По картографии моя земля съехала к соседям на пять метров прежние хозяева межевали её в 2003 году они мне предлагают
По картографии моя земля съехала к соседям на пять метров прежние хозяева межевали её в 2003 году они мне предлагают исправить ошибку за свой счёт что мне делать соглашается с ними.
Если земля приватизирована обоими соседями как исправить кадастровую ошибку. Росреестр признал свою ошибку. Мы узнали об этой ошибке только в прошлом году и начали судиться. Ошибка заключается в том что во время инвентаризации в 2000 году у нас отрезали полсотки земли вместе с гаражом и прирезали соседям. А если б они и дом бы отрезали, то вообще бы меня из дома выгнали бы?. Сказали бы что истек срок исковой давности?. Есть какой либо выход разрешающий такую ситуацию?
Надо исходить из того когда вы узнали о такой ошибки для начала, а так по поводу выхода не видя дела, дать ответ невозможно...
Спросить
Исправить кадастровую ошибку возможно, по соглашению сторон, или в судебном порядке, если такая ошибка действительно существует. Срока давности, в данном случае, нет.
СпроситьВстал вопрос о выкупе в собственность земли под гаражом (строение в собственности) земля выделялась по договору долгосрочной аренды.
По запросу из ЕГРП – земля свободна.
Но при проведении межевания инженером было выявлено, что под моим строением гаража земля уже приватизирована одним из соседей по гаражу (каким конкретно не знаю, мне никто не может сказать, сосед слева скорее всего).
При предыдущем межевании была допущена картографическая ошибка (наложение).
На карте отметили землю под гаражом, т.е моим.
Поставив соседа в известность об этой ошибке, я попросила его исправить её, на что он ответил: “Предоставь мне документ, подтверждающий ошибку, а я буду, а я буду судиться с тем, кто делал документы межевания ”
Проблема в том, что та организация, с которой был, составлен договор на проведение межевания категорически отказывается выдавать письменный документ по картографии, подтверждающий ошибку. Предлагают за свой счет “исправить” ошибку соседа, а потом платить и делать свои документы.
вам необходим межевой план который и установит наличие кадастровой ошибки, после чего Ваш сосед действительно может обратиться с иском к кадастровому инженеру который выполнял его межевые работы.
СпроситьД.день! Я занялась приватизацией дачного участка, заключила договор, полностью оплатила работу, приезжал инженер всё замерил, жду ответа. Сегодня позвонили и говорят, что прилегающий участок по картографии от 2003 г расположен на 12 метров больше и прорходит через мой участок, дорогу и захватывает ещё один участок и предлогают мне устранить данные ошибки оплатив дополнительно услуги инженера. У меня на руках есть документы от 2005 г о картографии данных участков в которых все ганицы расположенны верно. Вопрос-кто должен исправить ошибки в картографии и за чей счет? Какой документ от кого я должна получить об ошибке, что б предоставить в суд?
* Сначала напишите претензию в организацию. Они Вам дадут ответ (возможно, отрицательный). Это будет основанием для обращения в суд (т.к. возник спор). О том, как должно быть и кто ответит за ошибку даст судебная эспертиза, которую затребует суд в органах регистрации.
СпроситьУ меня такой вопрос. Прежние хозяева в свое время подписали межевой план с соседями и отдали им часть своей земли. Когда умерли прежние хозяева, наследники при продаже не знали об этом согласовании с соседями и продали участок с домом, по тем границам как они считали, всегда были. Новые хозяева пользовались участком, а через год при межевании узнали, что их земля не вся принадлежит им. Что можно сделать, чтоб вернуть нынешним хозяевам тот участок, которым фактически пользовались все это время и на который сейчас претендуют соседи.
Здравствуйте. Обратиться к юристу/адвокату в реале. Подобные вопросы в рамках заочной консультации не могут быть разрешены.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсли земля приватизирована обоими соседями как исправить кадастровую ошибку. Росреестр признал свою ошибку. Мы узнали об этой ошибке только в прошлом году и начали судиться.
Здравствуйте, а ошибка то в чем? Границы участков налагаются друг на друга? В Решении Росреестра должно быть указано в чем ошибка и как ее устранить. Если да, то необходимо составить межевой план и обратиться в суд за установлением границ в определенных координатах.
СпроситьВ 2019 году я купила квартиру, где земля в собственности 873 кв метров. Недавно у бывших хозяев увидела документ 1995 года, где указана площадь 900 кв метров, в 2008 году, на основании документа от 1995 года этот дом перешёл в наследство другому человеку, его жене, там то и обнаружилась ошибка нотариуса. Прошлые хозяева сказали, что не уменьшали занимаемую площадь, значит это кончено же ошибка нотариуса произошла в 2008 году. Какие действия мне предпринять, куда идти, чтобы вернуть 900 кв метров, так как с соседями как уже год споры, они требуют снести постройки.
Подайте в суд иск к соседям, предварительно проведите обязательно межевание. Суд обязан будет назначить землеустроительную экспертизу, которую оплатит инициатор этой экспертизы.
Спросить
Роза, доброго дня!
Считаю, иск к соседям абсолютно ни при чем.
Нужно исправлять ошибку нотариус на основании Основ законодательства о нотариате.
Поскольку прошло много лет, Вам нужно:
1. Жалоба в Хабаровскую областную нотариальную палату (Вы указали горо Хабаровск в своих данных, поэтому учитываю при ответе этот город). Так обычно можно восстановить справедливость при незначительных ошибках. Палата находит нотариуса и рекомендует исправить ошибку. При повторных жалобах такого рода, нотариусы могут лишиться лицензии.
Адрес, куда нужно обратиться: 680000, г. Хабаровск, ул. Дзержинского, д. 65, 6 этаж, оф. 609
Tел.: +7 (4212) 45-90-95
E-mail: hbr@mail.ru
Президент Нотариальной палаты Хабаровского края
Олисова Илонна Владимировна
В Жалобе Вы указываете в свободной форме все имеющиеся данные и прикладываете копии всех имеющихся у Вас документов![i][/i]
2. Через суд. На такие меры идут при сложных ситуациях, требующих доказательства обстоятельств дела. Тогда суд, как высший орган, отменяет действия любого нотариуса.
Надеюсь, мне удалось Вам помочь. Желаю Вам отличного дня и успехов в защите своих прав!
СпроситьД.день! Я занялась приватизацией дачного участка, заключила договор, полностью оплатила работу, приезжал инженер всё замерил, жду ответа. Сегодня позвонили и говорят, что прилегающий участок по картографии от 2003 г расположен на 12 метров больше и прорходит через мой участок, дорогу и захватывает ещё один участок и предлогают мне устранить данные ошибки оплатив дополнительно услуги инженера. У меня на руках есть документы от 2005 г о картографии данных участков в которых все ганицы расположенны верно. Вопрос-кто должен исправить ошибки в картографии и за чей счет?
Добрый день. Ваша ситуация может решится только в судебном порядке. Вам нужен письменный ответ об этой ошибке.
СпроситьХотим въехать в колхозный дом, прежние хозяева требуют 40 тысяч за проводку газа, мол они в своё время 8 лет назад платили прежним хозяевам.
Что значит колхозный дом? Договаривайтесь с собственниками дома и покупайте по договоренности. Ст.421 ГК.Плюс 40000 р. или минус 40000 р.-решайте по соглашению.
СпроситьПапа купил гараж в 2004 году. Земля осталась в аренде за прежним хозяином, по незнанию. Думал вместе с гаражом и земля автоматически. В 2013 г папа умер, Я вступила в наследство. Гараж оформлен на меня. На прежних хозяев пришел иск в суд об облате долга за все годы, начиная с 2004. Что мне делать?
Статья 35 ЗК РФ. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
"1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 "статьи 33" настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским "законодательством" для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи "36" настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со "статьей 27" настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу."
Вашему папе нужно было заключать договор аренды. Сейчас бывший собственник должен в суде ходатайствовать о привлечении Вас соответчиком, приложив к ходатайству документы о продаже гаража и свидетельство о собственности на Ваше имя. Взыщут с Вас, скорее всего. И Вам надо заключить договор аренды.
Спросить
