Сей час брат главный квартиросъемщик.
Мой брат и его дочь совершеннолетняя, выписываются из нашей муниципальной квартиры, в связи с покупкой жилья, я хочу переоформить договор соц. найма на себя что бы приватизировать квартиру, в паспортном столе сказали, что брат и его дочь должны дать согласие на переоформление, но раз они выписаны зачем их согласие? Сей час брат главный квартиросъемщик.
Когда они выпишуться официально, тогда обратитесь с заявлением в ЖК. В случае отказа в суд.
Спросить
Мой брат выписывается в связи с покупкой жилья, он главный квартиросъемщик и договор соц. найма на нем, после его выписки что нужно делать, что бы переоформить на меня?
Свекровь наниматель (главный квартиросъемщик) прячет документы на квартиру договор социального найма. Она против приватизации квартиры, хотя свое право она потратила. Что нам делать? Мой муж её сын хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей. Прописаны 4. Свекровь, муж, сын, дочь несовершеннолетняя. Может востановить этот договор и переоформить на мужа. Нужно согласие свекрови, её паспорт, роспись для переоформления нанимателя?
Елена, Добрый день!
Для совершения договора приватизации, собственно говоря, договор социального найма Вам и не нужен.
Пунктом 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил, что
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
А вот без согласия свекрови на приватизацию никак.
Согласно абзацу 1 статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Тут либо договариваться, либо судебный порядок.
Спросить
Владимир Сергеевич спасибо за подробный ответ! Но ведь я не просто спросила про согласие свекрови. Били и судебные дела по приватизации и отмена приватизации на практике, если 1 совершеннолетний прописанный не согласен приватизировать, хотя такое право он потерял. Ранее уже учавствовал в приватизации. Другие дела говорят об обратном, что можно без согласия в нашем случае свекрови приватизировать, так она уже потеряла это право. В законе же прописано... нужно согласие всех совершеннолетних имеющих право... ?
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой брат был главным квартиросъёмщиком в муниципальной квартире. В ней были прописаны я мой несовершеннолетний сын, брат и его совершеннолетняя дочь. Больше 6 месяцев назад брат и его дочь выписались по собственному заявлению. Получив от меня деньги на покупку жилья. Сейчас я хочу переоформить договор соц. найма на себя. При подачи документов по месту прописки с меня потребовали форму 9 с нового места прописки брата и его личное присутствие для согласия переоформления договора соц. найма на меня. Действительно ли нужно его присутствие и ф.9.Если в договоре в разделеправа сторон пункт 10 записано: При выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Заранее спасибо!
Достаточно того, что Вы предоставите сведения о том, что брат снялся с регистрацонного учета в связи в выездом на иное место жительства. Обратитесь в ГУ ЖА Вашего района с заявлением в письменной форме о заключении с Вами договора социального найма в связи с тем, что наниматель выехал на другое постоянное место жительства. Отказ требуйте в письменном виде. Такой отказ Вы вправе оспорить в судебном порядке в течении трех месяцев.
Спросить
Наталья, Ваш брат не мог быть "главным квартиросъемщиком", а мог быть "нанимателем" жилого помещения (смотрите статьи 60, 67 Жилищного кодекса РФ).
В этой квартире никто не мог быть прописан, так как прописка в России отменена была с 1993 года или уже больше 16 лет. С 1993 года Законом в России для граждан РФ введен был в жилых помещениях регистрационный учет, а это не одно и тоже.
В указанном Вами случае Вы вправе требовать с согласия других членов семьи и наймодателя признания себя нанимателем этого жилья, а переоформлять договор социального найма в этом случае не обязательно.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя
СпроситьКвартира муниципальная главным квартиросьемщик был мой муж. Он умер в январе этого года. В квартире прописаны мой муж я, наш сын и несовершеннолетняя племянница. У нас разделены коммунальные платежи с ней. Я хочу переоформить договор соц найма на себя. Должна ли я спрашивать согласие на переоформления у мамы племянницы.
Добрый день!
Для оформления договора соц. найма согласие требуется только от совершеннолетних.
В настоящее время статус главного квартиросъемщика практически не применяется.
В договоре соц. найма будет наниматель и члены семьи нанимателя.
Вам прямая дорога в Центргосуслуг (МФЦ).
Желаю оформить всё в соответствии с законом.
СпроситьБудьте добры: если из муниципальной квартиры выписывается главный квартиросъёмщик, выезжает, а в квартире остаётся жить бывшая невестка главного квартиросъёмщика и его внучка, может ли она приватизировать эту квартиру? Дело в том, что главный квартиросъёмщик получил на себя и на семью сертификат и должен сдать эту квартиру государству. На невестку с внучкой сертификат не выдавался. Что им положено? Спасибо.
Уважаемая Галина! В соответствии с ч. 2 ст. 82 жилищного кодекса РФ "дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя". Т.е. - если Вы проживали в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, то право нанимателя переходит к Вам, соответственно до 1 марта 2010 года Вы можете приватизировать квартиру. Из Вашего вопроса непонятно, кто или что препятствует этому.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ неприватизированной квартире были прописаны: дедушка, я (внучка) и моя несовершеннолетняя дочь. Дедушка главный квартиросьемщик, он умер. Договор соц. найма оформила на себя, теперь хочу приватизировать. Имею ли я право приватизировать квартиру?
ФЗ РФ№ 1541-1 " О приватизации жилищного фонда" предусматривает право граждан на приватизацию жилья по договору передачи в случае пользования жильем по договору социального найма (зарегистрированы)
Спросить
Главный квартиросьемщик муниципальной квартиры умирает, до его смерти за пол года выписывается его сын который вписан а договор соц. найма. Может ли он получить договор соц. найма на себя и каким образом?
Брат не даёт свое согласие на переоформление квартиры в связи со смертью мамы. Получала квартиру мама, квартира не приватизирована. Сейчас чтобы приватизировать нужно сначала переоформить договор найма - а ре свое согласие не даёт. В квартире прописан он с дочкой, я, моя дочь, сын, внучка... Могу ли я сейчас разделить лицевой счет (за свою часть он не платит и по факту не живет) и тогда свою часть оформить на себя и в дальнейшем ее приватизировать?
Здравствуйте, Лиана.
Вам нужно в суд обращаться и снимать его с регистрации в квартире, если он не проживает.
А потом Вы сможете переоформить договор найма и приватизировать.
Спросить
Полностью согласен с коллегой, Любовью Юрьевной. Без судебного разбирательства и помощи юриста - не обойтись (возможно и дистанционно). Поэтому выберите конкретного юриста и обратитесь персонально.
Спросить
Выписать не могу потому что он иногда приезжает и пару дней живёт в квартире, но не платит за нее. Еще и приписал несовершеннолетнюю дочку два месяца назад ( (
СпроситьНужно формировать доказательства, чтобы его сняли с регистрации в судебном порядке.
Если не можете, не хотите, тогда ответ "никак", т.к. у него есть такие же права как у Вас, и без обоснованных требований и доказательств никто его с регистрации не снимет.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой брат был главным квартиросъёмщиком в муниципальной квартире. В ней были прописаны я, мой несовершеннолетний сын, брат и его совершеннолетняя дочь. Больше 6 месяцев назад брат и его дочь выписались по собственному заявлению Получив от меня деньги на покупку жилья. Сейчас я хочу переоформить договор соц. найма на себя. При подачи документов по месту прописки с меня потребовали форму 9 с нового места прописки брата и его личное присутствие для согласия переоформления договора соц. найма на меня. Действительно ли нужно его присутствие и ф.9? Если в договоре в разделе права сторон пункт 10 записано: при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда. Через какой промежуток времени я смогу переоформить договор на себя без присутствия брата и его формы 9 о новом месте проживания, так как не хочу с ним общаться. Заранее спасибо!
Я Вам уже отвечала на Ваш вопрос от 14.11.2012 г....ответила как Вам надо действовать... Ничего иного придумать не возможно...
Спросить
