Как подать в суд на фонд капитального ремонта за невыполнение капитального ремонта в моей квартире
Купили квартиру в доме где был произведен капремонт, но не сделали в моей квартире, по замену труб и батареи я заплатила 30000, как подать в суд на фонд капитального ремонта на материальный ущерб?
Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеда вы можете потребовать возмещение ущерба за счет НО ФКР.Спросить1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
Я купил квартиру в доме 3 года назад.
Плачу исправно за комунальные услуги в том числе за капитальный ремонт (квитанции за год есть) в доме уже 30 лет не производился капитальный ремонт.
В квартире окна, трубы (стояки и батареи) не менялись.
Вопрос: в капитальный ремонт входит замена окон трубопровода электрики в квартире?
Где прописано порядок выполнения капитального ремонта?, что в него входит?, через сколько лет меняется (окна, трубы, электрика)?
Как заставить управляющею компанию заменить (окна, трубы, электрику).
Можно ли взыскать деньги на замену окон, труб, электрики в управляющей компании если я сам сделаю замену?
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении норм и правил эксплуатации жилищного фонда" - примерный перечень работ при капитальном ремонте указан в приложении № 8.
О том, за чьи деньги должен производиться капитальный ремонт в Вашем случае.
Закон о приватизации жилищного фонда, Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
т.е. если на момент приватизации квартира нуждалась в капитальном ремонте, но он не был сделан, обязанность лежит на наймодателе, организации, на балансе которой был дом.
СпроситьСантехники ЖСК в батарее, вернее в трубе обнаружили свищ. Рекомендовали заменить. Назвали цену в 10 тысяч за замену батареи. Квартира приватизирована. За чьи средства проводится замена труб и батарей в квартире, за средства собственника или управляющей компании?
С уважением,
Ольга.
Квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.
Добрый день проведения ремонта по аварийному случаю проводить должна обслуживающая организация. вы же не зря деньги на ремонт сдаете.
Спросить
У мнея такой вопрос: Я являююсь собственником квартиты. Дом ЖСК. Могу ли я отказаться от капитального ремонта, (замена стояков, труб отопления, батарей). ЖСК проводит капремонт.
С уважением.
При запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
СпроситьДому 40 лет. Квартира муниципальная. Проржавели батареи центрального отопления, канализационная лежачая труба и трубы водопроводные. Всё подтекает. Вызывала аварийную службу, лежачую канализационную трубу забетонировали, но она опять начинает подтекать через бетон. Напишите пожалуйста о моем праве на бесплатную замену труб и батарей.
Я собственница квартиры переведенной в нежилое помещение (магазин) на 1 этаже в 3-этажном жилом здании 1954 г. постройки. Квартиру приобрела в апреле 2010 г. с ремонтом. Летом в доме производился капремонт (кровли, подвала), в квартирах: замена батарей, труб горячей и холодной воды, канализации, газовых труб; установка пластиковых окон и дверей в подъездах, возведение крыльца, замена кафельной плитки на полу в подьездах. В моей квартире была единственная проблема: протекала труба соединяющаяся с батареей отопления. Я ждала обещанного председателем ТСЖ капремонта в течение нескольких месяцев, т.к. протекающая труба не позволяла закончить ремонт пола. Бригадир в присутствии председателя нашего ТСЖ предложил мне приобрести этот участок трубы за свой счет (1500 рублей), ,,...т.к. данный вид трубы используется в офисах и в рамках капремонта не может быть оплачен... и оплатить еще 1500 рублей за установку этой трубы. В итоге, я обратилась к частным мастерам, которые мне все сделали за 2500 рублей. На капремонт нашего дома администрацией города было выделено 3 млн. рублей, а 300 тысяч разделили на жильцов. Председатель ТСЖ с меня требует оплатить стоимость капремонта (15000 руб.) наравне с другими жильцами, угрожая отключить свет. Но ведь весь ремонт в своей квартире я оплатила сама. Могу ли я не платить за капремонт, т.к. ремонт в квартире был произведен за свой счет. Я не смогла вовремя открыть свой магазин (ждала обещанного капремонта с отключением воды для устранения течи трубы), могу ли я подать иск о возмещении упущенной выгоды?
Здравствуйте, Нина Валерьевна.
Для перевода помещения из жилого фонда в не жилое помещение одним из условий является заключение договора на поставку электроэнергии с энергоснабжающей организацией. Поскольку нежилое помещение требует совсем иного потребления электроэнергии. Таким образом председатель ТСЖ не может Вас шантажировать отключением от электричества. это вне его полномочий. Если он это сделает, то в этом случае вы создадите ему достаточно большие проблемы.
С уважением.
СпроситьВ доме был капремонт. В ванной комнате произвели частичную замену труб, так как не стали менять соседи трубы этажом выше. Кроме этого при замене труб сломали кафель в кол-ве двух штук. Посоветуйте, пожалуйста, к кому обратиться чтобы в моей квартире устранили неполадки и заменили трубу.
Наш многоквартирный (100 квартир) дом снабжается сжиженным газом. Все подземные коммуникации для природного газа к дому подведены, труба с вентилем на доме уже есть. Фонд капитального ремонта для перевода дома на природный газ, помимо смены наружных газовых труб и труб внутри подвала (нас это устраивает) , настаивает на полной замене газовых труб — стояков внутри квартир.
Можем ли мы отказаться от замены газовых труб-стояков внутри дома, если у нас в доме:
Никогда не было проблем с утечкой газа.
Газовое оборудование ежегодно и ежеквартирно проверяются работниками Горгаза, выдаётся заключение, что всё исправно.
К тому же денег на такой ремонт у нашего дома нет, и мы останемся должны фонду капитального ремонта (а это порядка нескольких миллионов)! У дома есть и другие не менее важные проблемы, требующие ремонта.
Здравствуйте.
Отказаться от проведения капитального ремонта вы можете, но при этом вы возьмете на себя материальную ответственность, так как в том случае, если авария произойдет в вашей квартире, или доме, то отвечать за последствия придется жильцам квартиры подписавшей отказ, то есть вам.
СпроситьКупили квартиру в 2011, в доме проводился капремонт в 2010. В квартире не были установлены батареи, стоят просто трубы. Обратились с просьбой установить батареи в УК Жилкомплекс, но они в просьбе отказали, ссылаясь на то, что предыдущие владельцы квартиры написали расписку от отказа установки батарей. Расписку не показывают. Дом на гарантии до 2015. Правомерный ли отказ?
