Возможно ли получить субсидию по программе молодая семья без подтверждения полной суммы на будущее жилье и какие требования закреплены в законодательстве?
Мы собираем документы на субсидию по программе молодая семья, являемся многодетными. Подпрограмма гласит, что мы должны подтвердить 50% стоимости будущего жилья и 50% даёт государство. Т.е 2 млн руб мы должны подтвердить, но фактически можем только 1,7 млн руб. Банк справку, о возможности дать нам кредит, не может выдать. Вопрос: не откажут нам в приёме документов на субсидию, если мы так и не сможем подтвердить недостающую сумму? И в каком законопроекте можно найти такие обязательства? Чем регламентированы эти требования подтверждать наличие средств на покупку квартиры, которой по факту ещё нет?
Посоветую вам обратиться в горжилобмен на Броницкой ул. метро Технологический институт. Там принимают специалисты, оказывают помощь в режиме одного окна. Отрабатывают все варианты, если будет нужна помощь напишите мне через данный сайт.
Спросить
Добрый вечер.
Предоставление субсидии по данной программе регулируется следующими актами:
- Закон Санкт-Петербурга от 11.04.2011 "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье";
- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (Положение о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье");
- Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (Приложение N 1 к особенностям реализации отдельных мероприятий государственной программы РФ "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования).
В частности, перечень документов, необходимых для участия в программе, предусмотрен п. 2 Положения о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (утв. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1539). Он отсылает к Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050, в котором также указан перечень необходимых документов.
Также Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1539 содержит специальные требования для получения дополнительной социальной выплаты.
Насколько я поняла, Вы хотите направить данную льготу на частичное погашение ипотечного кредита? Но, как правило, сначала заключается кредитный договор и он является основанием для получение соответствующей льготы.
Для более точного ответа необходимо уточнить, на каком именно основании из указанных в вышеперечисленных актах Вы хотите получить льготу. Возможно я не совсем верно Вас поняла, в этом случае Вы можете самостоятельно ознакомиться с данными нормативно-правовыми актами.
Также Вы можете получить дополнительную информацию по программе в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» и подразделениях МФЦ.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 N 1539 "О реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье" (Положение о порядке и условиях реализации целевой программы Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье"):5-2. Порядок и условия предоставления участникам Программы дополнительной социальной выплаты, решение о предоставлении которой принимается с 01.07.2016:
5-2.2. Жилищный комитет принимает решение о предоставлении дополнительной выплаты в течение 30 календарных дней после поступления в Жилищный комитет следующих документов участников Программы:
документов, подтверждающих наличие остатка задолженности, подлежащего оплате участником Программы при приобретении жилого помещения у оператора Программы, наличие остатка долга по обязательствам участника Программы перед оператором Программы по договору целевого жилищного займа, предоставленному на приобретение жилого помещения, либо размер основного долга по обязательствам участника Программы перед кредитором по кредитному договору, предоставленному на приобретение жилого помещения, частичная оплата которого производилась в том числе за счет средств социальной выплаты.
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации":Спросить1. Настоящие Правила устанавливают порядок и цели предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - жилой дом, социальная выплата), а также использования таких выплат.
2. Социальные выплаты используются:
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
19. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
д) копия кредитного договора (договора займа);
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом);
Меня зовут Олеся мы с мужем и детьми являемся участниками долгосрочной программы Молодая семья в этом году нам выдают свидетельство на субсидию, муж временно работает не оформленным поэтому банк нам не даст кредит на ипотеку, что бы воспользоваться мат. капиталом. Своих средств и субсидии нам хватает на покупку жилья и без мат. капитала. Вопрос: можно ли не использовать мат. капитал при покупке жилья в этой программе?
Вы можете оставить маткапитал на будущее время - он каждый год индексируется. Потом распорядитесь, когда будут основания для этого. Не стоит торопиться растратить положенное.
Спросить
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.
(в ред. Федеральных законов от 25.12.2008 N 288-ФЗ, от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
2. В случаях, если у ребенка (детей) право на дополнительные меры государственной поддержки возникло по основаниям, предусмотренным частями 4 и 5 статьи 3 настоящего Федерального закона, распоряжение средствами материнского (семейного) капитала осуществляется усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия. Заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении трех лет после указанной даты, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала, право на который возникло у ребенка (детей), оставшегося (оставшихся) без попечения родителей и находящегося (находящихся) в учреждении для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется ребенком (детьми) не ранее достижения им (ими) совершеннолетия либо приобретения им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 288-ФЗ)
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ)
7. В случае распоряжения в полном объеме средствами материнского (семейного) капитала лицами, получившими сертификат, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в срок,
Да это можно сделать
СпроситьОлеся, Вы вправе не использовать средства материнского капитала на приобретение жилого помещения а направить их на накопительную часть своей трудовой пенсии. Так же Вы вправе распорядиться средствами материнского капитала на образование
Спросить
Олеся, да, можете.
Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, пут
Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин.
Спросить
Может ли молодая семья получить супсидию на покупку квартиры по программе молодая семья если после подачи документов по истечению 3 х на одного из супругов оформлена дарственная, но по факту квартира их собственностью не является только по документам?
Государство разработало специальную программу субсидирования, которая заключается в возможности получения определенной суммы на покупку своего жилья. Если в семье нет детей, то субсидия составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья. Данную субсидию можно использовать один раз! Сейчас эта программа действует? И куда следует обратится?
Федеральной подобной (любому и каждому желающему из указанной категории) - не было и нет.
СпроситьПри оформлении субсидии на покупку жилья по программе молодая семья, размер субсидии 30-40% от стоимости жилья суммируется с материнским капиталом или нет, если да при стоимости квартиры 1,2 млн субсидия составит 560 т.р мат капитал 450 т.р
И останется выплатить 200 т.р.
Так ли это.
В покупку дома были вложены личные средства и средства, выделенные государством по программе Молодая семья и средства материнского капитала. Дом продаем через два с половиной года за большую сумму, чем приобрели. Сразу же покупаем квартиру за еще большую сумму, взяв в банке кредит. Почему мы должны платить налог с продажи дома 13 % (разница при покупке и продаже составила 650 тыс. руб. +материнский капитал и молодая семья)? Итого примерно с 1 млн.800 тыс рублей.
Моя семья (я, жена, ребенок 6 ти лет) участвует в программе "Молодая семья", по которой покупаемая квартира обязательно должны быть в совместной собственности всех членов молодой семьи. Недостающую сумму денег (а это около 60%) на покупку квартиры мне хочет дать мой отец после продажи его квартиры. Как можно юридически оформить передачу этой суммы мне и моему ребенку таким образом, чтобы после покупки квартиры в совместную собственность жена не имела на них прав. Заранее благодарен.
Уважаемый Андрей! Составляйте с Вашим отцом договор дарения денег. Имущество полученное в дар или в порядке наследования принадлежит супругу единолично. При этом квартира будет в совместной собственности в любом случае, не зависимо от того, кто какую сумму внес.
СпроситьБольшое спасибо за ответ, Григорий Павлович.
Мой отец уже консультировался с юристом и ему тоже посоветовали заключить договор дарения. Но эта схема действовала год назад. Сейчас же, со вступлением в силу закона, по которому я обязан обеспечить жену с ребенком жилплощадью после развода, ему сказали что данное решение не действует. Еще уточнение - в случае развода, моя супруга будет претендовать на треть совместной собственности, независимо от того, что львиная доля при покупке будет моей (полученной по договору дарения денег)? Заранее благодарен за ответ.
СпроситьАндрей, откуда у Вас такая дезинформация по поводу обеспечения жильем бывшей супруги. На сегодняшний день это всего лишь законодательная инициатива, которая даже в случае ее утверждения не понятно как будет исполняться. Между тем, на сегодняшний день судебная практика показывает, что при разделе имущества приобретенного в брака, пусть и на заемные средства, участия в программе молодая семья, имущество делиться поровну, даже если всю денежную сумму внесет Ваша супруга. Суд может отступить от равенства долей в исключительных случаях, к которой Ваша не относиться.
СпроситьВ гос. программе молодая семья говориться, что семьям состоящим из четырех членов семьи пологается субсидии в размере около 1 млн руб. У меня есть мат. капитал 450. р. вопрос такой-допустим квартира стоит 1.5 млн руб. Могу ли преобрести квартиру с помощью только этих субсидий и мат капитала не влезая в кредиты ипотеку итд. ?
Если по программе молодая семья мне выделят субсидию могу ли я преобрести жилье прибавив к этой субсидии средства материнского капитала? Что бы не привлекать к покупке жилья банки. И правда ли что по программе молодая семья жилье на вторичном рынке нельзя приобрести? Заранее спасибо!
Вы можете направить средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий, это предусмотрено действующим законодательством. Любое жильё можно купить.
Спросить
Жилье по программе можно приобрести любое, главное, чтобы он было пригодным для постоянного проживания и не было признано аварийным. Средства материнского капитала тут использовать вы не сможете, потому что программа предполагает внесение личных средств в размере около 30% от стоимости квартиры, а остальное по программе.
Спросить
Жилье на вторичном рынке приобрести можно, но только когда ребенку будет 3 года. Раньше можно только погашать кредиты и ипотека.
Спросить
Здравствуйте! Любые комбинации необходимо согласовывать. Такие случаи, как объединения субсидий, бывают. Обратитесь с заявлением
Спросить
Добрый день! В Вашем случае проблем нет, можете приобретать и жилье на вторичном рынке, запрета и ограничений для этого нет, тут главное улучшение жилищных условий.
Спросить
Добрый день. Объединить можете, а по поводу приобретения на вторичном рынке - в голове держать условия программы в полном объеме не возможно. Поэтому найдите соответствующее Постановление правительства и прочитайте там Правила предоставления указанной выплаты.
Спросить
Да по данной программе предусмотрено привлечение средств материнского капитала приобрести можно любое жильё в том числе и на вторичном рынке.
СпроситьВозможно ли получить налоговый вычет от государства в размере до 240 тыс. руб.,при покупке жилья, если ранее воспользовались программой “молодая семья”, либо, если получали ранее материнский капитал, и наоборот, если получили налоговый вычет от государства при покупке жилья, есть возможность участвовать в программе «молодая семья», и так же получить материнский капитал, может ли одна программа помешать в участии в другой программе?
Здравствуйте!
Если Вы воспользуетесь одной из программ госсударственной поддержки, материнский капитал или "молодая семья",то налоговый вычет Вам не пологается.
СпроситьПри оформлении договора долевого участия стоимость покупки квартиры была завышена (по договоренности с застройщиком). Квартира стоила 2 млн руб, а в договоре указали 2,5 млн руб. Завышенная стоимость была указана, чтобы получить в банке кредит с меньшим первоначальным взносом. Банк выдал кредит на 2 млн руб для покупки квартиры. 2 млн нужно было платить по кредиту в банк и 500 тыс рублей первоначальный взнос (первоначальный взнос был 200 тыс рублей фактический, а по бумаге 500 тыс рублей). Застройщик предоставил покупателю справку, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб первоначального взноса, хотя фактически первоначальный взнос был 200 тыс. Банк выдал сумму, которая была взята в кредит покупателям застройщику, то есть передал 2 млн рублей застройщику. Застройщик получил всю сумму за продаваемую квартиру, то есть 2 млн руб. Далее покупатель выплачивает платежи банку по кредиту.
Произошло банкротство застройщика. При расчете суммы компенсации возникла следующая проблема: в договоре указана стоимость 2,5 млн рублей, а справки о платежах есть на 2 млн рублей. При расчете компенсации это учитывается, как не полная оплата квартиры, а как будто произведена оплата только 80% (2 / 2,5 млн) стоимости. Хотя на самом деле была произведена оплата 100% стоимости квартиры. Сумма компенсации оказывается на 20% меньше, чем должна быть на самом деле. Компенсация рассчитывается не из стоимости квадратного метра квартиры на момент покупки, а из стоимости квадратного метра на текущий момент (поэтому завышенная стоимость в договоре не приводит к увеличению суммы компенсации).
Вопросы:
1) Законно ли было завышать стоимость квартиры по договору для получения кредита без первоначального взноса? Насколько понимаем, это не серьезное нарушение.
2) Как доказать при расчете компенсации, что стоимость квартиры была оплачена на 100%?
В доказательство о расчете за квартиру - есть же предварительное соглашение с застройщиком и справка, что покупатель выплатил застройщику 500 тыс руб
Кредитна 2 млн руб
______________
Завышение стоимости в договоре по соглашению сторон - это не преступление.
Спросить
Здравствуйте
Странно. Вы пишите, что у вас документы на 2,5 млн есть (кредит и справка застройщика).
Вот и стойте на своем, что вносили всю сумму.
Спросить
