Выбор между оригиналами и копиями документов при оформлении доверенности на продажу земельного участка

Что Вас смущает? Конечно, в делах такого рода лишних бумаг не бывает. Более того, воля собственника излагается другим лицом. Согласно ГК РФ, полномочия должны быть подтверждены (ст. 185 ГК РФ). То есть, копия доверенности обязательна. В ГАИ при продаже автомобиля по доверенности берут не просто копию, а нотариально заверенную! В наш век компьютерных технологий изготовить любую копию не представляется затруднительным.

Паспорт, а точнее, его копия, лишним не будет.

ВСего доброго.

Смотря что в ней дословно написано. Но исходя из текста вопроса вполне.

Да, нужно представлять оригинал доверенности (ст. 185.1 ГК РФ)

Ирина, ответ с точки зрения закона не имеет ничего общего с практикой органов ФМС, и даст вам пользу только в случае если вы намерены обратиться в суд.

Вы будете туда обращаться? Если да, то уже пора. Если нет, то заверяйте, это не трудно.

Если приобретено в период брака требуется нотариальное согласие супруги(а), если есть доля несовершеннолетних-согласие органа опеки.Заключите договор и регистрируйте в росреестре.

Для заключения договора достаточно. Возможно также потребуется согласие супруга на заключение сделки с недвижимостью.

А если вы хотите проверить чистоту покупаемой недвижимости, тогда этих документов может быть не достаточно.

Ольга, добрый вечер!

скорее всего, понадобится другая доверенность. У Вас стало 2 предмета для отчуждения, а был один.

Чтобы в каждой инстанции не "придирались" и не приходилось объясняться с документами, считаю, что лучше выдать новую доверенность.

Всего доброго,

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество или иной правоустанавливающий документ;

2. свидетельство о праве собственности;

3. кадастровый паспорт земельного участка;

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке."

В некоторых случаях также может потребоваться зарегистрировать право, которое появилось до 30.01.1998 г., то есть до вступления в силу ФЗ № 122, и не отражено в ЕГРП.

Документы, необходимые для регистрации договора купли-продажи

Вам потребуются:

• заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей;

• подлинный платежный документ, подтверждающий уплату пошлины за государственную регистрацию договора продажи;

• подлинник и копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение;

• подлинники договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия; • кадастровый паспорт.

лишают этого права продавца (то есть погашают запись о праве собственности).

Для регистрации перехода права необходимы следующие документы:

• заявление покупателя о государственной регистрации его права собственности и заявление продавца о государственной регистрации перехода права собственности к покупателю;

• подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права;

• подлинные экземпляры, а также копии документов, подтверждающих выполнение условий в случаях, когда договор продажи совершен с условием;

• иные документы, представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации.

В ГИБДД попросят нотариальную копию доверенности или оригинал. Вам он уже после продажи не нужен будет. Покупателю можете отдать оригинал, если ГИБДД не заберет.

Деньги передаются всегда - продавцу, а не риэлтору, под расписку, соглашению или договору. Документы передавать только копии. А непосредственно в Росреестре предоставите подлинники.