимую экспертизу, эксперт даст заключение о том, что Вы не виновны, представите заключение в суд, в случае выигрыша, взыщете стоимость экспертизы с другой стороны.
Спросить
