Наследование и границы - Судебные споры и отсутствие подписи на Акте
Провели в СНТ межевание, но одни из соседей не подписывают Акт. Они судятся насчет границы с другими соседями, но их адвокат говорит им не подписывать никому из соседей Акты до завершения суда. А их суды с аппеляциями могут продолжаться еще много лет. Если за это время мне придется вступать в наследование, то мне его не получится оформить, пока соседями не подписан Акт? И если они через полгода так и не подпишут, то что будет с садовым участком? Я знаю, что нужно будет обращаться в суд, но кто знает сколько это продлится и какое решение они вынесут!
Много лет такой суд не будет продолжаться. Даже с учетом апелляции. Вступить в наследство вы сможете независимо от решения суда, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство на то имущество которое принадлежало умершему по его документам.
Спросить1 Нотариус выдаст Свидетельство, но зарегистрировать оформленное право наследника в регистрационной службе и получить на этот счет документ "Свидетельство о государственной регистрации права"-нельзя будет без согласованного Акта межевания и, соответственно, внесения итогов межевания в Росреестр
2 Существует Проект ФЗ «Об определении точных границ земельных участков и местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
где ст.25 п.3 С 1 января 2018 года запрещается любое распоряжение (согласование распоряжения) земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Закон пока не принят, но это дело времени.
3 Кроме того Кадастровая палата ряда регионов, например по Тульской области, информирует о том, что межевание земельного участка после 2018 года должно проводиться обязательно, если вы захотели совершить различные манипуляции с землей, например:
- продать;-подарить;-купить участок рядом с землей и оформить его в собственность;-оформить дарственную;-!И передать участок по наследству!
СпроситьЧто делать если при приобретении пустого участка и отсутствии собственников на него более 10 лет в снт сосед не подписывает акт межевания. Председатель подписал.
Задерживается межевание и приобретение в собственность участка через суд. Можно ли приобрести такой участок чере судебное решение с частичной подпиской акта межевания или без межевания.
Добрый день! Если сосед не подписывает акт согласования границ, единственный путь - это суд. Вам нужно подать иск об определении границ земельного участка на основании абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса и ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Для того чтобы приобрести право собственности на з/у необязательно обращаться в суд (суд-это крайняя мера).
А у соседа участок отмежеван?
СпроситьВопрос про межевание участка. Я владею садовым участком в СНТ, участок расположен на перекрестке внутрисадовых дорог, не на границе СНТ. Сейчас ведется межевание участков.
При этом не хватает расстояния для размещения всех участков по одной стороне (от границы СНТ до дороги).
Соседи заявляют, что границы следует устанавливать от края СНТ вглубь, а дорогу переносить (точного положения дороги в кадастре нет). При этом если внутрисадовую дорогу не перносить мой участок сильно урежется.
Я считаю, что межевание следует вести от дороги до границы СНТ, тем более что участок у границы СНТ не отмежеван.
При установлении гранц участков в суде на чью сторону с большей вероятностью встанет суд?
Ранее межевание делал только один участок в середине, при этом в кадастр сведения о межевании не подавал.
Денис! Нужно пригласить геодезистов сначала, потом есть действующие нормы из них исходите: СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
СНиП 30-02-97
5.10. Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от границ садовых участков не менее чем на 4 м. (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени)
от садового дома и погреба до уборной - 12;
до душа, бани и сауны - 8;
от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках (Указаны действующие нормы в действующей редакции, ранее можно было и строили с другими допусками и нормами, они в силе если дом или постройки построены в тот период времени) Удачи. Отзывайтесь, не теряйтесь!
СпроситьЯ собралась делать межевание своего участка, но один сосед не подписывает акт согласования. Говорит, что он не знает где его границы участка. И подписывать ничего не будет пока его сын не оформит участок. Но я не знаю когда его сын будет оформлять участок и будет ли вообще его оформлять. А мне межевание надо сейчас для оформления других документов на строительство. Подскажите, что делать мне? как быть дальше?
Отправить ему письменное уведомление по почте с уведомлением и если в течении месяца не ответит, проводить межевание!Лучше через нотариуса отправить уведомление!
СпроситьВ садовом товариществе сделали межевание, все документы утвердили, акты подписаны. Мы вызвали геодезистов и сделали вынос границ (оборудование все сетрифицированно) И хотим поставить забор на границе. Но теперь соседка утверждает, что не согласна с границами и говорит что подает на нас в суд. Может ли она оспорить границы меженвания. Хотя в акте стоит ее подпось о согласии границ?
Добрый день!
Решение может быть в ее пользу только при одновременно двух условиях: будет установлено, что ее право нарушено, и она сможет доказать, что подписала согласие под давлением (угрозой) или при добросовестном заблуждении.
Спросить
Может оспорить, если координаты в ЕГРН записали так, что они на местности проходят не по забору, по которому фактически делалось межевание.
СпроситьМы делали межевание участка, границы не нарушили никаких соседей. Но одни из соседей категорически отказались подписывать акт согласования, т.к. они судятся со своими соседями. Ну вроде ни себе не людям. Что нам делать?
Здравствуйте, процедура межевания установлена статьями 39,40 ФЗ №221 "О Государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Как получить подпись соседей смежных участков для выделения доли и проблема с отсутствующей соседкой
Мне требуется подпись соседей смежных участков. Одна хозяйка через адвоката проводит выделение доли в натуре своей части дома и говорит, что ей адвокат сказал ничего не подписывать пока она не получит свой акт на свой участок. Но делать свое межевание она будет неизвестно когда. А вторую соседку я не могу найти. Что делать,?
Письменно предложить им подписать Акт, указать границы.
Но не ясно одно. Если дом один и раздела в натуре нет, то как Вы землю межуете?
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
Спросить
Здравствуйте! Так как имеется спор (формально), то подавайте в суд исковое заявление об установлении границы смежных земельных участков.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Ваш кадастровый инженер, который, видимо, получил от Вас оплату за межевание, обязан Вас проконсультировать и не только. Он знает, как поступить в таких случаях, пусть делает, как надо. Вы не обязаны вместо него заниматься согласованием.
Отсутствие соседки не мешает согласованию. Иногда и устный отказ тоже не мешает.
Спросить
Через суд был произведен выдел 2/3 доли из земельного участка. До раздела проведено межевание общего участка, границы согласованы с администрацией района, т.к.участок граничил с муниципальной собственностью и подписан акт согласования. Установлена граница раздела, с которой соседи согласились в суде. Суд определил границы по поворотным точкам и линейным размерам. У соседей участок был в праве владения. После решения суда они оформили землю в собственность, затем сами провели межевание двух образованных участков, кад. инженер определил, что имеется реестровая ошибка и поворотные точки не соответствуют сведениям в ЕГРН и границы сдвинуты в их сторону в недопустимых размерах 15-20 см, хотя линейные размеры совпадают с размерами, указанными в решении суда и площадь их участка уменьшилась. Соседи подали в суд об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, внесенных на основании межевых планов, выполненных "" до раздела участков. Была проведена экспертиза экспертом, предложенным соседом, явно ангажированная, т.к. её результаты идеально совпали с межеванием их кад. инженера. Суд удовлетворил их требования. Подскажите, пожалуйста, как можно оспорить решение суда, и имеют ли право соседи оспаривать точки после решения суда, с которым они согласились? Елена.
Добрый день! А ваше участие как соседей и по-видимому владельцев 1/3 участка было каково в судебных процессах? Когда исключали сведения о координатах о границах первоначального участка из ЕГРН ваше согласие должны были спросить. Потом исключили их на основании реестровой ошибки скорее всего. Но соседа не могли не спросить. И главное, как после этого нарушились ваши права. Оспаривать точки соседи имеют право даже после решения суда, потому как обнаружилась реестровая ошибка (скорее всего они так подавали иск) а раз она обнаружилась, то есть когда межевали исходный участок, неправильно координаты установили, то можно и оспорить. Другой вопрос, почему когда подавали координаты на раздел, не обнаружили ошибку на том этапе...
Всего хорошего!
Если вам нужна дополнительная консультация, можете обратиться в личные сообщения. Консультация платная.
Спросить
У Вас единственный шанс узнать, в какой момент были установлены верные границы - вызвать независимого кадастрового инженера. Если он укажет, что границы были изначально установлены правильно и реестровой ошибки не было, то можно смело оспаривать решение суда.
Отвечу на любые дополнительные вопросы.
Консультации платные, в личку, по телефону, на эл. почту
ershova_ua@mail.ru, +79183285720, +79649042069
СпроситьИ может ли суд отменить это межевание, и заставить организацию проводившую это межевание восстановить границы участка? И за чей счет должно проходить это судебное межевание. И что, если акт межевания был подписан несовершеннолетним человеком.
Ксения, да, описанный вами спор подлежит рассмотрению в суде в порядке искового производства. Вам надо подать исковое заявление в суд к владельцам спорного земельного участка об оспаривании границ и конфигурации земельньго участка, при этом в заявлении указать на нарушения, допущенные при межевании.
СпроситьВ 2020 г. провели межевание участка. Акт о межевании пописали все собственники смежных участков. Но собственник одного из участков подписал с условием, что претензий к его забору, который проходит по меже не будет. Мы согласились. Вроде бы все хорошо. Но через 6 месяцев он разводится с женой и он при разводе отдает этот участок ей. Сейчас она, якобы новый собственник не согласна с результатами межевания и собирается подать заявление в суд. Какое будет заключение суда?
Полагаю, что нового установления границ не будет, так как приобретая участок она знала о его местоположении и границах.
СпроситьДополнение во Вашему вопросу. Если исковое заявление будет подано соседкой в суд, Вам как ответчику нужно будет подготовить свои обоснованные возражения на иск ссылками на нормативные правовые акты.
Спросить
У соседей неправильно сделано межевание, их межа заходит на наши границы. Из за этого мы не можем сделать межевание себе. Межевание соседей надо признать не действительным через суд. согласования с соседями нет, они отказываются его подписывать. Можем ли мы сами подать в суд, не прибегая к услугам адвоката? Или в суде присутствия адвоката обязательно?
Здравствуйте! можете самостоятельно обратиться в суд с иском согласно ст.304 ГК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
