Как оформить документы так, чтобы дети от первого брака мужа не имели права на новую квартиру при его смерти?
Мы с мужем собираемся покупать квартиру (в связи с переездом) продав мою+кредит. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака мужа не могли на нее претендовать в случае его смерти.
Светлана, не сообщаете на кого оформляете кредит....
Можно после приобретения имущества определить доли каждого в данном жилом помещении ( ваша доля больше, потому что вкладываете средства от продажи своей квартиры - высчитайет долю мужа);
- затем составте договор-дарения, согласно которого свою долю муж дарит вам...
Спросить
Добрый день! Собираемся с мужем приобрести квартиру. У мужа от первого брака есть дети. Как оформить так квартиру, чтобы его дети не могли на нее претендовать.
Здравствуйте, дети на имущество родителей права не имеют при жизни, только смогут претендовать в порядке наследства, при жизни нет права не переживайте.
Спросить
Можете в дальнейшем оформить сделку дарения у нотариуса. ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Так я и имею ввиду, после смерти мужа я не хочу чтобы мои дети делили квартиру с его детьми. Как избежать этого.
СпроситьМуж может оставить завещание, по которому имущество перейдет тем кому он желает, но дети от прошлого брака смогут его оспорить в суде при желании.
СпроситьУ нас с мужем есть трое совместных детей. У мужа также есть двое детей от первого брака. Мы собираемся приобрести квартиру с использованием материнского капитала. Вопрос: Каким образом нужно оформить собственность на квартиру, чтобы дети от первого брака мужа не смогли претендовать на квартиру в случае смерти мужа? Либо как можно минимизировать долю на которую могли бы претендовать его дети?
Добрый день. После приобретения и оформления квартиры Ваш муж может подарить Вам свою долю, либо составить завещание на Вас и ваших совместных детей. Тогда дети от первого брака не будут иметь права на недвижимость.
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьДобрый день, Елена! Так как при приобретении жилого помещения по материнскому капиталу нужно выделять доли, то после выдела долей пусть ваш супруг подарит детям совместным либо вам свою долю. После регистрации договора дарения вы или дети станете собственниками. Дарение долей подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьСкажите пожалуйста, как правильно оформить покупку квартиры во втором браке так, чтобы в случае моей смерти, дети от первого брака не могли претендовать на долю в квартире.
Заранее с благодарностью.
Скажите, мы собираемся сделать мужем покупать жилье и оформлять собственность 1/2 на меня,1/2 на мужа, в случае его смерти, будут ли его дети от первого брака претендовать на мою долю в квартире?
Есть квартира, оформлена пополам на мужа и жену. У мужа есть две дочери от первого брака. Как можно оформить квартиру так, чтобы дети от первого брака не могли на нее претендовать в случае смерти отца?
однако завещание не всегда выход из положения - у дочерей иногда возникает обязательная доля в наследстве .... выход один - сейчас подарить свою долю кому хочет.
Спросить
Как юридически правильно поступить в следующей ситуации:
У мужа есть 1-комн. Квартира купленная до да нашего брака. Сейчас мы планируем улучшать жилищные условия и покупать новую квартиру. В данный момент мы состоим в браке. Как нам оформить данную сделку, чтобы после смерти мужа (он старше меня на 25 лет) его дети от первого брака не могли претендовать на нее, т.к. мужем им уже была оставлена квартира. Может ему нужно оформить дарственную этой квартиры на меня, и тогда для покупки новой я уже буду продавать свою квартиру, и новую запишу на себя, либо нужно разводиться и покупать новую квартиру вне брака и оформлять на меня, но при желании можно будет доказать, что средства от продажи 1-комн. Квартиры мужа пошли на оплату кредита по моей квартире. Может быть, заключить брачный договор или муж напишен завещание на меня – но это можно все оспорить в суде. Скажите, как поступить, чтобы в будущем на эту квартиру не могли претендовать его дети от первого брака? Спасибо.
Добрый день! Можете приобрести жилье на двоих по 1/2 или согласовать доли, а затем ваш супруг, будучи в браке с вами, может долю просто подарить, обезопасив при этом себя обременением с пожизненным проживанием и пользованием.
Спросить
я бы рекомендовал оформить брачный договор и завещание. Сделку по дарственной можно оспорить. Завещание можно изменить. А сочетание брачный договор и завещание- оптимально. Так же рекомендую деньги от продажи вашей квартиры положить на счет и перечислять в банк по ипотеке на счет безналом. Это будет доказательством вашего участия в приобретении совместно нажитого имущества
СпроситьМой муж своей первой жене и дочке от первого брака подарил половину родительской квартиры. Сейчас мы собираемся покупать свою собственную квартиру. Как нам оформить сделку по этой квартире так, чтобы наследники со стороны мужа больше не могли претендовать на покупаемую квартиру?
Мой муж своей первой жене и дочке от первого брака подарил половину родительской квартиры. Сейчас мы собираемся покупать свою собственную квартиру. Как нам оформить сделку по этой квартире так, чтобы наследники со стороны мужа больше не могли претендовать на покупаемую квартиру?
Добрый день Анна,
в Вашем случае лучше всего составить завещание.
С уважением, Юрий Сергеевич.
Спросить
Если вы не хотите, чтобы наследники мужа не могли претендовать на данное имущество. То надою чтобы ваш муж подарил вам квартиру после ее покупки.
Спросить
Можно ли оформить дарение денег на покупаемую квартиру, например от моих родителей (чтобы наследники не претендовали), а после оформить брачный договор на равные доли в случае развода (чтобы не ущемлять права мужа)?
Спросить
Да, можно, только займ удостоверьте через нотариуса, нужно правильно составить договор что деньги пойдут на покупку квартиры по такому-то адресу.
СпроситьЖивем с мужем в гражданском браке около 5-ти лет. Совместно была приобретена в собственность квартира и оформлена на мужа. У мужа от первого брака есть двое детей. У меня тоже от первого брака есть двое детей. Подскажите, как правильно сделать документы, чтобы в случае форс-мажорной ситуации с мужем его дети не могли претендовать на квартиру. Спасибо. Татьяна.
Уважаемая Татьяна!
В Вашем случае квартира не может считаться совместно нажитым супружеским имуществом, т.к. таким имуществом признается только имущество, нажитое в зарегистрированном браке. Поэтому право собственности принадлежит только Вашему гражданскому мужу. Вы не сможете ее разделить в случае, если отношения между Вами прекратятся. Для подстраховки рекомендовал бы Вам дарение от гражданского мужа - Вам 1/2 доли в квартире. На худой случай - завещание в Вашу пользу. Однако, при завещании, если форс-мажор коснется Вас, то Ваши дети ничего из данной квартиры не унаследуют.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Новосибирск !
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания вам порекомендовать:
Во-первых, для начала вам необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ваши отношения в органах ЗАГС и стать мужем и женой;
Во-вторых, в настоящее время данная квартира является ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью вашего мужчины и вы к ней НЕ имеете ни какого отношения;
В-третьих, без регистрации брачных отношений и возникновении "форс-мажорных" обстоятельств данная квартира будет унаследована детьми данного мужчины.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 февраля 2011г
07:44 уф.вр.(05:44 моск.)
Спросить
Предлагаю составить соглашение о совместной собственности (244 ГК РФ). Затем решить опрос с регистрацией права
СпроситьУважаемые юристы!
Оформили квартиру на мужа для того, чтобы получить имущественный вычет, т.к. муж им ещё не пользовался. Фактически квартира была приобретена на деньги от продажи моей квартиры в другом городе. Вычет по квартире муж начнёт получать только с этого года. Если он оформит дарственную на меня или сделает договор купли продажи, то потеряет ли он право вычета? И какие налоги ему придётся заплатить в этом случае? Спасибо
Спросить
Уважаемая Татьяна! Если Ваш фактический супруг подарит Вам квартиру, то налог на дарение будете платить Вы в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. После регистрации брака, а затем осуществлении дарения налога не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). Вычет до конца по этой квартире он будет продолжать получать и при дарении и при продаже, если имеет налогооблагаемые НДФЛ доходы.Если он, не владея квартирой 3 года, продаст Вам квартиру, то имеет право на вычет при продаже на 1000000руб. Если получит от продажи больше, то с превышения НДФЛ составит 13%. Оба вычета, заявленные в одной декларации, приводят к их взаимозачёту.
СпроситьПланирую продавать квартиру, полученную мною по наследству и покупать квартиру. У мужа от первого брака есть дети, как оформить квартиру, чтобы они впоследствии не могли претендовать на мою недвижимость?
Здравствуйте
оформляйте если есть возможность договор мены...
Если продадите квартиру и купите новую, то это будет совместно нажитое имущество, делиться будет пополам при разводе
Если вы не оформили опеку/попечительство/усыновление детей мужа от первого брака, то на ВАШУ долю они претендовать не смогут, только на супружескую долю мужа (если говорить о наследстве). Ну а при разводе им точно ничего не достанется.
Спросить
Главное, чтобы Вы сохранили документы, подтверждающие, что приобретенная квартира приобретена исключительно на Ваши деньги. Например, деньги от продажи квартиры перечислена на Ваш счет, а затес с этого же счета перечислена продавцу новой квартиры. Кроме того, советую Вам сразу же заключить с мужем соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому Вы придете к соглашению, что приобретенная квартира, хоть и куплена в браке, но на деньги от продажи квартиры, полученной по наследству, в связи с чем считается собственностью супруги. Соглашение можно заключить нотариально. Этот документ в дальнейшем и будет доказательством того, что квартира в случае развода разделу не подлежит и в случае смерти мужа не войдет в наследственную массу.
СпроситьЯ с мужем состоим в браке, собираемся покупать совместное жилье, но у мужа от первого брака есть двое детей. Если я буду собственником квартиры нашей, то смогут ли его дети претендовать в случае смерти мужа на наследство? Заранее спасибо за ответ.
