Администрация истцом в суде по поводу выселения из аварийного дома, предоставила некачественное жилье - что делать?
Администрация подала в суд на выселения из аварийного дома, предоставили благ. Жильё, но оно с явными недочетами. Мои действия. Спасибо.
Добрый вечер, если предоставили жилье не соответствующей площади либо без каких либо коммуникаций то имеете право обжаловать в суд решение администрации о предоставлении жилья и просить другое имеется практика верховного суда по данному вопросу.
СпроситьЕсть решение суда на предоставление вне очереди жилья из аварийного дома от предложенных квартир отказалась так как предложили квартиру в доме старой постройки. Администрация подала в суд на принудительное выселение в маневренное жилье. Что мне делать? Квартира муниципальная.
Дом признан аварийным квартира в собственности, предоставляют жилое помещение взамен изымаемого с доплатой, доплата разница в рыночной стоимости (администрация предоставила оценку) аварийного жилья и доплата за предоставляемое жильё, законы ли действия администрации города? Обязана ли я доплатить? Спасибо.
Если дом не включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то требования законны.
Если дом включен в программу расселения, то вы вправе претендовать на жилье без каких-либо доплат. Жилье должно быть предоставлено аналогичной площади в собственность.
Спросить
Администрация города подает ходатайство о переселении из ветхого жилья - судебное заседание отложено
Администрация города переселяет из ветхого жилья (соцнайм) по адресу А-мой мотивированный отказ; администрация-в суд выселение по адресу Б-мое признание иска и согласие о выселении и вселении по адресу Б; сегодня суд-отложенное заседание, администрация подала ходатайство о переселении адрес В?
Надо смотреть, что за вариант вам предоставляют. При сносе дома предоставляют равноценное жилье.
СпроситьЯ обратилась в суд с иском к администрации, просила о признании права пользования и права собств. В порядке приватизации. Администрация города подала встречный иск с требованием о выселении, Прокурор поддержал мой иск, но суд принял сторону администрации. Я подала апелляцию в область, какие должны быть дальнейшие мои действия, если в обл. суде будет вынесено решение не в мою пользу?
Администрация города подала в суд на предоставление второй отсрочки в исполнении решения суда о предоставлении мне жилья взамен аварийного. Суд ей отказал. Они подали апелляцию в областной суд. Если суд отменит определение районного суда и предоставит Администрации отсрочку, что я могу сделать, куда подать жалобу на это?
Добрый день
Согласно ст. 376 Гражданского процессуального кодекса РФ (Право на обращение в суд кассационной инстанции) "1. Вступившие в законную силу судебные постановления, за исключением судебных постановлений Верховного Суда Российской Федерации, могут быть обжалованы в порядке, установленном настоящей главой, в суд кассационной инстанции лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями.
2. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, указанными в части первой настоящей статьи, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
3. Право на обращение в суд кассационной инстанции с представлением о пересмотре вступивших в законную силу судебных постановлений, если в рассмотрении дела участвовал прокурор, имеют должностные лица органов прокуратуры, указанные в статье 377 настоящего Кодекса".
Согласно ст. 377 ГПК РФ (Порядок подачи кассационных жалобы, представления) "Кассационные жалоба, представление подаются непосредственно в суд кассационной инстанции".
Согласно ст. 391 ГПК РФ "Постановление или определение суда кассационной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия".
В случае отмены апелляционной инстанцией решения суда первой инстанции Вы имеете полное право подать кассационную жалобу на постановление апелляционного суда.
Удачи.
СпроситьШесть лет тому назад наш дом был признан аварийным я являлась собственником двух комнатной не благоустроенной квартиры в этом доме, я обратилась в администрацию города, чтобы мне предоставили жилье, администрация отправила меня собирать справки что я являюсь малоимущей, данные справки я собрала. Но администрация заявила что жилья у них нет. Спустя год, я подала в суд, таким образом администрация мне выдала однокомнатную квартиру. По документам квартира была выдана как малоимущей, поэтому собственности квартиры которая находиться в ветхом доме меня никто не лишал. Ветхую квартиру я продала, администрация подала на меня в суд, чтобы признать сделку не действительной, сделку признали не действительной, и снова восстановили меня, как собственника ветхого жилья. На данный момент дом снесли. Могу ли я сейчас требовать от администрации, чтобы мне как собственнику предоставили квартиру по ветхому жилью или компенсировали выкупную стоимость. Спасибо.
Да конечно у вас есть право на основании ст 32 Жилищного кодекса РФ требовать либо предоставлении нового жилья либо компенсации по рыночной стоимости старой квартиры
СпроситьВзамен аварийного жилья, в доме, который снесен, бабушка получила новое жилье. Она была единственным собственником. Вместе с ней была прописана дочь и трое ее детей несовершеннолетних. Бабушка разрешила дочери с детьми проживать в новой квартире, а сейчас подала на выселение. Дочь с детьми осталась прописана в доме, который снесен. Есть ли возможность избежать выселения. Заранее спасибо за помощь.
Если нет другого жилья то можно избежать выселения Суд не примет решения о выселении на улицу
СпроситьВ 2008 г., администрация общежития, подала на нас иск в суд о выселении без предоставления. Решением областного суда, решено в иске о выселении без предоставления другого жилья отказать. Администрация передумала нас (пока) выселять. Могут ли они подать в суд о нашем выселении ещё раз? Могули я,на основании решения суда инициировать своё выселение с предоставлением другого жилья? Что для этого делать? В каких случаях это возможно?
Повторно обратиться в суд с аналогичным иском нельзя. Предоставить другое жилье Вам могут лишь при признании дома аварийным. Либо приватизируйте жилье и продайте.
СпроситьАдминистрация города в один день выслала мне уведомление с предложением квартиры для переселения из аварийного жилья и сразу подала на меня в суд для принудительного выселение. Суд отказал в удовлетворении иска администрации. Могу ли я требовать от администрации ещё варианта квартиры для переселения? Я собственник квартиры, дом в региональной программе на 2013-2017 год. Наш деревянный многоквартирных дом признан аварийным в 2008 году.
Можете. Если у Администрации есть варианты другого жилья, если нет, то по иску Администрации Вас могу переселить в судебном порядке в предложенное Администрацией жильё (если аварийное находится у Вас по договору соцнайма).
Спросить
Я-собственник квартиры! Не могут принудительно переселить, а на какой закон можно сослаться?
СпроситьВ данном случае Вам предоставлено право на получение возмещение жилья по рыночной стоимости. Принудительное выселение из данной квартиры по решению суда возможно только в случае равноценного возмещения. По договорённости с Вами может быть предложено иное жильё на праве собственности с зачетом его стоимости при определении размера за изымаемое жильё. Норма закона - статья 32 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьСитуация такая. Три года назад в одну из квартир нашего подъезда в муниципальное жилье вселили жильца по переселению из аварийного жилья. С тех пор спокойная жизнь в подъезде закончилась, постоянные пьянки, гулянки до утра, дым столбом от курения в подъезде и в квартире. Неоднократно обращались в полицию и муниципалитет с жалобами на действия жильца. После очередной пьянки жильца обратились с коллективной жалобой на действия соседа в администрацию с требованием его выселить. Администрация подает в суд на выселение и проигрывает дело на том основании, что жилец просто не получал от них письма, при этом суд признал обоснованным требования о выселении. Обратились с коллективной жалобой в прокуратуру на действия администрации и жильца с просьбой о том что бы посодействовали в выселении, однако прокуратура нарушений в действии администрации не нашла, и предложила самим обратится в суд с требованием о выселении жильца. Вопрос такой: какие действия нам предпринять для того, что бы выселить данного гражданина из квартиры; как наказать администрацию за нарушение наших прав и бездействия в плане наведения порядка в муниципальном жилье: в случае обращения нами в суд можем ли мы требовать возмещения морального вреда с администрации как с собственника. Ответ прошу обосновать НПА.
Прокуратура здесь права, у ней нет полномочий кого-либо выселять, это может сделать только суд. Вы неправильно жалобу оформили. Надо было просить провести проверки и в случае обнаружения факта нарушения прав жильцов... чтоб прокуратура обратилась с иском в суд и представила интересы жильцов дома в суде.
Также сами жильцы могут обратиться с коллективным иском в районный суд по месту проживания ответчика с требованием выселить данного жильца.
Гражданин или организация вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов группы лиц.
В установленных федеральными законами случаях в защиту прав и законных интересов группы лиц также могут обратиться орган, организация и гражданин, не являющиеся членами этой группы лиц.
Рассмотрение дела о защите прав и законных интересов группы лиц по правилам допускается в случае, если ко дню обращения в суд лиц, к требованию о защите прав и законных интересов этой группы лиц присоединились не менее 20 лиц - членов группы лиц.
Суд вернул иск, так как истец не уведомил ответчика должным образом. Сперва надо соблюсти досудебный порядок, затем отправить копию иска ответчику.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ, Глава 22.3 ГПК РФ (ст. 244.20-244.28 ГПК РФ)
Спросить
1) Не вполне понятно, как суд был проигран.
Жильцам надо было третьими лицами заявляться и обжаловать решение до упора
2) Подавайте сами иск о выселении - основания те же -
ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
3) Прокурора можете просить выйти с иском - ст. 45 ГПК РФ! Рекомендую!
4) Иск к администрации почти бесперспективен, не тратьте на это время. Хотя о придурках неких в администрации можете писать жалобы...
При большой желании можно и иск подать -
ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
но не факт, что получится выиграть.
Спросить
Здравствуйте Сергей
Не совсем понятно какое решение вынес суд? И вынес ли вообще.
Что значит суд отказал из за того, что жилец не получил письмо с администрации?
Может иск оставили без рассмотрения или вернули?
Чтобы ясно понимать в каком направлении вам двигаться дальше желательно посмотреть документы.
При этом вы снова можете обратиться с жалобой в администрацию для ее рассмотрения и получения ответа
на основании ст.2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Только собственник имеет право на выселение.
Вы полномочий на признании утратившим в праве пользования лица жильем и выселении не имеете.
Поэтому как выше изложила нужно изучить дело.
Спросить
Сергей, доброго утра!
Судя из кусочка приведенного вами решения суда в уточнении вами вопроса, отказали в выселении не из-за того, что ответчик не получил извещение, а из-за того, что его не предупредили.
Истец проиграл дело.
Если у вас появились новые факты "плохого поведения" соседа - жильца, то вы можете снова обратиться к собственнику жилья и поднять вновь вопрос о выселении нерадивого жильца.
Возможно вновь обращение в суд по новым обстоятельствам и новым фактам.
(ЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения)
Спросить
Здравствуйте Сергей, Вы были на правильном пути. Единственная ошибка администрации при подаче иска-несоблюдение досудебного предупреждения ответчика о прекращении асоциального поведения, нарушении общественного порядка при невыполнении-выселения без предоставления жилого помещения
пользования спорным жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей, однако, оснований для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку доказательств фактического предупреждения нанимателя жилого помещения о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения истцом не представлено. Эта ошибка исправляется следующим образом: если ответчик продолжает своё асоциальное поведение, обращайтесь в полицию, заводятся административные дела, есть свидетели из вашего дома и администрация заказным письмом с уведомлением по месту регистрации ответчика направляет данное предупреждение нанимателю. Если после получения предупреждения от администрации наниматель продолжит асоциальное поведение администрация в лице комитета по имуществу имеет право вновь обратиться в суд с иском с прежними требованиями о выселении. Есть все основания для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения без предоставления жилого помещения иЖК РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения) . . С уважением. Желаю успеха.Спросить
Сергей, добрый день.
Исходя из условий Вашего вопроса и уточнения к нему, администрации отказали в иске по причине того, что
Администрация в суд не представила доказательств о фактическом предупреждени нанимателя жилого помещения о возможности выселения
------
То есть не направила ему пару уведомлений, и суд с администрацией кстати согласился, что ответчик ведёт себя не подобающим образом и его поведение заслуживает критической оценки.
Нужно Администрации иск заново подать, только сначала надо собрать доказательственную базу., предварительно направить уведомления ответчику заказным письмом.
Нужны и свидетели, и обращения в органы полиции, чем больше доказательств, тем лучше.
Нужно коллективно идти на приём и сообщить в Администрацию, как нужно поступить с этим жильцом
Источник
Статья 91 ЖК РФ
Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
С уважением.
Спросить
Оценив представленные доказательства, с учетом пояснений сторон, суд считает, что поведение ответчика заслуживает критической оценки, поскольку материалами дела подтверждается факт пользования спорным жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей, однако, оснований для выселения ответчика без предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку доказательств фактического предупреждения нанимателя жилого помещения о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения истцом не представлено.
Исходя из этого, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к П. С.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения от и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения, отказать
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требования Комитета по управлению муниципальным имуществом к П. С.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения от и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: , мкр., без предоставления другого жилого помещения, отказать.
РЕШЕНИЕ СУДА.
СпроситьЗдравствуйте еще раз Сергей
Что говорит закон:
Граждане могут быть выселены из предоставленных им по договору социального найма жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случаях, предусмотренных в ст. 91 ЖК РФ.
Если гражданин, проживающий в жилом помещении по договору социального найма, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, он может быть выселен по иску наймодателя жилого помещения после предупреждения наймодателем такого гражданина.
При выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
Без предоставления другого жилого помещения выселяются поднаниматели вместе с проживающими с ним гражданами по прекращении или расторжении договора поднайма жилого помещения, если поднаниматель отказывается освободить жилое помещение (ст. 79 ЖК РФ).
В таком же порядке подлежат выселению временные жильцы (ст. 80 ЖК РФ).
В таком же порядке (без предоставления другого жилья) подлежат выселению граждане в случае признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Такое решение суда требуется, как мы уже указывали, только в тех случаях, когда в жилом помещении остались личные вещи или домашние животные выехавших.
Обособленно выделяются случаи выселения с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения или жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому.
Так, п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает случаи предъявления в судебном порядке требования о признании решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также заключенного на его основании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц. Как далее указывает Пленум, выселение в таких случаях производится с предоставлением ранее занимаемого жилого помещения или жилого помещения, аналогичного ранее занимаемому (в случае невозможности предоставить ранее занимаемое, например, если оно оказалось к тому времени уже распределено другим лицам).
Подробнее ➤ 2/
То есть выше изложила кто и на каком основании вправе обратиться в суд с иском о выселении.
Еще раз подтверждаю, что с таким иском в вашем случае должна обращаться администрация, так она собственник жилья.
Данный жилец ваш сосед не является членом вашей семьи и т.д.
Суд пришел к выводу : об отказе в иске по основанию отсутствия предупреждения данного гражданина о возможности выселения и недопустимости продолжения противоправного поведения со стороны администрации. Это нарушение допущено самой администрацией.
И данное решение ею не обжаловалось полагаю.
Что можно сделать?
Попробовать таким образом:
Собрать доказательства того, что сосед нарушает права и законные интересы соседей: 1. Привлечение соседа к административной ответственности путем вызова полиции (составление протокола)
2. Еще раз адресовать жалобу в администрацию для составления ими акта о нарушения проживания.
3. Подать жалобу в жилищную инспекцию о составлении акта о разрушении жилья бесхозяйственным обращением
Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные, постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т. п.).
При этом судом, как правило, устанавливается разумный срок для устранения причин, послуживших основанием для обращения с исковым заявлением о выселении.
Судебная практика в 90% случаев идет по пути отказа в удовлетворении требований органов местного самоуправления о выселении граждан без предоставления другого жилого помещения. И лишь при комплексном подходе к разрешению вопросов удовлетворение требований становится возможным.
После сбора всех доказательств можно снова обратиться к администрации для того, чтобы она обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении, но уже по другим основаниям. То есть предмет останется тот же изменятся основания выселения.
СпроситьАдминистрация явно слаба в юриспруденции... или халтурит... но она может исправиться! И обратиться вновь с иском - основания будут несколько иными...
Спросить
