Как защитить свою долю в квартире от наследования бывших супругов - советы специалистов
₽ VIP
Живем с мужем в гражданском браке около 5-ти лет. Совместно была приобретена в собственность квартира и оформлена на мужа. У мужа от первого брака есть двое детей. У меня тоже от первого брака есть двое детей. Подскажите, как правильно сделать документы, чтобы в случае форс-мажорной ситуации с мужем его дети не могли претендовать на квартиру. Спасибо. Татьяна.
Уважаемая Татьяна!
В Вашем случае квартира не может считаться совместно нажитым супружеским имуществом, т.к. таким имуществом признается только имущество, нажитое в зарегистрированном браке. Поэтому право собственности принадлежит только Вашему гражданскому мужу. Вы не сможете ее разделить в случае, если отношения между Вами прекратятся. Для подстраховки рекомендовал бы Вам дарение от гражданского мужа - Вам 1/2 доли в квартире. На худой случай - завещание в Вашу пользу. Однако, при завещании, если форс-мажор коснется Вас, то Ваши дети ничего из данной квартиры не унаследуют.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Уважаемая Татьяна, г.Новосибирск !
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС, имущественные права и обязанности при котором регулируются Семейным кодексом РФ.
Кроме того, при гражданском (зарегистрированном) браке имеется:
-семья(муж и жена);
-совместно нажитое имущество;
-семейный бюджет.
Также законная супруга является наследником первой очереди по закону.
Ваши отношения с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это не является супружеским браком.
Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ.
Кроме того, при сожительстве:
-НЕТ семьи(сожитель и сожительница);
-НЕТ совместно нажитого имущества;
-НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожительница НЕ имеет права наследования по закону.
Поэтому исходя из выше изложенного имеются законные основания вам порекомендовать:
Во-первых, для начала вам необходимо ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ваши отношения в органах ЗАГС и стать мужем и женой;
Во-вторых, в настоящее время данная квартира является ЕДИНОЛИЧНОЙ собственностью вашего мужчины и вы к ней НЕ имеете ни какого отношения;
В-третьих, без регистрации брачных отношений и возникновении "форс-мажорных" обстоятельств данная квартира будет унаследована детьми данного мужчины.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25 февраля 2011г
07:44 уф.вр.(05:44 моск.)
Спросить
Предлагаю составить соглашение о совместной собственности (244 ГК РФ). Затем решить опрос с регистрацией права
СпроситьУважаемые юристы!
Оформили квартиру на мужа для того, чтобы получить имущественный вычет, т.к. муж им ещё не пользовался. Фактически квартира была приобретена на деньги от продажи моей квартиры в другом городе. Вычет по квартире муж начнёт получать только с этого года. Если он оформит дарственную на меня или сделает договор купли продажи, то потеряет ли он право вычета? И какие налоги ему придётся заплатить в этом случае? Спасибо
Спросить
Уважаемая Татьяна! Если Ваш фактический супруг подарит Вам квартиру, то налог на дарение будете платить Вы в размере 13% от рыночной стоимости квартиры. После регистрации брака, а затем осуществлении дарения налога не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). Вычет до конца по этой квартире он будет продолжать получать и при дарении и при продаже, если имеет налогооблагаемые НДФЛ доходы.Если он, не владея квартирой 3 года, продаст Вам квартиру, то имеет право на вычет при продаже на 1000000руб. Если получит от продажи больше, то с превышения НДФЛ составит 13%. Оба вычета, заявленные в одной декларации, приводят к их взаимозачёту.
Спросить
У меня в собственности есть квартира, приобретенная в браке. Квартира была приобретена на средства от продажи нежилого помещения, которое было приобретено мной до брака. Это помещение было продано во время брака и на эти средства куплена квартира. Квартира оформлена на меня, но т. к. приобретена в браке, значит это совместно нажитое имущество. У мужа от первого брака двое взрослых детей. Соответственно, они будут наследниками части квартиры. Как правильно оформить документы, чтобы дети от первого брака не смогли претендовать на квартиру?
В браке была приобретена квартира оформлена на меня. В 2007 Г. развелись, но проживаем совместно, раздела имущества не было. Убывшего мужа от первого брака есть двое совершеннолетних детей. В случае смерти мужа, дети от первого брака имеют право на част квартиры?
Ответьте, пожалуйста. У меня второй брак. Двое детей: первый от первого брака.. все имущество: квартира, авто на мне было уже оформлено до заключения брака со вторым мужем и приобретено было до знакомства с ним. муж не прописан в квартире. У него тоже есть двое детей от первого брака. Что мне нужно сделать, чтобы в случае чего (не дай бог) имущество не перешло мужу, а детям. Так как я боюсь, что его дети тоже могут иметь долю, но все имущество было приобретено до второго брака. Я не хотела бы, чтобы мои дети были ущемлены. Спасибо заранее.
Для мужа это второй брак есть двое детей от первого брака. И у нас совместный ребёнок. В браке приобретены автомобиль и квартира. Оформленно все на мое имя. Приобретено на мои средства. В случае смерти мудс могут ли претендовать на это имущество дети от первого брака?
Следующий: Живем в двухкомнатной квартире, которая оформлена на меня. Здесь прописана я, двое детей и муж. С мужем мы в разводе, квартира приобреталась до нашего брака, т.е. не совместное имущество. У мужа есть дети от первого брака. Могут ли его дети претендовать на часть моей квартиры после его смерти?
У меня с мужем в браке приобретена квартира. У мужа от первого брака есть двое детей. И у меня от первого брака есть двое детей. Квартира оформлена на мое имя. После смерти мужа его дети будут вступать в наследство на эту квартиру? Или так как она на мое имя квартира не войдет в наследственное имущество?
У мужа есть двое детей от первого брака. В браке нами приобретена квартира, оформлена на меня. Будут ли дети иметь право наследования этой квартиры?
Во время брака нами была приобретена квартира. Оформлена на мужа. Я только прописана в квартире. От первого брака у него на содержании двое детей. На какую часть квартиры дети могут претендовать?
В первом браке приобретена квартира, детей от первого брака - двое, собственность по 1/2 между супругами, в этой квартире прописаны супруги и дети от первого брака. Первый брак расторгнут. От второго брака родился еще 1 ребенок. Кто из детей являются у отца первыми наследниками доли собственности квартиры, приобретенной в первом браке: дети только от первого брака или все дети вместе?
У нас с мужем второй брак, все имущество приобретено в браке и оформлено на меня. У нас есть двое детей, что нам нужно сделать, чтобы дети от первого брака мужа не получили наследства?
