Возможна ли прописка и подключение городских коммуникаций при покупке дома на даче, который классифицирован как жилое строение на землях населённых пунктов?
Я собираюсь купить дом на даче для круглогодичного проживания дом находится на землях населённых пунктах но в документах написано «жилое строение»Если я его куплю могу ли я прописаться и провести городские коммуникации?
Здравствуйте, вячеслав!
Если написано "жилое строение", значит имеете право прописать. По требованиям СНиП такое строение уже должно иметь отопление, водопровод, туалет в доме. Если не имеет, то можно и нужно проводить эти коммуникации, с учетом требований СНиП.
Спросить
Как надо поступить, чтобы дом/даче присвоили адрес, если имеется только номер дома? Дом жилой, со всеми условиями для круглогодичного проживания, подведены все коммуникации. Собственники проживают в нем постоянно. По документам-дача.
Добрый день. Вам нужно обращаться в местную администрацию для присвоения адреса.
СпроситьОформлены по дачной амнистии: земля-земли населенных пунктов, использование-ведение садоводства; 2 дома назначение: жилой дом, наименование-жилое строение. Нахождение в черте города. Могу ли я прописаться и провести газ в оба дома. Правильно ли,что оба дома жилые? Или жилой и жилое строение-не одно и то же?
В жилом строении прописаться нельзя, прописаться можно только в жилом доме, поэтому вам нужно решить вопрос с переименованием вашего дома именно жилой дом.
СпроситьДом на землях сельхозназначения для дачного строительства. По документам назначение строения нежилое. Если удастся изменить назначение дома на жилое, можно ли будет в нем прописаться (есть скважина, ЛОС, нет внутренней отделки)? Или обязательно сначала достроить дачный жилой дом и ввести его в эксплуатацию (признать пригодным для постоянного проживания)?
Правильно, достроить, признать пригодным для проживания. В постройке в ввиде сарая или подобного строения Вас не пропишут.
СпроситьИмею в собственности дом и садовый участок в садовом товариществе в Новой Москве.
Регистрация: жилое строение, назначение нежилое, земля для садоводства. В доме есть все жизненно необходимые коммуникации. Как прописаться в доме для постоянного проживания?
Я купила дачный участок для ведения садоводства на землях населённых пунктов с жилым строением (по выписке из ЕГРН) Прошлые собственники были там прописаны. Могу ли я перевести жилое строение в жилой дом? Спасибо.
В силу п. 9 ст. 54 ФЗ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей. Норма вступила в силу с 01.01.2019 г.
Спросить
Прописаться в жилом доме. Основание. Пост. правительства от 17.07.1995 № 713. Как это работает. Если по документам дом на даче — жилой, в нем можно прописаться, как в любом частном доме. Можно продать квартиру, переехать жить на дачу и оформить там постоянную прописку, а на официальном языке — регистрацию по месту жительства.
Спросить
Здравствуйте Татьяна!
Если в документах указанно жилое строение, то зарегистрироваться в нем можно!
СпроситьЗдравствуйте Татьяна!
Если в документах указанно жилое строение, то зарегистрироваться в нем можно!
СпроситьХотим купить дом в ипотеку с вложением маткапитала. Дом зарегистрирован для круглогодичного проживания, но предназначение земли Садоводство в землях населенных пунктов. Реально ли это? Возможна ли прописка?
Да, возможна прописка сейчас и в садоводствах. Вот ипотеку вам могут не дать и если садоводческий дом в определенном порядке не признан жилым то и мат. капитал вам не дадут.
Спросить
Если дом по документам является жилым, если у него есть почтовый адрес то такой дом вы можете приобрести согласно ст 7 федерального закона №256-ФЗ То что земли садоводства значения при этом не имеет прописка возможна, если на этот дом имеется почтовый адрес.
СпроситьКак можно прописаться в Крыму на дачном участке? Дом признан для круглогодичного проживания, есть газ, свет, вода. Земля и дом находятся в собственности. Земля СТ.
Уже обращались - получили отказ. Какие нужны для этого документы, что бы ускорить процесс? Все документы на собственность имеются.
Спросить
При наличии отказа вам необходимо обратиться в суд, представив суду заключение экспертизы о том, что дом соответствует статусу жилого и находится в черте населенного пункта. Несмотря на то, что Конституционный суд принял решение о регистрации в садовых домах, но ФМС не регистрирует в связи с отсутствием непосредственной нормы права. Поэтому прописаться можно только в судебном порядке. Удачи.
СпроситьМесяц назад купила дачу. По документам старых хозяев дом был не жилой, договор купли-продажи так и оформили. По документам из налоговой дом жилой и налог как на жилое строение. Дача в тверской области. Как и где мне поменять документы, чтоб в доме можно было прописаться? Спасибо.
Здравствуйте! В личном кабинете налогоплательщика можно изменить статус помещения.
Спросить
Надо признать дом пригодным для проживания и на основании решения суда подавать заявление на постоянную регистрацию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВопрос в следующем. У нас в свидетельстве на дом написано: жилое строение без права прописки, назначение: нежилое. Как перевести в жилое что бы можно прописаться? Земля назначение: земли населенных пунктов, использование: для ведение дачного хозяйства. Адрес дома имеется. Спасибо.
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 3] [Статья 22]
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Помещение по российскому законодательству считается жилым, если оно:
имеет изолированный статус;
считается недвижимым имуществом;
по санитарным и техническим нормам подходит для постоянного проживания.
Особенности перевода нежилого в жилой фонд
Если вам необходимо перевести нежилое помещение в жилой фонд, то здесь нужно помнить о двух имеющихся ограничениях:
если помещение находится в аренде или приобретено на условиях не погашенной к настоящему моменту ипотеку, то есть физическое или юридическое лицо не могут полноценно распоряжаться недвижимостью;
если помещение не соответствует требованиям норм и правил, в соответствии с которыми оно признается пригодным для проживания.
Заявитель или его представитель при необходимости перевести нежилое помещение в жилой объект должен подтвердить, что недвижимость соответствует тем требованиям, которые предъявляются к жилью. Среди них нужно отметить следующие:
жилье, как правило, располагается в домах, находящихся на зонированных жилых территориях, имеющих технически развитую инфраструктуру;
конструкции жилого помещения не должны представлять опасности для жизни;
коммуникации в жилом помещении обустраиваются таким образом, чтобы отсутствовал риск получения травм как внутри здания, так и рядом с ним. Здесь учитываются габариты лестничных пролетов, размеры дверей и окон, высота потолков, состояние подвалов и чердаков и другие моменты;
в жилье должны быть инженерные коммуникации, в том числе, электроснабжение, отопление и вентиляция. В многоквартирных домах также необходима канализация и газоснабжение. При этом в одно- и двухэтажных домах централизованного водопровода и газоснабжения может не быть;
в жилых помещениях не допускаются утечки воды, а также проникновение в них талой и дождевой воды.
Как перевести нежилое помещение в жилой фонд
Для официального возвращения статуса жилья нежилым помещениям в жилых домах необходимо собрать комплект документов и подать их в орган местного самоуправления по территориальной принадлежности помещения. Сделать это может сам собственник жилья или уполномоченное им лицо. Сложность самостоятельного прохождения данных процедур заключается в том, что при составлении документов недопустимы ошибки. Кроме этого, иногда от заявителя могут потребовать предъявления дополнительных бумаг для уточнения выявленных комиссией несоответствий.
На рассмотрение заявки после подачи документов отводится не более 45 дней.
Спросить
