Отказ от страховки при ипотеке после смерти поручителя - мои права и возможности
У меня ипотека на 15 лет. Выплачиваю своевременно 6 лет. Поручителем был мой муж. Пол года назад он умер. Могу ли я отказаться от страховки?
Доброе утро Марина!
Если Вы говорите про эту страховку, с ч.ч. 2, 4 ст.31 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства — на сумму не ниже суммы этого обязательства. Заемщик, являющийся залогодателем по договору об ипотеке, вправе застраховать риск своей ответственности перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита». т.о, согласно закону, обязательным является только страхование квартиры являющейся предметом залога, от повреждения или уничтожения. Прочие риски (жизнь, здоровье и трудоспособность самого заемщика, а иногда и созаемщиков; «титул», т.е. риск утраты права собственности) – все это из разряда «заемщик вправе», т.е. совершенно недвусмысленно оставлено законодателем на усмотрение самого получателя ипотечного кредита. Согласно ч.1, 2 ст.935 ГК РФ, законом на указанных в нем лиц может быть возложена обязанность страховать: жизнь, здоровье или имущество других определенных в законе лиц на случай причинения вреда их жизни, здоровью или имуществу; риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц или нарушения договоров с другими лицами. Обязанность страховать свою жизнь или здоровье не может быть возложена на гражданина по закону. В страховую обращались с свидетельством о смерти в наследство вступили?.
Спросить
Год выплачиваю кредит в сумме 14.200 рублей,2.200 из них страховка жизни. Кредит взят на 5 лет, с поручителем. Могу ли я отказаться от страховки, без ущерба для себя?
Отказываться от страховки нужно было при заключении договора, а теперь не можете.
СпроситьЗдравтсвуйте. Муж брал ипотеку, я созаемчик. Муж умер три года назад. У меня долги по ипотеки, получила письмо что кредит был застрахован. Что за страховка?
Надо полагать, что страховка именно на такие случаи - смерти либо потерю трудоспособности заёмщика. Вы с этим письмом обращались в страховую компанию?
Спросить
Здравствуйте! Ипотечный кредит страхуется страховой компанией на случай наступления страхового случая, в Вашем случае смерть заемщика. Найдите договор и внимательно прочитайте.
СпроситьВзял кредит год назад. Выплачиваю ежемесячно. В кредит включили страховку жизни. Могу ли я отказаться от страховки и вернуть деньги. Кредит на 5 лет.
Уже не сможете отказаться. Надо было делать это в первый месяц. Услуга оказывается, вы являетесь застрахованным лицом, поэтому возврат денег невозможен.
СпроситьСтраховка ипотеки.. мой муж работает в гуфсин, решил взять ипотеку вот, может ли он отказаться от страховки? Ведь он застрахован на работе уже, в случае переломов, смерти и тд..банк просит оплатить страховку его.
Добрый день, да, безусловно может он отказаться от страховки, но банк может на своё усмотрение повышать процент по ипотеке в этом случае.
Спросить
Страхование ипотеки, как имущества так и жизни является одно из условий банка.
Мы можете выбрать стороннею страховую кампанию у которой есть аккредитация Вашего банк. Как правило банки размещают информацию о страховых компаниях на официальном сайте.
СпроситьМожет ли мой муж отказаться от доли в квартире в мою пользу? Квартира была куплена в ипотеку, ипотека еще не погашена. Собственниками квартиры являюсь я и муж без определения долей (общая совместная собственность). Я являюсь поручителем по договору ипотеки.
Добрый день! Да, Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, согласно которому квартира будет полностью в собственности только у Вас.
Спросить
Добрый день.
Полностью согласен с коллегами.
Для начала - вам нужно получить письменное согласие банка (либо быстро погасить ипотеку).
Далее - составить у нотариуса соглашение о разделе имущества.
Удачи.
Спросить
С 2015 года я являюсь поручителем заёмщика (моей свекрови), которая взяла потребительский кредит в банке. В ноябре 2019 года моя свекровь умерла. С этого времени я выплачиваю её долг перед банком (банк обязал меня, как поручителя), включая страховку. Обратившись в страховую компанию о том, что заёмщик умер, мне ответили, что это не страховой случай, т.к. заболевание от которого умер заёмщик - обширный инфаркт сердца, а до взятия кредита был инсульт, тем не менее была оформлена страховка. С декабря 2019 года я выплачиваю кредит за мою свекровь, включая страховку. Могу ли я обратиться в суд по возврату моих уплаченных финансов или хотя бы, что бы пересчитали сумму за страховые выплаты?
Муж был поручителем ипотеки, ипотека арестована, с него ничего не высчитывали. Муж умер 4 года назад и вдруг выясняется, что я должна платить 50% своей пенсии за эту ипотеку. При оформлении наследства нотариусом ни о каком долге не упоминалось. Удастся ли мне сохранить свою пенсию?
Наследник, принявший имущество платит по долгам наследодателя в размере принятого наследства. Кроме этого, скорее всего ипотека была застрахована, вам нужно обратиться в страховую компанию для признания смерти вашего мужа страховым случаем и обязать страховую компанию погасить долг. В противном случае нужно будет обратиться в суд.
СпроситьМуж больше года находится в СИЗО, на него оформлена ипотека, я являюсь законной женой и поручителем. Квартиру приобретали в браке. Сейчас выплачиваю ипотеку во время по графику платежей.
Банк отказывает о переоформление ипотеки на меня, ссылаясь, что нужно личное присутствие заёмщика. Как быть в такой ситуации, муж хочет отказаться от квартиры в пользу меня и ребёнка.
В данной ситуации решающее значение имеет позиция банка. Если банк против то к сожалению вы ничего не сможете сделать-даже если обратитесь в суд ст 3 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, все решает банк. Чтобы оформить ипотеку на Вас, нужно чтобы Вы прошли все условия, как будто Вы оформляете ипотеку на себя, это и доходы и трудовая и все условия, при которых выдают кредит. Пока кредит оплачиваете, банку нет надобности на переоформление. Личное присутствие конечно надо. Он должен изъявит волю, а банк удостоверить.
СпроситьВыплачиваю ипотеку 3 года (ипотека на 15 лет).2 года не платила страховку, т.к. большую часть ипотеки погасила досрочно. Пришла претензия от банка. Что делать?
Добрый вечер! В рамках закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Вы как залогодатель обязаны страховать ТОЛЬКО предмет залога (т.е. только Квартиру). Как правило Банки "просят" заключить еще и договор личного страхования (Вас на случай смерти или наступления инвалидности) и затраховать титул (утрату права собственности). Так вот, как указывалось ранее, Вы обязаны платить страховку только за предмет залога. Если Вы ее не оплатите Банк вправе потребовать растрожнеия договора и взыскания с Вас полной суммы долга по ипотеке, однако при расторжении договора по данному основанию Банк будет не вправе обратить взыскание на Квартиру если Вы выплатите полностью долг. В Вашей я бы рекомендовала заключить/перезаключить договор страхования только на Квартиру. Для более детальной консультации необходимо ознакомиться с договором залога/кредитным договором и договором страхования.
Спросить
