Проблемы с прорывами теплотрассы и неудобства от соседской будки - жалобы пенсионера на порчу дома и участка
Яживу в часном деревянном доме пенсионер возле моего дома проходит теплотрасса. Соседи 3 дома подключились к теплу. Но часто прорывает и топит мой дом и участок изза этого мой дом совсем сгнил ия не могу поддерживать его насвою пенсию за прорывами они не следят мне самой приходится вызывать аварийку уних участки-повыше их не топит затем они поставили будку возле нас где вероятно их счётчики стоят она нам мешает при обзоре когда выезжаем на перекрёсток и не только нам все жалуются.
Позвоните мне 972401 я в вашем городе. Встретимся в офисе и обсудим ситуацию. Подумаю. Чем вам можно помочь.
Спросить
Мы живём в частном доме ставим 4 машины возле дома, соседи жалуются что они им мешают ходить, хотя пешеходная за асфальтированная дорожка на противоположной стороне, она везде пишет жалуется, могут нас наказать?
Смотря на чьей территори ставите машине, если на их земле, соответственно действия правомерны. Не имеет право это делать и наоборот. Удачи Вам.
Спросить
По моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Доброго времени суток!
Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьУ нас частный одноэтажный дом, на приватизированном участке земли, с боковой стороны дом соседа стоит на меже. Сосед против каких либо построек возле его дома с моей стороны участка. Могу ли я поставить забор вплотную к его дому, так как это мой участок (имеются все документы по размеру участка),
КОнечно, можете. Кроме того, просветите соседа, что согласно ДБН (державних будівельних норм) его дом должен находиться на расстоянии 1 м от межи. Поэтому, если сосед не захочет по-хорошему, то его дом укоротят на метр в судебном порядке. Пусть думает...
СпроситьУ нас был поселок со временными домами, когда пошла программа расселения из ветхи домов, мне предложили на выбор квартиру или земельный участок под строительства дома. Я выбрали участок построила дом., и земля и дом официально оформлены и являются моей частной собственностью. Беда в том что через мой земельный участок проходят теплотрассы, я не могу не забор поставить, не землю под посадки завести, даже ходить по участку приходится через самодельные лестницы приставленные к теплотрассе. У администрации один ответ нет денег на то чтобы теплотрассы провести рядом с участком (эта проблема у всех кто взял землю) теплотрассы идут практически через все участки. То что судится с администрацией бесполезно, это и ежику понятно, а вот я слышала что они должны платить за то что теплотрасса проходит через мой участок. Это правда? Если да то что это за закон?
Доброе утро, да правда. П.5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ:Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Но скорее всего судебного процесса с администрацией не избежать. И не бойтесь с ними судиться. Сейчас процент выигрышей достаточно высок.
СпроситьК жилому 100 квартирному дому (федеральная собственность) подходит теплотрасса, спустя 5 лет на участке земли (через которую проходит теплотрасса) другие лица строят дом и огораживают участок. Соответственно теплотрасса проходит через этот участок. На сколько правомерно было строительство на участке где проходит теплотрасса частного дома?
Это не правомерно. ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьВ настоящее время я проживаю в частном доме, и по территории моего земельного участка от многоквартирного дома проходит трубопровод для отопления двух соседних домов. Теплотрасса приходит в негодность и ее ремонтируют почти каждый год, соответственно перерывая все на моем участке. Кроме того, владельцы этих двух домов считают своим правом указывать, что я могу делать, а что нет, чтобы не повредить их теплотрассе.
Документов, подтверждающих согласие бывшего владельца дома на проведение теплотрассы через его участок нет. Документы на землю не оформлены. Теплотрасса находится в муниципальной собственности.
Помогите, пожалуйста.
Заранее благодарна,
Лариса.
Уважаемая Лариса !
В Вашем случае имеет место публичный сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком.
Публичный сервитут может быть установлен, в частности, для "использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры" (ст. 23 Земельного кодекса РФ).
"Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний" (ст. 23 Земельного кодекса РФ).
Как я понял, Вы не являетесь собственницей земельного участка ("Документы на землю не оформлены") ?
В любом случае, в соответствии с п. 7 ст. 23 Земельного кодекса РФ : "В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков.
В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату".
С уважением,
И.Ю. Кукин
СпроситьУ нас по участку проходят трубы теплотрассы над землей. Когда покупали дом и участок в 1999 году мы были подключены к этой теплотрассе, потом нам провели газ и вся улица отрезалась от центрального отопления. Теперь к ней подключен только хлебозавод в конце улицы. Теплотрасса мешает построить баню и создает неудобства пользования землей. Возможно ли обязать перенести ее за пределы участка?
Нет, законно проложенная инженерная коммуникация - без согласия владельца этой коммуникации не может быть передвинута (нельзя обязать это сделать).
СпроситьЯ живу в частном доме. Подьезд к дому весьма широкий, так как дом на два хозяина. Возле дома постоянно теперь стоят два эвакуатора, ждут сигнала чтобы ехать забирать машины. Эвакуаторы загарпунивают постоянно выезд и въезд к дому. Они стоят каждый день, от 3 до 5 раз в день, иногда по 30-60 минут могут стоять. Очень часто приходится разгонять их чтобы выехать, заехать, подойти к такси. Пытались с ними разговорить, но им всервно. Устроили стоянку возле дома. Можно ли ограничить их в их действиях. Звонили в администрацию, сказали что они ничего не нарушают, хотя они занимают часть дороги и часть траттуара, стоят на аварийке более 10 минут.
Добрый день. Я бы советовала вам обратиться с коллективной жалобы в прокуратуру. Просите провести про проверку правомерности действий эвакуаторов.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Мария, в данном случае не совсем понятна позиция администрации... По вашим словам они стоят на тротуаре...? Это нарушение ПДД, вызывайте, каждый раз, сотрудников ГИБДД, Фиксируйте нарушение ПДД на видео. Направляйте в администрацию и ГИБДД. Не будут реагировать... пишите жалобу в прокуратуру.
СпроситьНа участке (в собственности) проходит теплотрасса, возможно ли при постройке дома строить на ней дом? Иначе выбранный проект дома не входит по параметрам, если строить до теплотрассы.
Теплотрасса проходит вдоль забора частного дома и мешает выезду с гаража. Как решить вопрос о переносе участка теплотрассы возле гаража под землю. Управляющая компания разрешения не дает.
Добрый день.
Надо найти хозяина теплотрассы, направить предложение о переносе трассы в связи с конкретными обстоятельствами. Далее по ситуации, при соглашении с собственником решить вопрос о переносе, в противном случае, обращайтесь в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
