Продажа квартиры без официального водопровода - правомерно ли требование компенсации покупателей?
Два месяца назад продали квартиру в четырёхквартирном доме. Водопровода в квартире официально не было, т.е врезки в общую водяную трубу не было никогда. Тем не менее по согласию мы пользовались водопроводом от соседей через подполье. Покупателям мы говорили, что вода есть, но она через соседей. Когда новые хозяева въехали в нашу квартиру, то им через несколько дней соседи воду отключили. Теперь покупатели мне грозят судом и говорят что будут требовать компенсацию в размере 50.000 р. Подскажите, насколько это правомерно с их стороны?
Важно не то, то Вы говорили покупателям, а то, что написано в договоре купли-продажи: если там указано, что водоснабжение есть, то могут и взыскать с Вас какие-то денежные средства и договор могут расторгнуть. В противном случае (в договоре ничего об этом нет) у Вас появляются шансы судебный процесс выиграть.
Спросить
У нас куплен дом на земле, дом один на две квартиры, чердак без перегородки. В дом ранее несколько лет назад была заведена вода, люди ей пользовались, но когда ввели счетчики наши предыдущие жильцы отказались от водопровода и отключились, а соседи поставили счетчик и пользуются до сих пор водопроводом. Три месяца назад мы купили квартиру в этом доме и хотели что бы нам подключили воду, так как она подведена уже в доме. Но нам водоканал отказывают, говорят что нужно тянуть новую трубу и подключать отдельно нашу квартиру. Стоимость для родителей пенсионеров большая очень. Мы хотели бы узнать, можно ли сделать раздельный рассетный счет на наш дом, на обе квартиры. Ранее у нас нн было лицевого счета, у соседей он есть.
Здравствуйте. Вам нужно не водоканалом решать вопрос а с соседями. Ставьте счетчики для внутреннего контроля. А показания передавайте с одних, соседских. Ели напишите заявления на подключения, посмотрите что ответят.
СпроситьМы живем в четырехквартирном одноэтажной доме. Все квартиры приватизированы. Через нашу квартиру в подполе идет общедомовая водопроводная труба. Она уже гнилая. Соседи проводить новый водопровод отказываются. Но у нас в подполе уже уже труба подтекает. ЖКХ заменить водопровод отказывается, т.к квартиры приватизированы. Можем ли мы провести отдельно себе воду, а этот водопровод с разрешения ЖКХ перекрыть.
Да, можете провести воду отдельно, но придется получать новые технические условия, а это дело довольно дорогое. Да и сами работы по прокладке нового водопровода также довольно дорогостоящие.
СпроситьТакая проблема, купили квартиру без официальной воды и канализации. Шла через соседа, вода. Канализация свою. Квартиру продали, покупателей предупредили. Сосед снизу воду отключил. Теперь покупатель хочет подать в суд, типа мы его обманули. Чем грозит это нам, предыдущему владелецу, который воду провел? И что можно сделать?
Если Вы обо все предупреждали и покупатель видел что покупал, то он вряд ли сможет расторгнуть сделку по основаниям введения его в заблуждение относительно технического состояния квартиры.
Но он может подать иск в суд о признании сделки не действительной. Тогда Вам в суде придется доказывать, что все он знал и все видел.
Если суд вынесет решение в его пользу то стороны приводятся в первоначальное положение.
СпроситьСоседи Ивановы хотят в своем подполье поменять трубы водопровода, отрезав трубу другого соседа исходящую от них. Дом 3 х квартирный, водопровод подведен к Ивановым. Ивановы хотят чтобы другие соседи провели воду с другого колодца. Что делать, если они отрежут водопровод и не будет у нас воды.
В полицию можете обратиться по данной статье.КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьТрехквартирный дом с общим водопроводом с холодной городской водой. Водопровод заходит в первую квартиру и затем из неё во вторую и третью. Летом сосед первой квартиры делал ремонт своей системы отопления, не предупредив соседей 2 и 3 квартиры, и труба с холодной водой осталась не утеплённой. Теперь в морозы вода перемерзает и 2 и 3 квартиры без воды. Сосед 1 квартиры отказывается вскрывать в своей квартире гипсокартон, чтобы утеплить трубу. Что делать? Как заставить его? Водопровод общий, воду проводили все вместе три квартиры.
Здравствуйте! Нужно, чтобы ТСЖ обратилось в суд (если оно есть). Только судебным решением соседа могут обязать обеспечить доступ в квартиру для утепления трубы.
Надеюсь мой ответ Вам полезен.
С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group".
Спросить
Добрый день. Составьте акт, зафиксируйте все как положено с участием соседей, можно с участием участкового. Обязательно фото и видеофиксацию проведите и в качестве приложения к акту укажите. Если есть управляющая организация, с их участием все. И в суд с иском, можете и моральный также взыскать.
СпроситьУ нас дом-двухквартирник. Вода подведена одной веткой от центрального водопровода (через дорогу). Ввод водопровода в дом в нашей квартире. Вода в квартиру соседей поступает по трубам в подполе через наш зал и детскую комнату. Так как разбор воды постоянный, а летом ещё и полив, то в доме (панельный) повышенная влажность. Могу ли я по закону требовать, чтоб соседи сделали к своей квартире отдельный подвод. Как вообще должна подводиться вода от центральной ветки в квартиры двухквартирника? Спасибо. Валентина.
Да, вы имеете право требовать устранения препятствий в пользовании вашим имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Но скорее всего вам придется обращаться в суд с данным вопросом.
СпроситьМы проживаем с соседями на два хозяина в частном доме. Соседи поставили условия, что через 5-ть дней отрежут воду, так как вода проходит под полом их части дома и проект на водопровод был оформлен в 1990 г на имя соседей. Мы купили свою часть дома в 1997 г.В настоящее время дом приватизирован с обеих сторон. Водой мы пользовались 14 лет и не было никаких притензий. В первый же день после угроз с их стороны по поводу отрезки воды, мы обратились в Водоканал, где написали и зарегистрировали заявление на осуществление работ по проведению водопровода на нашу половину дома. Но для окончательного подключения воды необходимо не менее одного месяца (проект + работа). Имееют ли соседи право на отключение воды через 5 дней? Какие мои дальнейшие действия?
Светлана, вопрос неоднозначный. Чтобы на него ответить, необходимо ознакомиться с техпаспортом на дом. Необходимо понимать, каким образом был произведен монтаж водопровода в вашей части дома. Если всё оформлено должным образом, то сосед НЕ имеет право вмешиваться в устройство водопровода. Самовольное вмешательство, в любом случае, вне закона.
СпроситьВ многоквартином жилом одноэтажном доме есть печное отопление, но при этом у некоторых соседей поключена вода через соседку из другого дома. Когда хозяева квартиры заезжали в эту квартиру уведомлены не были о том, что вода подключена через соседку. Хозяева поссорились сэтой соседкой и воду им отключили. Приходится уже два года носить ее из колонки. Как можно законно решить данную ситуацию?
В 15 квартирный Барак, проведена вода не легально. Квартира долгое время сдавалась, а когда мы в нее въехали, вода уже была, жкх решило провести воду в наш дом и врезалось в наши трубы, а потом стали требовать документы на легальность воды, Перед тем как врезаться они обещали отдать нам деньги за трубы и сделать легальной воду. Как наказать их по закону за вранье?
Квартира барачного типа. В квартире никто не зарегистрир., не живет, труба одна (только холодная), горячей воды никогда не было (нет трубы). Длительное время не было холодной воды, труба холод. Водоснабжения идет в квартиру соседей, там расположен стояк, соседи отрезали трубу. УК отказывается составить акт обследования, упорно начисляет плату за воду. Счетчик холод. Воды поставить невозможно, как это доказать для суда.
Сторонними экспертами-привлекайте экспертов специалистов независимых. Пусть обследуют, напишут отчет и с ним в суд.
Спросить
