Если в квартире прописан ребенок несовершеннолетний

Здравствуйте

Вполне возможно

Здравствуйте, если он там не будет проживать нельзя. Может грозить уголовная ответственность.

Можно. С согласия органа опеки.

Согласно п. 2 ст. 20, ст. 21 ФЗ № 48 от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» продавать имущество детей можно только с разрешения органов опеки, специального подразделения при региональном Министерстве социального развития. Так государство контролирует, чтобы в результате сделки не были нарушены права несовершеннолетнего. Без согласия органов опеки договор купли-продажи не зарегистрируют в Росреестре.

Обратитесь в органы опеки и попечительства. Поговорите с ними. Вам нужно детям обязательно выделять долю в новой квартире, либо положить деньги на депозиты детей после продажи квартиры. Разрешат ли органы опеки и попечительства.

Добрый день. Квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей. По умолчанию размер доли определяется пропорционально отношению размера материнского капитала к общей стоимости квартиры. Квартира с долей несовершеннолетнего продается с согласия органов опеки. В строящемся доме нужно будет в обязательном порядке выделять доли.

Светлана Александровна, можете продать квартиру при наличии согласия органа опеки. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ

Здравствуйте, уважаемая Светлана Александровна !

Любой юридический вопрос регулируется нужными нормативными актами, без знаний которых не получится объективно разобраться с ним, тем более решить его с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами, с которыми Вам следует внимательно ознакомиться самой.

1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или кратко Федеральный закон № 256-ФЗ.

2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 или кратко - Правила № 862.

3 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ (статьи 37, 292 ГК РФ).

4 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 21 этого Закона)

Во-вторых, если Вы купили 10 лет тому назад указанную квартиру с доплатой материнским капиталом, то вы обязаны были согласно статье 10 Федерального закона № 256 ФЗ выделить в той квартире доли себе с мужем и своим детям в сроки, указанные Правилах № 862.

В-третьих, продать квартиру, в которой имеется доля собственности несовершеннолетних детей, возможно с согласия обоих родителей, с согласия других долевых собственников жилья и с Разрешения Органа опеки и попечительства, куда вам и нужно обратиться с этим вопросом.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24489808 будет для Вас полезным.

Получить разрешение органы опеки или ждать 3 года пока будет 18 младшей

Здравствуйте, первоначально Вам нужно обратиться в орган опеки, за разрешение о продаже недвижимости, написать заявление и также указать какое в замен Вы приобретаете жилье,( нужно сделать оценку этого объекта), также площадь не должна быть меньше, той какую Вы продаете. После получения постановления, можно идти на сделку

Обратитесь в органы опеки и попечительства

Можно, если вы и муж согласны,и при этом права ребёнка не нарушаются.

Здравствуйте, Наталья.

Можно, но только с письменного согласия вашего супруга и разрешения из отдела опеки.

Если дети не вписаны в договор соцнайма ст 60 ЖК РФ по этой квартире ,то в приватизации будете принимать участие только вы одна Если дети вписаны в договор соцнайма,тогда приватизация с участием детей

Добрый день.

В соответствии с законом о приватизации ст.7 "В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением."

Т.е. если даже ваши дети не прописаны в приватизируемой квартире, то они будут участвовать в приватизации. Более того администрация не согласует вам приватизацию без них.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства

Здравствуйте, Алёна !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним с «Буквы Закона».

Во-первых, все вопросы, связанные с приватизацией жилых помещений - бесплатной передачей их в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, подробно регулируются положениями Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (кратко - Закон о приватизации жилья № 1541-1), с которым Вы, вероятно сами уже успели ознакомиться.

Во-вторых, согласно статье 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В-третьих, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и выписывают из них, т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это временная регистрация, которая указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания гражданина в жилом помещении).

В-четвертых, исходя из положений статьи 2 Закона о приватизации жилья № 1541-1, если более простым языком, то жилое помещение, используемое гражданами на основании договора социального найма, может быть с согласия всех граждан, зарегистрированных в нём по месту жительства (это указывается в паспорте граждан о месте их регистрации в жилом помещении), приватизирована в собственность всех граждан или в собственность одного гражданина с письменного согласия (а не отказа от приватизации) остальных граждан, удостоверенных нотариусом.

В-пятых, ваш муж, судя по вашей краткой информации в этом вопросе, не имеет регистрацию по месту жительства в квартире, где Вы зарегистрированы по месту жительства, поэтому он не имеет права участия в её приватизации, и ему не нужно писать отказ от приватизации этой квартиры в вашу пользу.

В-шестых, также если ваши несовершеннолетние дети, которые зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении вместе со своим отцом, не были вписаны ранее в договор социального найма этой муниципальной квартиры, если они ранее не были в этой муниципальной квартире зарегистрирован по месту жительства вместе с Вами, то они не имеют права участвовать в приватизации этой муниципальной квартиры.

Если именно Вы желаете, чтобы они приняли участие в приватизации этой муниципальной квартиры, то Вы вправе с согласия отца детей зарегистрировать их по месту своего жительства на основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, после чего они тоже будут участвовать вместе с Вами в приватизации этой муниципальной квартиры согласно положениям статей 1, 2, 7 Закона о приватизации жилья № 1541-1.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24271567 было для Вас полезным.

Почему кредитные организации должны претендовать на долю?

Могут на долю если это не единственное жилье

Они будут претендовать на деньги

Можете, предварительно предложив другим собственникам выкупить ее.

Елена, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца (если движимое имущество – в течение 10 дней), продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Да

Если он не собственник- продавайте в любое время

Вы как собственник квартиры вправе ее продать, но при этом за ребенком сохраняется право пользования этим жилым помещением даже после продажи. Новый собственник должен будет обеспечить сохранение права пользования ребенка.

Да

Выписать его надо и без проблем

Можете продать,если семья не стоит на учете, как неблагополучная, тогда разрешение органа опеки нужно.

ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Можете.

Немного непонятно выпишите квартира мамы и далее пишите на трёх собственников.

Так квартира чья!?

Вам уже отказали в регистрации, совершенно законно. На свои 8 метров вы кого регистрировать собираетесь?

Верно.

Вы не указали величину своей доли и возможно будет зарегистрировать не всех детей до 14 лет.

Может выгнать, но только через суд

Добрый день

Фактически может(увы),но вам следует обратиться в отдел полиции ,с ним проведут беседу

Квартира приватизированная или муниципальная? Кто собственник? Брак не расторгнут ?

Это будет незаконно. ст.19.1. КОАП РФ

Здравствуйте, только в судебном порядке, нужно с исковым заявлением обратиться в суд.

Обращайтесь с иском в суд об утрате права пользования жилым помещением.

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения это вполне возможно, но только в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения нужно подавать иск в суд об утрате пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В суд обратилась, оставили без движения, хотят чтобы я доказала, что она не проживает со мной, соседи в суд идти не хотят, я вопрос задала не очень правильно.

Выписать можете ребёнка только через суд.

Если Вы собственник, то подав исковое заявление в суд.

Если это договор социального найма, то никак не снять, пока нет 18 лет.

Если в этом же помещении прописан отец ребенка, то никак не снять, тогда нужно обоих по суду снимать.

Алгоритм дальнейших действий немного понятен, но джо конца срока, отведенного для устранения недостатков, мне не успеть, надо будет снова писать исковое и оплачивать судебные издержки?, Ходатайства пишутся отдельно, или в новом исковом заявлении?

Сколько будет стоить ходатайство о продлении срока судебного дела, об истребовании судом доказательств того что ребенок не проживает со мной больше года, и об отнесении расходов на счет ее матери.

если даритель является законным представителем одаряемого, то может прописать, но с согласия второго родителя(законного представителя). если ребенок достиг 14 лет , то требуется также и его согласие.

Здравствуйте, Евгений. Если сделка дарения уже совершена, даритель никаких прав на квартиру не имеет, его право собственности прекратилось. Все действия в отношении квартиры совершают опекуны несовершеннолетнего, под надзором органа опеки.

Несовершеннолетний ребенок до 14 лет (получение паспорта) осуществляет свои права исключительно через законных представителей - родителей. С 14 лет ребенок обладает частичной правоспособностью: имеет право давать распоряжения, но только с разрешения родителей.

Таким образом, регистрацию в квартире несовершеннолетнего собственника могут разрешить только его родители.

Если даритель родителем не является, то с момента подписания дарственной он теряет все права на распоряжение квартирой.

Имеет право, пока квартира не подарена.

Нет, не может.

Здравствуйте да,дети значения не имеют.

Могут, жилищные условия ребенку должны обеспечивать родители, а не энергоснабжающие организации за свой счет.

Имеют право отключить, при наличии задолженности.

Есть такая возможность.

Пишите жалобу в прокуратуру.

С уважением.

Да, законно

Очень важно малолетний он или нет.

Выписать без согласия родителей можно только в судебном порядке при условии, что у ребенка нет права проживанияв этой квартире. Так что не все так просто.

Подавайте в суд иск, ссылайтесь на ст. 20 СК РФ,. Если совсем не вселялся то просите признать не приобретшим право на жилую площадь. Если вселялся, то просите признать утратившим право на жил. площадь. Просите запросить поликлинику, школу.

Можете оформить дарение.

Здравствуйте, да без проблем можете это сделать.

Ваше право, но зачем только? Вы квартиру по наследству обратно можете и не получить.

Можно конечно. Ст 250 ГК

Можно продать с соблюдением ст.250 ГК РФ с предложением выкупа родителям о праве преимущественного выкупа

Если н/л не является собственником доли в квартире, то согласие органа опеки на отчуждения жилья не требуется.

С согласия остальных собственников

Имеет право с согласия других собственников.

Не давайте согласия. Сдаст с нарушением - подайте иск в суд

Да, необходимо согласие органов опеки и попечительства в силу ст.37 ГК РФ.

Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Здравствуйте, Кристина! Увы да, т.к. согласно ст.37 ГК РФ в этом случае затрагивается интерес несовершеннолетних, а следовательно и распоряжаться вырученными деньгами должны с разрешения органа опеки и попечительства, чего собственники не хотят. Так что скорее всего не договоритесь. Лучше поискать другое жилье, где нет несовершеннолетних собственников.

Добрый вечер, Кристина.

1)понимаю ваше негодование, но к сожалению требования законны, поясняю:

2)Так как в сделки участвуют права и интересы несовершеннолетних, то в таком случае согласие органов опеки обязательно, в противном случае это может послужить для расторжения сделки.

3)Наше государство, в лице военкомата себя перестраховывает, что бы после не было вопросов, поэтому требование законно.

4) ст.37 ГК РФ, Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О статусе военнослужащих"

Статья 15.3. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений

В законе есть прямой запрет на сдачу имущества несовершеннолетних в аренду или найм без согласия органа опеки. Поэтому согласия родителей будет недостаточно, а работники военкомата просто следуют требованиям из закона для подтверждения законности сдачи квартиры в найм.

Согласно пункта 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ:

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Согласно п. 3 ст.60 Семейного кодекса РФ:

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 37 ГК РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, поднаем жилого помещения возможен только с согласия собственника помещения или уполномоченного на это лица. Если арендодатель является собственником помещения или имеет на это полномочия, и вы планируете заключить договор аренды с ее согласия, то это не является мошенничеством. Однако, если арендодатель не является владельцем жилого помещения или не имеет на это полномочий, то это может являться нарушением закона и, возможно, мошенничеством. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда жилого помещения";

Никто.

Здравствуйте

Унаследовать не приватизированную квартиру нельзя, она принадлежит муниципалитету.

Здравствуйте.

"Неприватизированную", а, следовательно, муниципальную квартиру "унаследовать" невозможно, поскольку наследованию подлежат только те объекты недвижимого имущества, которые находятся в частной собственности, а не собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Для приватизации квартиры необходимо согласие всех зарегистрированных в ней граждан. От имени несовершеннолетних детей выступают их законные представители - родители или опекуны. Приватизация квартиры осуществляется в равных долях на всех зарегистрированных в ней граждан.

До тех пор, пока квартира не будет приватизирована, ее наследование невозможно. Предполагаемая доля члена семьи в случае его смерти также не наследуется и будет распределена в случае приватизации на всех иных зарегистрированных в ней граждан.

Унаследовать квартиру не может никто.

Но члены семьи умершего могут претендовать на заключение с одним из них договора социального найма. И уже после этого все, кто зарегистрирован в квартире будут иметь право приватизировать ее

Не приватизированная квартира принадлежит местной администрации и никем из жильцов унаследована быть на может. После смерти одного из квартиросъемщиков, остальные, имеющие в квартире регистрацию, могут проживать в ней, но надо по заявлению сменить ответственного нанимателя (если умерший был ответственным нанимателем).

Здравствуйте!

Квартиру, занимаемую на основании договора социального найма никто наследовать не может.

Зарегистрированные лица сохраняют свое право пользования.

Никто. Квартира в наследственную массу входить не будет пока её не приватизируют желающие зарегистрированные.

Здравствуйте!

Пристав может описывать имущество только то собственником которого является должник.

Да, приставы, попадая в жилье должника, описывают все, что видят. Но потом бабушка имеет право предъявить иск об освобождении ее имущества от ареста (если опишут и ее имущество).

На практике пристав может это сделать, посчитав, что несовершеннолетний это имущество купить не мог и оно принадлежит должнику. В этом случае нужно будет оспаривать его действия, а имущество требовать исключить из описи (ареста).

Ольга, орган опеки не даст согласия на сделку, если не представите доказательств обеспечения детей жильем.

Если дети не являются собственниками долей, то согласие органов опеки на вашу сделку не нужно. Можете продавать. Однако, не каждый покупатель согласится купить такую долю.

Для начала решите вопрос с регистрацией детей по другому адресу. Потом продавайте. Сделка нотариальная.

МОжете продать долю, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Никакого согласия органа опеки для этого не требуется.

С регучета снимитесь вместе с детьми.

Можете.

Для начала сами выписываетесь из квартиры вместе с детьми. Затем уведомляете иных собственников о продаже доли. Потом оформляете сделку нотариально.

Согласие опеки не требуется.