Неожиданный долг от Предприятия по вывозу ТБО - что делать, если вы продали квартиру три года назад и не заключали с ними договор?
199₽ VIP
Три года назад я продал квартиру, сегодня мне звонят из Предприятия по вывозу ТБО и говорят что у меня долг перед ними! Договор с ними я не заключал! Они требуют предоставить договор купли продажи квартиры! Подскажите что делать?
Отправьте их в суд, там заявите о применении исковой давности (ст.196, 199 ГК РФ). Имеете полное право. Договор не обязаны им показывать. Если им нужно, пусть берут выписку из ЕГРН. Отчитываться о продаже квартиры перед мусорщиками не обязаны. Никаких долгов за собой не признавайте. Пусть обращаются к новым собственниками квартиры.
Спросить
В такой ситуации Вам необходимо отправлять их в суд и если даже они обратятся в суд, Вы имеете право заявить о пропуске срока исковой давности (196 ГК РФ). 3 года уже прошли.
Спросить
Здравствуйте, Владимир!
Они что то явно перепутали. .Потому что дело даже не в том что договор не заключали, а в том что прошел срок давности (ст. 196 ГК РФ). Вам надо так им в следующий раз и сказать - подавайте в суд, Вам ничего не светит.
Спросить
Договор Вы с ними не заключали и следовательно отношений к ним не имеете. Также у Вас отсутствуют какие либо обязательства. Обязательства могут возникнуть у нового владельца квартиры, личностные данные которого имеется возможность установить путем ознакомления с Договором купли-продажи. Вы вправе его не предъявлять. Какие либо претензии к Вам организация может заявить в судебном порядке. Вы вправе оспорить Исковое заявление. Если предъявляются претензии относительно долга, появившегося 3 года назад, то срок действия истек в соответствии со ст. 196 ГК РФ и оплачивать его Вы не должны.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего не делать, у вас нет этого жилья в собственности, пусть собственник и предоставляет свидетельство о праве собственности, или выписку из Росреестра. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция)
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Договор купли-продажи носит конфиденциальный характер и фирма, которая просит у Вас деньги стороной договора не является, поэтому направлять им договор не нужно. Можете назвать дату продажи и номер регистрации в Росреестре. По всем вопросам посылайте их в суд, Вы уже не собственник.
Спросить
Здравствуйте. Если "предприятие" считает, что у Вас имеется задолженность перед ними, они имеют право обратиться в суд с соответствующим иском и просить суд взыскать с Вас задолженность. В свою очередь, Вы, как ответчик в соответствии со ст. 35 ГПК РФ имеете право представить суду возражения относительно заявленных исковых требований. В частности, если задолженность образовалась ДО того, как Вы продали квартиру, заявляете перед судом ходатайство о применении судом последствий процессуального срока для подачи иска (ст. 196 КГ РФ - о сроке исковой давности, который составляет три года). Если задолженность образовалась ПОСЛЕ регистрации перехода права собственности, указывайте, что Вы являетесь ненадлежащим ответчиком, так как обязанность по оплате ЖКУ возникает у собственников жилого помещения с момента регистрации такого права. (Надлежащими ответчиками будут новые собственники). Договор купли - продажи Вы не обязаны предоставлять.
Спросить
Здравствуйте.
Если не хотите долгих разборое, покажите им договор, но копию не давайте.
Можно просто ничего не делать. Подадут в суд, в суде предьявите договор и все закончится.
В любои случае Вам ничего не грозит.
Спросить
Полтора года назад, продали знакомому квартиру (стройку) - договором купли-продажи. По прошествию времени обстоятельства поменялись, теперь хотим ее назад)) Знакомый полностью за, квартира все еще стройка - подскажите как лучше оформить сие предприятие ввиду возможных налогов, расторгнуть договор ”по соглашению сторон” или делать новую купле-продажу доли? Что проще? Заранее спасибо:)
Как вернуть налог за покупку квартиры, продали авто чтоб добавить и купить квартиру, продали по копии паспорта, сейчас из налоговой звонят просят предоставить договор купли продажи авто, так как у нас его нет они отказываются выплачивать налог за квартиру как быть подскажите?
Найдите покупателя и сделайте договор в письменном виде. Так будет гораздо проще и Вам действовать и юристам, которые, несмотря на годы практики, понятия не имеют что значит продать "по копии паспорта", а расшифровывать Ваш сленг нет ни времени ни желания.
СпроситьВопрос такой! Продал квартиру, долгов за ком. услуги не было, когда был собственником заключил договор с Тюменской энергосбытовой компанией, т.е. за электричество платил им. После продажи не расторгнул договор, а новые жильцы не платили и не заключали договор, прошло два года, как не являюсь собственником квартиры, а мне все звонят и говорят что у меня долг! Что делать?
Пишите заявление о переводе долга на новых хозяев, с их подписями. Если не поставят - только через суд через иски о расторжении договора и о неосновательном обогащении
Спросить
Ваши обязательства по оплате закончились вместе с продажей квартиры. Отнесите в энергосбытовую компанию копии документов о продаже, пусть предъявляют претензии новым собственникам
Спросить
На вас после продажи нет обязанности платить за этот долг .Согласно ст153 ЖК РФ обязанность по оплате комунальных услуг в том числе и за электричество возникает у покупателей с даты получения свидетельства о праве собственнности
СпроситьКак вернуть налог за покупку квартиры, продали авто чтоб добавить и купить квартиру, сейчас из налоговой звонят просят предоставить договор купли продажи авто так как у нас его нет продали без договора где сейчас авто и кто теперь новый хозяин не известно, и они отказываются выплачивать налог за квартиру как быть подскажите?
Скажите пожалуйста куда обращаться, если с меня требуют долг 90000 рублей за ЖКХ по квартире, но квартира продана в 2018 году, задолженности на момент продажи были погашены. Потом арестовали счета, выяснилось, что якобы был какой то долг в компании которая обанкротилась и они продали долг, меня в известность не поставили, продали тоже в 2018 году перед продажей квартиры, а предъявили только сейчас? Что мне делать?
Скорее всего был вынесен судебный приказ, который нужно отменять, Приказ получили?
Спросить
Заявление в суд на ознакомление с материалами дела, снятию с них фотокопий, получению копии СП. С даты получения у вас 10 дней для подачи ходатайства о восстановлении срока, ст. 112 ГПК РФ, для подачи возражений относительно исполнения СП и соответственно их подачи. В ходатайстве указываете, что не живёте по адресу с..., и предоставляете справку о снятии с регистрации. Копию СП получить не могли, подать своевременно возражения не имели возможности. Долгов при продаже квартиры не было.
После отмены, прекращаете через пристава ИП, если возбудили ИП. Если что-то сняли, то можете вернуть через поворот исполнения, но с банкрота ничего уже не взыщите и вам в реестр кредиторов вступать нужно будет. На счета в банках ничего не вносите.
Скелет заявления в суд вам скинул в личку.
СпроситьУ меня была однокомнатная квартира до брака. Я женился и мы продали квартиру за 700000 р. в сентябре, а в январе купили квартиру в доме 3 х,комнт. За 1 млн. три года назад. Как определить мою долю в этой квартире при разводе. Документы на продажу квартиры у меня сохранились.
Если в договоре купли продажи не указано о том , что квартира приобретена на Ваши собственные средства, или не имеется брачный договор распределяющий доли личного имущества супругов, то в данном случае эта квартира считается совместной собственностью, и Вам полагается при разводе 1/2 часть квартиры.
СпроситьВ 2012 году купили квартиру (долю), но чтобы не касаться других дольщиков, оформили договор дарения. Есть расписка в фактическом получении денег продавцом. Теперь квартиру продали (договор купли-продажи), и налоговая требует налог 13%. Если квартира в собственности более 5 лет, имеет ли право налоговая требовать налог? И если имеет, то можно ли приложить расписку, чтобы доказать, что по факту была купля-продажа? Сейчас квартиру продали дешевле, чем купили.
Расписка никакого значения не имеет. Только суди признает сделку притворной и применит соответствующие последствия.
СпроситьУ меня с детьми была квартира в равных долях, мы её продали и купили квартиру в другом городе. Так как покупали квартиру с рассрочкой платежа (естественно есть постановление с органов опеки на куплю продажу) нужно снимать обременение. 29.09.16 состоялась купля продажа, 5.09 нам выдали документы и мы полностью расплотились. 8.09 я сдала документы на снятие обременения. Но регпалата отказала мне в покупке этой квартиры. Что делать в этом случае? Деньги переданы, но считается, что квартира не моя. Сегодня обнаружила в документе (выписка из единого госреестра) написано, что договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа от 29.09.2003 года, а не 2016. Это считается ведь их ошибка? Получается прежнему хозяину квартиры разрешили продать мне квартиру, а мне не разрешают её покупать.
Добрый вечер, отказ регистрационной палаты необходимо обжаловать в судебном порядке, но для более подробного ответа и уточнения перспектив дела, необходимо изучить документы.
СпроситьНичего не понятно! Надо документы смотреть. А Акт об исполнении договора и о том, что все обязательства исполнены и претензий нет, подписывали с прежним собственником?
СпроситьМы продали квартиру по истечении 4-х месяцев нам звонит нынешняя хозяйка квартиры и требует расторжение договора купли-продажи, т.к. ее ежемесячно затапливают соседи сверху. Она наняла адвокаты, чтобы подать иск, что якобы мы продали неисправную квартиру. Хотя ремонт в квартире очень дорогой, плюс мы оставили ей мебель.
Покупатель имеет право обратиться в суд с заявлением о расторжении договора купли-продажи. Продавец будет в этом случае выступать ответчиком. Готовьтесь к суду, пишите письменные возражения на иск.
Спросить
Если у квартиры есть скрытые существенные недостатки, о которых новая собственница не знала, в момент заключения ДКП, и если она этот факт докажет, то она может оспорить сделку, в судебном порядке.
СпроситьАлисия! Не всегда люди борются за реальные права, иногда они борются за мнимые. Как Ваша покупательница, например. Нанять адвокатов и обратиться в суд может абсолютно любой и по абсолютно любому поводу. Но это не значит, что решение суда его удовлетворит. Но благодушие тоже не выход. Необходимо получить копию искового заявления и обратиться к квалифицированному адвокату за консультацией. Иногда приходится прибегать к помощи адвокатов для эффективной защиты своих прав. К тому же, скорее всего, в Вашем случае не обойдётся без экспертизы. А определить и поставить на разрешение эксперта выгодные именно для Вас вопросы не специалист не сможет.
Спросить
Добрый день Алисия, что Вам в данном случае можно сказать пусть обращаются в суд, а Вы наймите себе юриста для защиты своих прав в суде.
Спросить
Алисия, в Вашем случае советую Вам тоже прибегнуть к услугам юриста. Суд у Вас будет серьезный и очень затруднительный. Я в принципе представляю на какие моменты будут указывать адвокаты нынешней собственницы. Так что Вам следует серьезно подойти к выбору своей позиции в суде и подготовке к данному судебному разбирательству.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь
Спросить
