А причем тут инн покупателя, как физического лица, и к тому же лет 10 как неработающего.
Продавец квартиры, через год после продажи просит от покупателя-пенсионера его ИНН, типа ему надо помочь для оформоения налогового вычета. А причем тут инн покупателя, как физического лица, и к тому же лет 10 как неработающего. Причем ИНН никогда на руках не было.
После получения квартиры от застройщика и оформления налогового вычета я собираюсь преоформить квартиру на маму-неработающего пенсионера. Налоговый вычет в этом случае будет выплачен мне полностью? Спасибо.
• Здравствуйте, после оформления право собственности можете подарить квартиру своей матери, тогда право на налоговый вычет не потеряете-ст.220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нужно ли согласие супруга, если он давал нотариально оформленное согласие при оформлении ДДУ?
Спросить
Доброго времени суток! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Согласие супруга нужно будет получить.
СпроситьГод назад я продал 2 комнаты в коммуналке за 850 тыс через крупное агентство и оформил сделку в простой письменной форме. Сейчас мой покупатель просит написать расписку в получении мной денег для получения налогового вычета.
Отношения с проживающем соседом у покупателя такие, что доходит у них до суда.
1)Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи
2)Обязан давать ли по существующей практике продавец такие раcписки
?
Уважаемый Сергей!
Такие отдельные расписки, как правило не даются, а передача и получение денег (расчеты) указываются либо в договоре, либо в акте приема-передачи квартиры.
Из вашей ситуации следует, что все расчеты с покупателем были произведены полностью и в срок, обусловленный договором.
Сначала посмотрите, что у вас написано в договоре (в договоре в положения о расчетах может быть следующее: 1. расчеты сторонами произведены полностью до подписания договора, 2. тоже, при подписании договора (как правило, указывается предоплата) 3. путем выемки денег из сейфовой ячейки банка (скорее всего - т.к. сделка была при участии агентства) по получении (и, соответственно, предъявлении в Банк) свидетельства о гос.регистрации права) или др.
Передача денег должна быть отражена в акте приема-передачи помещения.
В любом случае передача денег должна быть отражена в документах купли-продажи квартиры (даже в том случае, когда была рассрочка платежа).
С уважением, А.М.М.
СпроситьПокупатель и продавец квартиры не родственники. Но сделка купли продажи прошла при помощи доверенного лица продавца. Это доверенное лицо также является близким родственником покупателя. На доверенное лицо продавцом была сделана просто генеральная доверенность.
Вопрос: Может родственная связь доверенного лица и покупателя стать причиной отказа в налоговом вычете?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель, может стать, как посмотрит на это налоговый орган, но очень похоже на мошенническую схему. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьПродали квартиру первый раз за 1 млн.7 тыс..
1. Можем ли мы получить налоговый вычет помимо 1 миллиона рублей при продаже данной квартиры?
2. Можем ли мы на основании документа о купле-продажи получить налоговый вычет, предоставляемый раз в жизни, за эту квартиру?
3. Можно ли совершить взаимовычет суммы налогового вычета при продаже данной квартиры, на сумму налогового вычета, который мы должны были получить при её покупке?
4. Какие необходимы документы для получения налогового вычета?
Извините если есть путаница в понятиях, не совсем до конца понимаю про налоговые вычеты. Спасибо за ответ!
1. Продажа квартиры. Доход минус - Вычет 1 млн. или расходы на её приобретение х13\100= налог.
2. Вычет при покупке 2 млн. из налоговой базы, облагаемой по ставке 13%, начиная с года оформления собственности. Вычет в налоговой или у работодателя..
3. Если продажа и покупка в одном периоде, то налоговую базу (доходы налогоплательщика, в т.ч. от продажи кв.) этого периода можно уменьшить на вычет (2 млн.) при покупке. Переплата НДФЛ будет возвращена.
4. Есть и еще нюансы, которые надо выяснять непосредственно. И тогда может быть точный ответ.
Все остальные подробности и подробные разъяснения налогового законодательства при обращении за плату.
Если вы сами хотите это посмотреть, то это ст. 220 НК РФ или обратитесь в налоговый орган.
СпроситьПри покупке квартиры физического лица у физического лица за наличные деньги в передаточном акте была формулировка: "продавец получил от покупателя указанную в договоре купле-продажи квартиры сумму денег за проданное помещение. Финансовые отношения сторон урегулированы полностью", а расписка составлена не была. Для получения имущественного вычета в ИФНС нужна расписка, продавец ее давать не хочет (прошло 1.5 года). Обязан ли он ее все-таки дать? И как на него повлиять, можно ли подать в суд?
Согласно статье 408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Поэтому продавец по просьбе покупателя выдать расписку в получении денег обязан.
Другое дело, что и налоговый орган не прав. Дело в том, что согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ для получения имущественного налогового вычета необходимы платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Перечень таких документов открытый. Какие это конкретно документы, закон не указывает. Следовательно подходят любые документы, подтверждающие, что деньги уплачены.
Не получится взять расписку у продавца, обжалуйте действия налогового органа вышестоящему органу или в суд.
С уважением,
СпроситьОбязательно ли иметь ИНН для физлица для получения налогового вычета за обучение и лечение? У мужа нет ИНН, в справках 2-НДФЛ прочерк. Хотим сделать ему налоговый вычет за обучение в дневной аспирантуре.
Уважаемая Татьяна! Конечно хорошо, если супруг получит ИНН, но если к моменту подачи декларации ИНН нет, то в этой графе декларации пишется 12 штук нулей. Главное для вычета статус резидента(ст.207 НК РФ) и наличие доходов, облагаемых НДФЛ, договор на обучение, квитанции на оплату и копия лицензии образовательного учреждения(если вычет касается обучения).
СпроситьНа сайте попалась информация, что за неработающего пенсионера может кто-нибудь оплатить его протезирование зубов и получить налоговый вычет. Как правильно оформить платеж в муниципальной поликлинике? Какие нужно оформить документы для получения налогового вычета?
Действительно, такая возможность есть.
Статья 219 Налогового кодекса РФ
Социальные налоговые вычеты
- 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих социальных налоговых вычетов:
- 3) в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за медицинские услуги, оказанные медицинскими организациями, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими медицинскую деятельность, ему, его супругу (супруге), родителям, детям
Закон дает возможность детям, оплатившим медицинские услуги отцу или матери, вернуть деньги за лечение родителей. Работающие родители-пенсионеры могут сами получить вычет, т.к. с их зарплаты удерживается подоходный налог. С пенсии же НДФЛ не выплачивается — вернуть 13 процентов не из чего, поэтому возврат налога при оплате лечения матери или отца может осуществить супруг, сын или дочь.
СпроситьВозможно ли получение налогового вычета для неработающего пенсионера (моего отца) в случае долевого строительства? Мой отец официально вышел на пенсию 10 лет назад, но работал и уволился в 2015 году. Может ли он получить вычет, если квартира будет построена и оформлена в 2018 году?
Ваш отец, в соответствии со ст 220 НК РФ, при получении акта приема-передачи квартиры сможет перенести остаток вычета на 3 предыдущих года. То есть может получить вычеты за 2015-2017 годы.
Спросить
Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?
Я купила квартиру и теперь продать хочу ее через посредника. По просьбе посредника, я предоставила покупателю копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру. Теперь посредник просит у меня копию договора купли-продажи квартиры для покупателя. Обязательно покупателю предоставлять копию договора купли-продажи, по которому я купила квартиру? Имеет ли право покупатель просит копию данного документа?
Здравствуйте, Елена! Покупатель враве ознакомиться со всеми правоустанавливающими документами, так как покупка квартиры сделка серьезная, и "чистота квартиры" важна для покупателя.С уважением,
СпроситьСкажите, пожалуйста, могу ли я (работающий пенсионер) добавить к своим доходам за три года в декларации 3 НДФЛ доходы супруга (неработающего пенсионера) за три года соответственно для получения имущественного вычета на покупку квартиры. Квартира приобретена в 2015 году. Декларации подаю за 2012, 2013, 2014, 2015 годы. Супруг вычет на другую квартиру получал, но не полностью в 2009 году.
