По каким статьям можно подать на возмещение причиненного ущерба?
Умер отец. В связи с непрофессионализмом и умыслом нотариуса не могли получить свидетельство о праве на наследство. Каждое выданное свидетельство было негодно (причина-осыпание шрифта, неправильно указанная информация и т.д., вплоть до даты - свидетельство было выдано датой, когда человек еще был жив), годное получили только через 1,5 года. В итоге не смогли продать квартиру в небольшом поселке, накопилась просто огромная сумма по квартплате. По каким статьям можно подать на возмещение причиненного ущерба? Нотариус все это делала специально.
Интересно, кто из нотаров Москвы так работает? Или это было не в Москве? прежде всего надо написать жалобу в нот. палату. Мог помочь в составлении.
Спросить
В 1997 году у моей жены умер отец. Она вступила в права наследования, но свидетельство у нотариуса не получила. В наследство входила кооперативная квартира.
В этом году жена решила дооформить квартиру в собственность. Обратились к нотариусу, подняли из архива наследственное дело. Однако нотариус заявил, что будет отказ, т.к. свидетельство о собственности, выданное отцу на квартиру, датировано мартом 1998 годом. Т.е. нотариус не видит, что отец на момент смерти был собственником квартиры. На руках есть справка из ЖСК, датированная январем 1998 года (получена после смерти отца), что пай полностью выплачен в декабре 1991 года.
Каким образом доказать нотариусу, что квартира была куплена отцом и он на момент смерти являлся собственником квартиры. Какие документы можно предоставить в качестве доказательства нотариусу?
В Такой ситуации вам остается только судебный порядок. Нужно будет признавать право собственности в порядке наследования (1142 ГК РФ). судебная практика судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в категории споров, связанных с наследованием недвижимости, оформление прав на которую не было завершено, устоялась в большинстве случаев и сформулирована в определении от 13 января 2009 г. N 5-В 08-148:
Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на долю в праве собственности на жилое помещение не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на эту долю к наследнику.Спросить
Нотариусу вы никак и ничем не докажете. В суд нужно обращаться в порядке ст. 131, 132 ГПК РФ, и предоставлять нотариусу решение суда. В суде будете доказывать и устанавливать факт собственности.
Спросить
Нужны документы, подтверждающие полную выплату пая. Это справка о выплате. Копия обычно хранится в БТИ. Если такой справки нет в БТИ, тогда только через суд придется доказывать право собственности в порядке наследования, о чем указали коллеги. Иск подавать в районный суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ. В качестве ответчика указывать других возможных наследников.
СпроситьНотариусу ничего не надо доказывать, зто надо доказывать в суде, что право собственности отец приобрел в 1991 году, выплатив полностью свой пай.
Статья 30. Приобретение членом кооператива права собственности на жилое помещение
Член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Игорь. Давайте по порядку.
Нотариусу Вы уже все предоставили. Этого ему недостаточно. Нужно представить решение суда. Через суд можно установить, предоставив имеющиеся письменные доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Нужно установить этот юридический факт нахождения имущества в его собственности путем подачи заявления в порядке особого производства (ст.264 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, т.к. такие споры имеют исключительную подсудность (ст.30 ГПК РФ). Вы вправе обратиться в районный суд для установления данного юридического факта в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Такие доказательства у Вас есть. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Глава 27. Общие положенияСтатья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
2) об усыновлении (удочерении) ребенка;
3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;
4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;
5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);
6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;
7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);
8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;
9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;
10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;
11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.
2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.
Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства
1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.
2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.
3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значениеСпроситьСтатья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
2) факта нахождения на иждивении;
3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;
4) факта признания отцовства;
5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;
6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;
7) факта несчастного случая;
8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;
9) факта принятия наследства и места открытия наследства;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение
Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
28 июня должны были получить свидетельство о наследстве. В наследственную массу был включен гараж. Нотариусу была предоставлена выписка из Росреестра о том, что умерший является собственником гаража. Нотариус запросил у Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости. При запросе нотариусом информации, Росреестр не предоставил данную информацию. В связи с тем, что нотариус не получил от Росреестра информацию о собственнике и кадастровой стоимости, нам отказывают в выдаче свидетельства о наследстве. Хотя в выписке, которую нам предоставил Росреестр указывается информация о собственнике и о кадастровой стоимости
Правомерны ли действия нотариуса? Куда необходимо обращаться, чтобы оспорить неправомерные действия нотариуса?
Таня, нет, неправомерны.
Вам нужно обращаться в суд, дело перспективное.
Чтобы вам помочь, нужно видеть выписку с ЕГРН, на руках документы?
Спросить
Здравствуйте. Могли быть сбои в работе Росреестра или ошибочно запросили не Ваш гараж. Попросите нотариуса перзапросить и если все равно не выдаст то пусть выдаст Постановление об отказе в котором будут прописаны основания для отказа. Удачи.
Спросить
Татьяна, настаивайте на повторном запросе. Если откажут - требуйте письменный отказ. Затем возможно обжаловать в суде.
Спросить
Здравствуйте,
Вам, очевидно, не отказывают в выдаче свидетельства, а переносят дату выдачи на более поздний срок?!
СпроситьЯ наследник по завещанию, наследство приняла в установленные законом сроки, подав заявление о принятии наследства нотариусу. Наследство - это квартира, в которой я сделала ремонт, но право собственности еще не оформила.
Квартиру залили соседи сверху, забыв закрыть кран.
Для того, чтобы обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, мне к исковому заявлению нужно приложить копию завещания и копию заявления о принятии наследства, которые я должна взять у нотариуса.
Когда я обратилась к нотариусу, чтобы взять нужные мне документы, то нотариус мне в этом отказала, просто заявив, что ничего мне не даст.
Правомерны ли действия нотариуса? Если нотариус не права, то что я могу сделать, чтобы получить копии нужных мне документов.?
ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ОТВЕТ. Кулинкина Татяна.
Добрый день, Татьяна!
Если для разрешения дела необходимы доказательства, которых у Вас нет и которые Вы самостоятельно предоставить суду не можете, Вы вправе обратиться с соответствующим ходатайством об истребовании доказательств суду, указав, что Вы самостоятельно сделать этого не можете (речь идет в том числе о тех документах, копии которых Вам не даеь нотариус).
СпроситьУмер отец в 1989 году. Свидетельство о праве на наследство у нотариуса получили два его сына в 1989 году, еще советский нотариус. С тех пор ничего не делали, дом так и записан на отце.
Как оформить дом на сыновей? Только через суд или свидетельство советского нотариуса еще имеет какую-то силу?
Спасибо!
Соберите необходимый пакет документов, и передайте на государственную регистрацию. В случае отказа в регистрации, обращайтесь в суд. Это в общем и целом. А детально, надо разбираться в рамках очной консультации.
Спросить
В случае, когда срок для вступление в наследство пропущен, вопрос необходимо решать в судебном порядке.
СпроситьАнна, здравствуйте! Да, оно действительно. Нужно собрать документы для получения св-ва о гос. регистрации права собственности. Также не забыть сделать и нотариальные копии св-в о праве на наследство, они понадобятся в Росреестре.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер отец в 2011 году. Мы оформили наследство на двоих (я и мама).2 квартиры. Мама услуги нотариуса заплатила в сумме 3700 руб. У меня в тот момент не было средств. Сейчас я обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство сумма выросла до 5900 руб. Нотариус включила в эту сумму услуги правового характера (2 раза по 2000 руб.) Права ли нотариус повышать услуги и в чем заключается эти услуги правового характера. Действие происходило в 2012 году. (оформление наследства)
Елена Александровна! Здравствуйте!
Насколько я понимаю, из Вашего вопроса следует, что никаких услуг правового характера нотариус Вам не оказывала. Следовательно, навязывая Вам оплату не оказанных услуг нотариус не прав.
Начать разрешение данной проблемы рекомендую Вам так: попросите у нотариуса в письменной форме указать какие конкретно она оказала Вам правовые услуги и из чего складывается их стоимость. Далее, , Вам необходимо обратится в приемную Нотариальной Палаты Вашего региона (лучше приехать лично) с жалобой на действия нотариуса, выразившиеся в том, что он понуждает Вас оплачивать не оказанные услуги, по сути шантажируя Вас тем, что в противном случае Вы не сможете получить свидетельство о праве на наследование.
Удачи Вам!
СпроситьНотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на 5/6 земельного участка (участок был у наследодателя на праве пожизненного владения), мотивируя это тем, что наследнику уже зарегистрировал право собственности в Росреестре, якобы, в упрощенном порядке.
Право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства оправе на наследство по завещание, выданное на домовладение и постановление о собственности, бессрочном пользовании и пожизненном наследуемого владении.
Свидетельство о пожизненном наследуемом и т.д. было выдано на наследодателя в 1993 г.
Вроде сотрудники Росреестра при наличии такого свидетельства должны были отправить наследника к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на земельный участок?
При выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, нотариус отказалась принять свидетельство о пожизненном владении. В свидетельствах о праве на наследство указывала, что дом находится на земельном участке, предоставленном для ИЖС, выданном в 1955 г.
Права ли нотариус и сотрудники Росреестра?
Полгода назад умер отец, все документы были сданы нотариусу, по истечению 6 месяцев, нотариус выдал мне право на наследство, и документы для рег палаты. Скажите, пожалуйста, если наследников больше нет, то после нотариуса можно ли беспокоиться, о том, что в рег палате не зарегистрируют имущество на меня, нотариус обязан проверять все ли необходимые документы есть на собственность, которая переходит в наследство? Волнуюсь, вдруг приватизация могла быть проведена как то неправильно, хотя свидетельство на собственность у отца было.
Анна, здравствуйте! Не волнуйтесь. Если Вы представите необходимый пакет документов, то в УФРС все зарегистрируют в положенный месячный срок. Документы: свидетельство о праве на наследство по закону, кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Если Вы брали выписку из ЕГРП, то видели, нет ли там никаких обременений. Если нет - проблем быть не должно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ отца имеется квартира. Через месяц после смерти отца написал заявление нотариусу. Свидетельство о регистрации на квартиру отца утеряно. Для подтверждения наличия в собственности у отца данной квартиры показал нотариусу действующую выписку ЕГРП. Со дня смерти отца прошло 8 месяцев. Нотариус мне отказывает (устно) в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную квартиру, обосновывая тем, что я не предоставил нотариусу свидетельство о регистрации на квартиру. Прав ли нотариус? Как можно во внесудебном порядке получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство на данную квартиру?
Закажите дубликат свидетельства в Росреестре. Если у нотариуса в перечне обязательных документов для оформления наследства есть свидетельство, ничего другого не остается.
Спросить
Обращался в Росреестр, но в выдаче дубликата свидетельства в Росреестре мне отказали, обосновывая тем, что могут выдать дубликат свидетельства только собственнику (а его нет в живых).
Спросить
Получите в Росреестре не дубликат, а выписку о принадлежности квартиры отцу. А на дубликат нотариус должен выдать Вам письменный запрос.
Спросить
