Права собственника - что делать, если жилец сменил замок и не позволяет войти в квартиру
Как можно попасть в квартиру, если я собственник, а там живёт квартирант. Он сменил замок, ключи не даёт, якобы он в отъезде. И есть подозрение, что он резину тянет, или того хуже вынес мою мебель. При это угрожает, что у него там деньги и вещи и если я вскрою без него, он мне предъявить пропажу. Как грамотно поступить без подачи в суд.
Новый собственник сменил замки, я была в отъезде, в квартире осталась часть мебели и личные вещи, как попасть в квартиру, в милиции сказали подавать в суд, как поступить.
Вам правильно сказали - данный вопрос разрешается в исковом порядке путем истребования имущества из чужого незаконного владения. Для подготовки соответствующих документов можете обратиться к адвокату в приватном порядке.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ владею 1/2 долей в квартире без выделения долей. В квартире собственники не живут. Сособственник сдает жилье против моего согласия, что согласно статье 247 ГК. Можно ли выгнать жильцов из квартиры без суда (при помощи полиции)? Сособственник сменил замки и не дает мне ключи. Можно ли при помощи полиции попасть в квартиру?
Выгонять жильцов полиция не будет, это не в ее компетенции. Участковый может посодействовать Вашему проникновению в квартиру, бывают такие случаи.
Спросить
Вселяйтесь в квартиру в судебном порядке и в судебном порядке ставьте вопрос о выселении квартирантов.
Спросить
Нет, выселять имеют право только судебные приставы исполнители по решению суда. Ведем такие дела, расходы будут взысканы с ответчика.
СпроситьЗдравствуйте! Муж сменил замок в своей квартире, где прописана я и сын. Мы ещё не в разводе. Там есть мои вещи. Как мне попасть в квартиру?
Здравствуйте.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Вам нужно подавать в суд. Вещи обязан отдать.
Спросить
Квартирант на платит за жилье уже два месяца, на связь не выходит, но вещи его остались на квартире, я сменил замок, при свидетелях и известил квартиранта отправив ему смс. что мне делать от него ни ответа ни привета.
Здравствуйте.
Ничего страшного, если у Вас заключен договор найма, в котором прописаны все необходимые условия (сроки, сумма ежемесячная, реквизиты сторон и т.д.).
Просто Вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании денежной суммы по условиям договора найма с нанимателя.
Если есть трудности, могу помочь в составлении документов (но это на платной основе).
Удачи, оцените ответ, если Вам все понятно).
СпроситьЯ снимаю квартиру по договору найма, сосед по квартире без моего ведома сменил замок в квартире и я не могу попасть в квартиру, ключи мне сесед не дает и требует моего досрочного выселения из квартиры без оснований.
Леонид, он не имеет права так делать. Советую вызывать собственника, который имеет права потребовать выдать ему ключи, вызвав при этом полицию. Да и замки собственник имеет права сломать.
С уважением.
СпроситьБез согласия собственника прописанная в квартире дальняя родственника самовольно поселила квартирантку и сменила замок (чтобы собственник не мог попасть в квартиру) что делать?
Зинаида, Вам следует незамедлительно подавать иск в суд об устранении препятствий к пользованию вашей собственностью.
СпроситьЯ прописана в квартире, но не могу туда попасть, потому что собственник сменил замки.. Два месяца я там не проживала, и там стояла моя мебель. Сейчас мне нужно забрать мебель, но чеков никаких нет, подтверждающих что мебель принадлежит мне. Как мне попасть в квартиру, если собственник не пускает, говоря, что пока не будет оплачено за эти два месяца за коммунальные услуги, он не отдаст мне мебель? Могу ли я со своей пропиской взломать дверной замок вызвав службу? Ведь он может также сказать что это его мебель стоит в квартире. И будет ли это рассмотрено как кража со взломом?
Если Вы прописаны, то вправе взломать дверь, преступлением это не будет. Но дверь также нужно будет и вставить потом.
Спросить
Обратитесь в полицию с заявлением. Подумайте о свидетелях, которые могут показать. что мебель Ваша. Может быть есть фотки этой мебели находящейся в другой квартире
Спросить
Здравствуйте. Выбор действий - за Вами. Взломать дверь Вы вправе, вызвав соответствующую службу или самостоятельно. Наличие регистрации в квартире дает Вам на это право. Это можно сделать в любое время. Доказать факт кражи здесь будет не так просто. Но такое заявление собственник вправе подать. Вы же можете записать его требование на диктофон, и тогда ему можно вменить заведомо ложный донос.
Можете и в суд идти, но это не будет скоро. Полиция этим заниматься не будет - поскольку это гражданско-правовые отношения.
СпроситьБрат занял 2-х комнатную квартиру (которая принадлежит ему и мне в равных долях после смерти нашей тёти, у каждого есть кадастровый номер), сменил замок и недаёт позможности там проживать. Проживает там один (жены, детей родителей у него нет). Что можно сделать для совместного проживания в квартире. В чём я нарушу закон если вскрою кватиру без его согласия буду там проживать?
Вы можете обратиться с иском в районный суд о вселении. Если вскроете квартиру, то вряд ли это можно назвать самоуправством. Придет участковый, покажете ему Свидетельство о регистрации права собственности. Он не будет вмешиваться, также посоветует обратиться в суд в гражданском порядке. Но, вместе Вы не уживетесь. Надо искать вариант, чтобы жить раздельно.
Спросить
Добрый день.
Вы можете конечно вскрыть квартиру, однако, без согласия второго собственника лучше не делать так...чтобы еще больше не портить отношения, если не хотите идти "напролом" .
Можно попробовать вселиться с участковым. Желательно письменно к нему обратиться. В заявлении указать, что являетесь сособственником, брат препятствует вселению, врезал замок, не дает ключи и т.д.
Если не получится через участкового - следует обратиться в суд с иском о вселении в квартиру и нечинении препятствий со стороны Вашего брата.
Если у Вас с братом общая долевая собственность и в квартире комнаты изолированы, можно через суд произвести реальный раздел квартиры. Обязательно нужно указать какую именно комнату просите за Вами закрепить.
К заявлению (как раздел, так и вселение) необходимо обязательно приложить документы, подтверждающие Ваше право на квартиру, технический паспорт.
Можете приложить копию обращения к участковому (к иску о вселении) - как доказательство того, что пытались вне судебного порядка вселиться.
СпроситьЕсли второй собственник сменил замки и выставил мои вещи, как мне это зафиксировать и попасть в квартиру? Второй собственник уехал, как быть? Через суд долго, какие ещё есть законные способы?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вызывайте участкового, вскрывайте в его присутствии, и двух свидетелей замок, и вселяйтесь. (при наличии у вас свидетельства о праве собственности и регистрации в квартире.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
1/2 доля в квартире. Сособственник сменил замок и не дает ключи и сдает квартиру.
Я обращаюсь в суд о вселении в квартиру и выселении незаконных квартирантов. Через полгода получаю решение. Мне дают ключи. Сособственник снова меняет замок через месяц и вселяет новых квартирантов. Что делать? Или это замкнутый круг? У сособственника бОльший доход от сдачи квартиры, чем расходы на суды.
Замок может сменить как второй собственник, так и Вы. Для выхода из сложившейся ситуации можете продать свою долю, либо совместно с другим собственником продать квартиру и поделить деньги.
Спросить
