Должен ли сосед подписывать со мной акт о межевании, если он купил участок земли, не граничащий с моим земельным участком?
Должен ли сосед подписывать со мной акт о межевании, если он купил участок земли, не граничащий с моим земельным участком?
Если границы земельных участков были ранее установлены, то нет.
Более того сама сделка купли продажи и возникновение вашего соседства его так же к этому не обязывают.
Спросить
Купили у соседа участок земли, граничащий с нашим участком. Договор купли-продажи не составляли, взяли с соседа только расписку в получении денег за участок с указанием того, что сосед не возражает против смещения границ наших участков. Подскажите, пожалуйста, как правильно узаконить покупку? Заранее благодарна.
Елена, добрый день. Договор купли -продажи всеравно Вам понадобится для регистрации права собствености. Так же Вам понадобится межевой план участка, документы о собственности или на выделение этого участка, и все это несете в земельно-кадастровую палату, где регистрируете договор купли -продажи и получаете документы о собственности на землю.
СпроситьМогу ли я приватизировать земельный участок если, сосед отказывается подписывать акт межевания границ, т.к. заведомо знает, что захватил у нас часть земли. У соседа земля приватизирована и есть кадастровый паспорт без определения границ.
Надо конечно смотреть документы. Но в любом случае у Вас уже присутствует спор. А спор может быть разрешён либо по соглашению сторон либо через суд. Иного пути просто нет.
Спросить
Без межевания приватизация невозможна. Если сосед не подписывает акт согласования, то земельный спор следует решать в суде. Суд может установить границы, причем решение суда надежнее подписи соседа, который может и передумать.
СпроситьСосед по земельному участку в СНТ провел межевание своего участка 2014 г. Акт согласования я не подписал, потому как его участок граничащий с другими участками в том числе и моим превратился из 10,2 соток в 16 соток. По генеральному плану и по свидетельствам на право собственности на землю полученными 1995 г. всеми членами СНТ выделены земельные участки площадью от 10,2 до 10,5 сотки. (получена копия справки из архива). 2017 г. я провел межевание своего участка. Получил документы от кадастрового инженера в том числе схему расположения земельных участков граничащих с моим участком на которых проведено межевание. Соседский земельный участок 1,6 раза больше по площади моего. Ответ кадастрового инженера: по закону (если позволяют условия) можно увеличить площадь до 200 м.кв. , а почему при отсутствии условий (участок граничит с другими участками), не подписан акт согласования произошло увеличение площади участка на 600 м.кв. это уже вопрос не ко мне а к тому кадастровому инженеру который проводил межевание на данном земельном участке. Таким образом, сосед начавший осваивать свой участок годом раньше меня незаконно передвинул границы, нарушая генеральный план застройки, тем самым сдвинул мой участок в болото. Мой вопрос: могу ли я действия соседа по земельному участку оспорить в суде?
Можете, нужно разбираться со сроками исковой давности. Это во первых. Во вторых без юриста у Вас врядли получиться ну готовьтесь как миниму к одной судебной экспертизе. И заключению кад. инженера, иновому межевому делу (это из практики)
СпроситьЧто мне делать? Мои соседи по саду установили себе заборы, граничащие с моим участком и забрали часть моей земли. Как мне правильно поступить, чтобы вернуть свою землю себе. С чего начать межевание земли, примерно сколько стоит, и могу ли я сделать межевание только своего участка? Спасибо.
Вам нужно обращаться к кадастровым инженерам, чтобы провели межевание вашего участка. Примерная стоимость от 5т.р.
СпроситьМой сосед провёл межевание своего участка, причём:не уведомил меня о своём намерении; не пригласил на межевание; не согласовал и не составил акт расположения границы; на межевании не присутствовал представитель администрации села. Короче, всё проделал в тайне от меня, а когда межевание про-вёл я силами ОООземстандарт по всем требованиям инструкции по мнжеванию земель, выяснилось, что сосед пересёк границы моего участка, которые ранее были оговорены мною с соседом и подписаны администратором села. Мало того, межа моего соседа оказалась на кровле моих строений, хотя я поселился на 8 лет раньше, чем мой сосед купил земельный участок.
С прежним хозяином этого участка у нас противоречий не было. Законно ли межевание, проведенное моим новым соседом?
У нас имеется земельный участок, имеющий с одной стороны границу с земельным участком, принадлежащим промышленному предприятию. Предприятие межевание своей земли проводило в 2005 г. и право собственности на земельный участок получено в 2010 г. При межевании нашей земли выяснилось, что часть нашей земли находиться в собственности у предприятия. На этом участке земли находиться половина нашего капитального гаража. Предприятие признает ошибку межевания, но земельный участок находиться в залоге у банка. Кадастровые инженера проводившие межевание нашего земельного участка, говорят, что не возможно внести изменения в кадастровый паспорт земельного промышленного предприятия. Что можно сделать и к кому обратиться, что бы вернуть землю?
Необходимо знать по какой причине, если предприятие не против, инженеры не могут провести новое межевание
СпроситьПогреб у соседей находится под моим земельным участоком тоесть вход с ихней стороны сам погреб под моим участком кусок земли приличный вокруг погреба находися мой гараж и сараи начали делать межевание по документам на собственность, по документам земля наша но план межевания соседи не подписывают скажите пожайлуста как отвоевать свой кусок земли. Спасибо.
Вы можете установить границы участка в судебном порядке. Могу Вам помочь в юридическом решении данного вопроса.
Спросить
Между моим земельным участком с частным домом и земельным участком с частным домом соседа есть не приватизированные 1,5 сотки земли. По этой зелле проведена моя центральная вода. Может ли сосед приватизировать эти 1,5 сотки земли?
В принципе, если нет никаких других ограничений, и сосед имеет право на приватизацию земельного участка, то может. Хотя вероятнее, что это будет выкуп или аренда земельного участка. Возможно, что и Вы можете воспользоваться правом выкупа или аренды этого участка.
Спросить7 лет назад купила землю, произведено межевание и покупка без согласия соседа. Сосед имеет, смежный участок и привык ездить к себе через мой новый купленный участок. Может ли суд расторгнуть сделку купли-продажи земли (5 соток) и выделить на ней проезд соседу?
Согласие соседа на покупку не требуется, а вот согласовать границы земельного участка Вы были обязаны с соседом. Он может обжаловать результаты межевания.
Спросить
Просите суд применить срок исковой давности .Статья 181. ГК РФ
Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованиюо признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Вы вправе запретить проезд соседа по Вашей территории. Если сосед обратиться в суд для установки сервитута для обеспечения проезда, Вы будете вправе требовать от соседа соразмерной оплаты.
Спросить
