Образец заявления к УК о материальном возмещении после прорыва теплотрассы и затопления подвала с запасами на зиму
Мне нужен образец заявления к УК о материальном возмещении в следствие прорыва теплотрассы и затоплении подвала с запасами на зиму.
Образец вы можете найти на просторах интернета. Здесь-либо краткая консультация по вопросу, либо составление документа на возмездной основе.
Спросить
Теплотрасса проходит, через подвал магазина в жилой дом. Мы тоже подключены к этой теплотрассе. Порвало трубу транзитной теплотрассы. Кто должен производить ремонт этой теплотрассы.
Я инвалид 2 группы. Мне нужен образец искового заявления о возмещении ущерба вследствие затопления квартиры. Как оформляется госпошлина в исковом заявлении?
Вот образец:
В Ленинский районный суд
г. Новосибирска
(630120, г. Новосибирск, ул. Титова, 184)
Истец: Иванов Виктор Викторович
г. Новосибирск, ________
Представитель: адвокат Андреева Ольга Борисовна на основании доверенности от
20 августа 2014 года (регистрационный номер 54/1226 в реестре адвокатов НСО)
630099, г. Новосибирск, ул. Каменская 32,
офис 903, тел. 375 – 02 – 80, т/ф 222 – 17 – 89
Ответчик: ООО Управляющая компания «НАЗВАНИЕ»
630108, г. Новосибирск,
ул. Станционная, _____
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возмещении убытков, причиненных в результате затопления квартиры
Цена иска: 139 145 рублей
От уплаты госпошлины истец освобожден на основании ч. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей»)
11 июля 2014 года произошло затопление принадлежащей мне на праве собственности квартиры № ____ дома № ____по ул. А.Лежена в г. Новосибирске. Причиной затопления квартиры стал разрыв первого запорно — регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки, что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению фотографиями места аварии.
15 июля 2014 года работниками ООО Управляющая компания «НАЗВАНИЕ» (инженером ______, мастером ______, сантехником ______) составлен акт о затоплении, который подписан и истцом с учетом следующих возражений к его содержанию:
1. в акте содержится утверждение о том, что в результате произошедшего затопления в квартире намокли и расслоились две двери, дверные коробки и наличники (одна ведет в жилую комнату, другая – в ванную), однако в акте не отражено повреждение в результате затопления дверных коробок и наличников дверей, ведущих в другую жилую комнату, в туалет, а также дверной коробки и наличников, выполненных на входе в кухню (дверь там отсутствует). Эти повреждения обусловлены тем, что уровень разлившейся по квартире в результате аварии горячей воды составил не менее 8 – 10 см.
2. в акте не отражено, что в результате затопления частично повреждены конструкции шкафа в прихожей (намокли и расслоились внутренние перегородки боковые стенки)
3. акт содержит указание на отсутствие свободного доступа к стоякам горячего и холодного водоснабжения ввиду их расположения в гипсокартоновых нишах, однако в нем отсутствует важное упоминание о наличии свободного доступа к запорной арматуре на стояках горячего и холодного водоснабжения (в коробах на уровне арматуры выполнены достаточные для её обслуживания проемы размером 13 м х 29 м.). Ввиду этого собственник квартиры Иванов В.В. сразу после обнаружения аварии смог самостоятельно устранить её, посредством закрытия отсекающей арматуры, о чем упомянуто в акте затопления.
4. в качестве источника аварийной ситуации в акте указано на то, что в квартире № ____ сорвало «фильтр горячего водоснабжения, установленный на внутриквартирной разводке».
На самом же деле, источником аварийной ситуации стал разрыв не фильтра горячего водоснабжения, а разрыв первого запорно — регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки, что совершенно очевидно из прилагаемых фотографий места источника затопления и самого разорванного крана. Более того, на фотографиях видны неповрежденные пломбы управляющей компании на этом кране.
Кроме того, в акте затопления ООО Управляющая компания «НАЗВАНИЕ» фактически снимает с себя ответственность за произошедшую аварию, ссылаясь на пункт 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года и указывая на то, что границы этой ответственности установлены «до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков».
Однако, именно этот пункт правил правоприменительная практика трактует совершенно иначе, указывая на принадлежность к общедомовому имуществу первых отключающих устройств и запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки, а значит, и распространяя ответственность Управляющей компании на эти устройства и краны (решение Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1787 прилагается).
В соответствии с п. 1, п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, ответчик, как управляющая компания в отношении многоквартирного жилого дома № ____по ул. А.Лежена в г. Новосибирске, должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в нем, надлежащее содержание общего имущества в доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
? соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
? безопасность жизни и здоровья граждан, их имущества;
? соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме.
Истец, как лицо, право которого на обеспечение сохранности его имущества нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков (п. 1 ст. 15 ГК РФ). При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
В результате затопления квартиры истцу причинен ущерб в сумме 139 145 (сто тридцать девять тысяч сто сорок пять) рублей, который состоит из стоимости ремонтно-восстановительных работ (с учетом стоимости материалов), что подтверждается отчетом об оценке № 4544 от 10 августа 2014 года, выполненным Агентством независимой оценки ООО «Заря» (прилагается к исковому заявлению). Эту сумму истец и просит взыскать с ответчика в возмещение ущерба.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,
ПРОШУ:
Взыскать с ООО Управляющая компания «НАЗВАНИЕ» в пользу Иванова Виктора Викторовича в возмещение ущерба, причиненного затоплением квартиры, 139 145 (сто тридцать девять тысяч сто сорок пять) рублей, а также понесенные по делу судебные расходы согласно представленным квитанциям.
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. копия искового заявления для ответчика
2. копия акта затопления
3. копия возражений по акту затопления
4. копия решения Верховного Суда РФ от 30 ноября 2011 г. N ГКПИ11-1787
5. отчет об оценке № 4544 от 10 августа 2014 года, выполненный Агентством независимой оценки ООО «Заря»
6. копия свидетельства о регистрации права собственности истца на квартиру № ____ дома № ____по ул. А. Лежена в г. Новосибирске
7. копия доверенности представителя
26 августа 2014 года
За истца Иванова Виктора Викторовича
адвокат Андреева О.Б. на основании доверенности
от 20 августа 2014 года _______________________
Спросить
Просто указывается и прикладывается квитанция об оплате.
Посмотрите, например, здесь: Подробнее ➤
СпроситьТеплотрасса проходит через земельный участок частного собственника. Теплотрасса муниципальная, поставлена на кадастровый учет, передана в МУП в хоз. ведение. Собственник участка просит демонтировать или вынести теплотрассу с его участка. По словам собственника обременение на участок из-за наличия теплотрассы не наложено. Какие законные основания отказать ему в демонтаже или выносе теплотрассы.
Здравствуйте.
Увы, имеет право требовать, ст. 304 ГК РФ. Может он там дом с подземной парковкой в 9 этажей вниз собирается строить, ст. 209 ГК РФ.
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)
ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 209. Содержание права собственностиСм. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьПо моему участку проходит теплотрасса к соседнему дому, мой дом не подключен к теплотрассе. Имею ли я право не пускать сотрудников жкх на тракторе доя замены теплотрассы.
Доброго времени суток!
Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьПрорвало теплотрассу во дворе дома, от этого был поврежден кузов машины могу ли я стребовать с компании, которая страхует прорыв данной теплотрассы компенсацию за нанесенный ущерб?
По фасаду жилого дома на уровне второго этажа проходит теплотрасса (трубопровод) снабжающая теплом соседнее офисное здание. Дом постройки 1990 г., теплотрассу проложили в 1993 г. Собственники здания куда ведет теплотрасса проводят ремонты теплотрассы без согласования с собственниками квартир, при этом разрушают фасад дома, заливают фасад грязной водой. Как заставить собственников теплотрассы убрать её с фасада здания и проложить под землей?
На участке наложено обременение на лэп, предыдущий собственник дал разрешение на строительство теплотрассы по его участку. Теплотрассе была зарегистрирована в реестре когда уже собственник сменился. На теплотрассу обременения нет, она проходит в зоне действия обременения ЛЭП, т. е. Прямо под ней и лишь небольшой участок вываливается из этой зоны. Владелец ЛЭП и теплотрассы один. Можно ли убрать теплотрассу с участка?
Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.
Спросить
Мою квартиру заливали почти 3 месяцая вызывала аварийную службу 5 раз, зто зафиксировано, в ГУП лежит 5 моих заявлений на затопление. Гуп мне ответил, что в вышерасположенную квартиру нет доступа. Акт о затоплении мне дают не указав причин и виновника затопления, № и число актов присутствия аварийной службы. Каким мне руководствоваться законом, постановлением, что бы мне предоставил ГУП правильные акты для подачи искового заявления в суд и сколько актов о затоплении должен мне предоставить ГУП согласно вызовов аварийной службы и моих заявлений или как ГУП говорит только два акта на момент затопления и прекращения затопления.
В данном случае в обслуживающей компании нет обязанности выдавать акты. Такая обязанность имеет место только залив произошел по вине УК. Составляйте акт самостоятельно, берите справки о вызовах в УК и обращайтесь в суд. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Направьте собственнику квартиры-виновника затопления досудебную претензию о возмещении ущерба заказным письмом с уведомлением и описью вложения, а при отказе обратитесь с иском в суд согласно ст. 131, 132 ГПК. К иску приложите ходатайство о проведении судебно-строительной экспертизы и вопросы к ней.
Спросить
Добрый день.
Пишите заявление в Госжилинспекцию и прокуратуру, приложив ксерокопии заявлений, поданных УК. надеюсь, на ваших экземплярах заявлений имеются отметки о дате принятия и подпись принявшего лица.
СпроситьОрганизация является собственником теплотрассы. По этой теплотрассе теплоснабжающая организация передает тепловую энергию собственнику и еще трем организациям, принимающие установки которых подсоединены к теплотрассе. У каждой организации заключен свой договор на теплоснабжение с теплоснабжающей организацией. Однако собственник теплотрассы обязан нести ответственность за надлежащее состояние теплотрассы. Организации, потребляющие тепло, отказываются содержать теплотрассу и заключать договор аренды участков теплотрассы. Организация - собственник не вправе препятствовать передачи тепловой энергии по своим трубам, а также требовать оплаты с организаций, потребляющих энергию, стоимости расходов на эксплуатацию теплотрассы до установления тарифа. Тариф утвердить нереально, поскольку организация собственник занимается торговлей, а не транспортировкой теплоэнергии. Что делать? Как заставить организации платить расходы на содержание теплотрассы.
Дмитрий, в рамках он-лайн консультации на Ваш вопрос не ответить. Необходимо ознакомиться с документами. Имеет значение также, давали ли Вы согласие на подключение к Вашей теплосети иных пользователей.
Спросить
