Получил жилищный сертификат на троих членов семьи, т.е на 54 кв.м. на приобретение жилья на территории Иркутской области.
Получил жилищный сертификат на троих членов семьи, т.е на 54 кв.м. на приобретение жилья на территории Иркутской области. По городу Иркутску 15 кв.м на человека, т.е. 45 кв.м. Если приобретается жилье меньшей площади, но используется вся сумма, какие последствия могут быть.
Молодая семья получила жилищный сертификат, приобрели жилье, но жилье они приобрели меньше положенной нормы. Площадь приобретенного жилья 40,7 кв. м. , а положенная норма на 3 человека семьи 54 кв.м.деньги за приобретенное жилье молодой семье еще не перечислялись. Как быть в данной ситуации? Какое наказание может за это понести специалист?
Никакого. Тем более, такими параметрами законодатель их не ограничивает. Ограничивает не нормой предоставления, а учетной нормой муниципального образования.
Приложение N 3
к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей"
федеральной целевой программы
"Жилище" на 2011 - 2015 годы
Правила
предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования
"32. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,
не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами".
Спросить
А если специалист не предупредил что общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты,
не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья?
СпроситьНаша семья из 4-х человек получила жилищный сертификат! Подскажите пожалуйста, сможем ли мы после приобретения жилья по сертификату, продать через короткий срок данное жилье, для улучшения жилищных условий?
продать через короткий срок данное жилье, для улучшения жилищных условий?
---сможете почему нет
СпроситьЯ получила жилищный сертификат по ветхому жилью для приобретения равноценного жилья в другом регионе (Кемеровская область). Но на данный момент я работаю и проживаю в другом городе (регионе). В течении 2-х месяцев я должна приобрести жилье в Кемеровской области, но приехать и купить жилье я не имею возможности. Каким образом по данному сертификату я могу приобрести жилье в другом регионе России.
Я получила сертификат на жилье по программе переселения с районов крайнего севера на троих человек на 54 кв.м.с приобретением жилья в Иркутской области. Присмотрели жилье 36,9 кв.м.в Иркутске, заключили договор предварительный через агенство, агент позвонил в министерство социальной защиты населения и предложила расторгнуть Договор, т,к.ей сказали в министерстве, что наш сертификат не пропустя в оплату, т.к.жилье ниже социальной нормы по иркутской области. Но программа федеральная, учетна норма составляет 12 кв.м.по России и в нашем район е уже приобретали люди по сертификату жилье из расчета этой нормы. Как нам быть?
Добрый день! Полагаю, что отказ органов соцзащиты неправомерный, его нужно обжаловать в судебном порядке. В таком случае сможете использовать.
Всего наилучшего!
СпроситьСертификат по переселению с районов севера.
По сертификату положено 54 м.кв. и сумма 2 млн. (на троих членов семьи). Могу ли я приобрести жилье меньшей площади (так как денег не хватает), если да то на сколько?
Спасибо.
Можете.В соответствии с ФЗ № 125 от 25 октября 2002 года и ФЗ № 212 от 17 июля 2011г. право на получение жилищных субсидий имеют граждане:
прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
инвалиды I и II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья и стаж работы которых составляет менее 15 календарных лет;
выезжающие из городов, поселков, с полярных станций, находящихся в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и закрывающихся в соответствии с решениями органов государственной власти субъектов РФ, стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях и время прибытия в указанные районы и местности не учитываются.
выезжающие из закрывающихся населенных пунктов, не имеющие иных жилых помещений на территории Российской Федерации или нуждающиеся в улучшении жилищных условий и не получавшие субсидий на эти цели, проживающие по месту жительства в указанных населенных пунктах;
проживающие по месту жительства в закрывающемся населенном пункте на дату принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о его закрытии, независимо от стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;
выезжающие из закрывающихся населенных пунктов и принятые на учет в качестве имеющих право на получение жилищных субсидий до дня вступления в силу настоящего Федерального закона сохраняют право состоять на данном учете, жилищные субсидии им предоставляются в соответствии с имеющейся очередностью для указанной категории граждан.
Спросить
Ваш вопрос регулируется следующими нормативными актами:
1. Федеральный закон от 25 октября 2002 г. N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".
2. Постановление Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. N 879 "Об утверждении Положения о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"
3. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011 - 2015 годы"
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 помимо прочего содержит описание ПОДПРОГРАММУ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ЖИЛИЩЕ" НА 2011 - 2015 ГОДЫ, где указано:
«… II. Цель и задачи подпрограммы
… Право на улучшение жилищных условий в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации, государственные обязательства по обеспечению жильем которых за счет средств федерального бюджета установлены федеральным законодательством:
… граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
…
V. Механизм реализации подпрограммы
… Предполагается, что приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) будет оформляться в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 или более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по договоренности членов семьи.
В случае приобретения гражданином - участником подпрограммы жилого помещения (жилых помещений) за счет заемных (кредитных) средств, полученных на эти цели в соответствии с договором займа (кредитным договором), средства социальной выплаты могут направляться на погашение займа (кредита) заимодателю (кредитору). Допускается оплата за счет средств выделенной социальной выплаты услуг по подбору жилого помещения и оформлению правоустанавливающих документов, если данное условие будет предусмотрено в договоре на приобретение жилого помещения…»
Одновременно, Постановлением Правительства РФ от 10 декабря 2002 г. N 879 утверждено "Положение о регистрации и учете граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", в котором есть в п.21 содержащий условия, при которых гражданин может быть снят с учета в качестве имеющего право на получение социальной выплаты, а именно:
«21. Граждане снимаются с учета имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в случае:
... д) приобретения (строительства) жилья в других субъектах Российской Федерации (кроме случаев приобретения (строительства) жилья за счет ипотечных кредитов при условии использования средств социальных выплат для приобретения жилья на погашение основной ссудной задолженности по указанным кредитам);
...»
Спросить
Нет, площадь квартиры должна быть не менее 54 кв. как указано в сертификате. В случае нарушения сертификат не дадут обналичить.
Потому как стоимость сертификата исходит из количества членов семьи, нормы предоставления жилого помещения и стоимость 1 кв. м. в вашем регионе.
Спросить
Да, можетеФЗ № 125 от 25 октября 2002 года и ФЗ № 212 от 17 июля 2011г. право на получение жилищных субсидий имеют граждане:
прибывшие в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющие жилья в других регионах РФ или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
Спросить
Можете приобрести меньшую жилую площадь на ГЖС.
Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. позволяют - нет обязательств у получателей ГЖС приобрести жильё по нормам предоставления жилых помещений.
Спросить
ФЗ № 212 от 17 июля 2011г
Ограничений нет .Любую можете..Главное уложиться в отведенную сумму.
Спросить
Добрый день!
При получении жилищного сертификата гражданин никоим образом не ограничен в праве свободного выбора качественных характеристик и местоположения жилья и имеет возможность приобретения готового жилья как на первичном, так и на вторичном рынке с использованием либо без использования собственных или кредитных денежных средств.
Таким образом Вы вправе приобрести жилье меньшей площади.
СпроситьВопрос такой. Наша семья получила жилищный сертификат как чернобыльцы, в г. Вологда и на сертификате написано приобретения жилья в Вологодской обл. И в администрации говорят реализовать его то есть приобрести жильё только в Вологде и больше нигде. Программа Федеральная, деньги федеральные и по чему Администрация привязывает нас в приобретении жилья в Вологде. Не нарушаются ли права ЧЕЛОВЕКА. Наша семья хочет приобрести жильё в городе Ярославль это же тоже Российская Федерация а не заграница. И всё таки если Жилищный сертификат выдали в Вологде может ли наша семья приобрести жильё в Ярославле? Или я нарушу Конституционное Право? Заранее Спасибо.
Если написано на сертификате в Вологде, значит в Вологде. Все зависит от финансирования. Справедливо или нет - это уже другой вопрос.
СпроситьЧтобы получить жилищный сертификат, выехавшего с Крайнего Севера, имеющего все основания согласно ФЗ№125 право на получениЕе жилищной субсидии, зачем вставать на учет нуждающихся в жилье (в Москве) в соответствии с законом Москвы№ 29.и быть признанным нуждающимся в жилье, согласно закону Москвы.? В законе Москвы совсем иные основания: малоимущим и по учетной площади и другой круг членов семьи,. и жилье предоставляется в соцнайм.
А условием получения жил. сертификата является является безвозмездная передача своего жилья всех членов семьи, независимо от учетной площади, в государственную или муниципальную собственность или учитывается расчетная площадь, которая должна быть не меньше 18 кв. метров. Или я неправильно поминаю? Или власти Москвы что-то мудрят?
Собственно вопрос о чём?
ФЗ-125 и Закон Москвы финансируется из разных бюджетов.
У вас не выйдет получить жильё в Москве по основаниям переселения из РКС.
СпроситьВ сентябре 2013 года должны получить сертификат по программе Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области на семью из 4 человек. Считается, что мы должны приобрести жилье 18 кв. м.*4 чел=72 кв. м.. Это, конечно, для нас нереально! Действительно ли невозможно приобретение жилья меньшей площади? Как и кем это будет регулироваться? Возможно ли, используя материнский капитал и сертификат по этой программе, приобрести комнату в общежитии (на данный момент у нас в собственности вообще ничего нет!) в городе Екатеринбург? И при приобретении жилья - обязательно ли нам всем в него прописываться или достаточно оформить собственность на всех членов молодой семьи?
Анастасия! По площади обязательно покупать по указанной норме, прописываться тоже обязательно. Материнским капиталом скорее всего воспользоваться возможно.
Если Вы купите жилье меньшей площади это будет нарушение условий, злоупотребление правом. Ведь если Вы купите жилье меньшей площади, то сможете опять пытаться признать себя нуждающимися в улучшении жилищных условий.
СпроситьЯ пенсионер МВД. В декабре 2004 года получил ГЖС (государственный жилищный сертификат) на 3 человек, в расчете 54 кв.м. - 18 кв.м на каждого. За ту сумму, что проставлена в сертификате, купить квартиру в Иркутске указанной площади просто невозможно. Но в Постанволении правительства № 168 от 19 марта 2002 года п. 15 сказано, что общая площадь приобретаемого жилья должна быть не менее общей площади при постановке на учет по улучшению жилищных условий в месте приобретения (г. Иркутск). эти нормы устанавливаются органом исполнительной власти субъекта РФ. Прошу разъяснить, что это значит и какую общую площадь квартиры можно купить применительно ко мне согласно п. 15 указанного постановления.
Норма жилой площади для постановки на учет в разных субъектах РФ разная. Эту норму можно уточнить в жилищном отделе по месту приобретения жилья. В Санкт-Петербурге это 5.5 м.кв. Следовательно не менее 16.5 жилой площади.
В новой программе по реализации ЖС на 2005-2010 г.г. эта норма уже отсутствует.
СпроситьПолучила сертификат по молодой семье на приобретение 52-х метров жилья. Могу ли я приобрести жтлье меньшей площади, а разницу внести на счет администрации и предоставить расписку, что больше обязуюсь не претендовать на получение жилья.
Здравствуйте. Можете меньше, оставшиеся средства и так уйдут обратно, не нужно ничего никуда вносить
Спросить
