Проблема с течей крыши в моей новой квартире на 5 этаже - ожидание летнего ремонта или возможность работы зимой?
Приобрел квартиру на 5 м этаже в 5 этажном доме. Начал планировать ремонт в квартире, но оказалось в этом доме течет крыша. Управляющая компания говорит, что ремонт крыши будут делать возможно летом, если администрация выделит деньги. Хотя я разговаривал с кровельщиком, что ремонт могут делать и зимой. Подскажите как мне быть в такой ситуации?
Здравствуйте, Александр. Составляйте акт о затоплении и подавайте на УК в суд. Быстро все сделают и деньги найдут.
Спросить
В доме два этажа. Наша квартира на втором этаже (мы не проживаем там) крыша в ужасном состоянии, кап. ремонт крышы обещают в 2024 г. Сейчас нашу квартиру заливает из-за дырявой крыши, соответственно вода из нашей квартиры начала попадать в квартиру под нами. Может ли собственник той квартиры подать в суд на нас из-за протечки. И кто в этом случае должен ремонтировать крышу. Деньги на кап. ремон платим ежемесячно.
Здравствуйте, собственик квартиры которую залило должен обращаться в суд к управляющей компании.
Спросить
Подать, конечно, может.
Отвечать должна УК, у вас должны быть доказательства подачи заявки о ремонте.
СпроситьЖиву в 5-ти этажном жилом доме. Над частью дома имеется одноэтажная надстройка, т.е. 6-ой этаж. Помещения, расположенные в надстройке являются собственностьюадминистрации города. Помещения надстройки/6-го этажа/ имеют собственные несущие и ограждающие конструкции: стены, перекрытие и крышу, не связанную с крышей жилого дома. Крыша жилого дома чердачная. В 2012 году производился ремонт крыш здания. Контроль и приемку крыши в эксплуатацию выполняли представители администрации и управляющей компании. Гарантия на крышу по договору-5 лет. В 2013 году крышу над 6-ти этажной надстройкой сорвало порывами ветра. За повторный ремонт со счета жильцов дома управляющая компания сняла деньги, мотивируя тем, что разрушение крыши над надстройкой вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, а крыша над надстройкой является также и крышей жилого дома. Есть ли, согласно действующего законодательства, возможность доказать в суде, что крыша надстройки не является собственностью жильцов дома и жильцы дома не отвечают за содержание этой крыши?
Доказывать ничего не придется. В технической документации из БТИ все указано, - кому, что принадлежит.
СпроситьЖивём в 2-х этажном доме на 8 квартир. У всех жильцов 2-го этажа течет крыша. УК нет. Соседи с 1-го этажа участвовать в ремонте крыши не хотят. Подскажите, что делать?
Добрый день! нужно выбрать какую-нибудь форму правления вам, согласно ст.161 ЖК РФ.
Спросить
В ваашей ситуации никто вам чинить крышу не будетРемонт крыши возможен только за счет средств жильцов Нужно договариваться между собойиного варианта не существует
СпроситьЯ живу в пятиэтажном доме на пятом этаже, у меня протекает крыша, как в моей квартире, так и на лестничной площядке в подъезде. В квартире появилась плесень в местах протечки, осыпалась штукатурка, на лестничном проеме во время дождя происходит короткое замыкание и гаснет свет в квартирах на пятом этаже! Я пошел в свою управляющую компанию и спросил будут ли они ремонтировать крышу, на что они ответили, что до взятия ими (управляющей компанией) дома на баланс, ремонтом крыши занималась другая управляющая компания и они не доделали ремонт крыши и будут теперь ждать когда они (прежняя управляющая компания) доделают ремонт крыши! Подскажите какие меря я могу предпринять, чтобы обязать управляющую компанию починить крышу?
Добрый день, Иван! Обратитесь с жалобой в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор на некачественное указание услуг. Содержание общего имущества дома (крыша входит в общее имущество) в надлежащем состоянии обязанность УК. Собственники помещений в доме несут расходы на содержание, оплачивая выставляемые компанией платежи. Правила содержания общего имущества утверждены Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г
СпроситьЖивем на мансардном этаже, дом тсж. течет крыша. Во время ремонта квартиры тсж обещало возместить деньги, потраченные на ремонт крыши. Ремонт сделали-крыша снова потекла, сами видим проблему и просим кровельщиков прийти и доделать, но приходить он отказывается. Из-за некачественного исполнения работ уже испорчен новый ремонт и тсж деньги еще не возместила (работали с кровельщиками по договору) что делать в таком случае?
писать жалобу в жил инспекцию на ненадлежащее исполнение обязанростпей по содержанию дома на ТСЖ
Спросить
Проживаю в квартире на последнем этаже, ранее начала протекать крыша (мягкая кровля) обращался в свою управляющую компанию они обещали но не отремонтировали крышу по сей день протекает крыша есть большие последствия отвалилась штукатурка почти в всю стену. Решил отремонтировать крышу самостоятельно локализовать этим проблему. После ремонта как мне вернуть деньги за произведенный самостоятельно ремонт крыши и ущерб за испорченные отделку стен в квартире?
Для фиксации ущерба, необходимо было письменно вызвать представителя управляющей компании для составления соответствующего акта. Обращаться тоже надо было письменно. На втором экземпляре вызова для составления акта и обращения получить отметку о вручении управляющей компании.
Если не прибудут, составлять акт вместе с соседями. В акте обязательно зафиксировать причину возникновения ущерба, сами повреждения. Лучше сделать фотографии. Параллельно с этим вызвать независимого оценщика ущерба, который бы зафиксировал все повреждения и оценил бы ущерб.
Только после этого можно обращаться в суд.
Спросить
Уважаемый Евгений!!!
В данном случае пишется коллективная жалоба в ЖЭУ или управляющую компанию с указанием сроков на исправление работ.. если вышестоящая компания не отреагировала то решать вопрос нужно в судебном порядке ....
С уважением
СпроситьЖиву на 9-м (последнем) этаже панельного дома, в приватизированной квартире. Течет крыша лоджии, которая находится на три метра ниже чем крыша самого дома. Вопрос: кто оплачивает ремонт (гидроизоляцию) крыши лоджии: сбственник жилья или управляющая компания, ЖЭК?
Ден,
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, Управляющая компания обязана оплатить или произвести ремонтные работы крыши....
Спросить
Я хотела спросить кто должен делать крышу в многоквартирном доме? У нас есть доверенное лицо дома, она отказывается делать за счет кск, так как говорит что денег нет и она не обязана делать крышу. Делают верхние этажи, чтобы у них не текло. Я живу на верхнем этаже у меня не течет, но у соседей течет. Сама доверенное лицо живет на третьем этаже нашего дома. Она говоирит что этажи снизу не обязаны учавствовать в ремонте крыши. Она всех собственников квартир подвивает сделать крышу. Говорит если я не буду делать, то у меня скоро потечет. Доверенное лицо говорит это не ее обязанность делать крышу за счет фонда кск. На мою квартиру посчитали с работой и материалами 150 000 тенге. Законно ли что я сама Одна лдолжна чинить свою крышу. Или сосед у которого течет крыша, должен ли он ремонтировать ее за свой счет?
В этом должны быть заинтересованы все жители живущие по стояку 150 тысяч делится на 5 квартир для ремонта крыши так как крыша является общим имуществом кондоминимума и каждый собственник обязан участвовать в расходах по его содержанию для ремонта крыши также привлекается кск так как он является органом управления обьектом кондоминимума
СпроситьПроживая в доме например в 5 этажной хрущёвке на 5 этаже начала течь крыша только у меня в квартире это будет капитальны ремонт или же текущий и как регламентируется площадь ремонта крыши из фонда кап ремонта или текущего?
Здравствуйте. Обратитесь в ЖЭК, они определят причину и отремонтируют. Факт залития зафиксируйте, потом предъявите ущерб своей УК
СпроситьДобрый день! Для начала надо сделать заявку на составления акта обследования по залитию, потом написать досудебную претензию для выплаты денежной суммы или восстановления за счет управляющей компании. Если не реагирую на обращение идти в суд.
Спросить
