Как разделить общую недвижимость при разводе, если дом не оформлен документально?
Мы в браке с мужем купили домик, за время совместной жизни перестроили его, достроили, но документально его не оформили, в данный момент мы находимся на этапе развода, как нам поделить дом через суд, будет ли учитываться изменения проделанные с ним, если на него нет документов?
Как показала моя практика лучше всего делить стоимость затрат на строительство дом. Она включает в себя: стоимость строительных материалов и стоимость произведенных работ. Можно в иске предложить одному из супругов передать в собственность этот дом, а другому получить компенсацию денежную в размере 1/2 стоимости его строительства.
Спросить
А как определить стоимость затрат если документального подтверждения нет (чеков)?
СпроситьЭксперт-строитель делает оценку по нормативам КОИНВЕСТ или другого типа. Обратитесь за соответствующим исследование специалиста-строителя в экспертную организацию. Стоимость такой оценки 8000-12000 рублей.
Спросить
Начнем с того, что для принятия решения в отношении конкретного объекта недвижимого имущества, этот объект должен стоять на кадастровом учете и право собственности на него должно быть зарегистрировано. Существует такое понятие, как кадастровая и рыночная стоимость объекта. Кадастровая оценка проводится т.н. "сплошным методом" - иными словами, усредненная стоимость наравне с другими объектами, находящимися в конкретной зоне, регионе. Эта стоимость может отличаться от рыночной, причем как в большую, так и в меньшую сторону. Для подтверждения стоимости затрат исходите из разницы от фактической стоимости на момент приобретения до фактической стоимости дома на сегодняшний день (причем учитывая кадастровую и рыночную стоимость). Помимо этого, по ходатайству одной из сторон (иногда и по своей инициативе) суд может назначить строительно-техническую экспертизу, которая поставит точки над "и". Внимательно отнеситесь к выбору экспертной организации и квалификации экспертов. Удачи!
Спросить
Жених взял кредит на разные нужды и купил домик, оформил на меня. Через месяц мы поженились. Кредит выплатили совместно в браке. Дом достроили, стоимость возросла в разы. Родился совместный сын. Муж в доме не прописан. Двое детей прописаны в доме и я. Разводится. Муж обещает забрать всё. Как разделит суд дом? Спасибо.
Добрый день
Обещать можно что угодно я не вижу правовых оснований забрать все
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
ЗДравствуйте, раз дом куплен до брака, то это вообще ваше имущество и придется вашему мужу доказывать. Что он принимал участие в оплате дома и требовать вернуть его часть. Ему уже сложно будет.
Спросить
Добрый день, Юлия! Все он не заберет. Вам надо будет доказывать в суде обстоятельства, на которые будете ссылаться. В худшем случае, дом будет разделен пополам, как совместно нажитое имущество, но Вы можете доказывать что в браке только достроили.
Спросить
Здравствуйте! Вашему мужу будет сложно доказать, что именно он вкладывал денежные средства в этот дом. Нужно предоставить доказательства, чеки и т.д., делать оценку. То есть доказывать что именно он производил улучшения за счет личных средств.
СпроситьПодробно опишу ситуацию. Знакомые купили старенький домик на материнский капитал.1/4 доли земли и домика принадлежат каждому из семьи. Мужу жене и 2 детям. Домик стал рушиться они рядом с ним построили дом но еще не достроили и развелись. Дом они не зарегистрировали нет плана на него. Может супруга не включая мужа оформить дом на себя и детей. Если она его оформит через некоторое время и скажет что построила его вне брака. У мужа нет никаких документов что они что-то совместно строили покупали строй материалы и т.п. коротко можно узнать что для этого нужно сделать жене.
Прожили с мужем в гражданском браке почти 13 лет, через два года совместной жизни купили квартиру, оформили на него, детей нет. Сейчас в новой квартире живем уже 10 лет, сделали ремонт, купили мебель и т.д. На данный момент решили разойтись, муж квартиру менять не хочет и выставил меня за дверь. Вопрос такой, если я подам в суд, смогу ли я доказать и как (есть свидетили, что мы живет 13 лет и квартиру и все остальное имущество было купленно совместно) Что квартиру мы купили совместно и на что я могу надеяться если я подам в суд.
Добрый день Виктория! Сложившаяся судебная практика исходит из того, что имущество могло быть приобретено в совместную собственность и в гражданском браке, по аналогии со ст. 34 Семейного кодекса. Вам необходимо будет представить доказательства, что Вы тоже вкладывали деньги в покупку жилья. Это могут быть расписки о получении денежных сумм от родителей, свидетельские показания, квитанции (например, на приобретение мебели, строительных материалов и т.д.). Таким образом, возможность разделить указанную квартиру имеется. Смело обращайтесь в суд, однако лучше воспользоваться помощью специалиста - юриста или адвоката.
СпроситьДобрый вечер! С мужем в разводе уже 4 года, прожили с ним в официальеом браке 6 лет, общее 7 лет совместной жизни, у него был куплен дом до брака, но платили ипотеку вместе, при разводе на раздел имущества не подавала, могу ли сейчас это сделать? В данный момент он слелал дарственную на дом своему отцу!
Здравствуйте! Нет, на жилой дом Вы не имеете право, так как это личное имущество супруга. Имеете право взыскать 1/2 часть от уплаченных платежей по ипотеке в браке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством Вы можете подать на раздел имущества, только он не будет касаться дома.
СпроситьПрожили с мужем гражданским браком 9 лет, у него брак с первой женой не расторгнут, купили дом оформили на меня, после 10 лет совместной жизни этот дом будет совместной собственностью или так и будет моим?
Мы с мужем прожили в граж. Браке 12 лет, у нас совместный сын записан на его фамилию.3 года назад купили частный дом, за деньги полученные с продажи квартиры его матери. Документально его оформили 50% на меня,50% на него. Смогу ли я через суд отсудить эти 50%?
Если Вы оформили уже свою долю, то на что Вы еще имеете право? У Вас же есть уже 1\2 доля. А сын здесь ни при чем. Он будет наследником первой очереди после смерти Вашего сожителя. Понятия гражданский муж в законе нет.
СпроситьМы с мужем 1,5 года в браке. Есть совместный годовалый ребёнок. До брака купили машину, оформили на меня. В браке его родители оформили дом на него, он прописан в нём. Я с дочкой прописаны у моих родителей в другом селе и в другом крае. В браке были приватизированы несколько участков земли, оформили на мужа. Имеется три кредита, оформленные на меня. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске официально. Муж работает неофициально. Как мне подать на развод и на алименты? Как всё будет делиться?
Авто не делится, дом не важно на кого оформлен попадает под раздел, кредиты так же как и все совместное имущество - пополам. Обращайтесь, займусь Вашим делом.
Спросить
Авто является вашим добрачным имуществом и разделу подлежать не будет. Если дом был подарен родителями мужу, то он разделу не подлежит, земельные участки тоже.
СпроситьВопрос такой: Купили участок и домик на нем. Постепенно реконструируем дом, поменяли стены, через полгода достроили 2 этаж, потом еще через какое-то время достроили к дому гараж, спустя некоторое время пристроили веранду. Вопрос вот в чем: в какое время я обязана регистрировать в кадастровом паспорте вносимые изменения в доме на своем участке?
Вы должны были брать разрешение на строительство. Теперь будете признавать право собственности через суд в порядке ст 222 Гражданского кодекса РФ. Успехов.
Спросить
Тут дело не столько в регистрации изменений, а в том, что изначально нужно было получать разрешение на строительство (реконструкцию) согласно ст. 51 ГСК РФ.
СпроситьМеня зовут Наталья. Я на данный момент являюсь гр. Украины, имею вид на жительство в РФ. Состою в браке с гр. РФ больше года. Совместная жизнь не складывается. Собираю документы на развод. Общих детей нет, совместно нажитое имущество (его почти нет), надеюсь поделить без суда.
Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов мне необходимо собрать для подачи заявления на расторжение брака через суд.
Для подачи иска о расторжении брака необходимо: свидетельство о заключении брака (подлинник и копия) , квитанция об оплате госпошлины - 400 рублей и исковое заявление. Образей вы можете найти на сайте мирового суда. Иск подается мировому судье по месту жительства ответчика.
СпроситьМы с мужем продали его дом, который был у него до брака со мной, и купили новый, оформили его на меня. Сейчас мы в разводе, в доме кроме нас прописана наша дочь и внук, которому 2 года. Как будет делиться дом. Имею ли я право на долю, в браке мы состояли официально 20 лет, прожили вместе 13 лет. Будут ли учитываться интересы дочери и внука, другого жилья у нас нет, живем на съемной квартире?
Дом будет поделен по 1/2 доли (если супруг не докажет что дом в браке приобретался на его личные средства), интересы детей и внуков учитываться не будут.
Спросить
