Как избежать ответственности за трещину в потолке и кто должен ее исправлять во вторичном жилье
Мы живем во вторичном жилье 2 года. Недавно в связи с затоплением соседей снизу узнали. Что у них в потолке трещина. Образовалась когда прежние жильцы делали ремонт. Как нам поступить чтобы в дальнейшем на нас не повесили эту трещину и кто должен исправлять плиту в потолке. Живем на 17 этаже и не хочется обрушений.
Как поступить.
1. Пригласить юриста и специалиста-эксперта в области строительства (при необходимости) для выяснения всех существенных подробностей (где, когда, кто видел, что видел и т.п.), а также причин образования трещины, виновных лиц и возможных последствий этой трещины (провалитесь ли к соседям и если да, то как скоро).
2. По результатам расследования либо требовать с прежних жильцов возмещения ущерба (если они виновны), либо с управляющей организации (если это дефект по вине застройщика или производителя перекрытия), а также при наличии вины прежних жильцов можно требовать расторжения договора купли-продажи (если опасно жить в такой квартире).
Спросить
Вчера позвонила домоуправ и сказала, что от соседей снизу поступила жалоба, что у них образовалась трещина на потолке. Трещину никто не зафиксировал, но у меня в квартире хотят сделать осмотр полов. Насколько это правомерно.
Доброе утро, Екатерина! Перед осмотром Ваших полов, УК (ТСЖ) обязана показать Вам трещины на потолке соседей.
Спросить
Вы вправе никого не впускать в квартиру, но видимо вы знаете от чего образовалась эта трещина, если ремонтировали свои полы и причинили вред потолку соседей. Правда причину для выявления трещины найдут, и вам придётся их впустить.
СпроситьПилон лоджии треснул с 5 по 2 этаж.. трещина год от года растет, в квартирах трещины по стенам... есть угроза обрушения торцевой стены-куда обратиться и в какой форме. Кто должен буудет оплатить ремонт? (квартиры приватизированы) спасибо.
Вам нужно обратиться в Управляющую компанию для составления сметы на выполнение работ и проведения ремонта.
Спросить
Сначала обратиться в Управляющую компанию, если не возымеет никакого результата, то обратиться в администрацию района.
СпроситьДелаю у себя ремонт, убирали старую плитку на полу, сквозных отверстий не делали, но у соседей снизу появились трещины в потолке в двух местах. Я предлагаю устранить эти трещины, а сосед требует отремонтировать весь потолок. Как по закону?
А как вы отремонтируете трещины? Просто их замажете. Так цвет не будет соответствовать и потолок потеряет целостность цвета. Поэтому как правило ремонтируется весь потолок. Если сосед подаст иск в суд, то суды как правило выносят решения о ремонте потолка в целом а не замазывать частями. При этом с Вас еще взыщут судебные расходы.
Спросить
По закону подобный спор рассматривает суд. Сосед вправе заявить исковые требования и в суде каждый будет доказывать свою правду.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупили квартиру на 12 этаже. Сразу не обратили внимание на трещину в потолке. Сейчас с каждым днем трещина увеличивается. Что делать? Возможно ли, чтоб управляющая компания заделала эту щель.
Нет, конечно - УК просто исполнитель по обслуживанию общего имущества, за Ваше имущество ответственности не несет.
СпроситьУ меня в квартире на потолке, на балконе трещина. Могу ли я обратиться в ЖЭУ с просьбой призвести ремонт трещины на плите на потолке балкона?
Проводите осмотр с присутствием представителя Вашей управляющей организации, находите причинно-следственную связь - из-за чего образовалась трещина, пишите претензию с соответствующими требованиями в адрес УК, если будет установлено, что трещина образовалась не в следствие действий собственников. В соответствии с ЖК РФ.
СпроситьМы живем на 6 м этаже панельного дома. Соседи под нами с 5 го этажа сделали перепланировку квартиры т,е снесли 2 стены. В связи с этим у нас пошли трещины на потолке на кухне, а в зале помимо трещины на потолке большая трещина на стыке потока и стен прошла с 2 х торон. Куда нужно обратиться по этому поводу я боюсь что они снесли несущую стену.
В управляющую организацию, в госжилинспекцию, в Роспотребнадзор. "Нажимайте" больше на УО. Она, ведь, управляет вашим многоквартирным домом. Пусть действует. А будет "филонить", опять же пишите уже на вашу УО в госжилинспекцию, в Роспотребнадзор.
СпроситьСоседи "сверху" делали ремонт, в прошлом году появилась трещина на потолке у соседа. Этим летом соседи опять делали ремонт, трещина теперь появилась у меня в квартире, на потолке через всю комнату, как раз там где я сижу и работаю. Что мне делать и куда жаловаться? В прошлом году ЖК вызывал эксперта, он приехал-оценил, сказал соседи молодцы и уехал. В общем смысл такой, я трещину заметил сейчас, а она может уже давно, а подо мной еще 10 этажей.
Просто потому, что трещина появилась - жаловаться, может быть, и не надо. Выясните у специалистов механизм образования трещины, и если виновного найдете, то сможете ему требование об устранении (либо о компенсации за свои работы по устранению) и заявить.
Спросить
Надо отталкиваться от первого экспертного заключения. А так такие дела решаются в суде с помощью судебной экспертизы, потому что совершенно не обязательно, что трещина появилась из за того, что сосед сделал ремонт.
СпроситьПо решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры. На этом основании
общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
По решению жилищной инспекции ТСЖ отремонтировало сквозную трещину в наружной стене многоквартирного дома. Эта трещина проходит на уровне моей квартиры На этом основании общее собрание жильцов приняло решение, что ремонт данной трещины должен оплатить я. Насколько это правомерно и как правильно действовать мне в этой ситуации?
Нужно изучать ситуацию детально и на месте. Дистанционная консультация невозможна.
Спросить
Год назад купила квартиру в деревянном доме, стали замечать, что на потолке, на кухне, появились трещины и начала осыпаться штукатурка! А когда я делала ремонт в комнате на одной из стен была большая трещина! Подскажите пожалуйста куда нам надо обращаться!
Можете попробовать оспорить договор купли-продажи в судебном порядке ст. 131-132 ГПК РФ, но процесс будет сложным.
С уважением!
Спросить
