Уполномоченные на собрании СНТ приняли решение о зафиксированной заработной плате председателя правления, однако возникла необходимость разъяснения возможных начислений
На собрании уполномоченных в нашем СНТ была принята и зафиксирована з/п председателя правленияСНТ в размере 20000 рублей. В смете на 2018 бухгалтер решила (с чего то), что 20000 р - это оклад и начислила на 20000 р 1. 30% районный коэф-т и 2. 30% северный коэф-т. Законно ли это?
Уважаемая Маргарита Павловна, если в смете на 2018 бухгалтер решила (с чего то), что 20000 р - это оклад и начислила на 20000 р 1. 30% районный коэф-т и 2. 30% северный коэф-т, то это законность этого зависит от формулировки прописанной в Протоколе общего собрания СНТ. Если там ничего не сказано про компенсации или не написано про базовый оклад, то такие начисления делать нельзя. Но, зарплата председателя не может быть меньше МРОТ для вашего региона.
Спросить25.08.12 состоялось собрание уполномоченных СНТ по переизбранию председателя и членов ПравленияСНТ. Выбрана счетная комиссия из 3-х человек. Избран председатель, голосование почти единогласно. Далее вновь избранный председатель предложил свои кандидатуры членов и большинством голосов его кандидатуры прошли. Результаты голосования заносились сразу в протокол собрания уполномоченных. 01.09.12, а это через неделю после собрания. На имя председателя Собрания поступили заявления от ряда уполномоченных (все написаны под копирку) о том, что подсчеты голосов не соответствуют действительности и в своих заявлениях от 01.09.12 указали как и за кого они якобы голосовали, требуют переголосовать и внести в список свои кандидатуры, хотя на собрании конкретных предложений не было. Просим разъяснить каковы должны быть действия председателя СНТ и председателя ОС? Благодарим за ответ.
Никаких действий предпринимать не надо. Только суд может признать решение собрания не законным. Будет ли кто-то подавать - большой вопрос.
СпроситьОбщее собрание нашего СНТ избрало председателем действующего бухгалтера. Вступивший в должность председатель первыми приказами назначил себе оклад председателя в размере 100% и назначил себе оклад бухгалтера по трудовому договору в размере 100%. На общем собрании эти вопросы не рассматривались. Правомерно ли это?
Приходно-расходная смета товарищества утверждалась?
В ней должен быть утверждён фонд оплаты труда. Председатель не может выходить за пределы фонда.
Если устав СНТ не запрещает, то председатель может быть одновременно и бухгалтером, совмещение должностей возможно.
Возможность исполнения председателем других обязанностей прямо предусмотрено законом.
Пункт 2 статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества.Спросить
Вам нужно запросить копию Устава, а также копии решений по поводу заработной платы председателю и иным лицам в СНТ, чтобы проверить каким образом оформлены эти решения.
Как правило, размеры окладов (зарплату) устанавливает общее собрание. Однако этот вопрос, может решаться Правлением СНТ (прописано в Уставе). Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Если есть штатное расписание, где указаны оклады и смета, утвержденная на собрании, в которой указана статья расходов "заработная плата" и данные выплаты новому председателю не превышают суммы по смете, законно.
Трудовой договор с председателем от имени СНТ заключает правление, а не председатель сам себе.
СпроситьВ нашем снт не приняты сметы ни 2018, ни в 2019 годах. Члены снт большинством проголосовали против. Но правление заставляет платить членские взносы по смете 2017 года. Законно ли это?
Здравствуйте, Андрей. Согласно ст
14 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" оплата членских взносов - обязанность членов товарищества, которая от наличия или отсутствия сметы не зависит. При несогласии с размерами взносов необходимо их изменять путем проведения общего собрания в порядке ст. 17 этого же Закона. Установление размера взносов - исключительная компетенция общего собрания членов товарищества.
СпроситьПочему не зависит от сметы? Размер членских взносов устанавливается ежегодно на общем собрании, при утверждении сметы на год. А к нас ни в 2018, ни в 2019 большинством смета не была утверждена. Не была утверждена смета (размер членских) и суммы целевых взносов! НИЧЕГО не было принято. Большинством было отвергнуто все 3 варианта сметы. Во всех трех были разные суммы членских взносов. И штат уменьшился по сравнению с 2017 годом, и обслуживание газовых и эл.сетей ушло, т.к. отдали сети и перешли на индивидуальные договора с РСО. А правление выставляет теже 700 руб. в месяц членских взносов. В итоге больше половины не хотят платить.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Если согласно уставу должна быть определенная сумма членских взносов, то без пересмотра устава не получится их изменить. Если там привязка к смете, то нужно ориентироваться на нее. .Прежде всего ознакомьтесь с уставом СНТ. Тогда будет определенность в вопросе взносов.
СпроситьАндрей!
Вы абсолютно правы. Пока не утверждена смета, не определены расходы, нельзя вывести сумму ежегодного членского взноса.
Ваш председатель или не хочет или не умеет работать.
Все это определяется ст.14. Взносы членов товарищества Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Все эти пункты и должны учитываться в смете, утверждаемой ежегодно общим собранием собственников СНТ.
Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте Андрей!
Не законно. Так как вы пише о смете 2017 года. Решения даже по ней не было. Она не утверждена. Нет протокола и решения. Нет правовых оснований для разрешения вопроса. Иная точка зрения нарушает принцип правовой определенности.
Вам нужно посылать всех в суд. Так как не законно. А в суде заявить о применении срока исковой давности, который составляет 3 года.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
И ваша правовая позиция победит.
В исковых требованиях истцу откажут в полном объеме.
Если найдете юриста, то потом возместить ещё и судебные расходы.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020)ГПК РФ Статья 100. Возмещение расходов на оплату услуг представителя
Позиции высших судов по ст. 100 ГПК РФ >>>
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
СпроситьУ меня уточнение - платить или не платить? И не только у меня. Нам грозят судом, а сметы утвержденной ОС нет! Она от 2017 года и завышена раза в 2 минимум!
СпроситьАндрей! Вы должны собрать общее собрание и переизбрать все правление вместе с ревизионной комиссией. По п. 8 ст.14 смета обязательна. На ее основе устанавливаются членские азносы, из которых платится в т.ч. и зарплата председателя, казначея. Я не хочу провоцировать, но пока не будут определены расходы, платить не надо.
СпроситьНе платите, если нет сметы, а лучше собрать общее собрание, чтобы утвердить новую смету раз старая завышена в 2 раза (ст.17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
СпроситьНе платите. Пусть СНТ обращается в суд с иском о взыскании долга по взносам. ПРИ ЭТОМ, товариществу прийдется доказывать, что взносы установлены в порядке, предусмотренном Уставом. Вы вправе будете подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о признании решений об установлении взносов недействительными.
СпроситьСобранием уполномоченных было принято решение о совмещении членом товарищества двух должностей - председателя и бухгалтера. При этом, размер заработной платы был установлен ранее для двух этих должностей, когда обязанности исполняли два разных человека. На собрании вопрос об оплате не поднимался, соответственно, новый председатель считает, что оклады будут суммироваться. Правильно ли это?
Председатель и бухгалтер являются членами СНТ. В уставе нашего СНТ прописано, что все работы проводятся на гражданско-трудовых отношениях. Но председатель и бухгалтер работают по трудовому договору. Решение это не выносились на общее собрание и приняли они его самовольно! Так же в нашем уставе, прописано что определение условий и оплаты труда входить в кампитенцию общего собрания. Но это не обсуждалось на общем собрании и в протоколе общего собрания это не прописано. Являются ли в таком случае трудовые договора председателя и бухгалтера действительными?
Данные договора через суд можно признать недействительными, так как оформлены в нарушении Устава СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, если в договорах есть признаки трудовых отношений, а они скорее всего есть, то являются договоры трудовыми. ГПХ могут быть признаны трудовыми.
СпроситьПредседатель в снт избран 30 июня 2013 г прошло 2 года разруха полная на собрании заявил о самоотводе сейчас на собрания не приходит. Садоводы решили провести собрание без председателя и провести заочное голосование с выбором нового председателя. Законно ли такая процедура.
Глава 9.1. Решения собраний
ГАРАНТ:
О применении судами положений главы 9.1 настоящего Кодекса см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25
Статья 181.1. Основные положения
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.1 ГК РФ
1. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
2. Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
Статья 181.2. Принятие решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.2 ГК РФ
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Статья 181.3. Недействительность решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.3 ГК РФ
1. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
2. Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.
Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.4 ГК РФ
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
Статья 181.5. Ничтожность решения собрания
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 181.5 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьВ 2010 г. году в СНТ выбрали председателя.
В 2011 г. никакая информация по отчетности уже недоступна.
Кворума на общих собраниях СНТ никогда не бывает.
В 2012 г. подделан протокол ОС,исходя из которого, этого же председателя выбрали единогласно.
Решение ОС 2012 г. уже отменено судом.
В 2013 г. и 2014 г. ОС собрания членов СНТ не проводились вообще. Бывшая председатель вывешивает смету, прикрываясь собранием уполномоченных, которых назначила сама. Сама назначает ревизионную комиссию и правление. Сейчас инициативная группа пытается провести выборы уполномоченных заочным голосованием, и потом провести перевыборы председателя, чему конечно сопротивляется бывшая председатель. Может ли бывшая председатель до выборов нового председателя подавать иски в суд от имени председателя СНТ? Ведь её полномочия не подтверждены ОС после отмены судом решения собрания 2012 г.
Избрание правления и председателя СНТ - правомочно ли, если отсутствует институт уполномоченных?
ДНП бало преобразовано в СНТ 30 декабря 2018 г. на общем собрании уполномоченных. На нем же избрано правление СНТ и Председатель. Правомочно ли избрание правления и председателя если для СНТ не предусмотрен институт уполномоченных?
В данном случае переизбрание правления и председателя при реорганизации ДНП в СНТ законно. При реорганизации будет разработан устав СНТ который установит правомочно ли данное действие или нет.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Статья 9. Порядок создания товарищества
Товарищество может быть создано для целей, предусмотренных статьей 7 настоящего Федерального закона:
1) гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.
СпроситьВ соответсвии со ст 14-18
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Выборы председателя при преобразовании ДНТ в СНТ вполне правомерны так как новая организация требует внеочередного голосования общего собрания членов СНТ за ревизионную комиссию и председателей, что касается уполномоченных которые не предусмотрены новым уставом избирать их общее собрание не должно и такие протоколы которые подтвердят то что общее собрание членов голосовало за уполномоченных БЕЗ изменения в уставе возможно оспорить по заявлению любого из членов СНТ.
СпроситьВ настоящее время, по новому Закону, голосование через представителей возможно, в том числе и избрание членов правления
и председателя. А о провомочности проведения собрания ПО СТАРОМУ ЗАКОНУ надо руководстваться вот данным разьяснением Верховного Суда.
Общее собрание членов садового некоммерческого товарищества проводилось путем заочного голосования в 2017 году. Следовало ли при созыве и проведении собрания, а также оформлении протокола данного собрания руководствоваться только нормами Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и уставом товарищества или необходимо было также соблюдать положения главы 9.1 Гражданского кодекса РФ?
5 июля 2019
Нормы главы 9.1 Гражданского кодекса РФ ("Решения собраний") действуют с 1 сентября 2013 г. и подлежат применению к решениям собраний, принятым после этой даты (ч.ч. 1 и 8 ст. 3 Федерального закона от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ). В свою очередь, статьей 181.1 ГК РФ закреплено, что правила, предусмотренные указанной главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Из разъяснений, данных в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25, следует, что нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям собраний, порядок и условия проведения которых урегулированы специальными законами, применяются в части, не урегулированной такими специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения.
В описанной ситуации на момент проведения собрания действовали положения Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон N 66-ФЗ). В период его действия (то есть до 1 января 2019 г.)* (1) данный закон применялся по отношению ко всем садоводческим некоммерческим объединениям, товариществам и кооперативам (п. 2 ст. 2 этого Закона).
Правила созыва общего собрания членов СНТ содержались в п. 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ. Согласно п. 3 той же статьи порядок и условия проведения заочного голосования устанавливались уставом товарищества и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам СНТ предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Кроме того, ст. 27 Закона N 66-ФЗ определено, что протоколы общих собраний членов СНТ подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью организации и хранятся в ее делах постоянно.
С учетом изложенного можно заключить, что в рассматриваемом случае нормы главы 9.1 ГК РФ должны были применяться в части, не урегулированной Законом N 66-ФЗ и уставом СНТ, либо в части, конкретизирующей соответствующие положения закона и устава. К примеру: общее собрание членов СНТ должно было быть созвано по правилам, закрепленным пунктом 2 ст. 21 Закона N 66-ФЗ и уставом СНТ (в соответствии с названным пунктом), поскольку Гражданским кодексом РФ порядок созыва собрания как таковой не регламентирован. И, напротив, если устав СНТ не содержал требований к содержанию протокола, должны были соблюдаться правила ст. 181.2 ГК РФ, предусматривающей такие требования.ГАРАНТ. РУ: Подробнее ➤
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся
24. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
25. Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.
26. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.
27. Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи).
28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:
1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в общую долевую собственность которых передается имущество общего пользования;
2) описание и кадастровые номера объектов, относящихся к имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества;
3) размер доли в праве общей долевой собственности на имущество общего пользования, возникающей в связи с передачей этого имущества в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, реквизиты документов, подтверждающих право собственности товарищества на передаваемое имущество общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте.
Неправомочно, и дело не только в том, что институт уполномоченных не предусмотрен для СНТ.
С момента образования нового лица (реорганизации) необходимо учреждение его органов управления и их выбор находится в компетенции общего собрания (статья 17 ФЗ "О ведении гражданами садоводства...).
Никто не может их заменить, независимо от того, существуют ли управляющие (их по закону не может быть, как уже сказано, в СНТ) или нет.
В товариществе этот институт есть, поскольку организационно - правовая форма товарищества - особая форма доверительных (товарищеских) корпоративных взаимоотношений (так предполагается законом).
Удачи.
СпроситьВ данном случае правомочность определит Устав СНТ. Согласно Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вполне правомочно. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьФедеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ вступил в силу только с 1 января 2019 года
Преобразование ДНТ в СНТ было 30 декабря 2018 года, когда еще действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) данного закона предусматривала для СНТ институт уполномоченных
К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
В этой связи говорить о том, что избрание правления и председателя СНТ общим собранием уполномоченных неправомочно можно только в случае, когда Уставом СНТ не предусмотрено такое избрание общим собранием уполномоченных.
СпроситьВиктор,
В соответствии с частью 2 статьи 20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:
1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный.
Очевидно, что данная норма устанавливает представительство одного уполномоченного не всех членов товарищества, а только части, установленной уставом. При таких обстоятельствах избирание уполномоченного этой частью, а не всеми членами товарищества является законным, так как в ином случае будут нарушаться права соответствующей части членов товарищества.
Всего доброго.
СпроситьДобрый день.
Собрание уполномоченных это и есть общее собрание членов СНТ в соответствии с ранее действовавшим законом. Так что проблемы в этом я не вижу
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:Спросить1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! О правомочности уполномоченных в СНТ,-нужно читать в Уставе СНТ! Ничто не мешало и не мешает, Вам обжаловать решение общего собрания СНТ, в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для садоводов. (Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ). Поэтому, Вы имеете право на обращение в суд по обжалованию решения общего собрания по выбору Председателя СНТ, уполномоченными. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНа этом собрании уполномоченными был утвержден Устав СНТ в котором не предусмотрены уполномоченные и затем уполномоченными были переизбраны правление и председатель.
СпроситьВ этом случае протокол нужно оспаривать в суде решение общего собрания снт потому что
1)Если специального института уполномоченных не предусмотрено уставом то вводить их и давать голосовать нельзя
2.)В Принципе никакие уполномоченные не могут выбирать председателя это не предусмотрено законодательством выбирает председателя ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ членов СНТ.
ст 17 Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) изменение устава товарищества;
2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;
СпроситьЕсли в старом Уставе не был предусмотрен институт (возможность голосования через представителей, то значит и решение общего собрания не действительно.
Если в нынешнем уставе не предусмотрено представительство, а только прямое голосвание, значит так и будет. Следует обратить внимание и на доверенности.
СпроситьЕсли Уставом СНТ не был предусмотрен институт уполномоченных, то конечно, избрание правления и председателя посредством собрания уполномоченных является неправомерным
Такое избрание следует обжаловать в судебном порядке ст 3 гПК РФ.
СпроситьРешение принималось 30 декабря 2018 года, когда еще действовал старый закон. В остальном смотрите мой ответ выше.
СпроситьВ МАЕ 2015 года было проведено общее собрание СНТ. На нем была утверждена смета на 2015 г., в частности повышена заработная плата председателю и бухгалтеру. Бухгалтер и председатель сделали себе перерасчет зарплаты с января 2015. правомерно ли это? какую статью изучить, т.к. члены СНТ крайне не довольны происходящим и считают, что смета вступает в действие с момента принятия на общем собрании. Помогите разобраться, т.к. хотим писать коллективную жалобу, но не знаем на какой документ и статью сослаться. Заранее спасибо Вам..
в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который носит название «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» определено что это должно решаться на собрании. См.само решение.
СпроситьНадо смотреть, что собрание утвердило. Если в решении собрания такого права на перерасчет или доплаты не было, то действия должностных лиц неправомерны.
ГК РФ
Статья 181.2. Принятие решения собрания
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
СпроситьВ соответствии с ч. 1 п. 2, п. 12 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: прием в члены такого объединения и исключение из его членов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.
СпроситьНикакая жалоба не поможет.
Нужно оспаривать проведение собрания членов СНТ согласно ст. 181.4 ГК РФ:
"Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2)."
СпроситьК сожалению действие сметы в законе прямо нигде не указано, ст. 21 Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" устанавливает, что общее собрание утверждает смету и принимает решение о её использовании. То есть, если общим собранием не установлено, что смета должна исполняться с начала 2015 года, то и прибавки насчитаны незаконно. Также в товариществе должна быть создана ревизионная комиссия, которая также может проверить правомерность начисления председателем себе прибавки к жалованию.
Спроситьбухгалтер и председатель сделали себе перерасчет зарплаты с января 2015. правомерно ли это?
Все решается согласно уставу товарищества.и в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66 – ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ст. 181.2 ГК РФ
Смотрите решение - если дата, с которой увеличивается оплата председателю и бухгалтеру не указана - собирайте новое собрание с тем, чтобы внести поправки в решение
СпроситьЭто не правомерно, если в протоколе общего собрания и повестке собрания не было вопроса о перерасчете зар. платы при положительном решении этого вопроса. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ, который носит название «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях»
Решение общего собрания регулирует только отношения после даты его принятия, его иное прямо не оговорено в решении общего собрания, оформленном протоколом.
СпроситьВ 2011 году у нас сменился председатель снт. Однако по причине затяжки процедуры приема-передачи дел от старого председателя к новому зарегистрировать этот факт в ЕГРЮЛ вовремя не смогли. Только через год были поданы данные в ЕГРЮЛ по смене председателя с
приложением протокола общего собрания снт от фиктивной даты, чтобы не платить штраф. После этого новый председатель снт на общем собрании переизбирался ещё два раза: в 2013 и 2015 году. Сейчас старый председатель, ссылаясь на фиктивность собрания от 2012 года подал в суд с требованием восстановить его в должности председателя. Что в данной ситуации посоветуете делать. Ведь в все три собрания от 2011, 2013 и 2015 годов были проведены правильно, протоколы имеются. Ведь если суд восстановит прежнего председателя будут нарушены права большинства садоводов, избравшего нового председателя.