Как пенсионеру обойти налоги при продаже приватизированной квартиры?
Я вот пенсионер и недавно приватизировал квартиру. Могу ли я как то обойти налоги при продаже или обязательно нужно ждать 3 года, а после продавать кв. ?
Теоретически - можете. В Вашем случае это единственный вариант - по цене не выше 1 млн. руб, и чтобы это было не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры.
Спросить
А если я продаю квартиру и срок приватизации меньше 3 лет и покупаю в этом же году квартиру дороже, надо ли мне платить налог на продажу квартиры?
СпроситьСамо по себе, если стоимость проданной квартиры более 1 млн. - платить надо, законодательство не предусматривает автоматического взаимозачета сумм по двум разным налоговым вычетам.
Спросить
Папа-Пенсионер купил квартиру в 2017 году, сейчас хочет продавать, нужно ли при продаже ему платить налог на имущество? Или нужно ждать пять лет? 89056323348
Здравствуйте!
Статус пенсионера не дает право на льготу по налогу.
Если квартира является единственным жильем, применяется 3-летний срок, в других случаях - 5-летний.
Если срок еще не вышел, можно применить имущественный налоговый вычет, то есть заплатить налог с суммы сверх 1 млн. руб. либо зачесть расходы на покупку.
Если нужна подробная консультация (платная), пишите в чат.
Спросить
Если это единственное жилье, то срок владения должен быть более 3 х лет, иначе придёться платить налог через подачу 3-НДФЛ.
СпроситьЯ пенсионер. Я член СНТ с 2012 года, приватизировала участок в 2018 году. Построила домик сама (дом не приватизирован). Нужно ли приватизировать дом при продаже в 2020 году? Какими налогами будет облагаться продажа?
Мы приватизировали квартиру что ее разменять. Вариант через продажу с нашей доплатой. Возьмут ли с нас налог или обязательно ждать три года.
если Вы продадите квартиру и купите другую в одном налоговом периоде, то, при условии что Вы подадите декларацию о доходах, приложив оба договора, налог платить не будете (стоимость покупки должна быть больше суммы, облагаемой налогом)
СпроситьГод назад мы приватизировали квартиру. На данный момент собираемся квартиру продавать. Подскажите, будет ли налог с продажи квартиры, если квартира не находилась в собственности 3 года. А всего год как приватизирована.
Здравствуйте, да вы должны будете заплатить НДФЛ 13%, но вы можете применить налоговый имущественный вычет 1 000 000 рублей.
Спросить
Здравствуйте, Виктория! Да, НДФЛ с доходов от продажи придется заплатить (по ставке 13%), но вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. Это значит, что НДФЛ будет облагаться только та часть дохода, которая превысит 1 млн. руб. (если квартира будет продана за меньшую сумму, то весь доход будет перекрыт вычетом, и НДФЛ платить не придется). В любом случае в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи, вы должны будете подать налоговую декларацию по НДФЛ. Специально занижать в договоре цену не стоит - если в договоре будет указана цена, меньшая, чем 70% кадастровой оценки квартиры, то сумма налога будет исчисляться исходя из 70% кадастровой оценки.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
По срокам нужно платить налоги, не менее 3 лет с 2016 года должна квартира находиться в собственности чтобы не платить налоги, попробуйте подобрать какие нибудь еще основания чтобы сэкономить.
СпроситьХотим продавать однокомнатную квартиру. Трое прописанных (из них два собственника и просто прописанный пенсионер) Приватизировали год назад. Затем хотим купить две однокомнатные квартиры при взятии собственниками ипотеки. Кадастровая стоимость продаваемой квартиры 4500000 руб. Стоимость двух других по 4000000.
Как рассчитать налог при продаже? Есть ли льготы у неработающего пенсионера? Другого в собственности жилья ни у кого нет.
Моя квартира в собственности менее 3-х лет. Как снизить или обойти оплату налога в 13% от стоимости квартиры. Нужно ли платить налог если после продажи я приобретаю другое жилье.
Здравствуйте! Обойти оплату налога Вы не сможете, а вот снизить его, применив налоговый вычет в 1000000 рублей вполне возможно. При приобретении жилья Вы также можете получить налоговый вычет и вернуть уплаченный налог, но не более 260000 рублей, в зависимости от суммы покупки. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Здрасте! Живу в коммунальной квартире с 1989 г! в 2011 г приватизировал. Могу ли я продать жилье без налога на продажу для улучшения жилусловий? Или надо ждать 3 года после приватизации чтобы не платить налог?
Мы с мамой имели в собственности квартиру по 1/2 доли, недавно мама умерла, квартиру собираюсь продавать и вот в чем вопрос: документы в собственности более 3 лет, однако долю в наследстве я принял в 2017 году, нужно ли мне платить налог при при продаже или стоит ждать 5 лет собственности, правила и сроки вроде изменились.
Доброго времени суток! Платить налог при продаже квартиры вы не обязаны, потому что первоначальное право собственности на квартиру возникло более 3 лет назад.
СпроситьПри получении квартиры по дарственной, нужно ли ждать 3 года, чтобы при продаже не платить налог? Или как переписать/ продать квартиру на близ. Родственника, чтобы он смог ее сразу продать без уплаты налога?
Игорь, здравствуйте! Тут не важны родственные связи, а также по какой сделке приобретена квартира. Важно, сколько времени она находится в собственности у продавца, а также цена.
Если квартира находится в собственности у продавца более трех лет, то налог платить не нужно, какая бы цена ни была указана в договоре купли-продажи.
Если квартира находится в собственности у продавца менее трех лет, то не важно, кто и кому ее продает. Продавец обязан заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРодная сестра подарила мне старую квартиру, неделю назад. Могу ли я выставить на продажу подаренную мне квартиру уже сейчас? Или надо ждать 3 года? И какие нужно платить налоги, при продаже?
если владели квартирой менее трех лет, то придется платить налог 13 процентов с суммы,превышающей 1 миллион
Спросить
