Возможно ли построить 2 жилых дома на участке с уже существующим старым домом? Законные аспекты.
Можно ли построить 2 жилых дома на одном участке? Участок 8 соток, на нём уже есть жилой дом, но он старый (документы есть и на участок, и на дом, прописка и тд).
Проживаем в доме я и мои родители. Хотим построить 2 дома (участок при этом не делить, и что бы был один номерной знак на оба дома).
Законно ли это?
С марта 2019 года Вам в любом случае необходимо согласование на строительство дома в архитектуре, поэтому Вы смело можете обратиться по данному вопросу к ним, заодно и узнаете какие документы придется предоставить.
СпроситьДобрый день! На одном участке 2 дома, я-собственник, один дом старый жилой с газоотоплением и водоснабжением, проживает бабушка, второй дом новый жилой с газоотоплением и водоснабжением проживают мои родители.
Администрация требует снести старый дом, мотивируя тем, что на одном участке не могут быть 2 жилых дома.
Как лучше поступит, чтобы оставить оба дома жилыми, разделить участок? Или есть другие варианты? Интересует наиболее менее затратный вариант.
Лучше так:
игнорировать администрацию.
Конечно, если у Вас участок позволяет разделить его в натуре, чтобы было больше минимальных размеров, тогда можно выделить, это наименее затратный.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Прежде чем что-либо предпринимать, надо знать: оба ли дома зарегистрированы на праве собственности? Было ли получено разрешение на строительство дома? Кому и на каком основании принадлежит земельный участок.
Тут может быть несколько вариантов: 1) раздел участка на два самостоятельных объекта; 2) оформление второго дома как хоз. постройку.
По данной практике на территории Москвы и МО есть свои нюансы. У меня имеется схожая практика, более детально проконсультироваться можете в приватном порядке. У Вас есть техническая возможность скинуть мне документы на электронную почту?
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСитуация такая. Купила земельный участок 10 соток с назначением под существующий индивидуальный жилой дом. Фактически и юридически на этом участке дома нет и не было, потому что раньше был участок 20 соток и на этом большом участке стоял дом. Участок (20 соток) фактически и юридически разделили на 2 участка по 10 соток, дом остался на втором участке, а документы на оба участка выдали под существующий индивидуальный жилой дом. С чего мне начинать чтобы на своем участке построить дом и чтобы потом не было проблем с его оформлением. Спасибо.
Добрый день . Перед началом строительства получите все необходимые документы ,т.е. закажите топографическую съемку , разрешение на строительство и после это уже стройте, тогда проблем не будет с регистрацией новостройки , т.к. после завершения строительства будет сдача дома в эксплуатацию , оформление технического паспорта на новостройку , в котором будет только новостройка без какого либо старого дома
Спросить
На участке 10 соток один жилой дом, хотим построить второй, как оформить строительство второго дома.
Елена добрый день, Вы конечно можете построить два дома на одном участке, но у Вас потом возникнут трудность по разделу счетов, оформление документации для ввода в эксплуатацию второго дома (газоснабжение, водоснабжение... даже тех условия на канализационный колодец), регистрация дома в Росреестре, присвоение адреса, налогообложение и много, много всего из этого вытекающее.
По правильному лучше участок разделить (если он ранее отмежеван и границы уточнены, тогда будет всего лишь одна процедура "раздел", если не отмежеван, то будет сначала "уточнение площади и местонахождения границ", только после этого "раздел"), во время раздела "новому участку" будет присвоен новый почтовый адрес, получив кадастровые паспорта на оба участка идете в Росреестр и регистрируете их там, получаете два свидетельства, потом со свидетельством на участок на котором нет построек идете в местный отдел архитектуры при исполкоме, получаете там разрешение на строительство, строите дом, заказываете в БТИ и получаете там же тех.паспорт, тех.план и кадастровый паспорт на дом, с кадастровым паспортом на дом и с разрешением на строительство идете в Росреестр и регистрируете новый дом по дачной амнистии.
В итоге у вас два разных участка, два разных дома, на каждый дом все счета, договора и прочие дальнейшие заморочки отдельные.
Можете спокойно любой из домов с участками продать, завещать, заложить, поменять, подарить без дальнейших негативных последствий для Вас.
СпроситьЕсть земельный участок ИЖС. Возможно ли на одном участке (не межуя его) построить два жилых дома? Не жилой дом и вспомогательную постройку (баня, сарай), а именно жилой дом. При этом площадь домов планируется не большая и пятно застройки нарушено не будет.
Да. Можно на одном участке под ИЖС построить второй ИЖД. Обращайтесь в Главархитектуру г. Челябинска с проектом, получайте разрешение на строительство, потом там же разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Затем кадастровый учёт объекта с регистрацией права собственности на него.
СпроситьЗемельный участок, вид разрешенного использования: многоквартирные жилые дома. Можно ли на этом участке построить индивидуальный жилой дом?
Скажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок, земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
Да, вполне возможно существование двух домов на одном участке. Дом лучше оформить.
СпроситьОбратились в ПФР за материнским капиталом на строительство дома. У нас есть земельный участок 10 соток и дом по документам площадью 32,1 кв. м. В этом доме у нас прописка регистрация. Хотим построить котедж на этом же участке за материнский капитал большей площадью. ПФР сказал, что выдалут деньги при условии, что дом 32,1 кв. м нужно признать сначала не жилым помещением и потом только строиться, так как при таком раскладе два дома нельзя зарегистрировать в Росреестре. Либо делать 10 соток размеждевание на 2 участка, если размер позволяет. И потом строить второй дом. Правомерно ли? И могут ли быть другие варианты. Можно ли построить второй дом и только потом маленький дом признать недействительным, а большой поставить в Росреестре. Иначе мы пока строить будем, будем без прописки.
Вам все правильно разъяснили. Есть еще один вариант, реконструировать старый дом с использованием денежных средств, предоставленных в качестве материнского капитала. Обсудите такой вариант с ПФР.
По факту, реконструкция существующего строения-стротельство нового дома.
Спросить
Собрались строить дом на участке, где уже есть жилой старый дом. Новый дом хотим выстроить рядом со старым, а при завершении строительства старый разобрать.
Участок в собственности, старый дом так же в собственности.
Необходимо ли получение разрешения на строительство нового дома?
Уважаемая Ирина, г.Хабаровск !
Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Записью в реестре прав, то в этом случае вы вправе построить дом на данном земельном участке без Разрешения, но с соблюдением градостроительных норм Размещения данного жилого дома от границ земельного участка.
Но при этом, на подключение к внешним коммуникациям данного жилого дома потребуется получить письменные Разрешения.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 17.06.2013г
07:43 моск.
СпроситьДом очень ветхий. Можно ли на этом участке построить новый дом рядом со старым. В старом доме есть прописка. Если строить можно, то надо будет опять все узаконивать? А,если мы снесем старый дом, то прописки опять не будет. Спасибо Елена.
Здравствуйте, Елена. Если земельный участок на котором Вы хотите построить новый дом у Вас в собственности, то строить можно. Право собственности на новый дом в любом случае нужно будет оформлять. Если адрес старого дома и регистрация совпадают с адресом вновь построенного дома, то снова регистрироваться не нужно.
СпроситьСкажите, пожалуйста, у нас есть земельный участок земли населенных пунктов, ЛПХ. На участке имеется 1 жилой дом. Мы построили новый дом. Вопрос: можно ли оформить новое строение как жилой дом? допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? Размер участка более 12 соток. Новая Москва.
Заранее спасибо за ответы.
допускается ли два жилых дома на одном земельном участке? размер участка более 12 соток. Новая Москва.
---обратитесь к кадастровым инженерам и выясните этот вопрос. размер земельного участка под строительство жилого дома (ов) везде разный. в зависимости от региона.
Спросить
