Как решить спор наследства - брат отказывается выкупить мою долю квартиры
₽ VIP
Мне и моему брату досталась по наследству 3-х ком. квартира. У меня в ней 1/6 - у него 5/6. Я в квартире не живу - есть другое жилье. Брат проживает там со своей женой (не прописана) и дочерью (прописана). Поскольку мне эта доля не нужна, я хотела договориться с братом, что бы он ее выкупил (по оценке 1/6 квартиры будет стоить 1.200 т.р., я предлагала выкупить за 500 т.р.) он отказался, сказав что я все равно не смогу там жить, т.к. у меня мало метров. Брат хорошо зарабатывает, а у меня двое несовершеннолетних детей и деньги очень нужны. Эти 500 т.р. для него не деньги, он сказал - дело принципа и я не получу ни копейки.
Что мне делать?
Уважаемая Ирина, г.Москва !
«ПРАВО ПЕРВОЙ ПОКУПКИ»
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН !!! известить !!! в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в ГУ ФРС РФ субъекта, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.01. 2012г
20:01 моск. вр.
СпроситьВ таком случае вы можете продать свою долю любому другому лицу за рельную рыночную цену,. преварительно предложив ему купите ее., и если он откажется , то он окажется в коммуналке со всеми вытекаюшими последствиями .
Объясните ему популярно такой вариант.
Спроситьда В.Н. н систематически не врубается в вопросы, а если и врубится, всё равно даст не верный ответ, со своими домашними заготовками.
Въехать Вы имеете право.
Выписать, выселить жену не имеете право, поскольку она член семьи собственника.
Удачи!
СпроситьУважаемая Ирина, г.Москва !
Я прекрасно понял вашу ситуацию, поэтому и дал вам соответствующие правовые рекомендации !!!
Кроме того, вы вправе как СОСОБСТВЕННИК:
1)находиться в данном жилом помещении неограниченное время !!!
2)требовать выселения граждан, находящихся в данном жилом помещении БЕЗ вашего письменного Согласия !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.01.2012г
20:28 моск. вр.
СпроситьИрина! Позвоните мне 8920 241 9203. У меня есть предложение!!! Если Вам это сложно, то "скиньте" мне свой номер телефона.
СпроситьВы имеете право: в судебном порядке определить порядок пользования жилыми помещениями, подать иск о не чинении препятствий в проживании, вселяться и проживать в данной квартире, ввезти туда свои вещи, продать или подарить свою долю в праве собственности. Продать свою долю можете брату, а можете - другим лицам, если продавать другим лицам- надо соблюсти процедуру: письменно предложить брату выкупить долю, если он не соглашается - можете продавать другим лицам. Дарить другим лицам можете не уведомляя брата. Жену его Вы выселить не можете, т.к. она член семьи собственника и проживает в квартире с его согласия.
СпроситьТак я брату предложила выкупить, а не кому-то еще!
О чем я еще должна была кого уведомить?! Нас всего двое собственников в квартире.
СпроситьВидимо уважаемый Владимир Николаевич не понял, что речь идет не о продаже третьим лицам, а о выкупе доли вторым собственником.
Я хотела уточнить - можно ли будет вселиться в эту квартиру? не для того чтобы жить, а просто - приходить периодически? Кроме того, я как собственник могу попробовать выселить его жену? Она там не зарегистрирована и живет просто так. Ключи они мне не дают, замок после смерти родителей сменили, сделали в квартире евроремонт и меня не пускают
СпроситьОт родителей мне досталась 1-комн. Квартира, а брату 3-х комн. Квартира, обе квартиры приватизированы. В 3-х комн. Квартире прописаны мама (собственник) брат и его сын 20 летний который проживает отдельно с матерью. Появилась возможность переехать брату в мою 1-комн. Квартиру. А мне с семьей (муж и двое детей) переехать к матери. Хотелось бы воспользоваться материнским капиталом, чтобы отдать эти деньги племяннику (сыну брата) выписав его из квартиры. Как это можно сделать?
Есть две приватизированные квартиры. 1) 1-комнатная приватизированная квартира 37,8 кв.м. Собственник мой папа 100%. Прописаны в этой квартире: мой папа, мой брат, дочь брата. На деле в этой квартире проживает мой брат со своей женой и дочерью. 2) 3-х комнатная приватизированная квартира 77,8 кв.м. Собственники - моя мама 50% и я 50%. Прописаны в этой квартире: моя мама, я, моя дочь. На деле проживают: мои мама и папа, я с мужем и дочерью. Мои родители состоят в браке.
Так как я проживаю с родителями в 3-х комнатной квартире и в последствии мне доглядывть родителей, они (родители) хотят, чтобы в будущем мне досталась эта квартира, а моему брату - досталась однокомнатная. Брат с женой с этим не согласны. Они хотят отвоевать долю в 3-х комнатной квартире. Никакие дарственные мои родители писать не хотят, а завещания вроде бы оспариваются.
Дело в том, что на данный момент мой папа очень тяжело болен (4-ая стадия рака). Как поступить, чтобы не делить 3-х комнатную квартиру и она осталась за мной?
Я так понимаю, что папина доля в однушке делится на троих (маму, меня и брата). Соответственно, также мамина доля в будущем будет делиться между мной и братом.
Получается у меня будет доля в однушке, а у брата будет доля в трешке. И затем по обоюдному согласию мы сможем подарить эти доли друг другу, чтобы не делить квартиры. Я правильно понимаю? Как поступить? Спасибо.
Мне необходимо выписать из квартиры брата. Ранее квартира была приватизирована на моих родителей в равных долях, на тот момент в квартире было прописано нас четверо (мать, отец, брат и я). Мы выросли брат женился и уехал жить к супруге, в квартире не проживает более 2-х лет, за квартиру не платит более 4-лет. Полгода назад, когда я родила дочь и прописала ее в этой же квартире, родители сделали мне дарственную на квартиру и собственницей квартиры стала я. За год до этого отец сделал брату дарственную на 2/3 части другой квартиры, которые принадлежали отцу. Квартира на которую отец сделал брату дарственную досталась ему по наследству от матери. Брат после получения дарственной, взял ипотеку на отсавшуюся 1/3 квартиры. Соответственно у брата помимо квартиры супруги где они фактически проживают есть еще и эта квартира. В квартире, которую подарили мне проживаю я с дочерью. Но боюсь, что жена брата забеременеет и они пропишут ребенка в мою квартиру. Могу ли я на основании дарственной от родителей, копий квитанций по оплате жилья (квартплату вношу я уже 4 года) и того, что брат в квартире уже 2 года не проживает его выписать?
Мне и брату в равных долях досталась по наследству 3-х комнатная квартира, документы уже давно получили. Я в квартире не прописан и не проживаю, живу на сьемной, прописан брат и его несовершеннолетний ребенок, проживает с женой детьми и тещей. Уже несколько лет не можем договорится, все кормит обещаниями, продавать квартиру не хочет, выкупать мою долю у него нет возможности, куча долгов. Скажите, продать свою долю третьему лицу, предварительно уведомив его, я смогу или очень проблематично? С учетом, что там ребенок прописан-нужно ли его согласие? И еще, могу ли взять и закрыть одну из комнат, может ли он мне препятствовать? Заранее спасибо.
Мне и брату досталась в наследство квартира, в квартире прописаны я, брат и двое моих маленьких детей. Квартиру нужно приватизировать и продать (поделить квартиру с братом). Дадут ли мне органы опеки разрешение на то,чтобы не включать детей в приватизацию?
Приватизированная квартира перешла в наследство от родителей брату и сестре пополам. Они никак не могут договориться по поводу раздела квартиры. Брат с семьей и несовершеннолетним ребенком проживают в квартире, у сестры тоже семья и другое свое жилье. Брат хочет выкупить долю сестры которая равна напр.500 тыс. руб и хочет взять кредит но ему банк дает только 300 тыс. руб. Еще есть обстоятельства которые не учитываются законом но они есть: уход за тяжелобольной матерью и платежи за квартиру в течение 5 лет не коммун. А выкуп остаточной стоимости-это со стороны брата.
Изначально мои родители были в разводе, и у нас была одна 3-х комнатная неприватизированная квартира в пятиэтажке под снос. При переезде мы получили две квартиры.: однушку на моего отца, и трешку на момю маму и меня с братом. И затем решили выписать брата к отцу и приватизировать квартиры, чтобы у всех было по 1/2 доли. Но мой брат не смог участвовать в приватизации, так как тогда был закон, что в приватизации могут участвовать те, кто прописан в квартире до 1 марта 2005 года. Квартиру мы полчале в феврале 2005. Мы этого не знали, и выписали моего брата из трешки в однушку после 1 марта 2005. Поэтому он у нас в приватизации не участвовал. Недавно мои родители снова расписались, но на момент приватизации они были в разводе. В общем, на данный момент есть две приватизированные квартиры 1) 1-комнатная приватизированная квартира 37,8 кв.м. Собственник мой папа 100%. Прописаны в этой квартире: мой папа, мой брат, дочь брата. На деле в этой квартире проживает мой брат со своей женой и дочерью. 2) 3-х комнатная приватизированная квартира 77,8 кв.м. Собственники - моя мама 50% и я 50%. Прописаны в этой квартире: моя мама, я, моя дочь. На деле проживают: мои мама и папа, я с мужем и дочерью. Мои родители состоят в браке.
Так как я проживаю с родителями в 3-х комнатной квартире и в последствии мне доглядывть родителей, они (родители) хотят, чтобы в будущем мне досталась эта квартира, а моему брату - досталась однокомнатная. Брат с женой с этим не согласны. Они хотят отвоевать долю в 3-х комнатной квартире. Никакие дарственные мои родители писать не хотят, а завещания вроде бы оспариваются.
Дело в том, что на данный момент мой папа очень тяжело болен (4-ая стадия рака). Как поступить чтобы не делить 3-х комнатную квартиру и она осталась за мной?
Я так понимаю, что папина доля в однушке делится на троих (маму, меня и брата). Соответственно, также мамина доля в будущем будет делиться между мной и братом.
Получается у меня будет доля в однушке, а у брата будет доля в трешке. И затем по обоюдному согласию мы сможем подарить эти доли друг другу, чтобы не делить квартиры. Я правильно понимаю? Как поступить? Спасибо.
Есть двухкомнатная квартира досталась по наследству. Наследников два. квартира поделена на две доли, я живу в этой квартире, прописана в ней... у меня есть несовершеннолетние дети. Второй наследник от предложенной суммы отказался. Сделала оценку квартиры, оценили в один миллион четыреста тысяч. Предлагала ей 700 тысяч, она не соглашается, типо мало предлагаю. Угрожает мне судом, у меня другого жилья нет, она живёт в общежитии в комнате 12 метров. Живет с мужем комната приватизирована., детей нет. я живу в этой квартире так, как ухаживала за нашей мамой до самой смерти. Угрожает, что сдаст долю в аренду или вообще продаст... квартиру я продовать не могу и не хочу... у меня двое разнополых детей. Могу ли я сделать их собственниками моей доли в этой квартире? И что она может сделать со своей долей вообще?
Мама оформила наследство на трёхкомнатную квартиру, на меня и на брата (брат прописан в другом городе, у него семья и квартира, это квартира его жены). Сейчас в квартире проживают: мама, я,моя жена и дочь. Сколько будет доля наследства моего брата? Или как опротистовать эту долю?
После смерти родителей мне и моему родному брату осталась в наследство 1-комн. Квартира: 3/4 квартиры в собственности у брата, 1/4 - у меня. Проживаем с братом в разных городах. Выкупить мою долю брат отказался, собрался продавать квартиру, я не против, но возник ряд вопросов:
1). Как происходит продажа квартиры, если собственники живут в разных городах (данная квартира находится в городе, где проживает брат)?
2). Какие документы я должен предоставить для продажи? Обязательно ли у меня на руках должен быть документ "Свидетельство о праве по наследству по закону", т.к. в права наследства я вступил, но документ нужно заказывать у нотариуса в другой город?
3). Уже сейчас брат предупреждает о заниженной стоимости квартиры, якобы её будет не продать, вижу в этом подвох - смотрел объявления о продаже похожих квартир, интересовался ценой. Как я могу отследить эту ситуацию или есть ли какой-то предел стоимости квартиры, ниже которой продавать её будет незаконно?
Спасибо!