Четырех собственников не вступили в наследство после смерти одного из них, из-за крупных кредитных долгов - возможна продажа квартиры?
В квартире четыре собственника после смерти одного из них в наследство его части никто не вступил (имелись большие кредитные долги) можно будет продать эту квартиру?
Есть квартира в общей долевой собственности после приватизации (5 собственников). Четыре собственника умерли, за наследством никто не обращался. При чем после смерти двух из собственников, их часть в этой квартире не фигурировала в составе наследства. После смерти последнего собственника прошло более 11 лет. При этом, все это время пятый собственник жил в квартире, оплачивал квартплату, налог, делал ремонт, т.е.фактически принял наследство. Скажите, может ли пятый собственник через суд признать свое право на всю квартиру, как фактически вступивший в наследство? Умершие собственники были бабушкой, матерью и братьями пятого собственника. Доли в общей совместной собственности не выделены. Собственность оформлена путем приватизации.
Для признания права собственности в порядке наследования - может, если предоставит все документы подтверждающие родство. Но с учетом пропуска срока вступления в наследство (6 месяцев) - т лько через суд.
второй вариант - подождать еще 4 года и признать право собственности по приобретательной давности (15 лет открытого владения и пользования имуществом).
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Да, может. Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В данном случае указанные обстоятельства нужно доказать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". В этом случае суд может вынести решение о признании факта принятия наследства фактически.
Спросить
Да,может, если он является наследником хоть какой то очереди, если это чужой человек, то ему нужно ждать ещё 4 года и подавать иск в суд
По статье 234 Гражданского кодекса можно стать собственником имущества, которым непрерывно владеешь 5 лет, а если это недвижимость, то 15 лет.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Да.может.
Т.к. отказ от наследства он не писал.
И фактически вступил в права наследования.
Поэтому суд будет на его стороне.
На основании ст. 1153 ГК РФ.
И подобные случаи существуют.
Спросить1. Суд не понадобится, если нет проблем с доказательствами проживания и оплаты жку. Обратиться надо не в суд, а к нотариусу.
2. К какому именно нотариусу обращаться надо выяснить в зависимости от дат смерти каждого собственника, их адресов, наличия у них других наследников и еще некоторых обстоятельств. Рекомендую разбираться в этих обстоятельствах с юристом во избежание ошибок.
3. Перед обращением к нотариусу обязательно надо собрать пакет доказательств фактического принятия наследства. Важная особенность ситуации в том, что другие умершие собственники также могут быть признаны нотариусом фактически принявшими наследство (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). А кроме них еще могут быть наследники, которые фактически принимали наследство, но об этом пока не известно. Обязательно необходимо выстроить всю цепочку наследования и подготовиться ко всем возможным вопросам нотариуса (или суда).
4. При наличии доказательств фактического принятия наследства нотариусу надо подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Не вижу препятствий для выдачи такого свидетельства. Незаконный отказ нотариуса (если он поступит) можно обжаловать в суде. Но сначала обязательно нужно обращение к нотариусу.
5. Если доли не выделены, то это не проблема. Нотариусы решают такие вопросы обычно без суда.
6. Если придется обращаться в суд после отказа нотариуса, главное - не допустить ошибок, не написать лишнего в иске, не озвучить что-то противоречивое под протокол в заседании суда. Были в практике случаи, когда наследники к юристу обращались после отказа в иске в результате таких ошибок. Иногда их можно исправить, иногда уже поздно.
Спросить
Добрый день! Можно обратиться в суд с иском о признании факта принятия наследства. Результат дела будет зависит от представленных доказательств и следовательно решения суда.
Спросить
Здравствуйте. Да, признание права собственности возможно, в судебном порядке. Подобная практика имеется.
Спросить
Спешка порой очень вредна. Многие наследники так спешили в суды и потом получили отказы в исках.
Начать рекомендую с консультации юриста по наследству, с определения последовательности наследования (кто после кого умер) и иных очень важных нюансов. Когда все станет понятно, можно обращаться к нотариусу. Они очень разные, желательно выбрать вменяемого нотариуса, который не допускает ошибок в своих действиях по наследству.
Нотариусы выдают свидетельства при доказанности факта принятия наследства. Но не всегда, только при отсутствии сомнений в доказательствах. И только если с нотариусом не получится по тем или иным причинам, можно обращаться в суд. Суд примет любые допустимые доказательства, в т.ч. свидетельские показания, которые не вправе принять нотариус.
СпроситьУ меня вопрос по оплате коммунальных платежей после смерти собственника квартиры. В квартире никто не прописан, собственник умер, осталось четыре наследника, в наследство пока ни кто не вступал, кто должен платить за коммунальные услуги?
Здравствуйте, оплачивать коммунальные услуги придётся наследникам, которые примут наследство.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток
Пока платить коммунальные услуги никто не должен, но если вы не будете этого делать, вам могут приостановить оказание коммунальных услуг
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
• Здравствуйте, за долги умершего отвечают наследники в пределах стоимости наследуемого имущества, можете копить долг или сейчас платите каждый за свою долю.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Пока наследники не вступят в наследство никто платить не будет, потом наследники должны будут все погасить. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте! Если наследники приняли наследство (подали заявление о принятии наследства), то наследники и обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли.
Спросить
Доброго времени суток! Если в наследство никто не вступал, то платить не обязаны, но когда наследники вступят в наследство им придется все накопившиеся долги по коммунальным услугам погасить.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае должен будет так как долги перейдут наследнику, кто вступит в наследство. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Обязанности собственника по долгам переходят к его наследникам пропорционально их долям. В данном случае обязанность наследников уплатить долг может быть не более чем за 3 года по сроку исковой давности.
СпроситьБабушка умерла в 2010 году, после смерти осталась квартира, мама вступила в наследство, но всю квартиру в по наследству не оформила, потому что нотариус недодала 2/8 доли, мама умерла в 2012 году, мы оформили уже после смерти мамы эти 6/8 доли на квартиру. Вопрос как нам оформить 2/8 доли после бабушки? Так как на них никто не вступил в наследство и собственника не значится.
Просто подать иск в суд и включить 2\8 в наследственную массу наследства вашей матери и признать за вами право собственности на эти доли и сразу регистрировать право на 2\8 доли минуя нотариуса.
Спросить
Здравствуйте.
Не совсем понятно, что вы имеете ввиду, говоря, что нотариус не додала 2/8 доли?
Если нотариус не учла часть наследственного имущества - обращайтесь в суд.
Спросить
Сергей,
Надо бы понять для начала, почему нотариус "недодала 2/8 доли", очевидно к этому были какие-то причины?!
Спросить
1. Как наследнику не вступившего еще в наследство, продать неприватизированную квартиру с долгом, собственник умер, в ней ни кто не прописан и не живет?
2. Если не продать, то тогда как сделать собственника квартиры другого лица, который хочет приобрести эту квартиру?
3. Долг по квартплате будет числится за новым собственником квартиры?
4. Долг по квартплате можно ли оспорить через суд, ведь в ней никто не прописан и собственник умер?
5. Наследник во время не вступил в наследство, теперь только через суд нужно добиваться права на квартиру, прошло примерно 3 года после смерти собственника?
1/3 части квартиры по завещанию принадлежит не родственнику (после смерти одного из собственников этой квартиры), который вступил в наследство неск. Лет назад, я только вступаю в наследство на 2/3 по завещанию (по причине смерти другого собственника). Интересует:
1. Может ли другой наследник пока я не вступила в наследство распоряжаться, жить или сдавать эту квартиру?
2. Может ли др.наследник пока я не вступила в наследство продать свою часть, не поставив меня в известность?
, а в квартире прописаны несколько человек, то после смерти одного из них надо ли заявлять о наследстве части квартиры.
Добрый день!
Если квартира находистя в индивидуальной собственности (т.е. оформлена на одного человека), то наследовать получиться только его наследникам. Те кто зарегистрированы, не имеют права собственности- следовательно наследодателями быть не могут.
С уважением,
СпроситьБыло 4 собственника в квартире, один скончался, после смерти 2-е вступили в наследство, кроме одного, т.к. он постоянно в алкогольном опьянении.
Прошло 6 месяцев, можно ли продать квартиру без согласия одного, но и не облился его долей, т.е. после продажи отдать ему 1/3 его доли?
Умерла бабушка после её смерти в наследство (квартира) вступили два её сына но не оформили документы. Один сын умер, после его смерти в наследство вступила я т.к я его дочь. На этой квартире большие долги, нужно ли оплачивать эти долги? Или может можно хотя бы не весь долг, а какую то сумму, и должна ли я платить песню?
Здравствуйте! Если Вы приняли наследство, то приняли и долги вместе с наследством, но в пределах рыночной стоимости доли.
Спросить
Да, наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
Спросить
Доброе утро Марина!
Долги придется оплатить, оплата пропорционально Вашей доле в наследстве (в пределах стоимости наследственного имущества). Принимая имущество наследодателя, Вы принимаете и его долги.
Спросить
Долги были не на квартире а на физическом лице т.е. на бабушке, если компании обратятся в суд на правопреемников то будите выплачивать пропорционально унаследованной доли вместе с Вашим дядей.
СпроситьКвартира приватизирована между сожителями, разделена по 1/2 доли. Оба собственника написали наследство каждый на своего ребёнка, после смерти одного, его наследник не вступил в наследство. Можно ли вступить в наследство после смерти второго собственника, по завещанию не на 1/2 долю а на всю квартиру?
Так как наследодатели разные то все равно будет оформляться два разных наследственных дела и свидетельства будут выдаваться два, на каждую 1/2 долю отдельно.
Спросить
Нет. Если после смерти одного собственника на его доля никто не вступил в наследство, доля становится выморочным имуществом и уходит государству.
Спросить
Ответ на данный вопрос будет зависеть от того, станет ли наследник, не вступивший в наследство, обжаловать это в судебном порядке, путём восстановления сроков на принятие наследства.
Спросить
