Как перенести газовую трубу, препятствующую строительству дома на участке?
Через весь участок проходит газовая труба на высоте 2,5 м. Хотим построить дом, естественно эта труба мешает, могут ли перенести ее?
Добрый день!
Данный вопрос необходимо урегулировать с балансодержателем трубы. Если в отношении участка имеется обременение, в виде линейного объекта на участке, то данный вопрос можно решить только с оплатой работ.
С уважением, Богомолов Иван.
Спросить
У меня от забор на рассотяний 30 см и в высрту 2 метра проходит газовая труба диаметром 100 с наружи двора.. решил себе построить магазин а по высоте он мешает.
Если вопрос о том, обязан ли собственник трубы по Вашему требовании и за свой счет ее передвинуть - нет, в общем случае.
СпроситьЯ купила дом в ипотеку. По моему участку проходит газовая труба над землей, что мешает мне построить баню. Есть ли какой то шанс что трубу могут перенести.
С Вами, как собственником, газовая служба должна заключить сервитут, а Вы брать с них деньги.
СпроситьКупили земельный участок, хотели построить дом. Газовая труба проходит над землей на высоте 2 метра, т.е. ни одна машина не заедет, тем более кран. Как ее перенести? Что делать?
По всему периметру участка проходит газовая труба, не можем ничего не посадить, не построить. Сделали без нас и без нашего согласия пока мы отсутствовали. Сейчас хотим гараж построить, а трубы мешают. Хотя за забором пусто. Как перенести эти трубы?
Приобрела участок в собственность, обременений нет. По участку проходит газовая труба, через которую идёт газ в соседнее общество. Эта труба мешает стройке, хочу Ее перенести. Обратились в горгаз там развели руками сказали собственник трубы не известен и труба не на их балансе. Что делать чтобы перенести трубу?
Здравствуйте.
Письменно направить требования о переносе трубы в Облгаз и в соседние товарищество.
На бумаге и под расписку.
СпроситьПо моему земельному участку проходит газовая труба и мне она мешает, т.к. на этом месте я хочу построить дом. Каким образом перенести данную трубу и за чей счет это будет сделано?
Здравствуйте, Олег Викторович!
Вам необходимо обратиться с заявлением в газовую службу с просьбой перенести данную трубу в другое место таким образом, чтобы она не создавала Вам препятствий в строительстве дома.
Спросить
Посмотрите документы на свой земельный участок. В нем должны быть сведения об установления сервитута, права ограниченного пользования участком для использования и эксплуатации газопровода. Вам необходимо обратиться в газовую компанию и к собственнику газопровода, а в случае недоговоренности в суд
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗСпросить(ред. от 09.03.2021)
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
(п. 6 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
Статья 276. Прекращение сервитута
1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Для начала определите собственника трубы.
Направьте письменное обращение к РЭГС (или тому, кто является собственником) с целью уточнения вопроса о технической возможности переноса газовой трубы за пределы земельного участка. Также в Управление архитектуры и градостроительства вашего города направьте запрос о факте наличия на данном земельном участке газопровода, рассмотрения ими проектной документации и выдачи заключения. Должны быть основания проведения газопровода на данном участке.
Ответьте себе на вопрос: являлись ли вы собственником земельного участка на момент строительства газопровода? Если да, возражали ли против строительства?
Имеются ли доказательства, свидетельствующие о несоответствии спорного газопровода требованиям градостроительных и строительных норм и правил, что влечет нарушение ваших прав?
В любом случае обращайтесь в суд (гос пошлина 200 руб.), потому что иск собственника об устранении всяких нарушений его права (негаторный иск), является универсальным средством защиты, направленным на восстановление положения по нормальному и естественному владению и пользованию собственником его вещью либо его вещным правом и на пресечение помех и стеснений в сфере исключительных полномочий собственника, реализующимся посредством подачи иска в суд. Необходимо понимать, что сам по себе факт причинения помех не является безусловным основанием к удовлетворению негаторного иска. При разрешении споров об устранении нарушений прав собственника необходимо учитывать, что указываемая собственником угроза должна быть реальной, а не абстрактной, то есть основанной не только на формальных нарушениях каких-либо норм и правил, но и на фактических обстоятельствах в отношении расположения спорного сооружения, свидетельствующих об объективных фактах нарушения прав истца.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соотв с п. 4 Правил поставки газа в РФ № 162 для использования газа в качестве топлива покупатель должен иметь разрешение, которое выдается в порядке, установленном Правительством РФ. Технические условия на подключение к газотранспортной системе выдаются соответственно газотранспортной или газораспределительной организацией при наличии упомянутого разрешения. Указанные документы являются основанием для проектирования газоснабжения вновь строящихся, расширяемых, реконструируемых и действующих организаций и установок.
Что касается вопроса за чей счет, то необходимо для начала разрешить вышеуказанные вопросы. Возможно, это самовольная постройка, тогда она подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Вероятнее, вынесение газопровода из охранной зоны с соблюдением предельно допустимых расстояний будет за ваш счет, так как строится хотите Вы.
Спросить
Вероятнее, вынесение газопровода из охранной зоны с соблюдением предельно допустимых расстояний будет за ваш счет, так как строится хотите Вы.
СпроситьЯ купил участок и от моего участка и через весь участок идёт газовая труба к соседям она мне мешает чтобы снести дом ветхий и построить новый, как мне её убрать или перенести, что мне делать?
Есть несколько вариантов решения вопроса:
1. Обратиться в газовую службу и уточнить: есть ли возможность перенести газовую трубу? Если есть возможность, то как бы вопрос только в стоимости этой процедуры.
2. Если же газовая служба не имеет тех. возможности, то можно обязать заключить газовую службу соглашении о сервитуте.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться к собственнику земельного участка, на который данная газовая труба проведена, и к газовой службе с заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно: перенести газовую трубу за пределы границ вашего земельного участка.
В случае отказа - обращайтесь в суд.
Срока исковой давности для указанного требования нет.
СпроситьХочу построить гараж мешает газовая труба идущая через весь двор. Дом и земля находятся в собственности договора о проведении трубы нет как можно убрать данную трубу куда писать куда жаловаться.
Газовая труба не могла быть проведена без проекта. Обратитесь в газсервис и узнайте, кому она принадлежит. Жаловаться пока не получите все документы - не стоит.
Для переноса трубы понадобится опять-таки проект. Если Вы этим газом не пользуетесь, то вправе требовать устранения нарушений Вашего права.
Но для начала получите необходимые документы.
Всего доброго.
СпроситьПо моему участку проходит газовая труба и это занесено в договор купли-продажи, но эта труба мешает расширить дом, можно ли как то заставить газовую службу перенести трубу, ведь она мне там не нужна и мешает, и газом пользоваться я не собираюсь.
Людмила, в соответствии с п. 1 и п. 2 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственностью землю, более того, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Помимо этого, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ говорит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Так как данная труба мешает Вам беспрепятственно пользоваться своим участком, в том числе не позволяет расширить дом, Вы можете обратиться с претензией в газовую службу.
Если ответа на претензию не последует в разумный срок, то необходимо составить исковое заявление и обратиться за защитой своих прав в суд.
СпроситьРядом с моим участком проходит газовая труба. Высота от земли до низа трубы 2,5 метра, что мешает заезду грузовых машин на мой участок. Могу ли я потребовать, чтобы труду закопали под землю?
