Как помочь людям с домом, построенным в 1960 году и находящимся близко к линии отвода ЖД, после выяснения при кадастровых работах
Дом посторен в 1960 году. Дом на половину реже черта отвода ЖД.Выяснилось при выполнении кадастровых работ. ДОм и земля зарегистрирована в ЕГРП. Как помочь людям с домом.
При выполнении общей кадастровой карты земельных участков, допущена ошибка. Граница смежного участка проложена на расстоянии 50 см от дома и часть дома попадает на соседний участок. При выполнении кадастровых работ не соблюдены требования СП 53.13330.2011, дом построен 18 лет назад до выполнения кадастровых работ.
Вопрос: Частный дом с земельным участком. Вид права-общая долевая собственность. Одна половина дома и участка принадлежит мне. До этого принадлежала моей матери на праве собственности. Во второй половине проживала моя двоюродная сестра которая владела домом и участком на праве бессрочного пользования так как в 1990-м году зарегистрировала право наследования по закону. Землю в собственность не оформляла. В выписке из ЕГРП право собственности на землю за ней не зарегистрировано. Умерла в 2007 году. В выписке из ЕГРП на земельный участок, наряду с моей матерью и мной оказалась ее дочь. Мне не понятно каким образом её дочь оказалась в числе собственников так как наследование земли на праве бессрочного пользования запрещено.
В ходе выполнения кадастровых работ (межевания) моего земельного участка, выяснилось, что кадастровые работы по уточнению границ моего участка невозможно выполнить, так как кадастровый инженер при межевании соседского земельного участка сделал наложение на мои три сотки земли, на кого подавать подавать в суд? на кадастрового инженера или на нового хозяина, который купил этот участок?
Как можно оформить землю под домом, который перешел в собственность по наследству., оформлен и зарегистрирован через МФЦ. Сам дом построен в 1960 году. По своему неразумению, думал, что дом и земля вместе с домом зарегистрирована. С 2000 года регулярно приходят на мое имя налоги, которые я оплачиваю. Земля, на которой находится дом, земля моих прадедов, Здесь и мама моя родилась в 1921 году. Сейчас меня штрафует Росреестр по ст. 7.1. КоАП РФ (самозахват земли). Пытался найти правоустанавливающие документы на землю - нет ни в архиве, ни в Поселковом совете. Обратился в Испорлком - сказали выкупай по кадастровой стоимости за 400 тыс. руб., естественно, таких денег у меня нет. Что можно предпринять?
Ирина, не вы первые кто сталкивается с такой ситуацией, все можно решить, не переживайте и не нужно ничего выкупать.
У вас есть выписка на дом с его или какие документы есть? Уточните.
Спросить
Имеется оригинал договора дарения, зарегистрированный нотариусом 04.07.1960 г., с отметкой БТИ (дарственная от моей бабушки к моему отцу), справка Исполкома о разрешении строительства нового дома на старом участке, решение суда о признании права на дом по наследству от 07.02.2012 г., Свидетельство о праве собственности на дом, кадастровый паспорт жилого здания.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я получила дом по наследству после умершей бабушки в 2012 году. А земля не оформлена под этим домом. Дом построен в 1969 году и сейчас при оформлении земли мне земельный комитет говорит чтоб я оформляла землю в собственность за плату... а я слышала что если дом построен ранее 1991 года, то земля оформляется бесплатно. Так ли это?
Земля в собственности с 1998 года, дом построен тоже в 1998 году в охранной зоне ЛЭП, зарегистрирован в 2013 году, присвоен кадастровый номер. Может ли МОЭСК лишить нас земли и дома?
Нет. Охранная зона всего лишь накладывает на вас обязанности использовать территорию согласно установленных тебований с целью охраны земель и обслуживания опор и линий ЭП.
СпроситьВ 2011 году мой отец подарил половину дома не зная, что одновременно отдаёт и землю. На участок есть межевание и он поставлен на кадастровый учет. Построен дом. Хотели поставить дом на кадастровый учет, и выяснилось, что земля-то нам как-бы и не принадлежит. Опять же в поссовете сказали, что чтобы нам вернуть землю они выставят этот участок на продажу. Всё правильно?
Спасибо за ответ, Вы меня успокоили, а то уже пугают, что продадут неведомо кому и отец останется без всего. Уточните пожалуйста, должны ли мы написать заявление на участие в торгах, и как этот участок идёт на продажу, если он автоматически подарен вместе с полдомом
СпроситьРазве приватизация земли под домом не бесплатная? Дом построен в 1968 году, прежние хозяева его приобрели в 2002 году. Сколько стоит сейчас земля? Как мне поступить, не хотелось отказываться от дома. Спасибо.
На каком праве сейчас земля? Возможно, был заключен договор аренды земельного участка?
СпроситьВозможно, в 90-х годах на прежних хозяев (до Ваших продавцов) выдавалось свидетельство о праве бессрочного пользования, либо пожизненного наследуемого владения земельным участком, либо какой-либо акт органа местной власти о предоставлении им участка (но не праве ареды ). Вы сможете тогда как собственник дома в упрощенном порядке зарегистрировать право на землю.
Спросить
Обратитесь по адресу г. Владикавказ, ул.Ленина 9, 2 этаж, бесплатная юридическая консультация..также можем помочь Вам с приватизацией Вашего земельного участка.. тел: 40-53-20
СпроситьОбратитесь по адресу г. Владикавказ, ул.Ленина 9, 2 этаж, бесплатная юридическая консультация .также можем помочь Вам с приватизацией Вашего земельного участка . тел: 40-53-20
СпроситьКаковы шансы на исправление кадастровой ошибки?
Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?
Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.
Спросить
Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.
Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.
Спросить
Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.
Спросить
Алексей, гражданское судопроизводство не знает такого понятия, как "кто прав по закону", поскольку осуществляется на основании принципа состязательности сторон (ст. 56 ГПК РФ). Поэтому суд вынесет решение в пользу того, кто быстрее и точнее представит нужные доказательства, приведет убедительные доводы. Особенно по земельным спорам (сложная категория дел). Именно по этому в суд идут с адвокатом, т.к. 90% результата зависит от него. На личную консультацию ко мне Вы можете записаться по номеру 8 961 066 75 84.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПокупаем участок с домом в днп. Земля зарегистрирована как земли сельхозназначения. Дом зарегистрирован как жилой. Можно ли в таком доме прописаться?
Добрый вечер, Анна, да можете прописаться, но ещё поинтересуйтесь у председателя в уставе днт должно быть оговорено право прописки.
Спросить
