Как исправить ошибку в размере квартиры при покупке в ипотеку - возможны ли альтернативные способы?
Купили квартиру в ипотеку. Вторичка. В тех. паспорте указаны 52,1 м, а в договоре купли - продаже 54,8 м. Сбербанк сделку одобрил. Как теперь можно исправить ошибку? Только через суд?
В договоре купли-продажи квартиры допустили ошибку, по своей невнимательности, указана площадь квартиры на 1,7 м меньше, чем в тех паспорте. Как все исправить? Не подскажите? Покупка квартиры через ипотеку.
Оформить дополнительное соглашение к договору в этом нет ничего страшного. В тексте указать " в связи с технической ошибкой, в п. ... изменить площадь квартиры с... на..."
СпроситьКупили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Здравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьКупили квартиру через торги (ранее квартира была куплена в ипотеку у Сбербанка, ипотека не платилась), в течении какого времени бывший собственник может обжаловать сделку купли-продажи?
Вам сразу никто не ответит на данный Вопрос, необходимо поднимать всю историю по данной квартире и залогу, остаточной стоимости кредита, исполнение обязательств Заемщиком, расчеты между Сбербанком и Заемщиком остатка суммы за квартиру. Здесь нужно обратить внимание на оценочную стоимость и за сколько реально была продана квартира.
Спросить
Я купила квартиру (за свои деньги) . Оформили куплю продажи квартиры в ДомКлик (Сбербанк) ,через электронную регистрацию. Но менеджер допустил ошибку в договоре купли-продажи (а именно указал в паспорте другие цифры) . Потом отправил в ЕГР, там тоже допустили ошибки в паспорте. Всё документы с ошибками. Действителен вообще этот договор купли продажи или нет?
Де-юре, он действителен, т.к. это технические ошибки, которые не влекут недействительность договора. Но их надо исправить.
С уважением.
СпроситьКупил квартиру, ошибка в договоре купли продажи в номере квартире. В гос рестре который получили все норм, как исправить договор купли продажи и какие действиЯ.
Здравствуйте! Составьте допсоглашение к договору, которым внесите изменения в тот пункт договора, в котором допущена ошибка, подпишите обеими сторонами. Допсоглашение надо предоставить в росреестр. Это необходимо сделать, чтобы при продаже квартиры не было проблем.
СпроситьКупили в ипотеку недвижимость через домклик, на сделке подписали проект договора купли-продажи (не обратили внимания), через росреестр все прошло (в графе основание указано договор купли-продажи), при подаче дркументов на выплату на ипотеку по гос. программе через дом рф., не принимают этот договор, ссылаясь на то что проект договора купли-продажи не является правильным, т к.в росреестре указано договор купли-продажи, а не проект договора купли-продажи. Требуют изменения именно шапки в договоре купли-продажи, а сбербанк говорит, чтоб изменения делали в росреестре. Подскажите, действителен ли проект договора купли-продажи? Или он считается предворительным?
Данный договор не может считаться предварительным. Договор зарегистрирован, а следовательно действительный, слово "Проект" в тексте договора не является основанием для признания договора незаключенным, недействительным. Подпишите соглашение о внесении изменений в договор. Все изменения полежат регистрации в Россреесте, как и основной договор.
СпроситьОбнаружилась ошибка в адресе квартиры в договоре купли-продажи. В частности, неверно указан номер дома. Регистрация права пройдена, в свидетельстве все верно указано. Но. Квартира приобретена в ипотеку, и через несколько лет обременение придется снимать, соответственно, снова нужно будет проходить процедуру регистрации. Есть ли вероятность того, что в новом свидетельстве будет указана ошибка? И нужно ли что-то делать сейчас, чтобы исправить ошибку в договоре купли-продажи? Спасибо.
Здравствуйте. Когда будете получать свидетельство со снятым обременением, просто внимательно его читайте, если будут ошибки или неточности в нем, тогда просто его не нужно получать, указав регистратору на его ошибки. сейчас договор переделывать не нужно.
СпроситьОформлена ипотека, проводилась электронная регистрация сделки. Обнаружена ошибка в договоре купли-продажи в месте рождения покупателя, Росреестр зарегистрировал право с указанной ошибкой. Каким образом можно исправить данную ошибку в договоре купли-продажи квартиры и в сведениях Росреестра.
Добрый день. Составляется "Дополнительное соглашение к договору", в котором указывается на допущенную ошибку и указывается как следует читать в договоре. Сдается сторонами в росреестр.
СпроситьКупила квартиру по ипотеке, сделка зарегистрирована, свидетельство о собственности получено. После этого обнаружила в договоре купли-продажи ошибку - неверный день рождения продавца, ошибка в одной цифре (месяц и год верные). Может ли это помешать получению налогового вычета и последующей продажи квартиры? Если да, то как можно исправить?
На Ваше право на имущественный вычет с расходов на покупку квартиры не должно сказаться. Помимо дня рождения в договоре указываются и другие данные продавца, позволяющие налоговому органу идентифицировать его личность.
Спросить02.03.2022 я заключила договор купли продажи своей квартиры, которая находится в ипотеке у сбербанка. Покупатели также оформили в сбербанке ипотеку на мою квартиру. Договор купли продажи мы подписали, у нас была электронная регистрация, в росреесте сделка зарегистрирована 03.03.2022. Стоимость квартиры в Дкп занижена и заключено дополнительное соглашение на неотделимые улучшения. На данный момент первоначальный взнос я получила не в полном размере и деньги от сбербанка мне не переведены, так как на оформление завершения сделки мы не были. Я хочу признать сделку незаконной, и не продавать квартиру. Возможно ли это сделать, по причине того что у меня в квартире сделана неузаконенная перепланировка и сбербанку для одобрения сделки риэлтор покупателя скорее всего предоставил отчёт не соответствующий тех. плану квартиры и сбербанк не должен был одобрить данную сделку. На основании каких статей и законов суд может признать сделку ничтожно или недействительной.
1.Вы можете приостановить регистрацию перехода права, если оно еще не перешло, путем подачи заявление в Росреестр (через ближайшее МФЦ). Вам скорее всего удастся это сделать и суда вы избежите. Про суд пока рано.
2.Вы можете подать в банк уведомление о наличии у вас перепланировки и банк так же может приостановить сделку.
СпроситьЗарегистрирована, не значит, что право перешло! Вы запросите выписку на квартиру (прямо сейчас) и убедитесь в этом.
На указанном вами основании - наличие перепланировки - вам не признают сделку недействительной.
Нужно по иным основаниям, но сторона будет возражать и у них шанс больше вашего, на то,что бы сделка не была расторгнута.
СпроситьТак значит - подайте заявление о приостановке и все.
Нет, не является заниженная стоимость основанием - свобода договора.
Спросить
