Незаконная замена управляющей компании - оказание давления и нарушение прав собственников
Мы, собственники многоквартирного дома случайно узнали, что "выбрали" себе другую управляющую компанию. Попросили ознакомить нас с протоколом и реестром якобы проголосовавших собственников. Нам отказали. Знаем, что незаконно. Обратились с жалобой в прокуратуру и ГЖИ. Через две недели директор УК ответил, что покажет нам документы при условии предоставления нами копий паспортов и свидетельств о собственности. Наши копии документов предполагается оставить в УК. Разве это законно? Как нам поступить в данном случае?
ПОдать новую жалобу коллективную в полицию на такие незаконные требования. Выписку из ЕГРН можете предоставить.
Спросить
Добрый день!
Согласна с предыдущим ответом. Только не пропустите срок на обжалование решений общего собрания -- 6 месяцев. Начинает течь с даты, когда вы узнали или должны были узнать о том, что произошла замена УК.
Спросить
Дело в том, что эта компания - мошенники. И это известно. Еще раз вопрос: на каком основании УК требует с нас копии наших документов? Причем, документы предполагается оставить у них, а не просто показать. Законно ли это?
Спросить
Здравствуйте Альбина!
Соглашусь с доводами коллег и добавлю, что требовать документы, а тем более оставлять у себя не законно.
Спросить
Налоговая проводит камеральную проверку, сама к нам не едет, вызывала к себе и запросила копии всех документов подтверждающих наши расходы за прошлый год. Подскажите это законно? Просто если делать копии, то это неделю и ксерокопировать надо + бумага + копир... там их очень реально много около 10 000 копий надо сделать с оригиналов.. как быть? Что действительно копировать?
Как нам поступить. В мае 2015 года мы застраховали своего ребенка в страховой компании от несчастного случая, ребенок занимается спортом. В сентябре попросили данную компанию выслать нам копию страховки, так как свою забыли у друзей в отпуске. Компания выслала нам копию, чуть позже нам привезли оригинал и тут мы обнаружили, что в копии в графе застрахованное лицо стоит подпись, хотя в оригинале, которая у нас на руках, данной подписи нет. Получается, что в компании подделали подпись и явно видно, что подписал документ не один и тот же человек. Подскажите, куда можно обратиться с жалобой на данную страховую компанию и что ей грозит в данном случае?
Возможно обращение в прокуратуру. Однако лучше в полицию так как усматривается наличие уголовного проступка-поделка документа.Последствия для страховой компании зависят от результатов проверки.
СпроситьДиректор управл. Компании под давлением взял у неопытного собственника копию паспорта и копию свидетельства на право собственности, отказывал в перерасчете без этих копий, (якобы они нужны ему для картотеки). Я знаю, что в картотеку вносятся ДАННЫЕ, а копии не нужны, тем более с паспорта. Какую опасность вызовет этот факт. Боюсь за жилье сына.
По закону УК обслуживает дом, при заключении договоров на обслуживание со всеми собственниками. Для заключения договора требуется копия паспорта собственника и копия свидетельства. Никакой опасности в этом нет.
СпроситьВ управляющей (обслуживающей) компании настаивают на предоставлении копии свидетельства на собственность (не выдают книжки на опрату услуг УК). Разве копии не должны заверяться (госится) принимающей организацией? Разве при необходимости в этой информации управляющая компания не должна ли просто переписать серию и номер свидетельства и на кого выдано? Ведь неизвестно какова будет судьба этих копий? Правомерны ли действия управляющей компании?
Управляющая (обслуживающая) компания собирает копии свидетельств о праве на собственность (квартиры) без получения письменного согласия собственников на обработку их персональных данных. Мы не знаем цели обработки данных, кто оператор по обработке наших данных.
СпроситьДля перехода в другую управляющую компанию собственников обязывают предоставить копии документов на право собственности правомерно ли это?
У нас одноэтажный восьмиквартирный жилой комплекс. Нет общедомового имущества, кроме, как 60 м трубы газопровода по стене дома. В 2008 г решением общего собрания жильцов дом перешел на самоуправление. Были заключены необходимые договора по обслуживанию с каждым собственником помещений. Вдруг администрацией города проведен конкурс, в котором дому назначают управляющую компанию. Об этом жильцы дома узнали только через месяц при получении договоров по обслуживанию общедомового имущества. А еще через месяц приходят счета на приличные суммы, даже на лиц, которые давно в этом доме не живут. Мы провели повторное собрание жильцов дома обсудили предъявленные к нам требования и решили отказаться от услуг какой-то компании, о которой никто не знает и подтвердить свое право на самоуправление. Были направлены письма в администрацию, управляющую компанию с приложением копий всех протоколов и договоров, Однако в ответ тишина, общаться с нами никто не хочет. Только вдруг появились уже договора, присланные по почте заказным письмом от управляющей компании.. Жильцы предлагают обращаться в прокуратуру. Посоветуйте как в этом случае поступить.
Здравствуйте, Сергей Михайлович! Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, т.к. собственники на общем собрании (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ) приняли решение относительно способа управления домом и оплате коммунальных услуг, а навязывание УК в данном случае, которую собственники помещений в МКД не выбирали, незаконно. Жилищная инспекция уполномочена рассматривать нарушения в сфере жилищного законодательства, т.к. является надзорным органом в этой области. Также можно подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.Спросить2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Сперва в гжи напишите. Потом уже придется идти в суд. В прокуратуру можно написать. Надежды мало.
Спросить
Да все верно
У вас уже появилось право на обращение в прокуратуру за бездействие администрации по игнорированию вашего обращения
ответ на который вам должны были направить в течении 30 дней тем самым нарушено
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Статья 10. Рассмотрение обращения.
Подайте жалобу через интернет приемную прокуратуры для проведения проверки на бездействие администрации в
соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Действия администрации неправомерны.
Основание:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020)
ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Вы же своё право на способ управление МКД реализовали в установленном законом порядке.
Единственный нюанс может крыться в том, что при выборе способа управления были допущены нарушения.
В Вашем случае необходимо обжаловать действия администрации в суд в порядке КАС либо обращаться в органы прокуратуры с требованием о проведении проверки и принятии мер прокурорского реагирования.
Удачи!
Спросить
В первую очередь вы ник коем случае не должны оплачивать счета выставленные новой УК, так как это будет фактическим подтверждением договора с новой УК и потом будет трудно отказаться от их услуг.
Во вторых вам нужно обратиться в следственный комитет с заявлением в отношение должностных лиц администрации. Как только комитет начнет проверку УК сольется сама, а если нет, то вы сможете ознакомиться со всей документацией.
Спросить
Здравствуйте!
На основании ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом,
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Конечно у Вас сейчас есть основания все, чтобы обратиться в Прокуратуру РФ, а так же Вам необходимо с копиями всех ваших документов обратиться в Гос. Жилищную Инспекцию, пусть проводят проверки!
На основании проведенных проверок, как Прокуратурой, так и ГЖИ у Вас будут основания обратиться в суд!
Всего Вам доброго!
Спросить
Есть решение общего собрания жильцов (собственников) от 2008 года, по которому дом перешел на самоуправление в соответствии со статья 161 часть 2 ЖК РФ (непосредственнос управление).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме...
Проведение конкурса Администрацией города незаконно. Соответственно неправомерно предъявление счетов по обслуживанию, и вы не обязаны их оплачивать. Действия работников Администрации похожи на коорупционные и подпадают под статьи УК РФ. Жильцы Вашего дома не предоставляли таких полномочий Администрации города.
В этом случае вам необходимо обратиться с жалобой на действия Администрации города и УК в прокуратуру города в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации".
СпроситьСменили управляющую компанию, и при заключении договора она просит копии свидетельств собственности на квартиру всех членов, копии паспорта? Законно ли это и для чего это? Заключать договор будут с каждым собственником, и якобы это будет приложением к договору. Спасибо.
Прокуратура при проверке Управляющей компании на предмет вывоза бытового мусора затребовала у ООО заверенную копию гражданского паспорта директора ссылаясь та ФЗ "О прокуратуре". ТК РФ не предусмотрено хранение у работодателя копии гражданского паспорта работника. Сам работник отказывается давать паспорт тля копирования и представления копий в прокуратуру. И даже если даст паспорт, то кто по закону может заверять его страницы?
Добрый день. Выписку из паспорта может заверить нотариус, однако запрашивать такие сведения нужно у директора лично, а не у ООО.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Непонятно, какой смысл скрывать от прокуратуры такие сведения, прокуратура в любом случае может эту информацию узнать через полицию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПроверка деятельности ООО по вывозу мусора и при чем здесь гражданский паспорт да еще по Вашему предложению заверенный у нотариуса... Судя по ответу директор должен заплатить минимум 1600 руб. чтобы заверить страницы паспорта? Какой нормой права это предусмотрено?
Спросить☼ Здравствуйте,
Директору нет смысла скрывать такие данные от прокуратуры и копию паспорта нужно предоставить по первому требованию, прокуратура это не тот орган, от которого можно скрывать свои документы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаконный представитель прислал заявление и копию паспорта и свидетельства о рождении с просьбой выслать по почте копии медицинских документов, можно на основе предоставленных копий документов выслать копии медицинских документов? Или выдается только лично при предоставлении оригиналов.
[quote]"Или только лично при предоставлении оригиналов?"[/quot
Здравствуйте! Инна, можете выслать копии медицинских документов. Удачи Вам!
Спросить
Добрый день,
Если в данном случае Вы не видите ничего подозрительного в присланных скан-копиях, то Вы можете выслать документы по почте. Если что-то Вам кажется подозрительным, то лично при предъявлении оригиналов.
Спросить
Гражданин или его законный представитель вправе получить в доступной для него форме имеющуюся в медицинской организации информацию о состоянии своего здоровья, в том числе сведения о результатах медицинского обследования, наличии заболевания, об установленном диагнозе, как путем непосредственного ознакомления с медицинской документацией, так и путем получения отражающих состояние здоровья медицинских документов, их копий и выписок из медицинских документов. Данное право гарантировано каждому гражданину статьей 22, положениями ее частей 1, 2, 4 и 5, Федерального закона от 21 ноября 2011 года N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации". При предоставлении копий документов, заверенных в установленном порядке - можете направить почтой копии документов.
СпроситьВ нашу управляющую компанию пришли с проверкой финансово-хозяйственной деятельности из муниципалитета за 2013-2014 годы, в проверке было отказано в связи с незаконностью. Раскрытие информации производится на сайтах предусмотренных законом. Они обратились в прокуратуру. В настоящее время прокуратура предъявила требование о предоставлении копий документов за этот период. Президент выступает за малый бизнес. Правомерны ли все эти действия (наши и прокуратуры) За ранее спасибо.
Разработка правовой позиции для управляющих компаний ЖКХ осуществляется только на платной основе.
Спросить
