Если в квартире прописан ребенок несовершеннолетний

1373 ответa адвокатов и юристов

Читайте также:

Светлана
Подписчиков 1
12.03.2025, 07:33

Если в комнате 18 кв.м, в коммунальной квартире прописан несовершеннолетний ребенок

Здравствуйте! Если в комнате 18 кв.м, в коммунальной квартире прописан несовершеннолетний ребенок, можно ли прописать туда человека без гражданства РФ, ещё при этом есть проблемы с опекой и большой долг за ЖКХ?

Здравствуйте

Вполне возможно

Здравствуйте, если он там не будет проживать нельзя. Может грозить уголовная ответственность.

Можно. С согласия органа опеки.

Светлана Александровна Ерёмина
Подписчиков 3
03.03.2025, 12:16
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 231

Как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребёнок и имеется доля по мат. капиталу

Как продать квартиру, если в ней по мат. капиталу имеется доля несовершеннолетнего? Суть в том, что у нас есть возведённая "коробка"дома и чтобы довести дом до состояния в котором можно будет проживать, нужно продать квартиру. Квартира была куплена 10 лет назад у родителей на средства мат. капитала Старшему сыну уже есть 18 лет, дочке 15 лет

Согласно п. 2 ст. 20, ст. 21 ФЗ № 48 от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» продавать имущество детей можно только с разрешения органов опеки, специального подразделения при региональном Министерстве социального развития. Так государство контролирует, чтобы в результате сделки не были нарушены права несовершеннолетнего. Без согласия органов опеки договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.

Обратитесь в органы опеки и попечительства. Поговорите с ними. Вам нужно детям обязательно выделять долю в новой квартире, либо положить деньги на депозиты детей после продажи квартиры. Разрешат ли органы опеки и попечительства.

Добрый день. Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей. По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры. Квартира с долей несовершеннолетнего продается с согласия органов опеки. В строящемся доме нужно будет в обязательном порядке выделять доли.

Светлана Александровна, можете продать квартиру при наличии согласия органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Здравствуйте, уважаемая Светлана Александровна !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с ним, тем более решить его с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами, с которыми Вам следует внимательно ознакомиться самой.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко Федеральный закон № 256-ФЗ.

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи 37, 292 ГК РФ).

4 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 21 этого Закона)

Во-вторых, если Вы купили 10 лет тому назад указанную квартиру с доплатой материнским капиталом, то вы обязаны были согласно статье 10 Федерального закона № 256 ФЗ выделить в той квартире доли себе с мужем и своим детям в сроки, указанные Правилах № 862.

В-третьих, продать квартиру, в которой имеется доля собственности несовершеннолетних детей, возможно с согласия обоих родителей, с согласия других долевых собственников жилья и с Разрешения Органа опеки и попечительства, куда вам и нужно обратиться с этим вопросом.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24489808 будет для Вас полезным.

Получить разрешение органы опеки или ждать 3 года пока будет 18 младшей

Здравствуйте, первоначально Вам нужно обратиться в орган опеки, за разрешение о продаже недвижимости, написать заявление и также указать какое в замен Вы приобретаете жилье,( нужно сделать оценку этого объекта), также площадь не должна быть меньше, той какую Вы продаете. После получения постановления, можно идти на сделку

Обратитесь в органы опеки и попечительства

Георгий
Подписчиков 5
23.02.2025, 08:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3540

Если в муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, а его мать прописана в другом месте. Может ли она прописаться к ...

Если в муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, а его мать прописана в другом месте. Может ли она прописаться к нему в муниципальное жильё?
Подробнее
0 комментариев
Наталия
06.12.2024, 01:45
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 89

Здравствуйте! Можно прописать в квартиру родственника, если квартира у нас в трех долях (я, мой муж и несовершеннолетний ребёнок)

Здравствуйте! Можно прописать в квартиру родственника, если квартира у нас в трех долях (я, мой муж и несовершеннолетний ребёнок)

Можно, если вы и муж согласны,и при этом права ребёнка не нарушаются.

Здравствуйте, Наталья.

Можно, но только с письменного согласия вашего супруга и разрешения из отдела опеки.

Алёна
Подписчиков 13
08.11.2024, 10:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 768

Должно ли быть привлечены несовершеннолетние дети к участию в приватизации квартиры, если они не прописаны в ней?

Участвую в приватизации двухкомнтатной квартиры (врач). Состав моей семьи: я, муж и двое несовершеннолетних детей 1 г и 4 г. В данной квартире прописана только я. Муж с детьми прописан в другом регионе. Он от участия в приватизации отказывается в мою пользу. Будут ли в обязательном порядке участвовать в приватизации дети, если они не прописаны в квартире?

Если дети не вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ по этой квартире ,то в приватизации будете принимать участие только вы одна Если дети вписаны в договор соцнайма,тогда приватизация с участием детей

Добрый день.

В соответствии с законом о приватизации ст.7 "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."

Т.е. если даже ваши дети не прописаны в приватизируемой квартире, то они будут участвовать в приватизации. Более того администрация не согласует вам приватизацию без них.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства

Здравствуйте, Алёна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений - бесплатной передачей их в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон о приватизации жилья № 1541-1), с которым Вы, вероятно сами уже успели ознакомиться.

Во-вторых, согласно статье 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

В-четвертых, исходя из положений статьи 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1, если более простым языком, то жилое помещение, используемое гражданами на основании договора социального найма, может быть с согласия всех граждан, зарегистрированных в нём по месту жительства (это указывается в паспорте граждан о месте их регистрации в жилом помещении), приватизирована в собственность всех граждан или в собственность одного гражданина с письменного согласия (а не отказа от приватизации) остальных граждан, удостоверенных нотариусом.

В-пятых, ваш муж, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, не имеет регистрацию по месту жительства в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства, поэтому он не имеет права участия в её приватизации, и ему не нужно писать отказ от приватизации этой квартиры в вашу пользу.

В-шестых, также если ваши несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении вместе со своим отцом, не были вписаны ранее в договор социального найма этой муниципальной квартиры, если они ранее не были в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с Вами, то они не имеют права участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры.

Если именно Вы желаете, чтобы они приняли участие в приватизации этой муниципальной квартиры, то Вы вправе с согласия отца детей зарегистрировать их по месту своего жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после чего они тоже будут участвовать вместе с Вами в приватизации этой муниципальной квартиры согласно положениям статей 1, 2, 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24271567 было для Вас полезным.

Жанна
Подписчиков 2
24.10.2024, 15:37
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1196

При вступлении в наследство могут ли кредитные организации претендовать по задолженностям на часть доли квартиры

Возможно ли кредитные организации будут претендовать на часть доли квартиры при оформлении наследства если там прописан несовершеннолетний ребенок и вторая доля квартиры папы?

Почему кредитные организации должны претендовать на долю?

Была неоплаченная задолженность ранее по кредитной карте,оплата не поступала так часто за нее

Могут на долю если это не единственное жилье

Они будут претендовать на деньги

Елена
Подписчиков 16
05.09.2024, 09:17
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2018

Могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

Могу ли я продать свою долю в квартире, если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можете, предварительно предложив другим собственникам выкупить ее.

Елена, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца (если движимое имущество – в течение 10 дней), продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Если он не собственник- продавайте в любое время

Дмитрий
Подписчиков 7
29.08.2024, 15:27

Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, но долю он свою не имеет

Здравствуйте, могу ли я продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок, но долю он свою не имеет

Вы как собственник квартиры вправе ее продать, но при этом за ребенком сохраняется право пользования этим жилым помещением даже после продажи. Новый собственник должен будет обеспечить сохранение права пользования ребенка.

Выписать его надо и без проблем

Можете продать,если семья не стоит на учете, как неблагополучная, тогда разрешение органа опеки нужно.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Ольга
10.08.2024, 19:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Нужно ли согласие, чтобы прописать гражданского мужа, если у меня несовершеннолетний ребёнок в квартире?

Квартира мамы, на трёх собственников. Мама, мой ребёнок 15 лет и внучка. Мама хочет прописать гражданского мужа. Нужно ли моё согласие, так как ребёнок несовершеннолетний на прописку. Я нахожусь в другом городе. Где взять это согласие? И как отправить?

Немного непонятно выпишите квартира мамы и далее пишите на трёх собственников.

Так квартира чья!?

Сакина
Подписчиков 5
08.08.2024, 15:10
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1664

Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей, если доля в квартире уже распределена между владельцами?

Здравствуйте. Я владею долей 8,7 в квартире 70.1 кв м, дольщиков 8 человек. Я имею там постоянную регистрацию (месяц назад прописалась). Хотела прописать там своих четверых несовершеннолетних детей. Отказали мол площади не хватает. Верно это или я всё-таки я могу их прописать?

Вам уже отказали в регистрации, совершенно законно. На свои 8 метров вы кого регистрировать собираетесь?

Сакина
Подписчиков 5
08.08.2024, 14:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1664

Могу ли я прописать своих несовершеннолетних детей, если у меня уже есть прописка в квартире?

Здравствуйте. Я владею долей в квартире 70.1 кв м, дольщиков 8 человек. Я имею там постоянную регистрацию (месяц назад прописалась). Хотела прописать там своих четверых несовершеннолетних детей. Отказали мол площади не хватает. Вот ответ - "Уважаемый заявитель, Вы являетесь собственником микродоли, жилая площадь является меньше учетной нормы для регистрации троих несовершеннолетних. В соответствии статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 14.07.2022 № 310-ФЗ " О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" площадь составит менее 6 м. Значит такая регистрация будет фиктивной, согласно статьи 322.2 Уголовного кодекса РФ. Несовершеннолетние могут быть зарегистрированы со втором законным представителем." Разве это верно?

Вы не указали величину своей доли и возможно будет зарегистрировать не всех детей до 14 лет.

Жанна
Подписчиков 1
28.07.2024, 23:00

Может ли муж выгнать из квартиры если ты прописан и есть несовершеннолетний ребёнок

Может ли муж выгнать из квартиры если ты прописан и есть несовершеннолетний ребёнок

Может выгнать, но только через суд

Добрый день

Фактически может(увы),но вам следует обратиться в отдел полиции ,с ним проведут беседу

Квартира приватизированная или муниципальная? Кто собственник? Брак не расторгнут ?

Нет квартира не приватизирована, брак не расторгнут и он собственник

Также я с другого города и здесь у меня не кого нет мне просто не куда идти ребёнком, обязан ли он оплатить мне билеты

Это будет незаконно. ст.19.1. КОАП РФ

Ольга
19.05.2024, 00:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 37

Как правильно выписать прописанного несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если он проживает с матерью, но прописан у бабушки?

ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ Поиск по сайту Найти. Спросить юриста бесплатно 1 Вход. Конкурс ежедневно 14 000 до финала 36:43:09 Сообщества New 8 800 505-91-11 КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО Как выписать из квартиры прописанного несовершеннолетнего ребенка если она проживает не со мной (бабушкой) а с матерью в другом городе но прописана у меня. МАть не адекватная и не договорная, не реагирует ни на какие просьбы.

Здравствуйте, только в судебном порядке, нужно с исковым заявлением обратиться в суд.

Обращайтесь с иском в суд об утрате права пользования жилым помещением.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения это вполне возможно, но только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения нужно подавать иск в суд об утрате пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В суд обратилась, оставили без движения, хотят чтобы я доказала, что она не проживает со мной, соседи в суд идти не хотят, я вопрос задала не очень правильно.

Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Вам нужно с грамотным юристом все обсудить, решить, а не заниматься самодеятельностью.

У меня не очень большая пенсия

Добрый день! В качестве доказательств, помимо показаний соседей и родственнников, также могут пригодиться справки из школы, медицинской организации по месту нахождения ребенка, возможно справка от участкового

Ребенок в другом городе за 6 тыщ км от меня

Если ранее ребенок проживал у Вас, то возможно у Вас есть документ, дающий право получать документации в мед. учреждениях по ребенку. Если нет, то попробуйте попросить(в письменном виде) участкого установить факт того, что человек длительное время не проживает в Вашей квартире и выдать соответствующую справку. А также сделать запрос в поликлиннику и школу по месту фактического проживания ребенка(можете также попробовать ходатайствовать об этом в суд).

Касаемо свидетелей - ходатайствуйте о направлении судом повесток свидетелям.

Выписать можете ребёнка только через суд.

Если Вы собственник, то подав исковое заявление в суд.

Если это договор социального найма, то никак не снять, пока нет 18 лет.

Если в этом же помещении прописан отец ребенка, то никак не снять, тогда нужно обоих по суду снимать.

Алгоритм дальнейших действий немного понятен, но джо конца срока, отведенного для устранения недостатков, мне не успеть, надо будет снова писать исковое и оплачивать судебные издержки?, Ходатайства пишутся отдельно, или в новом исковом заявлении?

Здравствуйте, если вы не успеваете устранить недостатки, то нужно заново подать исковое заявление и оплатить госпошлину, приложить доказательства и ходатайство об истребовании документов.

Сколько будет стоить ходатайство о продлении срока судебного дела, об истребовании судом доказательств того что ребенок не проживает со мной больше года, и об отнесении расходов на счет ее матери.

Евгения
Подписчиков 4
11.05.2024, 19:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 188

Имеет ли право даритель прописать в квартире каких либо людей если одаряемый (собственник) является несовершеннолетним ребенком.

Имеет ли право даритель прописать в квартире каких либо людей если одаряемый (собственник) является несовершеннолетним ребенком. Без согласия одаряемого это возможно?

если даритель является законным представителем одаряемого, то может прописать, но с согласия второго родителя(законного представителя). если ребенок достиг 14 лет , то требуется также и его согласие.

Здравствуйте, Евгений. Если сделка дарения уже совершена, даритель никаких прав на квартиру не имеет, его право собственности прекратилось. Все действия в отношении квартиры совершают опекуны несовершеннолетнего, под надзором органа опеки.

Несовершеннолетний ребенок до 14 лет (получение паспорта) осуществляет свои права исключительно через законных представителей - родителей. С 14 лет ребенок обладает частичной правоспособностью: имеет право давать распоряжения, но только с разрешения родителей.

Таким образом, регистрацию в квартире несовершеннолетнего собственника могут разрешить только его родители.

Если даритель родителем не является, то с момента подписания дарственной он теряет все права на распоряжение квартирой.

Имеет право, пока квартира не подарена.

Нет, не может.

Роман
Подписчиков 2
20.02.2024, 12:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 264

Скажите пожалуйста, имеют ли отключать электроэнергию, если в квартире прописан один несовершеннолетний ребёнок?

Скажите пожалуйста, имеют ли отключать электроэнергию, если в квартире прописан один несовершеннолетний ребёнок?

Здравствуйте да,дети значения не имеют.

Могут, жилищные условия ребенку должны обеспечивать родители, а не энергоснабжающие организации за свой счет.

Имеют право отключить, при наличии задолженности.

Альбина
Подписчиков 1
31.01.2024, 15:42

Возможно ли прописать мать к несовершеннолетнему ребенку, который один прописан в муниципальной квартире

Можно ли прописать мать к несовершеннолетнему ребенку который один прописан в муниципальной квартире, отец выписан посмертно. Ребенку 10 лет я. Мать прописана по другому адресу

Есть такая возможность.

Анна
Подписчиков 1
30.01.2024, 13:10

Законно ли ставить заглушку на водоотведение при задолженности, если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети?

Законно ли ставить заглушку на водоотведение при задолженности, если в квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети?

Пишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Да, законно

Екатерина Владимировна Моисеенко
Подписчиков 1
23.01.2024, 23:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 18

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры, если его его родители не прописаны в ней?

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из муниципальной квартиры, если его его родители не прописаны в ней?

Очень важно малолетний он или нет.

Да ему 13 лет

Он обязан проживать с родителями. В суд.

Выписать без согласия родителей можно только в судебном порядке при условии, что у ребенка нет права проживанияв этой квартире. Так что не все так просто.

Он никогда тут не проживал, его отца и совершеннолетних детей выписали, а про него не слова, хотя иск мой удовретворили полностью, из сняли с рег учёта а малолетнего нет, сделали заявление чтоб исправить описку, но суд отказал, сказал, новый иск подавайте. А и судья поменялась, та ушла...

Подавайте иск в суд.

В силу ст. 20 ГК РФ,

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ребенок не может иметь регистрацию в квартире, если родители зарегистрированы отдельно.

С Уважением!

Подавайте в суд иск, ссылайтесь на ст. 20 СК РФ,. Если совсем не вселялся то просите признать не приобретшим право на жилую площадь. Если вселялся, то просите признать утратившим право на жил. площадь. Просите запросить поликлинику, школу.

Алена
12.01.2024, 08:46

Как оформить дарственную на мать, если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире?

Могу ли я оформить дарственную на свою маму, если в этой квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. Я единственный собственник, ребенок долей не наделен

Можете оформить дарение.

Здравствуйте, да без проблем можете это сделать.

Ваше право, но зачем только? Вы квартиру по наследству обратно можете и не получить.

Николай
Подписчиков 112
23.12.2023, 14:23
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1584

Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно ли продать 3/4 доли квартиры, если в 1/4 доле прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно конечно. Ст 250 ГК

Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа

Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется.

Юлия
09.12.2023, 10:37

Какая ответственность возлагается на собственника квартиры, желающего сдать свою долю в аренду

У нас в квартире 4 собственника, один из них хочет сдать в аренду свою долю, но в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, имеет ли он на это право

С согласия остальных собственников

Имеет право с согласия других собственников.

Не давайте согласия. Сдаст с нарушением - подайте иск в суд

Кристина
27.11.2023, 17:01

Необходимо ли разрешение опеки для выплаты поднаема собственникам квартиры

Военнослужащий пенсионер планирует снять квартиру, где есть собственники несовершеннолетние дети. Военкомат требует разрешение из опеки ко всему перечню документов на подачу для выплаты поднаема за аренду жилья. Собственники отказываются обращаться в опеку за таким разрешением. Обязательно ли это разрешение из опеки для назначения выплаты по поднаему, если в договоре родители (собственники) пропишут согласие за своих детей?

Да, необходимо согласие органов опеки и попечительства в силу ст.37 ГК РФ.

Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Кристина! Увы да, т.к. согласно ст.37 ГК РФ в этом случае затрагивается интерес несовершеннолетних, а следовательно и распоряжаться вырученными деньгами должны с разрешения органа опеки и попечительства, чего собственники не хотят. Так что скорее всего не договоритесь. Лучше поискать другое жилье, где нет несовершеннолетних собственников.

На каком основании военкомат требует это разрешение, когда законом прописан перечень документов и справок для оформления поднаема?

На основании статьи 37 ГК РФ, т.к. отсутствие разрешения опеки на распоряжение имуществом или доходами несовершеннолетних может послужить основанием для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ) как совершенной в нарушение закона.

Прочтите ответ мой ниже, пояснил в чем причина.

Добрый вечер, Кристина.

1)понимаю ваше негодование, но к сожалению требования законны, поясняю:

2)Так как в сделки участвуют права и интересы несовершеннолетних, то в таком случае согласие органов опеки обязательно, в противном случае это может послужить для расторжения сделки.

3)Наше государство, в лице военкомата себя перестраховывает, что бы после не было вопросов, поэтому требование законно.

4) ст.37 ГК РФ, Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О статусе военнослужащих"

Статья 15.3. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

В законе есть прямой запрет на сдачу имущества несовершеннолетних в аренду или найм без согласия органа опеки. Поэтому согласия родителей будет недостаточно, а работники военкомата просто следуют требованиям из закона для подтверждения законности сдачи квартиры в найм.

Согласно пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ:

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 3 ст.60 Семейного кодекса РФ:

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поднаем жилого помещения возможен только с согласия собственника помещения или уполномоченного на это лица. Если арендодатель является собственником помещения или имеет на это полномочия, и вы планируете заключить договор аренды с ее согласия, то это не является мошенничеством. Однако, если арендодатель не является владельцем жилого помещения или не имеет на это полномочий, то это может являться нарушением закона и, возможно, мошенничеством. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда жилого помещения";

Оксана
25.11.2023, 15:33

Кто может унаследовать неприватезированную квартиру если в ней прописано 7 человек (двое из которых несовершеннолетние дети)

Кто может унаследовать неприватезированную квартиру если в ней прописано 7 человек (двое из которых несовершеннолетние дети)

Вопрос в другом, если прописаны несовершеннолетние дети, их могут выписать если наниматель уходит из жизни и квартира не приватизирована?

Их не выпишут. Они так и останутся здесь прописанными.

Здравствуйте

Унаследовать не приватизированную квартиру нельзя, она принадлежит муниципалитету.

Здравствуйте.

"Неприватизированную", а, следовательно, муниципальную квартиру "унаследовать" невозможно, поскольку наследованию подлежат только те объекты недвижимого имущества, которые находятся в частной собственности, а не собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней граждан. От имени несовершеннолетних детей выступают их законные представители - родители или опекуны. Приватизация квартиры осуществляется в равных долях на всех зарегистрированных в ней граждан.

До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, ее наследование невозможно. Предполагаемая доля члена семьи в случае его смерти также не наследуется и будет распределена в случае приватизации на всех иных зарегистрированных в ней граждан.

Унаследовать квартиру не может никто.

Но члены семьи умершего могут претендовать на заключение с одним из них договора социального найма. И уже после этого все, кто зарегистрирован в квартире будут иметь право приватизировать ее

Не приватизированная квартира принадлежит местной администрации и никем из жильцов унаследована быть на может. После смерти одного из квартиросъемщиков, остальные, имеющие в квартире регистрацию, могут проживать в ней, но надо по заявлению сменить ответственного нанимателя (если умерший был ответственным нанимателем).

Здравствуйте!

Квартиру, занимаемую на основании договора социального найма никто наследовать не может.

Зарегистрированные лица сохраняют свое право пользования.

Никто. Квартира в наследственную массу входить не будет пока её не приватизируют желающие зарегистрированные.

Анна
11.11.2023, 09:59

Каким образом приставы могут описывать имущество в квартире

Собственник квартиры несовершеннолетний ребёнок. Могут ли приставы описывать имущество в квартире, если на этой жилплощади прописана бабушка ребенка у которой долг?

Здравствуйте!

Пристав может описывать имущество только то собственником которого является должник.

Да, приставы, попадая в жилье должника, описывают все, что видят. Но потом бабушка имеет право предъявить иск об освобождении ее имущества от ареста (если опишут и ее имущество).

На практике пристав может это сделать, посчитав, что несовершеннолетний это имущество купить не мог и оно принадлежит должнику. В этом случае нужно будет оспаривать его действия, а имущество требовать исключить из описи (ареста).

Ольга
19.10.2023, 07:08

Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?

Если я имею 1/4 долю в квартире и хочу её продать но там прописаны 2 е моих детей несовершеннолетних могу ли я продать долю?

Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.

Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.

Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.

МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.

С регучета снимитесь вместе с детьми.

Можете.

Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.

Согласие опеки не требуется.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение