Проведение собрания собственников для изменения расчета общедомовой электроэнергии УК
Необходимо ли проведение собрания собственников для изменения расчета общедомовой электроэнергии УК производит расчет от норматива Однако установлен оющедомовой счетчик и по факту расходуется в 2 раза меньше электроэнергии тел. 9639469571
Нормы бывают императивные и диспозитивные. В двух словах, императивная норма это случай когда правоотношения регулируются нормой закона и субъектов права отсутствует возможность изменять это правоотношение, а диспозитивные нормы предоставляют субъектам определять объем прав и обязанностей. В вашем случае правоотношения регулируются императивными нормами и расчет производится в соответствии с правилами оказания услуг.
Спросить
В бане сломался счетчик электроэнергии. По какому нормативу будут производить расчет, если для данного вида помещений нормотивы в нашей области не установлены? И могут ли вообще при этом начислять по несуществующему нормативу?
В бане сломался счетчик электроэнергии. По какому нормативу будут производить расчет, если для данного вида помещений нормотивы в нашей области не установлены? И могут ли вообще при этом начислять по несуществующему нормативу?
Будут начислять по нормативу который в вашем регионе есть.
СпроситьУК берет с дома за одн по электроэнергии по нормативу, хотя в доме установлен общедомовой счетчик. Можем ли мы на собрании собственников обязать УК считать нам по общедомовому счетчику, а не по нормативу?
Здравствуйте вы можете принять любое решение на общем собрании собственников жилья просто нужно всё законно оформить протоколами Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьЗдравствуете. 
Это явно незаконно! Можете не только обязать но и взыскать с мошенников деньги.
Для решения проблемы целесообразно обратиться в компетентные органы, ознакомиться с материалами проверок и потом принимать решение, что делать. Куда, как и кому писать написано в теме сайта «Памятка гражданину – куда и в каких случаях надо жаловаться?» Прежде чем начать действовать рекомендуем почитать материал по этой ссылке.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
В многоквартирном доме установлен коллективный общедомовой прибор учета электроэнергии, который применялся для расчета за ОДН уже восемь лет до 2017 г. Обязательно ли проводить собрание собственников дома, чтобы УК выставляло оплату за КУ СОИ с учетом показаний ОДПУ (счетчика), а не нормативу?
ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Необходимо провести собрание.
Спросить
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном домеСпросить3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В тсж установлен общедомовой счётчик тепла без собрания собственников, является ли прибор лигитимным, договор и оплата по счётчику с жильцов по нормативу.
Да, является легитимным. Для этого не нужно собрание собственников. Требования к установке регламентируются постановлением Правительства.
Желаю удачи.
СпроситьГ.Красноярск. В моей квартире установлены счетчики водоразбора. Горячая вода расходуется в большом количестве, так как ее температура не соответствует нормативам. Поэтому расход горячей воды необоснованно большой, даже превышает расход холодной. Обращалась в обслуживающую компанию, сказали так и будет, так как тупиковый стояк. Не знаю что это такое. Вопрос: могу ли я прекратить расчет по счетчику и вернуться к расчету по нормативу? И как это сделать?
Наталья, Вы вправе написать заявление в ресурсоснабжающую организацию и предложить начислять потребление воды по норме.
Спросить
Согласно Постанволению 354 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 1 года (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 1 года, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:
а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;
60. По истечении указанного в пункте 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В настоящее время требования к обеспечению учета потребляемых коммунальных ресурсов ужесточаются. В частности, п. 5 ст. 13 ФЗ "Об энергосбережении" до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Поэтому рекомендую Вам, в случае несоответствия качества поставляемого Вам коммунального ресурса нормативным значениям - требовать переасчета платы за некачественный ресурс.
СпроситьПрошу Вас сообщите где есть подробная методика расчета сколько расходуется тепла (калорий) для отопления квартиры (квадратного метра). Каким образом производят расчет?
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги
IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, предоставленную за расчетный период потребителю в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении при самостоятельном производстве исполнителем в многоквартирном доме коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
В данном приложении указана методика формулы и методика расчета платы за отопление.
СпроситьВ доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии. У меня в квартире тоже устанолвлен счетчик. В доме счетчики установлены не у всех. Почему ОДН расчитывается у меня у которого есть счетчик по среднему от площади квартир? Почему электроэнергия потребленная теми у кого нет счетчиков раскидывается на тех у кого есть? Почему в зимний период не применяются повышающие коэфициенты для тех у кого нет счетчиков?
У меня вопрос! Дом был сдан в 2008 году предусмотрена установка в каждой квартире счетчика на отопление, и установлен общедомовой счетчик. Прошло время, счетчик в каждой квартире необходимо было поверять, на общедомовом собрании решили, что не надо. Могу ли я одна квартира передавать показания по своему счетчику установленному в квартире (после необходимой поверки его).
Сломался общедомовой счетчик электроэнергии: как должен произведен расчет по ОДН за время отсутствия счеnчика?
В таком случае ОДН взимается по нормативу - см. пункт 48 ПП 354. Нормативы на ОДН устанавливает местная власть.
СпроситьВ моей квартире установлен счетчик электроэнергии, но РЭС (Районные электросети) хотят установить общедомовой счетчик. Имею ли я право оплачивать электроэнергию по внктриквартирному счетчику?
Добрый вечер! Индивидуальные приборы учета для того и устанавливаются, чтобы по ним оплачивать, общедомовой прибор будет показывать разницу по ОДН.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Оснащение многоквартирного дома приборами учета поставляемых коммунальных ресурсов - это обязанность. Потребленную электроэнергию Вы будете оплачивать по "внутреннему" счетчику. Общедомовой прибор необходим для определения электроэнергии на общедомовые нужды.
Спросить
