Проблема с наследованием квартиры - правовые аспекты и действия в такой ситуации
С Новым годом Вас! Проблема в следующем: у меня умер отец в 2007 году, заявление вступление в наследство подал в день похорон. Отец жил со второй женой и мне полагалось доля наследства. Отец прожил с ней 25 лет. Наследство находится в Москве а я живу в Севастополе. В 2017 году приехал оформлять, всё почти переоформил, оказалось что у нотариуса квартира в документах не числится. Как мне объяснил нотариус: если квартира приватизирована женой, то я на эту квартиру не имею ни каких прав. Квартира была приватизирована после смерти моего отца. Вопрос: прав ли нотариус и что делать в этой ситуации?
Здравствуйте! К сожалению, нотариус в данной ситуации прав, так как на момент смерти наследодателя квартира являлась муниципальной и ему не принадлежала. Поэтому она и не вошла в наследственную массу. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Ситуация следующая:
Квартира приватизированна в совместную собственность моим мужем и его отцом /свёкром.
Свёкр умер 3 года назад. Моя дочь/внучка подала нотариусу заявление о вступление в наследство на дедушкину долю. В насладство не всупила, т.к. внуки могут вступить в наследство после дедушек\бабушек после смерти родителей. На момент смерти дедушки и подачи заявления о принятие наследства нотариусу мой муж-родной отец нашей дочери числился с 1995 года без вести отсутсвующим, официально признан через суд свёкром.
Сейчас муж-отец девочки признан умершим. Дочь и я подали нотариусу заявление на вступление в наследство на долю отца\мужа. Ранее нотариус отказала дочери в принятие наследства от дедушки. Сейчас, без суда, нотариуса может, после признания умершим её отца/моего мужа/сына дедушки принять наследство, учитывая сложившиеся обстоятельства?
Проживаем в этой квартире, сделали ремонт, платим коммунальные услуги.
Других наследников нет.
Дочь является наследником первой очереди при наследовании имущества своего отца (ст.1142 ГК РФ).
Спросить
Да,внучка является наследницей по праву представления.
В вашем случае решение суда уже есть о признании сына наследодателя умершим, нотариус должна оформить наследство.
Спросить
По идее нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство. Если он этого не сделает, то нужно обратиться в суд.
СпроситьПосле смерти отца я, вместе с второй женой отца (с ней отец расписался имея квартиру, т.е. совместно квартира не нажита) подал заявление о наследстве. Это было в 2008 году. Еще чуть позже подали заявление и дети моего старшего брата. Больше наследников нет. Нотариус разделил наследство на три части: 1/3 мне, 1/3 второй жене и 1/3 детям моего брата (брат умер и дети наследуют его 1/3). Однако жене отца это не понравилось и она подала в суд иск о признании приватизации квартиры незаконной в надежде приватизировать квартиру на себя. Квартиру отец приватизировал на себя в 2006 году Его жена участвовать в приватизации не могла, т.к. была прописана (зарегистрирована) по другому адресу. Суд её иск не удовлетворил, апелляционный суд также. Сразу после заседания апелляционного суда, не получив на руки решение жена отца забрала документы на квартиру, т.к. нотариусу сдавала их она. Она прописана в спорной квартире, отец прописал её за 20 дней до своей смерти. Теперь нотариус не может выписать Свидетельства о праве на наследство мне и детям моего покойного брата. Жена отца продолжает жить в квартире отца и не хочет её делить. Вопрос: ЧТО МОЖНО НАМ ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ХОТЯ БЫ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО?. Квартира находится в Севастополе. Это уже Украина, т.е. другая страна. Дети брата также проживают со своей матерью в Севастополе.
Как получить Свидетельство о наследстве? Спасибо!
Добрый день. Вы, наверное, плохо поняли ответ на свой вопрос, что задаете его снова? Смотрите ответ на свой вопрос от 12.02.2011г.
СпроситьПосле смерти отца я, вместе с второй женой отца (с ней отец расписался имея квартиру, т.е. совместно квартира не нажита) подал заявление о наследстве. Это было в 2008 году. Еще чуть позже подали заявление и дети моего старшего брата. Больше наследников нет. Нотариус разделил наследство на три части: 1/3 мне, 1/3 второй жене и 1/3 детям моего брата (брат умер и дети наследуют его 1/3). Однако жене отца это не понравилось и она подала в суд иск о признании приватизации квартиры незаконной в надежде приватизировать квартиру на себя. Квартиру отец приватизировал на себя в 2006 году Его жена участвовать в приватизации не могла, т.к. была прописана (зарегистрирована) по другому адресу. Суд её иск не удовлетворил, апелляционный суд также. Сразу после заседания апелляционного суда, не получив на руки решение жена отца забрала документы на квартиру, т.к. нотариусу сдавала их она. Она прописана в спорной квартире, отец прописал её за 20 дней до своей смерти. Теперь нотариус не может выписать Свидетельства о праве на наследство мне и детям моего покойного брата. Жена отца продолжает жить в квартире отца и не хочет её делить. Вопрос: ЧТО МОЖНО НАМ ПРЕДПРИНЯТЬ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ХОТЯ БЫ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО?. Квартира находится в Севастополе. Это уже Украина, т.е. другая страна. Дети брата также проживают со своей матерью в Севастополе.
Добрый день. Вам отвечает директор юридического агентства и адвокат Никитин К.П. Да, действительно, если нет у наследников на руках документов о праве собственности наследодателя на наследственное недвижимое имущество, то нотариусы как правило не оформляют свидетельства о праве на наследство. В этой ситуации у вас есть несколько путей разрешения:
1. Наследникам ( детям брата), которые проживают в Севастополе, получить дубликат свидетельства о приватизации своего деда. Для этого надо получить справку у нотариуса о том, что они подали заявление о желании принять наследство, и с этой справкой обратиться в районное БТИ г.Севастополя по месту (района) нахождения квартиры.
2. Другой путь, более сложный, это обратиться в суд с иском к жене умершего отца об устранении препятствий в оформлении наследства и о понуждении ее предоставить документ о собственности на наследственное имущество в нотариальную контору. Здесь вы можете потерпеть фиаско и потратить много времени, т.к. ответчик - жена будет тянуть время и обжаловать решения суда в апелляцию, затем кассацию, а еще и решение суда может быть не в вашу пользу.
Вывод: лучше идти по первому пути и добиться дубликата свидетельства о приватизации вашего отца. Но этого добиться также не очень легко, если не знать всех юридических нюансов. Советую вам ( или детям вашего брата) нанять адвоката в г.Севастополе для юридического сопровождения этого вопроса, а также можете обратиться за адвокатскими услугами ко мне, так как я работаю и с клиентами из г.Севастополя. Можете мне писать на мой е-мэйл, а также звонить.
СпроситьСестра умерла в 2012 году. Я вступила в наследство. Оказалось, что квартира у сестры была приватизирована в равных долях с мужем. Муж умер в 2003 году, детей нет. После смерти мужа сестра ничего не переоформляла. Нотариус в заявлении на принятие наследства написал, что я имею права на наследство 1/2 доли квартиры. Что будет со второй долей? И что необходимо сделать, что бы получить право собственности на всю квартиру? С уважением, Любовь. Спасибо.
вероятно вам придется идти в суд, но нужно разобраться с долями и родственниками ( потенциальными наследниками)
СпроситьЛюбовь, здравствуйте! Нужно знать, принимал ли еще кто-то наследство после смерти супруга сестры. То есть, было ли завещание. Если да, то в чью-пользу, было ли принято наследство. Если не было завещания, то были ли наследники помимо сестры (родители, дети умершего). Все это узнаете в суде, так как по Вашему ходатайству суд истребует насл. дело, если он заводилось. Если других наследников не было, то Вы унаследуете и эту долю. Но без суда не обойтись. Вам нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/2 доли в праве на квартиру в порядке наследования, доказывая фактическое принятие сестрой наследства после смерти ее супруга.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умерла мама немногим более года назад. Мама проживала в приватизированной квартире. Приватизированы квартира была на мать и отца. Отец умер 10 лет назад. Но никто не формлял наследство отца. Я не подавал заявление о принятии наследства. У меня есть брат. На днях я узнал, что брат своевременно подал заявление о вступлении в наследство. Оформил у нотариуса все документы на квартиру на себя и к настоящему времени уже продал квартиру.
Могу ли в суде обжаловать факт вступления в наследство без моего участия и получить свою долю в наследстве?
Если Вы фактически вступили в наследство (в соответствии со ст. 1153 ГК РФ), тогда можете в суде признать этот факт и потребовать аннулирования ранее выданных свидетельств. Если доказательств принятия наследства нет - брат так и останется единственным наследником.
СпроситьСергей, здравствуйте! Мама приняла наследство фактически после смерти отца. Поэтому вся квартира вошла в ее наследственную массу. Брат обратился к нотариусу в положенный срок, поэтому и оформил свои насл. права и продал квартиру. Так как квартира уже продана, то у Вас есть только право в судебном порядке доказать, что Вы приняли наследство после смерти мамы фактически либо восстановить срок на принятие наследства (что очень сложно, так как нужны уважетльные причины пропуска срока). И если вы сможете это сделать, то можете требовать взыскать с брата половину стоимости данной квартиры. Обратитесь к юристу, специализирующемуся на вопросах наследования.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле смерти отца у нас появилось наследство-доля в квартире. Мы с матерью вовремя обратились к нотариусу, за получением наследства, а мой брат прислал заявление из тюрмы, но заявление составлено неверно (со слов нотариуса). Нотариус не хочет оформлять нам документы на наследство, обьясняя что потом надо будет переделывать документы, лучше ждать каких то новых событий например смерть матери. Я знаю, что вступить в наследство нужно в течение 3 х лет, но нотариус утверждает, что вступить в наследство можно в любое время, хоть через 10 лет. Все таки какие сроки вступления и оформления наследства существуют?
Здравствуйте Наталья Николаевна, срок подачи заявления 6 месяцев со дня смерти, в дальнейшем можно будет вступить наследство "действием" в судебном порядке, без ограничения времени. Но рекомендую сделать все заранее.
Спросить
Здравствуйте, Наталья Николаевна.
Срок вступления в наследство шесть месяцев. В случае просрочки восстановления срока будет решаться в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьМой дядя, наследник второй очереди, скрыл от нотариуса существование наследника первой очереди, т.е. меня, и вступил в права наследства. Причем, отец умер 30.01.2011, а дядя пришел к нотариусу только 15.03.2012 года. Нотариус сам восстановил ему сроки вступления в наследство, Дядя принес квитанции об оплате коммунальных услуг, при этом, дядя являлся собственником 1/2 квартиры, где проживал отец, но не прописан там и не проживал там. Отец всегда платил коммуналку сам за всю квартиру.
Вопрос: имел ли право нотариус сам восстанавливать срок вступления в наследство? И если нет, могу ли я оспорить противозаконные действия нотариуса? Мне суд отказался восстанавливать сроки вступления в наследство, так как я, живя на Украине, обязан был интересоваться жив или нет мой отец. Они с маой развелись, когда мне было 6 лет. Отец уехал в Москву, а мы остались на Украине, это было в 1978 году.
Нет смысла оспаривать действия нотариуса - он прав.
А вот Вам нужно обжаловать срочно решение суда, если сроки еще не упустили.
Самостоятельно не советую заниматься данным вопросом
Спросить
Нотариус правомерно восстановил срок, так как дядя принял наследство фактически. А Вам нужно обжаловать решение суда об отказе в восстановлении срока. И вообще надо видеть решение и Ваше заявление, чтобы понять почему отказали и можно ли что то сделать. Обращайтесь - поможем
СпроситьВ 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира.
В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года.
Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?
В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.Спросить
Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.
Спросить
Нужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.
СпроситьНотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.
Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Глава 27. Общие положенияСтатья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
2) об усыновлении (удочерении) ребенка;
3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.
2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значениеСпроситьСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Я подал документы нотариусу о принятии наследства, а именно доли квартиры после смерти матери, кваротира в 91 м году была приватизирована на отца, мать и моего старшего брата, я в приватизации не учавствовал так ка был несовершеннолетний. Нонотариус сказал что так как я ни в каких документах на квартиру не фигурирую мне нужно обратится в суд. Вопрос что просить у суда и какие документы предоставить?
Если честно, бред Вам сказал нотариус, Вы пришли принять наследство, почему Вы должны где-то фигурировать? Напишите жалобу в нотариальную палату Вашего района.
Спросить
не смотря на то, что в момент приватизации Вы были не совершеннолетний, у Вас есть право на долю данной квартиры помимо наследства.
нотариус фактически Вам подсказал обратиться в суд за определением доли (оспорив приватизацию с нарушением прав несовершеннолетнего) и затем вступать в наследство.
Ваша доля квартиры существенно увеличится.
Спросить
Если вас нотариус направил в суд, вы видимо пропустили срок вступления в наследство. Обращайтесь, к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьВопрос такой... прошло пол года как должен вступить в наследство... был с братом у нотариуса... подали заявление на вступление в наследство... теперь мне нотариус говорит что нужны документы на квартиру чтобы был собственник 1/2 доли квартиры, брат не хочет отдавать документы нотариусу... что мне делать и как мне вступить в наследство 1/2 доли... если я нахожусь в другом регионе... и почему я не могу получить 1/2 долю наследства?
потому что для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу нужны документы на квартиру
Спросить
Чтобы самой часто не ездить в другой регион, заключите с этого региона с юристом договор на вступление в наследство, и контролируйте его действия.
Спросить
Требуемые нотариусом документы, возможно собрать самостоятельно либо через представителя. Обращайтесь, соберем документы, получим на ваше имя Свидетельство о праве на наследство. Звоните.
Спросить
