Во время совместной жизни в браке был куплен дом.
Во время совместной жизни в браке был куплен дом. собственником являюсь я. скажите. Пожалуйста. Является ли муж тоже собственником. В каких долях будет производиться раздел дома. Читая ЖК РФ. я обратила внимание на п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Уважаемая Ирина, г.Саратов!
РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЁННОГО В ПЕРИОД ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), НЕЗАВИСИМО !!! от того на кого оно ЗАРЕГИСТРИРОВАНО !!!
В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:
- данный ЖИЛОЙ ДОМ является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), НЕЗАВИСИМО !!! от того на кого оно ЗАРЕГИСТРИРОВАНО !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 16.01.2012г
22:53 моск. вр.
Спросить
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Какое может быть соглашение?
Юрий Андреевич, добрый вечер!
Например , Соглашение (Договор) о безвозмездном пользовании, договор найма, другое.
Вариантов много. Необходимо понимать цел заключения указанного Договора (Соглашения).
Всего доброго,
С уважением,
Спросить, а по жидищного кодексу в случаях прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, и какие документы нуждны для исковоо заявления?
Нужны правоустанавливающие документы на квартиру и свидетельство о расторжении брака! Квитанция об уплате госпошлины!
СпроситьОбращаетесь в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета в связи с прекращением семейных отношений в соответствии со ст.31 п.4 ЖК РФ. Документы прилагаете следующие: копию свидетельства о расторжении брака или решение суда (выписку), копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, квитанцию об оплате госпошлины. Получается два требования, поэтому госпошлина составит 400 руб.
СпроситьЯвляется ли жена сына членом семьи свёкра? Ст.31 п.4 ЖК РФ:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Вопрос: если жена сына не является членом семьи свёкра, обязан ли он при её выселении из приватизированной только на него жилплощади предоставлять ей другое жильё, в случае, если она не имеет своей жилплощади? Хотя в Новгородской области у неё есть бабушка и сестра, проживающие в деревенском доме.
Михаил!
Даже если она является членом его семьи это не повлияет на ситуацию в смысле указанной нормы права.
Вы же сами написали цитату из ЖК РФ: "...суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства..." В пользу жены сына он не может исполнять такие обязательства.
Однако Вам следует иметь в виду следующее:
Статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
СпроситьВ новом Жилищном Кодексе сказано, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.
В случае семейных отношений супругов это - развод.
А как понимать прекращение семейных отношений в случае родители-совешеннолетние дети?
Если родители проживают в квартире собственника, при этом собственник проживает в другом месте и имеет свою семью - что можно считать прекращением семейных отношений между родителями и детьми?
Помогите, пожалуйста, разобраться с юридическими терминами.
Спасибо.
Уважаемый Александр Семенович! Процесс признания утратившим право пользования жилым помещением может быть инициирован только собственником жилья. Поэтому, если в квартире зарегистрированы и проживаю несовершеннолетние дети, то и Бога ради, пусть проживают сколько угодно, несмотря на то, что они выросли и завели собственную семью. Однако, если родители посчитают, что дети утратили право пользования, т.е. живут отдельной семьей, ведут раздельное хозяйство, они могут признать детей утратившими право пользования, но только в судебном порядке. При этом им необходимо доказать в суде, что дети действительно ведут раздельное хозяйство, имеют собственные источники дохода. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯвляюсь собственником частного дома. Больше года назад развелась с мужем. Ст 31.4 гласит: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если... , то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
ВОПРОС: Необходимо снять с регистрационного учёта. Добровольно не желает, значит только через суд, верно? В исковом заявлении о снятии с регистрационного учёта следует писать о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Или достаточно о снятии с регистрационного учета так как он уже утратил право пользоваться жилым помещением.
У меня такой вопрос:
Мой муж является собственником 2/3 части квартиры (т.е. комнаты в 2-х комнатной квартире). Я прописана в этой комнате тоже.
В данный момент мы подаем на развод.
Но по новому жилищному кодексу говориться:
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника, если иное не установлено согласшением между собственником и бывшим членом его семьи..."
"право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда..."
"По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается..."
Мой вопрос: Если бывший супруг не обеспечит меня жильем (на основании) суда,
Я просто буду на улице, по истечении срока, установленного решением суда?
Уважаемая Ангелина! Если Вы поселились в принадлежащую мужу до брака или полученную им в дар комнату, то согласно ст.31 ЖК РФ если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи и если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Возможность взыскания алиментов с бывшего мужа установлена ст.89 СК РФ. Взыскание производится, если Вы нетрудоспособны и нуждаеетесь в помощи; жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;нуждающаяся супруга, осуществляющая уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы.После развода согласно ст.90 ЖК РФ алименты на своё содержание можно получать, если бывшая жена находится в состоянии беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;если она относится к нуждающейся бывшей супруге, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы или нетрудоспособна и нуждается, поскольку стала нетрудоспособной до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака; достигла пенсионного возраста не позднее чем через пять лет с момента расторжения брака, если супруги состояли в браке длительное время. Таким образом в перечисленных случаях можно требовать предоставления жилья. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений указанной статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Таким образом Вас можно выселить на улицу, если истёк срок, установленный судом для решения Ваших жилищных проблем, если Вы не имеете права на взыскание алиментов с бывшего мужа на своё содержание. Даже до истечения установленного судом срока Вас можно выселить, если собственник решит продать свою долю в собственности.
СпроситьГоспода коллеги, кто-нибудь может поделиться информацией по поводу применения п. 4 ст. 31 "В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи."
Планируется ли снятие с регистрационного учета без обращения в суд непосредственно в регистрирующем органе при предъявлении свидетельства о расторжении брака.
Думаю, что снятие с регистрационного учета может быть произведено собственником только по решению суда.
СпроситьВ соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Верховный суд РФ принял сторону собственников жилья, а не детей, которых отнесли к категории - бывшие члены семьи. Это привело к следующему. В случаях, когда собственником недвижимости является отец ребенка и при разводе родителей по решению суда ребенок остается с матерью, то, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, мать и ребенок как «бывшие члены семьи собственника» утрачивают право пользования жилым помещением. ВОПРОС: а если отец - не Собственник а ответственный квартиросъемщик?
Статья 31.часть 4 ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении гласит:
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Ситуация такова: Однокомнатная приватизированная квартира была приобретена семьей из 3-х человек (муж, жена, ребенок) после брака на основании договора купли-продажи. На основании этого договора Покупатель – муж. В свидетельстве на гос. регистрацию, выданное регистрационной палатой – собственник – муж. В данный момент супруги в разводе. Жена хочет подать в суд на раздел имущества. Я не хочу съезжать с квартиры или продавать ее (однокомнатная не делится), согласен на выплату жене 50% от стоимости квартиры. Что может предпринять суд и как я могу использовать в своих интересах статья 31 часть 4 нового ЖК, который вступит в силу с 01.03.05 г.
Заранее благодарен за ответ!
Уважаемый Никита! ч. 4 ст. 31 ЖК в Вашем вопросе совсем не при чем. Дело в том, что независимо от того, что собственником являетесь Вы, эта квартира является совместно нажитым имуществом, и жена имеет право на раздел имущества и признание за ней права собственности на 1/2 доли квартиры. После раздела можно говорить о принудительном выкупе ее доли, т.к. она не может быть выделена в натуре, однако данный вопрос решается только в судебном порядке. Если квартира приобретена в браке, то решение суда о признании за женой права собственности на 1/2 доли будет в пользу жены 99,99%. Раздел совместно нажитого имущества регламентирован гл. 7 СК РФ, а не ЖК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ с бывшим мужем проживаю и прописана вместе в 2-х комнатной квартире, приватизированной на него. При приватизации квартиры я уже была там прописана, но ранее потеряла право на приватизацию, т.к. имею приватизированную квартиру в другом городе.
Изучая Новый ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РФ ст.31 п. 2:
"В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, то право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, перед которыми собственник имеет алиментные обязательства, по их требованию и т.д..."
Т.е. после 1.01.05 бывший муж имеет право подать на меня иск на выселение из квартиры? Спасибо.
Во-прервых, ЖК РФ не принят. Пока планируется с 1.03.2005.
Во-вторых, не обязательно будет распространяться статья на вас. Нужно будет смотреть закон о введееннии в действие, кроме того, важно, что вы проживали на момент приватизации. Статья может быть еще измненена.
Спросить
