Устранение течи полотенцесушителя в ванной комнате - почему счет за работу составил 900 рублей?

Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.

Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.

Нет не должен оплачивать согласно ст. 66 ЖК РФ.

Жилец не должен ничего оплачивать, т.к. он не собственник квартиры, как указано в ст.209 ГК РФ.

Если коротко, то стояки это вахта Исполнителя однозначно, как по деньгам, так и по работе.

Перед началом борьбы обязательно ознакомьтесь с Правилами предоставления коммунальных услуг.... http://base.garant.ru/12186043/

и с Правилами содержания общего имущества ...... http://base.garant.ru/12148944/

Достаточно ориентироваться в этих двух документах и ссылаться на их требования в своей борьбе, чтобы замордовать любого исполнителя.

Удачи....

P.S. А исполнитель везде повязан с Администрацией. Например в Москве ГУП ДЕЗы подчиняются напрямую Префектурам округов и бодаемся мы все с этой властью....

Напишите заявление в ЖЭК и просите установить полотенцесушитель, если откажут, обращайтесь в суд.

Ст. 65 ЖК РФ указывает:

"1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества."

Пишите в суд иск об обязании наймодателя восстановить Вам полотенцесушитель. Госпошлина 200 руб. Приложите к иску только ксерокопию договора соцнайма.

Не обязательно. Исходя из СНиПов. Если полотоенцесушитель имеется в проекте, то да, жилконтора, однако вряд ли в проекте старого дома имеется это оборудование. так что жилконтора скорее всего права

Это что то типа дополнительной опции Этот полотенцесушитель. Раньше его делали изогнув трубу ГВС,из пластика,как сами понимаете такого не получится и предназначался он в основном для отопления ванной комнаты,это граждане его приспособили для сушки не только полотенец ,но и мелких вещей..Если загляните в прект,там на верняка нет такого понятия как полотенцесушитель,так если нужен,придется и покупать,котоый Вам нравиться и платить за его установку.Рекомендую,что бы устанавливали слесари этого же ЖЭКА,если в случае протечки,будет с кого спросить. Пригласите кого то сами, за порыв и затопление соседей будете отвечать Вы.

Уважаемый Владислав Васильевич !

Нет у нас в России давно никаких ЖЭКов, а есть Управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и т.д., которые обслуживают конкретный уже многоквартирный жилой дом или кратко МЖД.

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК), установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статьи 154 ЖК, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 65 ЖК, наймодатель принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

Таким образом стояк ГВС относится к общедомовому имуществу в МЖД, и замена стояка ГВС в конкретной квартире производится без взимания расходов с нанимателя квартиры.

Замена же полатенцесушителя производится за счет нанимателя жилого помещения.

Что касается статьи 66 ЖК, то почитайте эту статью сам ниже. И если Вы найдете что-то полезное из этой статьи, то я за Вас буду рад.

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

При чем тут наймодатель, если замена стояка осуществляла УК, ТСЖ или ЖСК (Вы не пишите конкретно) ?

Кроме того, Вы не указали конкретно, кто осуществлял замену в вашей квартире стояка ГВС.

Если это Управляющая компания, то смотрите договор с этой УК на обслуживание этого МЖД.

При оформлении любого иска в суд, следует уточнить у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

Знать свои права и обязанности, это хорошо. Но ещё лучше уметь пользоваться ими на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот. В этом может Вам помочь уже юрист, если Вы ему сообщите полную информацию по своему юридическому вопросу или проблеме.

Удачи Вам.

Извиниться перед соседями. Воду включить могли только работники УК. Поинтересуйтесь кто это сделал. В случае если соседи будут требовать возмещение причиненного Вами вреда можно будет УК призвать в качестве заинтересованных лиц или ответчиков, но они вряд ли признаются. Они скажут, что воду отключили , но не спустили, что она осталась в системе отопления, или горячего водоснабжения

Да, законно. Ст. 158 ЖК РФ: собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

То есть законно портить частное имущество? У меня проблем не было с полотенцесушителем, это проблемы были со стояком, который на балансе управляющей компании!

за установку полотенцасушителя который я сам кстате купи 3000 рублей

Владимир Владимирович, именно по тем основаниям что вы его сами и купили. требования. вполне законны.

Напишите претензию в письменном виде и ждите ответа. Если отказ, то в суд. при условии, что, действительно, перепланировки не было или она была сделана с согласования соответствующих органов.

Здравствуйте. Так как после выполнения работы по устранению течи в стояке перестал работать полотенцесушитель, Управляющая компания по заявлению собственника обязана устранить недостаток выполненной работы. Если после предъявления претензии результата нет подавайте иск в суд.

Если требование было направленно письменно то вам теперь претензию нужно направить и после чего подавать в суд и через суд уже восстанавливать свое право, УК не права в данном случае!

Если требование оставлялось по заявлению устное то можно направить претензию и в ней все изложить! После чего повторюсь иск в суд и судиться!

Да это правомерно и законно.

Могу подсказать, как не платить) интересно? Пишите в лс.

нет это их косяк, за это ничего уже платить не нужно будет.

Статья ТО включает текущий ремонт общедомового имущества. Собственники несут бремя содержания своего личного имущества за свой счет.

Напишите жалобу в гжи.

Здравствуйте! На основании ст. 290 ГК РФ . собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Значит, Вы являетесь владельцем стояка и ремонтировать его должны Вы за свой счет. Та часть трубы, которая находится за пределами Вашей квартиры, относится к общему имуществу членов ТСЖ и ремонтироваться должна за счет ТСЖ. Боюсь, сложно будет провести эту границу между Вашим личным имуществом и общим в данном случае. Кроме того, по опыту известно, что бывают некоторые члены ТСЖ, не согласные на подобное распределение расходов. Попросту, соседи могут не захотеть оплачивать ремонт пусть и общего стояка, но в той его части, которая беспокоит лишь Вас. В данном случае Вам необходимо оценить обстановку самостоятельно. Но т.к. большая часть трубы все равно является Вашей, от себя лично могу посоветовать в целях избежания лишних конфликтных ситуаций, и исходя из цены всего ремонта, если она не будет являться для Вас принципиально высокой, оплатить замену трубы самому. Естественно нужно поставить в известность председателя ТСЖ, кроме того в случае возникновения подобной ситуации у кого-то из соседей, вы всегла сможете откреститься от дополнительных поборов, сославшись на свой случай. Конечно, это не совсем корректно, но следовать букве закона в данном случае будет проблемматично. Но это опять же зависит исключительно от Ваших отношений с соседями - стоит затевать спор из-за мелочей или нет. Основную-то часть все равно оплачиваете Вы. С уважением.

В продаже есть значит разрешен к применению, можете приобрести и пользоваться, запрета нет. Штатный водяной хозяин удалил, значит не устраивал.