Хочу узнать. Ремонт в двух этажном доме делали сами. Куда надо обратиться чтоб списали долг за кап ремонт?
Хочу узнать. Ремонт в двух этажном доме делали сами. Куда надо обратиться чтоб списали долг за кап ремонт?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/06/30x30/253018.jpg)
А вас кто нибудь уполномочивал об этом вы с кем нибудь договор заключали ну типа если вы делаете ремонт вам списывают долги я боюсь вам откажут обратитесь в УК.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/17/30x30/a77bc556917ec4e891529919634c4ec3.png)
Доброго дня!
в вашем случае перерасчет возможен через суд.
Если вы ранее просили сделать кап. ремонт и вам его не сделали, при наличии острой необходимости, то стоит обратиться в суд.
однако. Вы не указали что конкретно ремонтировали. У Фонда кап. ремонта и УК разные с обязанности по ремонту жилья.
Перед подаче иска в суд желательно подать претензию и в УК и Фонд капремонта.
СпроситьЯ живу в двух этажном доме, на 8 квартир, течёт кровля потолки рушаться, дом как говорят на балансе нигде не стоит квартиры приватизированны, куда обратиться что бы осуществить ремонт, спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/16/30x30/20257850a2e9d051f3e5d063d46f1119.jpg)
Обратитесь в администрацию города, в управление жкх, госжилинспекцию. Узнайте у Регоператора, есть ли ваш дом в региональной программе по капремонту, и в какой период будет проводиться капремонт.
СпроситьПрогнил стояк канализации в 5 этажном доме, живу на 5-м, стал менять сам стояк, во время замены он развалился полностью. Специалисты, которые делали замену были мною наняты, они сказали что индивидуальная замена не имеет смысла, надо менять полностью стояк во всем подъезде и уехали. Куда обратиться с этим вопросом и после забилась канализация этажом ниже у соседей.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201311/26/30x30/72737.jpg)
Необходимость в ремонте - Что делать, если пол и потолок соседа угрожают обвалиться в моей квартире?
У меня такой вопрос. Я живу в двух этажом доме на втором этаже квартира в собственности. Мой пол и потолок соседа может просто обвалиться пол очень сильно просел! В этом году у нас капремонт дома, но в деке сказали чтобы делала сама. Что мне делать и куда обратиться?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201509/07/30x30/125681.jpg)
Добрый день! Перекрытие пола/потолка само по себе относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома. Эти работы относятся к несущим капитальным конструкциям, поэтому должны выполняться Управляющей организацией в рамках договора с собственниками на обслуживание дома. Пишите претензию в ЖЭК.
СпроситьХочу узнать, могу ли я лишить бывшего мужа доли дома купленного на мать. Капитал, т.к в этом доме он ни чего не делал и на ремонт денег не вносил? Так же в доле находятся 4 ребёнка.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202107/08/30x30/0207ef0b15f28452b8e57ea1324c688c.jpg)
Здравствуйте,
Доли Вы его лишить не можете. Можете взыскать с него часть денег, потраченных на ремонт и содержание дома.
СпроситьЯ живу в 2 ух этажном доме, который был сдан в эксплуатацию в 1940 году. Капитальный ремонт назначен на 2043 год. можно ли перенести срок ремонта на ближайшее время, и куда обратиться. Рядом дом такой же как наш и там кап ремонт назначен на 2019 г.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Можете провести ремонт за счет средств жителей дома с последующим зачетом потраченных средств в счет взносов на кап. ремонт.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/252258.jpg)
Уважаемая Юлия! В соответствие с постановлением Правительства Челябинской области от 09.12.2013 № 511-п была создана Специализированная некоммерческая организация-фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области".
Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. Указанное постановление опубликовано в газете «Южноуральская панорама» 10.06.2014 (выпуск № 85).
6 июля 2015 года в Челябинске открылся единый центр приема населения по вопросам организации и проведения капитальных ремонтов. Свои вопросы южноуральцы могут задавать по многоканальному телефону (351) 240-10-03 (351) 240-10-03, на сайте Fondkapremont74.ru в разделе «Задать вопрос».
Единый центр обращения граждан работает с пн по чт с 9:30 до 17:30, в пт с 9:30 до 16:15 на ул. Образцова, 7 г. Челябинск.
Колл-центр открыт для проведения оперативной работы с населением и повышения информирования собственников многоквартирных домов Челябинска и области по вопросам капремонта многоэтажек. Работа с гражданами ведется одновременно в трех направлениях: личный прием, консультации по многоканальному телефону, а также в Интернете.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201906/03/30x30/cd6f78c00a6f5545c476c0cd1e317211.jpg)
Здравствуйте, обратитесь с жалобой в УК, а затем в суд, на захват самовольно подвального помещения.
СпроситьКак отказаться от капремонта в двух этажном доме и не платить за него, куда можно обратиться. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Здравсвутйе, к сожалению, никак, обязанность оплачивать капитальный ремонт установлена жилижным кодексом РФ.
154 ЖК
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Мария, добрый день! Это Ваше право не платить за капитальный ремонт, однако, у Фонда есть право обратиться в суд за взысканием задолженности. Конституционный Суд признал законным норму. Если Ваш дом признан аварийным и подлежит сносу, тогда можете не платить.
СпроситьОбвалился потолок дова в двух этажном доме на втором этаже, куда нужно обратится, и что можем сделать?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202311/16/30x30/6ddb0353937d5232cad95a56fa4ce1fa.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
Обращайтесь с заявлением в управляющую компанию. Требуйте провести все в должный вид.
Спросить
Хочу направить заявление о снятии с баланса и освобождении от оплаты капитального ремонта всем домом
Я проживаю в 2 этажном доме с одним подъездом на каждом этаже по 4 квартиры.
За все время проживания мы сами своими средствами делали кап ремонт. И хотим всем домом сняться с баланса и не платить за кап ремонт.
Как правильно написать заявление.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
не сможете, закон требует оплату за капремонт (исключение, если дом - ветхий) - см. ст. 154 ЖК - платит собственник, не наниматель
вы могли сделать свой счет - отдельный - на свой дом, но видимо не проявили инициативы
СпроситьУ меня такой вопрос. Я живу в двух этажном многоквартирном доме. Управляющей компании у нас нет и некогда небыло. Потекла крыша сами отремантировали. Отвалился угол у дома своими силами сделали. За что и кому я должна платить кап. ремонт. И мой дом не числется вообще что его будут ремонтировать а квитанции за кап ремонт идут.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Добрый день. Создавайте ТСЖ и собирайте деньги с жильцов дома в "собственный фонд", из которого будете тратить их на капитальный ремонт так, как решите сами. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
взнос на капитальный ремонт;
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Расходы на капитальный ремонт общ
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции;
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Спросить